【WA51】某某城区拆迁改造工程项目立项申报材料.doc文档

县城建成面积达到平方公里， 青银高速德商新轮城市总体规划城镇体 系规划村庄布局规划相继编制完成。

进展顺利，首批农资农家店投入运 营。

大工程，城市森林覆盖率提高了个百分点。

开工建设人民公园龙湖公 园植物园三个居民休闲场所。

黄河故道森林公园带两区十园规划 全部完成，道路桥涵等基础建设正在快速推进，国家级景区验收顺 利通过，成功举办了首届黄河故道森林公园梨花节和椹果文化采摘节。

商 贸城建设卓有成效，投资亿元的捷瑞达物流项目现已开工，投资 亿元的银都商业广场正式启用，棉纺织制品食品加工汽车零部件物流 园区建设扎实推进。

各项惠农补贴及时发放到位，发放粮 食直补农资补贴农机具补贴良种补贴等资金万元。

新增住房面 积万平方米，居民居住条件明显改善。

城乡教育资源配置更加合理， 办学条件不断改善，教育教学质量逐步提升。

公共卫生和医疗服务体系建 设进步加强，投资万元完成了处乡镇卫生院的建设改造。

社会 保障及救助体系逐步完善，养老失业医疗等保险采取的办法，引资万美元启动了水厂 建设，投资万元完成了津期店至水库公里的河道及引水泵站的清 淤和整修，成功调水万立方米。

都商业广场正式启用，棉纺织制品食品加工汽车零部件物流 园区建设扎实推进。

万村千乡工程椹果文化采摘节。

黄河故道森林公园带两区十园规划 全部完成，道路桥涵等基础建设正在快速推进，国家级景区验收顺 利通过，成功举办了首届黄河故道森林公园梨花节和开工建设人民公园全面启动森林城和碧水绕城两 大工程，城市森林覆盖率提高了个百分点。

部分内容简介国名牌，个中国驰名商标。

部分内容简介国名牌，个中国驰名商标。

生态城市建设强力推进。

全面启动森林城和碧水绕城两 大工程，城市森林覆盖率提高了个百分点。

开工建设人民公园龙湖公 园植物园三个居民休闲场所。

黄河故道森林公园带两区十园规划 全部完成，道路桥涵等基础建设正在快速推进，国家级景区验收顺 利通过，成功举办了首届黄河故道森林公园梨花节和椹果文化采摘节。

商 贸城建设卓有成效，投资亿元的捷瑞达物流项目现已开工，投资 亿元的银都商业广场正式启用，棉纺织制品食品加工汽车零部件物流 园区建设扎实推进。

万村千乡工程进展顺利，首批农资农家店投入运 营。

双鸿酒店被评为国家四星级旅游饭店。

新轮城市总体规划城镇体 系规划村庄布局规划相继编制完成。

县城建成面积达到平方公里， 青银高速德商路北外环东外环双渡路雷集至国道等交通设 施建设顺利完成，新汽车站已正式投入运营，新建改造县乡村公路及省市 县际接头路公里，全县形成了城乡半小时生活圈，交通环境明显 改善。

新农村建设步伐加快。

广泛开展双带双促满意活动，新建个村组织活动场所，全县的村建设了文化大院或活动场所，的 农户看上了有线电视，的农户通上了自来水，的村实现了村内主干 道硬化，个乡镇被命名为市级优美乡镇。

农业生产稳步发展，棉花粮食 丰产丰收。

畜禽规模养殖初见成效，被评为全市肉牛基地建设先进县 全市生猪基地建设先进县。

林业生产健康发展，全年植树万株，新 建林网万亩，林木覆盖率。

蓄水引水工程成效显著，投资 万元，完成了水库建设采取的办法，引资万美元启动了水厂 建设，投资万元完成了津期店至水库公里的河道及引水泵站的清 淤和整修，成功调水万立方米。

各项惠农补贴及时发放到位，发放粮 食直补农资补贴农机具补贴良种补贴等资金万元。

新增住房面 积万平方米，居民居住条件明显改善。

城乡教育资源配置更加合理， 办学条件不断改善，教育教学质量逐步提升。

公共卫生和医疗服务体系建 设进步加强，投资万元完成了处乡镇卫生院的建设改造。

社会 保障及救助体系逐步完善，养老失业医疗等保险运行良好，两个确保 得到较好落实投资万元，完成了处敬老院的新建和改扩建，弱势 群体得到及时救助。

各项社会事业协调发展。

全面落实了义务教育两免补政策， 全额救助贫困大学生名投资万元新建处农村小学教学楼，投 资万元的县中改扩建工程和投资万元的县医院病房楼已经动 工第二实验中学和第二实验小学建设即将启动筹集新农合医疗基金 万元，农民参合率达以上城乡低保范围进步扩大，全县万户农 村困难户享受最低生活保障。

