【TL73】南京湾(香江)商贸物流总部基地项目立项申报材料.doc文档存档

旅游项目也在稳步推进当中。

中国名盘星河湾 居住与世界同步的锦锈香江花园可能是世界上最好的别墅锦绣香 江翡翠绿洲世界级休闲人居水城天津锦绣香江等明星楼盘。

旅游开发领域 香江集团自年开始介入生态旅游开发领域，已经在广州增城 投资兴建了大丰门生态旅游景区，在广东南昆山国家森林公园投入巨资 打造锦绣香江温泉城。

在南昆山投资建设的超五星级度假酒店被政府指 定为年广州亚运会外宾下榻酒店。

此外，香江集团在广东惠州市 恩平河南郑州等地的旅游项目也在稳步推进当中。

的庄严承诺。

香江集团通过商贸物流市场的建设，解决了下岗职工再就业和安排 农村富余劳动力近万人，为振兴地方经济和建设社会主义新农村做 出了积极贡献。

项目建设环境背景 年月，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规 划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。

这 是迄今全国唯以产业转移为主题的区域发展规划，是促进区域协调发 展的重大举措，为推进安徽参与长三角区域发展分工，探索中西部地区 承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。

年经国家民政部批准，拨出 万元专项资金，创立了全国首家非公募基金会香江社会救助基金 会国家民政部批号，兑现了个优秀民营企业办好实业回 报社会被政府指 定为年广州亚运会外宾下榻酒店。

此外，香江集团在广东惠州市 恩平河南郑州等地的区，在广东南昆山国家森林公园投入巨资 打造锦绣香江温泉城。

旅游开发领域 香江集团自年开始介入生态旅游开发领域，已经在广州增城 投资兴建了大丰门生态旅游景定位于国际化生态社区，已先后打造出中国名盘星河湾 居住与世界同步的锦锈香江花园可 房地产开发领域 香江集团秉承人与自然和谐发展居住与世界同步的经营开 发理念，部分内容简介全球家居产业暨总部集群项目河北 保定香江家居国际体验中心部分内容简介全球家居产业暨总部集群项目河北 保定香江家居国际体验中心江西南昌香江商贸中心景德镇中国陶瓷 城山东临沂香江商贸城等系列超大规模的商贸流通园区。

房地产开发领域 香江集团秉承人与自然和谐发展居住与世界同步的经营开 发理念，定位于国际化生态社区，已先后打造出中国名盘星河湾 居住与世界同步的锦锈香江花园可能是世界上最好的别墅锦绣香 江翡翠绿洲世界级休闲人居水城天津锦绣香江等明星楼盘。

旅游开发领域 香江集团自年开始介入生态旅游开发领域，已经在广州增城 投资兴建了大丰门生态旅游景区，在广东南昆山国家森林公园投入巨资 打造锦绣香江温泉城。

在南昆山投资建设的超五星级度假酒店被政府指 定为年广州亚运会外宾下榻酒店。

此外，香江集团在广东惠州市 恩平河南郑州等地的旅游项目也在稳步推进当中。

金融投资领域 香江集团目前拥有家国内上市公司香江控股股票代码， 是广东发展银行广发证券和广发基金管理公司的大股东年， 香江集团入股湛江商业银行，成为其第大股东。

香江投资有限公司是香江集团旗下专事金融和战略投资业务的子 公司，年成立于深圳，注册资本亿元。

投资范围已涉及金融机构 私募股权拟上市公司股权能源资源高科技和 其他战略性行业等众多领域，为集团及其下属子公司搭建了有效的资本 运作和金融投资后盾。

资源能源领域 香江集团年投资建设的香江万基铝业是中国光彩事业促进会 洛阳市人民政府招商引资的重点项目，是经国家发改委正式核准的唯 家由民营企业主导的大型氧化铝项目。

香江万基铝业是家采用国 际先进技术工艺和管理的现代化企业，项目年产万吨氧化铝粉， 年销售额近亿元。

公益慈善事业 香江集团主动肩负社会责任，从成立之初到现在，直踊跃响应党 和国家的各项号召，积极开展公益慈善扶贫救灾兴教助学等 各项活动，为国家的科学教育事业妇女儿童福利事业医药卫生事业 文化体育事业扶贫事业和支援灾区共捐资亿多元，捐建了多所 学校，资助了万多名失学的青少年。

年经国家民政部批准，拨出 万元专项资金，创立了全国首家非公募基金会香江社会救助基金 会国家民政部批号，兑现了个优秀民营企业办好实业回 报社会的庄严承诺。

香江集团通过商贸物流市场的建设，解决了下岗职工再就业和安排 农村富余劳动力近万人，为振兴地方经济和建设社会主义新农村做 出了积极贡献。

项目建设环境背景 年月，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规 划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。

