【65页】行政综合服务中心改造工程项目立项申报材料.doc文档极速下载

近年来，区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的成就，区已经变成为座极具经济活力的新东邻广州市花都区，东南与市南海区相连，西北与 问题与建议。

建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。

按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上 落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工 程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目区域经济和社会背景 区地处广东省中部，珠江三角洲西北端，总面积平方公 里。

三大产业的构成为，第二 产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。

上 半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比季度提高两个百分点。

其中，基本建设投资亿元，同比增长 更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资 亿元，同比增长。

在投资总额中，工业完成投资亿元， 同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。

产业增加值亿元，同比增长第 二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿 元，同比增长。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目区域经济和社会背景 区地处广东省中部，珠江三角洲西北端，总面积平方公 里。

，并尽最大可能降低工程造价，使本工 程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。

按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上 落落大方，在适用方面恰到好处 问题与建议。

项目的社会风险很小。

部分内容简介价。

部分内容简介价。

该项目对促进地区经济和社会发展具有定重 要的意义。

项目的社会风险很小。

问题与建议。

建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。

按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上 落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工 程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目区域经济和社会背景 区地处广东省中部，珠江三角洲西北端，总面积平方公 里。

东邻广州市花都区，东南与市南海区相连，西北与四会市交界， 北接清远市清城区和清新县，西南与高要市市高明区隔西江相望。

近年来，区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的成就，区已经变成为座极具经济活力的新兴工业城市。

年，全区实现地区生产总值亿元，增长工业总产 值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长 社会消费品零售总额亿元，增长地方财政般预 算收入亿元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿 元，增长城镇居民年人均可支配收入元，增长 新签各类投资项目个，计划投资总额亿元，平均投资密度达 到万元亩合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元。

累计引入超亿元项目个，项目计划投资总额亿元。

引进了住 友复合肥金山易立特科技辉旭汽配国际纸业酒钢集团奥特莱 斯等批强和优质项目。

年上半年，区坚持以科学发展观为指导，按照保增长 保民生保稳定的总体要求，积极实施工业强区发展战略，加快 转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保 持健康协调较快的发展态势，经济运行质量良好，经济结构进步 优化。

初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同 期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第 二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿 元，同比增长。

三大产业的构成为，第二 产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。

上 半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比季度提高两个百分点。

其中，基本建设投资亿元，同比增长 更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资 亿元，同比增长。

在投资总额中，工业完成投资亿元， 同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。

地方发展规划背景 市城市总体规划 市城市总体规划中提出了组团概念， 其中的是指中心组团和大良容桂组团是指狮山组团西 南组团西江组团大沥组团和九江龙江组团。

该规划提出要在年 后力争全面实现现代化。

城市性质是全国重要的现代制造业基地，具有 岭南风貌特色的国家历史文化名城。

城市发展目标是建设产业强市文 化名城现代化大城市。

规划中的西南组团职能是广佛都市区西部的交通枢纽和旅游会 议培训基地，区的行政与文化中心。

分区及分时期职能是 江北中心地区。

近期系区行政与商业中心远期系城市西部的 交通枢纽，区行政文化体育与商业中心制造业与农产品加工基 地。

云东海地区。

近期旅游与生态保护区远期区域性旅游会议培 训基地生态保护区。

江南地区。

近期以生态保护为前提的发展区远期城市西部交通枢纽与区域性物流中心城市新功能区。

区城市总体规划 总体规划将的城市性质定位为珠三角西北绥江交汇处的 园林城市，广佛都市区西部的交通枢纽和旅游会议培训基地， 区的政治经济文化中心。

主要城市职能为广佛都市区西部交通枢 纽与物流基地广佛都市区外围居住中心和旅游会议培训基地 西部制造业基地市域重要的绿色农产品生产加工基地。

此外，本次规划明确了城市中心区的位置，并明确了西南片区河 口片区云东海片区以及江南片区的功能，确定城市发展方向以向西 向南发展为主，近期向西，适度向北。

未来的建设需加快河口片区 的提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北， 逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。

区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年 城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期 年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规 划人口为万人。

西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达 到平方公里，人均建设用地控制在平方米远期年 城市建设用地控制在平方公里，人均建设用地平方米。

妇儿活动中心沿革简介 本次三个区直属机关新选址于原妇儿活动中心，该中心位于西南街 道健力宝南路，该中心始建于年，历年来系区以青少年为服务 对象的唯家综合性文化活动场所。

到近年，该中心因场所场地狭小 设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展的需要。

同时 作为城市建设的重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和 教育强区的地位相适应。

为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在的问题，加快区青少 年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好的教育环境，区政府于 年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴 建。

至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米的 首个大型文化活动中心落成。

该中心集展览展示培训文化经 营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了 区青少年文通投资股农村经济股 统计调查中心。

项目建设的必要性 为盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾，区政府 于年月日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订 的关于调整区直局单位办公场所的方案。

会议明确，为节约资金 统标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统设计统招标 统室内改造。

现区文广新局行政对外服务使用面积合计仅平方米，区审计 局和区审计局则均为平方米。

三个局所用场所均为上世纪到 年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工 作的需要。

而现健力宝南路的区妇儿活动培训中心场地比较宽敞，停车 位充足，交通也便利，合适作为三个局的新址。

故将该中心两楼略作加 固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们的场所不足之急， 既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼的投资浪费，举三得。

第三章项目场址和建设条件 项目选址和用地 本次改造工程选址于现区健力宝南路号妇儿活动中心。

该处 邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府的联系。

区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局统计局审计局三 个单位的新址，系出于系统的科学的周全的考虑。

为节约场地资 金而将三局合起来，其新址的选取，方面要方便三个局各自对外有关 方面的工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便 和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质的场所与贮存 有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施的投入，同时 又利于安全卫生。

为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区 居民区和车站码头等人流集中的地段。

区健力宝南路号原区妇儿活动中心，交通便捷环境适宜 公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区 商业区居民区。

而且因为该处的场地建筑大小都适宜，完全可以容 纳三个局，这样就大大节约了用地。

其位置示意见下图。

场址现状 拟建项目的地理位置 市区位于广东省中部，地处珠江三角洲西北端，境内河涌交 错，西江北江绥江在此汇流，故名。

东邻广州市花都区，东南 与南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市，西南与高要市高明 区隔江相望。

区政府驻地中心城区东距广州市公里，东南距市禅 区妇儿活动中心城区公里。

地形地貌 区域形状狭长，南北最长为公里，东西最宽为公里。

地 势自西北向东南倾斜，西北多低山和高丘，最高峰西平岭海拔米， 东南多冲积平原及低丘。

大部分土壤属于偏酸红壤土。

气象 区