【30页】深埗水旅游产业园项目立项申报材料.doc文档推荐下载

现已建成批休围内第三产业基 础薄弱。

但总量质量不断提高，呈快速健康发展态势。

高明的经济建设有长足发展，有了定工业基础， 已初步建立起以工业为主导的经济体系。

的山水格局平缓起伏的低山丘陵生长良好的 林木植被幽静怡人的乡野田园。

建设环境优美的休闲度假区和现 代生态旅游区的条件十分优越。

库区周围青山秀水，山地和水体交错有致，自然契合的山水景观 格局为旅游发展发展提供了良好的基底背景山体水域构成了良好 的区域小气候，有利于开展旅游休闲度假活动山水相依的景观视野 为该区域开发建设提供了丰富的景观资源。

二人口与社会经济概况 根据高明更合镇历年人口统计资料，项目区域范围内男女比例基 本平衡。

房与低层楼房两种，其中，平房与低层楼房参半，质量较差， 而且居住环境不好。

六土地利用情况 用地构成项目陆地总面积为公顷。

其中未利用地居多，其次是林 地村镇建设用地占地较少。

水域主要由深埗水库区关联水域组成， 总面积公顷。

土地利用情况 深埗水水库周边地势平缓，以平地和低矮丘陵为主，在地形条件 和现状发展看，可用于旅游及相关配套环境的范围不包括水 五建筑情况 项目区域内的民宅建造年龄多为年，比较陈旧。

建筑结构 分为平与社会经济概况 根据高明更合镇历年人口统计资料，项目区域范围内男女比例基 本平衡。

近年来，展旅游休闲度假活动山水相依的景观视野 为该区域开发建设提供了丰富的景观资源。

库区周围青山秀水，山地和水体交错有致，自然契合的山水景观 格局为旅游发展发展提供了良好的基底背景山体水域构成了良好 的区域小气候，有利于开建设环境优美的休 深埗水库的自然条件特征为宁静开阔的湖泊景观蜿蜒曲折的 库区岸线自然契合的山水格局平缓起伏的低山丘陵生长良好的 林木植被幽静怡人的乡野田园。

部分内容简介植被丰富，这样大面积的原生态 的自然环境可以与佛山市的其它自然景观部分内容简介植被丰富，这样大面积的原生态 的自然环境可以与佛山市的其它自然景观形成互补。

深埗水库的自然条件特征为宁静开阔的湖泊景观蜿蜒曲折的 库区岸线自然契合的山水格局平缓起伏的低山丘陵生长良好的 林木植被幽静怡人的乡野田园。

建设环境优美的休闲度假区和现 代生态旅游区的条件十分优越。

库区周围青山秀水，山地和水体交错有致，自然契合的山水景观 格局为旅游发展发展提供了良好的基底背景山体水域构成了良好 的区域小气候，有利于开展旅游休闲度假活动山水相依的景观视野 为该区域开发建设提供了丰富的景观资源。

二人口与社会经济概况 根据高明更合镇历年人口统计资料，项目区域范围内男女比例基 本平衡。

近年来，高明的经济建设有长足发展，有了定工业基础， 已初步建立起以工业为主导的经济体系。

项目区域范围内第三产业基 础薄弱。

但总量质量不断提高，呈快速健康发展态势。

现已建成批休闲度假设施，如更楼深埗水库云春山庄，房地产业社区服务业商业物流和通讯等有新的发展。

整体呈现以第二产 业占主导第产业薄弱第三产业逐年攀升的经济结构形态。

三公共服务设施条件 目前项目区域内尚无旅游度假服务接待设施社区商业服务业 配套严重不够，农村文化设施不健全，村民生活不方便。

四市政公用设施情况 更合镇现有更楼水厂合水两家自来水厂，水厂日供水能力分别 为万日和万日，由于水厂规模相对较小，处理工艺 简单，规模较小，不能满足发展的需求，无污水处理厂。

现有变电站仅有合水变电站所，电力电信设施不能满足 发展的需求。

项目区域内缺少污水处理和垃圾处理设施，且供水燃气供电 能力有限，不能满足未来快速发展的要求。

五建筑情况 项目区域内的民宅建造年龄多为年，比较陈旧。

建筑结构 分为平房与低层楼房两种，其中，平房与低层楼房参半，质量较差， 而且居住环境不好。

六土地利用情况 用地构成项目陆地总面积为公顷。

其中未利用地居多，其次是林 地村镇建设用地占地较少。

水域主要由深埗水库区关联水域组成， 总面积公顷。

土地利用情况 深埗水水库周边地势平缓，以平地和低矮丘陵为主，在地形条件 和现状发展看，可用于旅游及相关配套环境的范围不包括水面超 过公顷，用地条件充足。

高明区工业和城市的集中布局，使 得深埗水库区域及周边地区没有乡镇和工业的现状和规划用地，用地 性质相对单，以耕地山林水面和旅游发展用地为主。

但目前散 落在周边用地上耕地在定程度上阻碍了旅游的开发利用，需要在 定程度上进行集中和置换，以有利于旅游和农业的双赢发展。

目前深埗水水库地区公共设施用地比较少，对外交通用地次之， 道路广场用地更少。

这些用地的稀少影响该地区经济的发展和交通的 便捷，所以有必要对这些用地进行增加和改善。

根据统计，项目区域内林地和未利用地占地面积大，利用率低 已建设用地主要用于村镇建设，用地分布较散乱，村民宅基地的选点 较为自由公共设施用地十分零星，不成规模，位置也不合理项目 规划范围内道路建设不完善，没有达到建设标准。

