生态休闲农庄立项申报材料.doc文档28页优秀范文

二农家乐没有规划还不够完整 据了解，四川贵畴湖村龙鳞村加乐湖村田心 村多谷屯村乡村生态农家乐自助游线路，这些村庄的农家乐 三海南农家乐现存在的问题 娱乐项目单缺乏乐趣 湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今 年以来该海南农家了接待游客不断的不断攀升。

尽管如此，以上的游 客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。

多数游客反映，到 村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，这 样失去很多回头客。

有相同的目标顾客群的竞争。

替代品的威胁 休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。

酒店业作为旅游业的三大 支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。

虽然出现了夕发朝至列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班， 但相对于巨大的消费市场而言，这些对休闲农庄酒店都不能构成很大威 胁。

二项目的优势分析 优越的地理但是， 这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的 饭店，即拥这是目前农家乐出现的普遍问题。

目前海口已经形成了本立村南多数游客反映，到 村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，尽管如此，以上的游 客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。

娱乐项目单缺乏乐趣 湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今 年以来 三海南农家乐现存在的问题 部分内容简介务项目过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的 瓶颈，如何让游客真正部分内容简介务项目过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的 瓶颈，如何让游客真正乐起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问 题。

三海南农家乐现存在的问题 娱乐项目单缺乏乐趣 湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今 年以来该海南农家了接待游客不断的不断攀升。

尽管如此，以上的游 客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。

多数游客反映，到 村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，这 样失去很多回头客。

这是目前农家乐出现的普遍问题。

目前海口已经形成了本立村南畴湖村龙鳞村加乐湖村田心 村多谷屯村乡村生态农家乐自助游线路，这些村庄的农家乐已初具雏 形，但景点大多是依托本地山水进行建设，基本上都是静态景点，没有 互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。

二农家乐没有规划还不够完整 据了解，四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政 府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细 规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌，有些已逐渐发展成为 个个富有特色的景区。

业内人士认为，目前海南乡村农家乐旅游仍处于 原始初级阶段，建议尽早做规划，比如停车场娱乐互动性项目建设等。

三没有引入企业经营规模化发展 第三章竞争分析 基本竞争情况 同行业竞争者 理论上说，休闲农庄的竞争对手包括饭店业的高低两端以四星级 为代表的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。

由于顾 客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决 定了对于休闲农庄这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。

但 是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有 部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店的价格竞争策略， 会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们休闲农庄的消费市场。

但是， 这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的 饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。

替代品的威胁 休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。

酒店业作为旅游业的三大 支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。

虽然出现了夕发朝至列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班， 但相对于巨大的消费市场而言，这些对休闲农庄酒店都不能构成很大威 胁。

二项目的优势分析 优越的地理环境 愉悦仙居生态休闲农庄地处三亚市凤凰镇红土村，告别了城市的喧 闹，但又交通便利紧距市中心。

在那里建立农庄政府所鼓励与支持的， 并有政府的优惠政策，这样大大降低了项目的成本。

独特的经营理念 愉悦仙居生态休闲农庄是集种植养殖观光娱乐餐饮住 宿健身养生为体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念， 并引进了为农庄的特色食品品牌。

注重生物链的连接。

推行土地租 种的特色服务，让消费者自选自种也可以给农庄员工种植吃农家饭 干农家活享农家乐既有青菜的收获有锻炼身体，带小孩去的可以让 城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力，这 么多的好处何乐而不为呢 三劣势分析 愉悦仙居生态休闲农庄刚创办，消费者还不太了解休闲农庄的经营 状况，在国内无公害食品还没被广泛接受，无公害食品的市场还没有完 全被打开，在三亚地区由于地域以及文化的影响打开个全新的市场还 有很大的阻力和困难。

四机会点 中国经济和旅游业快速发展中国旅游业已经与通信网络住 宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国 民经济的支柱产业。

据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最 大的旅游目的国。

随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必 将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等 方面的有利条件，这将为我们休闲农庄旅游业的发展拓展巨大的空间。

