【MT47】某公共租赁用房项目立项申报材料.doc文档

目前人 民在县委县政府的带领下，全面展开新轮创业，为加快东 昌水泥有限公司东昌焦化有限公司规模效益产品结构不断提升。

，是国内同行业第家同时通过国际质量体系和国际环境体系认证的铝幕墙装饰材料大型生产企业。

以上。

胀，主导产业逐步壮大。

境内有阿胶鲁 西化工两家上市公司。

山东阿胶股份有限公司，是全国最大的阿胶 及其系列产品生产企业，牌阿胶的产量出口量分别占全国的 以上，四次入围中国最具价值品牌强。

化肥厂是鲁西化工 集团的核心企业，年生产合成氨万吨尿素万吨鲁西化工工 业基地万吨合成氨万吨甲醇万吨尿素万吨烧碱 万吨氯化苄项目已经投产，正在建成国内最大的化肥生产基地。

内容，作为政府公共服务的项重要职责，加快建立健全 以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的 政策体系。

这是国家重点改善低端人群的住房条件，建立和完善住房 保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保的公共租赁住房制度 的重要举措，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民 的和谐社会理念。

近年来，随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。

但是，由于有 的地区住房保障政策覆盖范围比较小为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台 了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决 城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度 改革的重要 钢球有限公司是全国最大的钢球生产企业，年产钢球亿粒，圆锥 滚子吨，占全国市场份额的化肥厂是鲁西化工 集团的核心企业，年生产合成氨万吨尿素万吨鲁西化工工 业基地万 及其系列产品生产企业，牌阿胶的产量出口量分别占全国的 以上，四次入围中国最具价值品牌强。

境内有阿胶鲁 西化工两家上市公司。

工业骨干企业不断膨胀，主导产业逐步壮大。

部分内容简介鹊文化旅游资源，基本形成了以鱼山旅游开发 项目建设为龙头，以梵呗部分内容简介鹊文化旅游资源，基本形成了以鱼山旅游开发 项目建设为龙头，以梵呗文化养生文化吉祥文化建设为特色的旅 游格局。

工业骨干企业不断膨胀，主导产业逐步壮大。

境内有阿胶鲁 西化工两家上市公司。

山东阿胶股份有限公司，是全国最大的阿胶 及其系列产品生产企业，牌阿胶的产量出口量分别占全国的 以上，四次入围中国最具价值品牌强。

化肥厂是鲁西化工 集团的核心企业，年生产合成氨万吨尿素万吨鲁西化工工 业基地万吨合成氨万吨甲醇万吨尿素万吨烧碱 万吨氯化苄项目已经投产，正在建成国内最大的化肥生产基地。

钢球有限公司是全国最大的钢球生产企业，年产钢球亿粒，圆锥 滚子吨，占全国市场份额的以上。

蓝天七色建材有限公司 年产各类塑铝板万平方米铝单板万平方米氟碳铝蜂窝板 万平方米，是国内同行业第家同时通过国际质量体系和国际环境体系认证的铝幕墙装饰材料大型生产企业。

东 昌水泥有限公司东昌焦化有限公司规模效益产品结构不断提升。

县物华天宝，人杰地灵，民风淳厚，政通人和。

目前人 民在县委县政府的带领下，全面展开新轮创业，为加快建设更加 富饶平安文明的金，为全面建设小康社会而大踏步前进。

项目建设的背景 住房问题是重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市 居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房 地产业发展的根本目的。

多年来，我国住房制度改革不断深化， 城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改 善。

但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制 度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困 难。

为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台 了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决 城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度 改革的重要内容，作为政府公共服务的项重要职责，加快建立健全 以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的 政策体系。

这是国家重点改善低端人群的住房条件，建立和完善住房 保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保的公共租赁住房制度 的重要举措，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民 的和谐社会理念。

近年来，随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。

但是，由于有 的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较 高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因，些中等偏 下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。

同时，随着城镇化的快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛 盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。

大力发展公共租赁 住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下 收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费， 调整房地产市场供应结构的必然要求。