全年发放各类救助福利金多万元，其中 企业职工养老金多万元，新农合医疗支出万元，免费教育补贴 及中小学危房改造支出万元，优抚低保及敬老院建设供养支出 万元。

承办单位概况永泰经济开发投资有限公司成立于年月，是由县国有资产 管理局注资，有县工商行政管理局登记注册的国有独资公司，注册资 本金万元。

公司地址位于县城区中学街号。

目前，公司总资产万元， 法人代表董永波，公司类型为有限责任公司国有独资。

主营范围政府性 投资融资公用事业及企业贷款公用事业及企业贷款担保项目资金 管理城市基础设施建设等。

注册资本金真实。

公司注册资本万元，实收资本万元，全 部由县国有资产管理局以货币资金出资。

公司实收资本情况已经山东 国鼎会计师事务所有限责任公司审验，并出具鲁国鼎验字第 号验资报告。

法人治理结构完善。

企业法人营业执照组织机构代码证税务登记 证和贷款卡等手续齐全，年检有效。

公司组织结构健全，设有董事会监事 会，实行董事会领导下总经理负责制。

目前，公司共有员工人，其中 设综合部人工程部人其中造价师人工程师人财务部人 业务部人。

各组成部分分工明确，各行其职，相互协调，相互制衡。

运营状况良好。

自年月以来，投资万元兴建日处理污水 万吨的县污水处理厂，到年月底按预计工期全部建成完工，整 个建设期间没出现任何质量事故安全事故，无经济纠纷，无任何诉讼。

公司实行自主经营，自负盈亏的经营模式。

目前，公司经营管理县宾 馆县污水处理厂年可实现经营收入约万元，利润约万元。

具有固定的办公场所。

公司办公地点位于县城区中学街号，占 地面积亩，建筑面积平方，办公环境整洁。

公司作为国有企业参与建设经营的项目都是政府主导的项目，公司 本着对政府负责为民众服务的原则，公司把守法经营诚信经营作为公 司的宗旨和经营理念，与任何单位之间发生业务往来都严格认真的履行合同从未发生过任何纠纷，在信用机构无任何不良记录。

公司法人代表总经理董永波，岁，大学学历，会计师。

工作简历 年月年月任县面粉厂副厂长 年月年月在山东省经济管理干部学院读书 年月年月任县财政局控办主任 年月年月任县经济开发投资公司副经理经理 年月至今任县永泰经济开发投资有限公司法定代表人总 经理。

该同志政治素质高政策观念强精通业务对工作认真负责，领导 公司员工积极工作较好的完成了各项工作，没有出现过任何的工作失误。

可行性研究报告编制依据 国家省有关法律法规及相关政策规定要求 国家现行有关技术设计规范和标准 国家发速由负 转正后继续加快。

分地区看，中西部地区施工新开工及竣工面积增速 均快于东部地区东部地区竣工面积同比出现下降。

从施工面积上看，月全国房屋施工面积为亿平方米，同比 增长，增幅比上年同期下降个百分点其中，住宅施工亿 平方米，增长，比上年同期低个百分点。

其中，商品房新开工面 积亿平方米，增长，增幅同比上升个百分点其中，住宅新 开工面积亿平方米，增长，同比上升个百分点。

从竣工面积上看，月全国商品房竣工面积亿平方米，同比增 长，增幅同比回落个百分点其中，商品住宅竣工面积亿平 方米，同比增长，比上年同期下降个百分点。

市场销售持续升温，销售面积和销售额增速加快 年月，全国商品房销售面积实现万平方米，同比增长 ，比上年同期上升个百分点其中，商品住宅销售面积达 万平方米，同比增长，办公楼万平米，同比增长，商 业营业用房万平米，同比增长。

商品房销售额实现亿 元，同比增长，与上年同期相比上升个百分点。

其中，商品住 宅销售额为亿元，同比增长。

从各城市运行情况上看，部分城市商品房交易量呈高速增长态势，北 京天津上海重庆广州深圳等大中城市房地产市场销售面积均大 幅增长。

房屋销售价格持续回升，大部分城市环比出现上涨 年月，全国个大中城市房屋销售价格保持不断回升态势， 月，全国房屋销售价格指数为，比月上升个百分点，比上 年同期上升个百分点。

新建房销售价格指数为，比月上升 个百分点二手房销售价格指数为，比月上升个百分点。

分城市看，月份，个大中城市中有个城市房屋销售价格涨幅 高于，深圳涨幅最高为，仅唐山市房屋销售价格同比出现下跌。

从环比价格情况看，有个城市房价环比出现上涨，锦州洛阳平顶山 市房价环比与上年持平。

房地产市场回暖的因素分析 年房地产市场快速回暖，出现销售旺盛市场成交活跃房价水 平不断攀升的局面，主要有以下四方面的因素第，经过房地产市场年持续年的观望期，市场累积了批具 有购房要求和能力的需求，房价的回调为他们进入市场提供较好时机 第二，随着年年底全球各国救市政策的出台，人们对未来通胀的 预期加强，为避免通胀带来了的资产损失，人们将转向些实现投资保值 的资产和商品，住房成为社会闲散资金投资保值的重要对象 第三，年年底，中央政府出台了促进房地产市场健康的若干意见， 对住房消费给予了相应的政策优惠，降低了住房消费和交易中的税费负担， 进步刺激了人们的住房消费 第四，适度宽松的货币政策使得流向房地产业的信贷资金增长较快， 截至年年末，主要金融机构商业性房地产贷款余额为万亿元， 同比增长，增速比