1、“..... 约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商 贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路 以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人 口，区域商业中心的 地位将更加明显。 看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进 入了提速增效发展的新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展， 扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能， 提高了城市品位，有效地促进了社会的繁荣和发展。随着区位优势的凸 现，区域交通建设的加快，城市功能建设的不断完善，区域商业中心的 地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制的市城市商 业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异......”。

2、“.....城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城 市基本职能不但是区域的政治经济文化中心，而且是湖南省重要的钢 铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传的小镇发展成为 个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力的中等城 市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城 市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。 根据城市总体规划，到年，中心城区人人左右。 建国以后，城市社会经济进入了个新的发展时期，特别是改革开 发以后，年经促进了社会的繁荣和发展。随着区位优势的凸 现，区域交通建设的加快，城市功能建设的不断完善近几年来，商业网点和商品市场迅速从整体 看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进 入了提速增效发展的新阶段。售总额亿元，增长。场餐饮生意兴旺，其中批发零售贸易业 亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长......”。

3、“.....同比增长和 。部分内容简介品零售总额亿元和亿元，同比增长和 。分行业看，超市商场餐饮生意兴旺，其中批发零售贸易业 亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。社会消费品零 售总额亿元，增长。居民消费价格指数为。从整体 看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进 入了提速增效发展的新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展， 扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能， 提高了城市品位，有效地促进了社会的繁荣和发展。随着区位优势的凸 现，区域交通建设的加快，城市功能建设的不断完善，区域商业中心的 地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制的市城市商 业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商 贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路 以西......”。

4、“.....目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人 口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目 的建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进 城市经济的发展，提高区域中心城市的辐射能力。 项目的建设是增加就业促进社会和谐的需要 拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设 施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了 场地，解决了安置小区及其周边居民的生活难题同时，项目的建设还 可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面的岗位近千个，为提 高社会劳动就业率做出贡献。项目的建设也有利于农产品的销售，增加了 农民收入。因此，本项目的建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有 十分积极的意义。 城市发展状况 城市是座新兴的工业城市，号称湘中明珠。它到建国前仍为 个小商埠，人口仅人左右。 建国以后......”。

5、“.....特别是改革开 发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。 年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城 市基本职能不但是区域的政治经济文化中心，而且是湖南省重要的钢 铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传的小镇发展成为 个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力的中等城 市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城 市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。 根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万 人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万 人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实 现了年的规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区 三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水 相间，城乡交融，共为体的山水园林城市空间形态......”。

6、“.....城南的百亩万宝片，城东的西阳 碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。 随着市委政府及众多市直机关办公新址的开发建设，城南新区已 成为块新的投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼， 人口日益增多，按照未来十年的远景规划，城南新区常驻人口将突破 万，年总消费量达亿元以上。人口的增长，带来了大量的商机。为满 足新区人口的消费需要，按每服务半径设置处农产品市场进行布 局的要求，急需配套建设城市贸易市场。 建设规模及内容 拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平 方米，总建筑面积平方米，主要建设内容为钢结构交易大棚 平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米，地面 停车位个，非机动车停放场地平方米......”。

7、“.....东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄 泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周围为安置小区，市场服务 人口达数万人，距离湘中大道约公里，地理位置优越，交通方便。 场址土地权属类别及占地面积 本项目建设用地为已征城市用地，属市政府搬迁办公室所有。且在 城南新区控规中亦规划为市场用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达 到七通平要求。总规划用地平方米。 场址条件 地形地貌条件 规划用地块原为荒山，高差与现状地坪标高约米，随着城南新区 的开发，地块现状荒山基本已被推平，场地较为平坦，从地块区域看， 大市场南面与西面均是安置小区，北面不远则是洛湛铁路，地块现状已 通水通电通路，前期工作基本已完成......”。

8、“.....涟水中游，湘黔娄邵铁路交汇处。位于东径 至，北纬至，其东西横跨 公里，南北纵长公里，土地总面积平方公里。 市区地形主要为岗峦起伏的丘陵地形及河流的沿岸面积狭窄的平坦 阶地地形。地势由西南向东北倾斜，北部是雪峰余脉东延尾部中低山区， 峰峦迭障。最高的洪家山主峰海拔米，西部和南部丘岗高踞，中 部溪河合流，水系归向东，岗平宽阔，东部西阳乡吉祥寺海拔最低为 米，境内相对高差为米，全市平均海拔高米。 自然条件 本区属典型的中亚热带季风湿润气候区，多年最高气温为，最 低气温为，年平均气温为，最高月平均气温，最低 月平均气温。年最大降雨量毫米，最小降雨量毫米， 多年平均降雨量毫米年平均降雨日为天，最多的年达天， 少至天，多年相对湿度大市场均积极支持，并提供各 相关优惠政策，推动大市场的建设。 征地拆迁条件 拟建工程地块呈三角形......”。

9、“.....地块三角均临城市支路， 地块在进行城南新区建设时，已被统拆迁，拆迁户已安置到位，其补偿 标准已按照市人民政府年号文件规定的标准执行，因此，拟建 项目无拆迁矛盾，且土地权属清楚，无任何工农矛盾，有个良好的外部 环境。 建筑材料和运输条件 石料项目所在地多产白云岩灰岩石英砂岩，岩石坚硬，开采方 便，储量丰富，运距短，为较好的块片石料。 砂砾卵石项目所在地分布有涟水孙水河流，沿线砂砾卵 石储量较丰富，料场多，运距较短，质量较好。 钢材建筑用钢材生产厂家涟源钢铁厂位于市城区北部，离项目所 在地不到公里。 施工条件 拟建项目施工条件从客观环境上讲，市委政府对城南新区大市场 的建设十分重视，认为是城南新区建设中城市基础设施配套的项重要内 容，是繁荣城南新区，带动城南新区人气的重要举措。另外，市场周围 安置小区已基本建成......”。