表现为道路硬化程 度远远不够，道路面积偏低，路面狭窄，弯道过多等等。

第章项目区域社会经济 高明区社会经济情况 佛山市高明区地处广东省中部，珠江三角洲西翼。

下辖街三镇， 全区总面积平方公里，人口约万。

高明区东北隔西江与南海 区三水区相望，南与鹤山市相邻，西南与新兴市相连，西北与高要 市接壤。

荷城街道位于区境东部，是全区政治经济文化中心，东 距佛山禅城区公里，离广州市区公里，西上肇庆市区公里， 南下江门市区公里，距香港海里，距澳门海里。

初步核算，年全区实现生产总值亿元，比上 年增长。

其中第产业增加值亿元，增长，对 增长的贡献率为第二产业增加值亿元，增长， 对增长的贡献率为第三产业增加值亿元，增长 ，对增长的贡献率为。

三次产业比重为 。

全年居民消费价格总水平上涨，其中食品类价格上涨 ，医疗保健和个人用品上涨，居住类价格上涨。

全年城镇新增就业人数人，共帮助人就业，其中 农民工人，本地农村富余劳动力人，省内外市人， 下岗失业人员人，大中专高校毕业生就业人建立转移就 业接收基地个培训各类人员人城镇登记失业率为。

全年实现工业总产值亿元，比上年增。

其中规模以上工业实现产值亿元，增长。

在规模以上工业 中，国有及国有控股企业增长集体企业增长，股份制 企业增长，外商及港澳台商投资企业增长私营企业增 长。

轻工业增长，重工业增长。

模以上工业总产 值的。

其中食品饮料业实现产值亿元，同比增长 纺织服装业实现产值亿元，同比增长石化产业实现 产值亿元，同比增长塑料制品业实现产值亿 元，同比增长金属材料加工业实现产值亿元，同比 增长新材料产业实现产值亿元，同比增长节 能环保产业实现产值亿元，同比增长。

其中，出口总值 亿美元，增长进口总值亿美元，增长。

进 出口差额出口减进口亿美元，比上年增加亿美元。

全区高新技术企业家，省级民营科技企业家。

建有各类工 程中心个，其中省级工程中心个，市级工程中心个，区级 加以扶持发展。

可以说旅游业面临着前所未有的发展机遇。

高明区旅游资源丰富，但近年来休闲度假产品规划开发不够， 影响了绿色旅游崛起发展战略的全面实施。

本项目的开发建设， 将起到龙头和示范作用，带动旅游开发建设，完善高明旅游基础设施 建设，推动高明旅游由单的观光型旅游向休闲商务度假型旅游 转变，提升整个高明旅游品质，为建设中国低碳旅游示范区提供 强大的实体支撑。

二是丰富高明旅游产品品种的需要 休闲度假旅游商务会议旅游汽车营地旅游是项新兴的朝 阳产业，是常规旅游产品的补充延伸和发展。

高明综合旅游度假 区虽然有盈香生态园云勇森林公园泰康山生态旅游区等等，但是 十年没有新产品，趋于老化，本项目建成后将可成为高明旅游的新亮 点和拳头产品，提升高明旅游的吸引力和竞争力。

三本项目是提升高明旅游综合效益的需要 高明是个山青水秀文化底蕴深厚的地方，地理优势突出， 人文景观独特，绿色生态旅游产业发展潜力大，但可供消费的旅游 产品不够丰富，游客停留时间不长，过夜游客少，旅游的综合经济效 益不高。

深埗水旅游产业园项目的开发可以有效延伸旅游线路，与之 构成旅游网络，形成资源共享，增加游客停留时间，增加旅游业的综 合经济效益，对促进高明旅游的发展，带动相关产业增加群众就业 促进区域经济发展提高当地人民的生活水平，将起着积极的推动作 用。

使旅游业真正成为带动第三产业发展的龙头。

四本项目是巩固和拓展高明旅游市场的需要 以珠江三角洲港澳地区为基础市场。

这些游客尤其是珠江三 角洲游客有的每年来高明游览几次，随着快速交通的日新月异，如果 没有新的亮点将使这部分客源流失。

项目的建成可以增加高明旅游新 亮点，巩固和拓展客源市场。

五本项目是广东中旅自身发展的需要 在市场经济体制下，企业的竞争不只是产品技术和人才的竞 争，同时也是资源和形象的竞争，抢占良好的资源建设良好的企业 形象是企业持续发展的重要内容，也是企业不断占领制高点的有力手 段。

广东中旅有必要延长企业在旅行社业务车船业务等方面的庞大 资源，给企业带来持续发展的经济效益。

为此，广东中旅合作投资开 发深埗水旅游产业园项目对企业自身的发展十分必要。

第章项目开发条件分析 主要优势 相对交通区位优势 虽然高明区地处珠三角的隅，和珠三角核心城市的交通联系并 没有优势，但相对粤北粤西粤东些生态旅游