各地区各部门要统思想， 提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。

为贯彻落实关于加快发展公共租赁住房的实施办法，山东省 人民政府也制定了转发省住房和城乡建设厅等部门关于加快发展 公共租赁住房的实施办法的通知鲁政发号，对山东省十 七地市公共租赁住房的建设工作做了具体部署。

市人民政府十分重视公共租赁住房的建设，制定了市 公共租赁住房管理办法，公共租赁住房的建设有了新的发展。

但应 当清醒的认识到，目前市中心城区和部分县城房地产投资增幅过 大，房价上涨较快，房屋价格指数明显上升。

而相比之下廉租住房 经济适用房和公共租赁住房项目建设远远滞后，当地还存在定数量 的城镇低收入家庭和新就业职工，他们的居住问题长时间得不到解 决，势必影响了社会的和谐稳定和城镇化的持续快速发展。

县城区居住人口万人，居住户数万户。

近年来，年人均可支配收入万元。

根据县房屋普查情况，中等偏下和 低收入家庭人均建筑面积平方米以下的住房困难户有户。

考 虑到农民进城和城区化进程加快等因素，预测到十二五末，我县 城区常住居民中人均建筑面积平方米的住房困难户约有户。

但是县低收入阶层占城市居民的比例较大，又因国家产业结构的 调整历史欠账等原因，部分特困企业职工住房问题十分突出。

为切 实解决县低收入阶层特困企业职工住房问题，由政府出资组织 建设公共租赁住房势在必行。

项目建设的必要性 加快建设公共租赁住房是构建社会主义和谐社会的需要。

保障城镇低收入家庭的居住权利，在构建社会主义和谐社会的重 要内容。

改革开放年来，中国城市居民居住条件有了很大的改善， 到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米，人居环境 也得到了进步优化。

但是却不能忽视城镇中仍然存在着许多居住困 难的群体。

他们以城区退休和下岗的老居民以及城市新增低收入家庭 为主，包括城镇中已有低水平住房但无法进步改善居住质量的低收 入者工作时问短又处婚育阶段的年轻人城市拆迁释放出的中低端 住房需求者农村进城长期务工人员等。

这些群体失去了过去福利分 房带来的住房改善机会，现在由于收入的限制，他们也无法靠自己的 能力购买商品住房，受收入和单位充分考虑解决本企业及当地困难群体的 住房问题，并按照集约用地的原则，利用本企业厂区闲臵用地建设公 共租赁住房项目。

项目地址位于县工业园鱼山路西，胶光路北，山东 有限公司厂区院内，规划用地平方米。

该地段建设环境优良， 项目区地势平坦，无不良地质状况，场地周边道路管网等城市配套 设施已建设到位，满足居住人对交通工作生活子女就学商贸 医疗等方面的要求，适合建设公共租赁住房项目建设。

建设条件 自然条件 地形地貌 县的地貌是微波起伏类型不同的黄泛冲积平原。

总趋势是 由西南向东北倾斜，平均坡降为。

拟建场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布连续， 厚度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现象分 布，场区稳定性良好，适宜建筑物的建设。

地震烈度根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范 和中国地震动参数区划图， 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

气候 县属吸温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中等 特点。

年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期天， 年平均降雨量，多年平均水面蒸发量，年平均日照 时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最大日降雨 量日，最大雪压。

全年各风向频率为偏南风最多达 。

其次是北到东北风频率占，大风日数以春季最多， 主导风向为东南和东北。

全年平均风速米秒，最大风速 米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压，最大瞬时风压 。

水利资源 县区域地表水系与灌渠，支渠纵横交错，相互沟通，对境 内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单， 地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。

地下水的主要补给来源为大 气降水及河水的渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓 径流。

根据该场地附近的水质分析资料，地下水水质呈弱碱性，基 本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用和 结晶性腐蚀作用。

交通运输条件县东距济南市公里，西距市公里，毗邻京九京沪 济邯济馆等交通动脉，国道和两条省道贯穿全境，县将会 成为鲁西重要的交通枢纽，交通和区位优势更加明显。

外部水电供应条件 供水 采用县自来水作为供水水源，由县自来水公司供应，现 有官网已敷设至项目区边缘。

排水 现