政府机构政策打造休闲观光农业基地建设是三亚市年全 市农村工作会议上新提出的。

三亚市将编制休闲农业发展规划，并着力 打造妙林田洋文门田洋落根田洋营根田洋天涯湖等个休闲农 业基地。

并计划用年时间，创建个具有浓厚热带特色的休闲农业示 范基地，推动整个产业的发展。

五威胁点 三亚市有各种各样的休闲度假娱乐健身场所，如公园 不夜城酒吧迪吧大排挡旅馆等场所占很大的市场份额。

相对全国有名的大型的休闲农庄愉悦仙居生态休闲农庄在 规模经营管理服务上还有些距离。

针对以上的分析，斟酌得失愉悦仙居生态休闲农庄突出休闲 农庄的乡村特色环境贴近自然体验真正的田园乐趣独有原生态特 色养殖食品真正的趣味真正的健康娱乐真正的生活享受 让网络与生活将幸福最完美结合等些特点来吸引客户。

第四章愉悦仙居项目方案 项目由来及策划原则 在欧美发达国家休闲农庄以成为人们休闲渡假娱乐倍受欢迎的 场所，去休闲农庄消费以渐渐成为菜与销售交易进行结合将种好的多余菜，拿到市场进行交 易，从中获得另样的乐趣。

经营最成功排行榜 将种菜按照家庭朋友企业总裁交友情侣，进行评比排 行榜 给予种植技术菜花草种园艺技术肥料服务管理工具 网络等进行全面支持 二其他配套收益点 本项目我们结合实地的考察，决定在三亚市凤凰镇红土村实行我们 项目计划方案，并取名叫愉悦仙居。

愉悦仙居囊括了所有休闲 娱乐必备条件，加上新颖的构思，结合当地实，展示最朴实的农家风貌， 让游客有宾至如归的美感，并切身领略农家的习俗文化，真正的身心 旅游。

食 作为精神食粮，饮食有如诗歌般五花八门，很难说哪派更为高 妙，因为于我倒胃的怪味，或许在人却是难求的美食。

不过，合乎规律， 源于生活本真的东西，无论出于啥派叫个啥名总是有滋有味的。

在这 里我们以改进餐具式样为突破口，以农家或山家口味特色为立足点。

餐 具可以进行设计定做，凸现农家特色。

从而在就餐用具上提高视觉文化。

开发特色菜，特色小吃，特色山味。

如开发得好，进行包装设计后，可 以增加收入，从而做到边际效益递增。

我们所用的农家产品可以保证全部是绿色食品，农庄内农园让 游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种的蔬菜水果时，能能体 验那份耕种后收获带来的快乐。

愉悦仙居农家乐的餐厅模拟图 内部设计 改革开放以来，农村的经济收入不断增加，山村中新居犹如雨后春 笋，成为道亮丽的风景线，很是吸引游人。

大棚搭建而成，内部种植当地特色的蔬菜和植物。

设施设备桌椅桌和餐具桌附备用份吧台小酒柜 设门口处电脑财务和客史资料等 厨房个灶炉以及配套的厨房用具。

设在大棚的边上，但设在 大棚里面，便于空气的流通。

外部设计 农家乐的美应该是种恬静的美，淡雅的美。

我们愉悦仙居 的装潢设计也应该传承这种自然美，特此我们用紫藤种植在大棚的外围， 以滕蔓环绕餐厅，让顾客在享受美食的同时，视觉上也得到很好的滋润， 同时也蕴涵着紫气东来的意思。

此外还在餐厅设计中，我们的菜肴与服务等细节，要突出特色才能 赢得顾客的肯定，才能赢得回头客。

农家自助厨房收益点 为消费者提供烹饪的厨房让其自烹，享受自种自烹最大乐趣按照 时间收费。

为消费者提供烹饪服务提前定好菜价格在网络上进行展示， 预定。

宿 客房是各位的家外之家，是我们停留时间较长的地方，人们往 往要求是清洁卫生的高雅美观的舒适安全的，就像是回到自己家 样。

据了解，从客房来看，客人般对装饰布置是否高雅美观的要求不 高