在人力资源 上，市场推广和管理经验上，相邻各景区可广泛合作，同时， 客源流动上又在客观上使各景区构成互相拉动，提供关系，逍 遥湖度假区与婺 与婺源各景区互补原则。经济和社会发展 相协调，把环境保护列为可持续发展的重要高度，认真贯彻环 境保护国策和执行严格保护统管理合理开发永续利 用的方针。 五项目规划的原则 可持续发展原则。国家级保 护动物种，省级保护动物种，主要为黑熊水獭，野山羊， 猕猴，穿山甲，狼，云豹，野猪鸟类主要有翠鸟长尾雉 红腹锦鸡，鸳鸯，布谷鸟，等等，为开发天然狩猎场提供了资 源保障。 综上所述，珍珠山乡开发以秀水湖为中心，集森林观光 森林养生保健狩猎水上旅游休闲度假为体的度假区， 融入婺源西线旅游区，市场潜力巨大，前景很好。 四项目规划范围 秀水湖休闲度假区总占地面积平方公里，都属于珍珠山 乡境内，林地与水面各占平方公里，以秀水湖为中心 休闲度假区。建设度假木屋栋，每栋建筑面积 平方米，根据不同消费层次，再建设个床位的山庄及综合 游乐场。整修秀水湖，建设码头，购置休闲游船，供游人在逍 遥湖上荡舟。森林观光园。从楠木群沿山势修建游步道，终点到牛 角套，建设木制或青石板的游步道长度左右，让游客在森 林里观光的同时享受森林浴，起到养生保健的作用。设定在山溪林场，主要建设停车场游客中 心，公厕等旅游服务设施。秀水湖休闲度假区总占地面积平方公里，都属于珍珠山 乡境内，林地与水面各占平方公里，以秀水湖为中心，半径 公里左右向四周辐射。闲度假为体的度假区， 融入婺源西线旅游区，市场潜力巨大，前景很好。障。 综上所述，珍珠山乡开发以秀水湖为中心，集森林观光 森林养生保健狩猎水上旅游休国家级保 护动物种，省级保护动物种，主要为黑熊水獭，野山羊， 猕猴，穿山甲，狼，云珍珠山森林中还有众多珍稀野生动物，现已发现濒危物种 黄喉噪眉，红嘴相思鸟，中华秋沙鸭，黑麂。部分内容简介以上，所以可以充分利用森林中负离 子，开展休闲保健养生旅游。部分内容简介以上，所以可以充分利用森林中负离 子，开展休闲保健养生旅游。珍珠山森林中还有众多珍稀野生动物，现已发现濒危物种 黄喉噪眉，红嘴相思鸟，中华秋沙鸭，黑麂。国家级保 护动物种，省级保护动物种，主要为黑熊水獭，野山羊， 猕猴，穿山甲，狼，云豹，野猪鸟类主要有翠鸟长尾雉 红腹锦鸡，鸳鸯，布谷鸟，等等，为开发天然狩猎场提供了资 源保障。 综上所述，珍珠山乡开发以秀水湖为中心，集森林观光 森林养生保健狩猎水上旅游休闲度假为体的度假区， 融入婺源西线旅游区，市场潜力巨大，前景很好。 四项目规划范围 秀水湖休闲度假区总占地面积平方公里，都属于珍珠山 乡境内，林地与水面各占平方公里，以秀水湖为中心，半径 公里左右向四周辐射。 五项目规划的原则 可持续发展原则。使旅游业的发展与经济和社会发展 相协调，把环境保护列为可持续发展的重要高度，认真贯彻环 境保护国策和执行严格保护统管理合理开发永续利 用的方针。 与婺源各景区互补原则。个景点与周边区域的关系，包括竞争关系与非竞争关系，竞争并不排斥合作，在人力资源 上，市场推广和管理经验上，相邻各景区可广泛合作，同时， 客源流动上又在客观上使各景区构成互相拉动，提供关系，逍 遥湖度假区与婺源的其他景点上存在互补性。 市场导向原则。根据市场需求确定景点建设和产品开 发的方向，注重市场分析以此确定景区功能定位。 依靠科技推动旅游发展原则，加强信息化建设，引进 先进的旅游服务技术手段和管理方式，如采用会员制方式经 营。 六各功能区布局规划 把珍珠山秀水湖开发了个度假胜地，综合考虑现有资源 的分布特点，保持整个景区功能的完整性，把景区分为五个功 能区。 入口区。设定在山溪林场，主要建设停车场游客中 心，公厕等旅游服务设施。 休闲度假区。建设度假木屋栋，每栋建筑面积 平方米，根据不同消费层次，再建设个床位的山庄及综合 游乐场。整修秀水湖，建设码头，购置休闲游船，供游人在逍 遥湖上荡舟。森林观光园。从楠木群沿山势修建游步道，终点到牛 角套，建设木制或青石板的游步道长度左右，让游客在森 林里观光的同时享受森林浴，起到养生保健的作用。 天然狩猎场。规划亩原始森林作为天然的狩猎场， 其中亩是狩猎核心区，亩为控制区。 水上旅游区。在秀水湖亩水面上开发水上娱乐活 动，开展水上摩托艇，水上飞机等活动，湖心岛旅游开发，因 秀水湖与乐平市共产主义水库是体，可以通过水上活动吸引 乐平方向的游客到秀水湖狩猎场度假观光，形成游客互动， 增加经济收入。 