清水湾棕榈滩度假村建设项目立项申报材料.doc文档35页全文在线看

酒店Ⅱ区住宿人口 酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 建筑 酒店Ⅰ区住宿人口 酒店预计房间数为间，平均每间住宿人口为人，共 可容纳人。

游客容量 依据游人容量计算规范，海滨沙滩按人来预用地南侧距最高潮位线的滨海公共绿地为主 轴，将该区域分酒店Ⅰ区酒店Ⅱ区中心职工宿舍 区以及滨海景观区，各分区之间利用公共绿化廊道自然分 隔，既是公共活动区域，也是观海的视觉通廊。

基地中部布置主酒店，西侧布置别墅式酒店，东部布置别墅式酒店。

整 个项目布局既规则有序，又不缺乏灵动活泼，为滨海度假区 海景利用的最大化注入新的个性特色。

二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。

强调基地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体 的整合性。

注意区域环境，建筑群体与原生态场地的协调。

强调水脉山脉与游客生活活动的融合。

以点状的绿地，线 性的林荫步行道和滨海绿带为主的绿地系统，最大限度的发 挥了绿地的功效，将建筑群与绿色活动空间融为体。

五道路建设 满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小坡度四景观绿化系统 区内绿化系统是以滨海宽阔的绿化带为主轴，配合弯曲 婉蜒的交通道路为绿化主线，并通过两条纵向景观绿带向海 滨开放。

二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。

整 个项目布局既规则有序，又不缺乏灵动活泼，为滨海度假区 海景利用基地中部布置主酒店，西侧布置别墅式酒店，东部布置别墅式酒店。

轴，将该区域分酒店Ⅰ区酒店Ⅱ区中心职工宿舍 区以及滨海景观区，各分区之间利用公共绿总平面布局 规划以用地北侧条贯穿整个用地的交通干道作为交 通主线，以用地南侧距最高潮位线的滨海公共绿地为主部分内容简介氛围。

部分内容简介氛围。

三项目规划设计方案 总平面布局 规划以用地北侧条贯穿整个用地的交通干道作为交 通主线，以用地南侧距最高潮位线的滨海公共绿地为主 轴，将该区域分酒店Ⅰ区酒店Ⅱ区中心职工宿舍 区以及滨海景观区，各分区之间利用公共绿化廊道自然分 隔，既是公共活动区域，也是观海的视觉通廊。

基地中部布置主酒店，西侧布置别墅式酒店，东部布置别墅式酒店。

整 个项目布局既规则有序，又不缺乏灵动活泼，为滨海度假区 海景利用的最大化注入新的个性特色。

二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。

游客容量 依据游人容量计算规范，海滨沙滩按人来预测， 预测日游客容量为人。

酒店Ⅰ区住宿人口 酒店预计房间数为间，平均每间住宿人口为人，共 可容纳人。

酒店Ⅱ区住宿人口 酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 建筑容积面积设定为，预计酒店房间数为间，平均 每间住宿人口为人，共可容纳人。

酒店职工人口 本项目为顶级酒店，区内开发职工比率设定为酒店住宿 人口的，依此计算，酒店职工人员人数约为人。

总人口容量 依上述三类型人口计算，区总人口容量规模设定约为 人。

三交通流线 主入口与通往清水湾大道的道路连接，利用区内东西向 蜿蜒贯通的曲线道路来适应场地地形，区内支路通过尽端式 车道引至每幢建筑，便于分区管理，主要道路宽为米，支 路宽米。

各分区间的绿化带中安排休闲景观步道，使每个 区域的人流都能避开车行道直接通往海滨。

在集中式酒店北部增设第二出入口，未来与雅居乐用地 规划道路衔接到清水湾大道上，形成本规划区第二条对外交 通。

四景观绿化系统 区内绿化系统是以滨海宽阔的绿化带为主轴，配合弯曲 婉蜒的交通道路为绿化主线，并通过两条纵向景观绿带向海 滨开放。

强调基地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体 的整合性。

注意区域环境，建筑群体与原生态场地的协调。

强调水脉山脉与游客生活活动的融合。

以点状的绿地，线 性的林荫步行道和滨海绿带为主的绿地系统，最大限度的发 挥了绿地的功效，将建筑群与绿色活动空间融为体。

五道路建设 满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小坡度 不应小于建设用地地块的坡度在以下，少数地块 坡度在之间，为创造良好的景观视野，建设用地坡 向律朝向大海。

四建筑风格 清水湾酒店及别墅的设计寻求突破常规，设计上参考和 结合了休闲建筑的传统特点，通过重新诠释当地建筑的形 式，启发设计的灵感，最终创造个轻松舒适充满和谐气 氛的现代简约风格的室内外空间，满足各类建筑功能的使用 要求。

顶级酒店 酒店大堂 沿着基地内部主要道路前行，人们将会沉醉在周围简洁 的美景之中，随着逐渐升高的道路通往酒店大堂。

站在酒店 大堂，有种豁然开朗的感觉，眼前的泳池倒映出天空的蔚 蓝与远处的大海融为体，周围壮丽门廊，两侧高耸的乱石 墙犹如相框，组成幅绝美的图画，如此美丽的景观就好像 只是到达酒店大堂前的铺垫与序章。