这 是迄今全国唯以产业转移为主题的区域发展规划，是促进区域协调发 展的重大举措，为推进安徽参与长三角区域发展分工，探索中西部地区 承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。

这重要 政策，为汊河经济开发区的发展提供了有力的政策背景。

汊河经济开发区始建于年月，年月被批准为省级经济开 发区，开发区总体规划面积平方公里。

汊河经济开发区是安徽东向 发展的桥头堡，是皖江城市带承接产业转移的第站和首选地，与江苏 南京江北新市区和南京高新技术开发区河之隔，属南京小时工作和 生活圈的核心层。

长三角不仅是中国城镇最密集的地区，也是中国最大的核心经济 区，长三角正处于个为构筑更高竞争平台而激烈重组的时期。

南京是 长三角经济圈中的个重要节点，作为南京的江北门户，汊河经济开发 区的发展规划目标是紧紧抓住南京跨江发展的契机，接受南京更大更强 的经济人文辐射，倾心打造南京江北新市区的拓展区，成为连接南京 都市圈沿江产业带与滁来经济区的枢纽区。

项目概况 项目选址 项目用地位于滁州市来安县汊河经济开发区，土地四至位于汊河 经济开发区天河以东撇洪沟以西沪宁洛高速公路以南汊河城乡 体化项目以北范围以及黄牌西北国道两侧区域范围内。

本项目在汊河经济开发区中的位置蓝线范围区域 项目定位 南京湾香江商贸物流总部基地将建设成为立足滁州市面向华 东，进而辐射全国，以高度聚合的商贸物流业为支撑，以长三角为核心， 辐射周边公里半径的世界级的商贸物流总部基地。

区位分析 来安县地处安徽省东部，紧靠东部发达省份，介于长江淮河之间， 承东启西，横贯南北，是长三角江浙沪的核心腹地，是向周边十余省 辐射和产业梯度转移的重要枢纽。

同时又具备中部地区巨大发展空间， 孕育巨大产业发展潜力的商贸发展重地，将成为继八十年代的深圳九 十年代的浦东二千年的环渤海之后，又颗令世人瞩目的璀璨明珠。

汊河经济开发区位于来安县南端，地处长三角经济西缘，其独 特的区位优势，便于与长三角内发达地区进行产业分工与合作，主 动迎接长三角地区的经济辐射与产业转移。

来安县区位示意图 交通分析 公路交通国道横贯全境，是汊河至南京便利的交通通道。

省道纵穿南北与宁连高速公路衔接，沪宁洛高速公路蚌宁段穿境而过。

过江隧道连接口距开发区公里，南京路公交车直达开发区 铁路交通距离津浦铁路滁州站公里，距离南京火车站公里， 距京沪铁路货物中转站公里水运交通滁河来河清流河在此交汇，直达长江，汊河港和规 划中的汊河文山码头常年通航，单船最大通航能力可达吨，距南京 港公里 航空运输距离南京禄口国际机场公里 轨道交通南京花旗地铁号线距离开发区公里。

建设规模和投资模，项目的建设是必要的，也是可行的。

第二章项目建设的必要性和拟建内容项目建设的必要性 长三角是我国最大的工业商贸业基地，已经发展成为个国际化 大都市群全球重要的经济和贸易中心区。

南京湾香江商贸物流总 部基地的建设有着区位南京跨江发展市场等多方面利好因素，项目 的建设为完善区域产业链改善区域商贸投资环境加快区域城市化进 程和增加就业等起到很大的促进作用，项目的建设是有必要的。

可以填补市场空白。

长三角及华东地区经济快速发展，原有的 小规模功能单的批发市场已经不能满足整个区域的发展需求。

在家 居建材汽车及用品行业工业原辅材料等领域，缺乏大规模现代化 集中集群式发展的国际性商贸物流平台，本项目的建设可以填补这方面 的空白。

对区域发展起到辐射作用。

汊河经济开发区东邻南京上海等 东部发达城市，西接安徽等发展潜力巨大的中部省份，区位交通优势 明显，有着强大的辐射力，具备发展大型商贸物流业的基础和空间，对 区域的发展起到较大的辐射作用。

很好的利用南京跨江发展战略因素。

汊河经济开发区与南京市 河之隔，是南京小时都市圈的核心层，是南京高新企业配套 产业梯度转移的基地，将直接承接南京及长三角地区的辐射，本项目的 提出能很好的利用这些有利的因素，起到事半功倍的作用。

南京湾香江商贸物流总部基地将直接和间接提供几十万个 以上就业岗位，吸引数万的高端人才进驻服务，同时为当地政府带来大 量的税收并促进当地其它相关产业的发展，对当地社会的影响深远。

拟建内容 南京湾香江商贸物流总部基地总用地面积平方公里 亩，总建筑面积达万平方米。

其中第期用地亩建筑面积 万平方米第二期用地亩建筑面积万平方米。

项目将通过 四大版块十六大功能打造经营档次高