七客源目标市场的开拓 市场发展定位 秀水湖未来市场发展定位应是以乡村旅游文化旅游和 生态旅游为主题，积极与黄山景德镇和上饶其他景区对接， 建设成为沿海发达地区的后花园，立足以南昌上饶景德镇 九江为主的省内市场，积极开拓长江三角洲珠江三角洲和武 汉市的大众与贵族人群的旅游市场。 目标客源地市场划分 目标客源地市场划分要依据目标区域的距离交通条件经济水平文化背景的异同居民的习惯等综合因素来确定， 不仅要考虑到现状市场的来源，更重要的是要预计到目标区域 的客源开拓增长潜力。根据婺源县文化与生态旅游区的旅游产 品特色和我们对旅游市场的研究分析，把秀水湖的目标客源地 市场进行如下的划分 基础市场 以南昌上饶景德镇九江市为主的省内市场。 南昌是江西省的省会，人口众多，居民出游率较高。目前 有高速公路到上饶，有火车直达景德镇，交通较为方便，是晓 起村省内的重要旅游市场。上饶景德镇九江三市距离婺源 较近，随着江西省公路网的进步改善和该区域的经济社会的 发展，未来将是重要的近距离市场。 级目标市场 以长江三角洲为主体的江浙沪市场和武汉市场。 以长江三角洲为主体的江浙沪是中国经济最有发展潜力 的区域，经济社会建设快速发展，城市化水平日益提高，也 是全国最重要的客源产出地之。长江三角洲与婺源的交通较 为便利，二至三年之内，其主要城市皆有高速公路直达婺源通过水上活动吸引 乐平方向的游客到秀水湖狩猎场度假观光，形成游客互动， 增加经济收入。 七客源目标市场的开拓 市场发展定位 秀水湖未来市场发展定位应是以乡村旅游文化旅游和 生态旅游为主题，积极与黄山景德镇和上饶其他景区对接， 建设成为沿海发达地区的后花园，立足以南昌上饶景德镇 九江为主的省内市场，积极开拓长江三角洲珠江三角洲和武 汉市的大众与贵族人群的旅游市场。 目标客源地市场划分 目标客源地市场划分要依据目标区域的距离交通条件经济水平文化背景的异同居民的习惯等综合因素来确定， 不仅要考虑到现状市场的来源，更重要的是要预计到目标区域 的客源开拓增长潜力。根据婺源县文化与生态旅游区的旅游产 品特色和我们对旅游市场的研究分析，把秀水湖的目标客源地 市场进行如下的划分 基础市场 以南昌上饶景德镇九江市为主的省内市场。 南昌是江西省的省会，人口众多，居民出游率较高。目前 有高速公路到上饶，有火车直达景德镇，交通较为方便，是晓 起村省内的重要旅游市场。上饶景德镇九江三市距离婺源 较近，随着江西省公路网的进步改善和该区域的经济社会的 发展，未来将是重要的近距离市场。 级目标市场 以长江三角洲为主体的江浙沪市场和武汉市场。 以长江三角洲为主体的江浙沪是中国经济最有发展潜力 的区域，经济社会建设快速发展，城市化水平日益提高，也 是全国最重要的客源产出地之。长江三角洲与婺源的交通较 为便利，二至三年之内，其主要城市皆有高速公路直达婺源或 者上饶，这个区域将是婺源县未来客源市场的主体。武汉是长三角外距离婺源最近的区域性特大城市，目前有高速公路直 通到景德镇，远期黄山至景德镇经过婺源的高速公路建成后， 两地的行车时间不超过小时，交通更为便利。 二级目标市场 珠江三角洲环渤海经济区闽南和安徽市场 国内其他地区区域性大中城市 香港澳门台湾以及日本韩国市场。 珠江三角洲环渤海经济区闽南均是我国经济较为发达 的区域，现代化城市化水平较高，人口集中，出游率高。安 徽与江西省毗邻，距离较近，且历史上婺源属于安徽的徽州府， 有着深厚的亲缘关系。秀水湖的客源市场主要集中在城市，尤 其城市里面董事长经理城市白领外国游客等群体，故而 国内其他地区的中心城市是秀水湖的重要的潜力市场。港澳台 市场是内地旅游目的地的重要市场。日本韩国现在是我国国 外旅游市场中排名第第二的客源国，这些地方是秀水湖海 外客源市场的主体。 机会市场 上述区域外的国内外地区。 八投资估算此项目建设总投资万元。 征地 土地亩万元亩万元 林地亩元亩万元 停车场平方米万元 游客中心兼办公用房万 元 公厕座万元 狩猎场铁丝网及低电压装置建设亩万 元 狩猎场动物养殖场建设万元 狩猎场购买等费用万元 秀水山庄建设约万 元 游步道建设万元 秀水湖湖堤码头建设万 元 秀水湖码头个湖心岛主题公园建设万 元水上娱乐工具购置万 元 幢度假木屋万元幢万元 综合游乐场网球场飞標练习场等万 元 度假区艺术长廊文化交流中心书画艺术创作室 万元 电力设施万 元 供排水设施万 元 前期工作费万 元 不可预见费万 元 九建设工期及优惠办法 全部工程分两期建设 第期工程年旅游基础和配套设施秀水山 庄游步道狩猎场秀水湖湖提码头建设度假区艺术长廊。