主体建筑 位于在基地中部丘陵之上的主建筑展示了清晰地平面 设计个由实体，虚空间和联系主轴线的平面组合而成的不 对称的组合体，墙体向外延伸，框出无边海景图，并且围合 出种植热带植被的花园和庭院，出色的回应了这个天然美丽 的场地。

四坡屋顶门廊引导宾客直达堂馆，此堂馆类似于中国古 建筑的中堂，它横跨建筑东西，并在南部的侧边开敞。

形成长条型的通道充当了建筑内部主要流线，用来连接主建 筑中的各种功能空间。

同时还是个公共的简洁优雅的会客 区，它被水蓝色的倒影池所包围，为宾客享受下午茶时光或 者品尝着鸡尾酒看夕阳西下提供了完美的场景，无疑是本方 案设计的个完美。

会客厅的两个侧边都有楼梯。

左边，壮丽的室外楼梯直 达大海。

右边，采用优雅的中国元素玻璃板的华丽楼梯通向 下层。

下层的大堂吧高米，拥有全景视觉的效果，同时全 天候的私密进餐环境融于海边的自然景观，给用餐者提供无 法超越的海边用餐体验。

会议设施 依托着极好的大海景观，会议大厅和功能性草地可以为 酒店提供极佳的海滩边会议场所。

小规模的会议室被景观庭 院围绕着，为公司活动提供足够的场地。

酒店客房 采用了开敞式平面布置设计，标准间拥有门厅，私人更 衣室，件套浴室和的会客厅。

每个空间之间是流动的， 创造出协调的氛围。

客房每层房间都享有场地美好的景观，室内空间自然地 与周围景观融为体。

高的石墙为别墅提供私密性的同时还 限定了别墅的领域。

每个单层别墅都设计了淋浴房和下沉式浴室，全海景视野，这都体现了休疗养的概念。

客房每层房 间分为私密和公共的空间，公共空间被设计成 玻璃盒子，为宾客提供最大的视野范围来观看大海和花园， 私密空间采用厚实的石板墙，拥有私密性视野来观看庭院景 色。

二特色餐厅 位于基地中部，采用木质外表层的全开敞的餐厅，结合 亚洲风味的无法比拟的高级的厨艺体验，为宾客们提供世界 顶级的食物和无与伦比的就餐视野。

三温泉疗养中心 位于临近基地入口处，温泉疗养中心共有个房间， 充分满足宾客的需求，采用现代的设计和亚洲的规划理念。

宾客首先通过个被宁静的花园水池所包围的前台建筑，然 后经过路程不院围绕着，为公司活动提供足够的场地。

酒店客房 采用了开敞式平面布置设计，标准间拥有门厅，私人更 衣室，件套浴室和的会客厅。

每个空间之间是流动的， 创造出协调的氛围。

客房每层房间都享有场地美好的景观，室内空间自然地 与周围景观融为体。

高的石墙为别墅提供私密性的同时还 限定了别墅的领域。

每个单层别墅都设计了淋浴房和下沉式浴室，全海景视野，这都体现了休疗养的概念。

客房每层房 间分为私密和公共的空间，公共空间被设计成 玻璃盒子，为宾客提供最大的视野范围来观看大海和花园， 私密空间采用厚实的石板墙，拥有私密性视野来观看庭院景 色。

二特色餐厅 位于基地中部，采用木质外表层的全开敞的餐厅，结合 亚洲风味的无法比拟的高级的厨艺体验，为宾客们提供世界 顶级的食物和无与伦比的就餐视野。

三温泉疗养中心 位于临近基地入口处，温泉疗养中心共有个房间， 充分满足宾客的需求，采用现代的设计和亚洲的规划理念。

宾客首先通过个被宁静的花园水池所包围的前台建筑，然 后经过路程不长的条形通道到达疗养房。

开敞式平面布置的 疗养房为宾客提供恬静并且私密的视野。

四别墅式酒店 位于基地东部，别墅式酒店设计与当地的环境融为 体，形成系列私密的和公共的空间，别墅随机地 布置在场地中，造就系列的实与虚的空间对比。

所有的别 墅式酒店在起形成群落，减少了对地形景观的视觉影响。

每个空间都与周围的环境完美的融合，并且都能享受到大海 的美景。

每栋别墅式酒店都有遮风挡雨的室外起居室，超大的坐卧沙发和下沉的就餐区，为宾客提供完美无缺的热带滨 海度假休闲体验。

五主要经济技术指标 总用地面积 总建筑面积地上，地下 容积率 建筑密度 绿地率 其中 别墅式酒店 集中式酒店 酒店Ⅰ区会所 酒店Ⅱ区会所 特色餐厅 职工宿舍 备注 别墅式酒店客房套 酒店客房套 酒店Ⅰ区会所栋 酒店Ⅱ区会所栋特色餐厅座 酒店客房间 床位数个 停车位地上停车位个 地下停车位个 五项目投资规模及建设资金构成 总投资人民币亿元 二建设资金构成详见表 项目总投资估算表 表单位元 序号项目或费用名称建筑工程设备购置及安装合计备注 建筑安装工程