【54页】廉租房建设项目立项申报材料.doc文档高清免费浏览

廉租住 房制度是政府保障城镇人均收入低于元的住房困难家庭权益，落 实以人为本关爱弱势群体的重要县廉租住房建设项目可行性研究报告 的重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最 低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度 改革和房地产业发展的根本目的。

近年来，各地加快了廉租住房建设 步伐。

年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障 办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出 了明确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为人均收入低 于元的住房困难家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内， 蚀性。

项目地水文地质条件简单。

三工程地质条件 项目建设地位于县，县地处东径， 北纬，东隔枯柯河与昌宁接壤，南以勐波罗为 界与临沧地区为邻，西隔怒江与龙陵县相望，北连隆阳区。

县城距 市政府公里，距省会昆明公里。

拟建场地位居盆地南段西缘，属内陆湖盆湖沼相堆积地貌， 地势东低西高，南高北低，高程，相对高差 工程向西，由南 向北，水源补给主要为大气降水及附近库渠河沟的渗透性补给。

地下 水对建筑材料无腐即城市和县人民政府所在地的镇范围内， 家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。

年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障 办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心近年来，各地加快了廉租住房建设 步伐。

党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最 低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作住房问题已经成为影响社会和谐稳定县廉租住房建设项目可行性研究报告 的重要的民生问题。

部分内容简介，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低 收入家庭的住房问题日益凸显。

部分内容简介，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低 收入家庭的住房问题日益凸显。

住房问题已经成为影响社会和谐稳定县廉租住房建设项目可行性研究报告 的重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最 低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度 改革和房地产业发展的根本目的。

近年来，各地加快了廉租住房建设 步伐。

年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障 办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出 了明确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为人均收入低 于元的住房困难家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内， 家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。

廉租住 房制度是政府保障城镇人均收入低于元的住房困难家庭权益，落 实以人为本关爱弱势群体的重要举措是构建和谐社会建立和完 善多层次的住房保障体系的重要内容对于深化住房制度改革解决 城镇人均收入低于元的住房困难家庭的住房问题具有重要意义， 体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。

县廉租住房建设项目可行性研究报告 第三章项目选址与建设条件 项目选址 该项目建设选址位于县县施孟公路过境线县城段以西文 化路以北惠通路以南，符合县建设用地规划，项目总占地面积 亩，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。

二项目建设条件 自然条件 气温 历年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降雨 历年平均降雨量 最大年降雨量 最小年降雨量 最大日降水量 最大月降水量 分钟最大降水强度 蒸发量县廉租住房建设项目可行性研究报告 历年平均蒸发量。

风向 主导风向西风 夏季主导风向西南风 二水文条件 区内地下水类型是浅层饱和带状孔隙潜水，赋水性不强，无静 水压力。

二是深层承压水，但静水压力不大，呈透镜状分布，据钻孔 观测，地小静水位般在地面下，地下径流由东向西，由南 向北，水源补给主要为大气降水及附近库渠河沟的渗透性补给。

地下 水对建筑材料无腐蚀性。

项目地水文地质条件简单。

三工程地质条件 项目建设地位于县，县地处东径， 北纬，东隔枯柯河与昌宁接壤，南以勐波罗为 界与临沧地区为邻，西隔怒江与龙陵县相望，北连隆阳区。

县城距 市政府公里，距省会昆明公里。

拟建场地位居盆地南段西缘，属内陆湖盆湖沼相堆积地貌， 地势东低西高，南高北低，高程，相对高差 工程地质条件属软土地基，除此以外并无其他影响工程安全的滑 移，泥石流，不良边坡及新构造地质活动行迹等不良地质作用，适宜做 拟建项目的场地且未发现人防地道枯井洞穴。

项目施工场地都将实现三通平。

四周道路畅通，施工用电县廉租住房建设项目可行性研究报告 用水辅助设施齐全，施工场地开阔，有很好的施工环境和施工条件。

但在基槽开挖前应做进步查实后方可施工。

四防洪防潮排涝设施条件 防洪条件 本工程地形起伏不大，设计高程符合防洪条件。

防潮条件 本工程选址能够满足防潮要求。

排涝条件 工程地址有高差，其排涝效果良好。

总之，防洪防潮排涝设施条件是能够满足建设需要的。

五地震 据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计 规范附录，项目地抗震设防烈度为度，地震设计 基本加速度为，属抗震地三组。

六交通条件 本项目所在地紧邻城市道路，交通十分方便，可以节省大量运输 费用。

七基础及配套设施条件 该项目所在区域内供水供电以及相关配套设施完善，能够满足 项目的实施以及以后的正常使用。

八施工条件 本项目实施有着极其优越的施工条件。

是施工场地环境较好，县廉租住房建设项目可行性研究报告 道路交通用电用水等基础设施和能源供应由统规划统筹解决 二是交通方便，施工材料设备等可以运至现场，能节约运输费用 三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本四是建 筑材料来源广泛，供应充足，些材料可就地取材。

县廉租住房建设项目可行性研究报告 第四章建设规模及内容 确定规模的依据和原则 确定规模的依据 市发展和改革委关于年度廉租住房建设项目建议 书的批复保发改投资号 县国土资源局关于年保障性住房供地证明 关于改善农民工居住条件的指导意见 市发展和改革委员会市住房和城乡建设局转发云南省 发展和改革委员会关于进步落实申报年新建廉租住房国有 工矿棚户区中央预算投资项目前期工作情况的紧急通知 宿舍建筑设计规范 县城市总体规划。

二确定规模的原则 项目建设符合县城市发展规划。

符合当地经济社会发展水平和工程有关规范标准的要求。

二建设规模及内容 本项目规划总用地面积亩，新建廉租房套，总建筑面积 ，项目主要建设内容包括廉租房建安工程及土石方场区 道路绿化周围建筑群在功能交通空间形象上协调突出信息时代便 捷高效互动的结构理念。

廉租房工程采用围合式布局，充分考虑 建筑人环境三者之间的相互渗透，力争创造出个安静舒适 的有机居住环境。

二总平面布置 规划目标 营建优美的人文社区，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用 地的经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰 道路顺畅适当配套等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美 的人居空间，同时具有鲜明的地方特色和新的公租房理念。

总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。

实现可持续性发展。

小区建筑利用地形合理布局，沿用地红线布置住宅小区内按南 北向布置层住宅，建筑围合形成宜人的小区空间，小区内部视线通 透，视线干扰小，富有韵律感，沿街立面简洁美观现代。

结合小 区入口合理布局，由此构成以下几个特点 总图完整，点线面结合，气呵成小区环境景观与 预留公共绿地有机联系，丰富了城市空间。

小区内交通自呈体系，在小区车道沿外围环形布置，使区 内人车分流，内部为应急消防车道，人行在内，车行在外，互不干扰 小区住宅所有住户都朝向良好，自成体的景观体系及合 理的布局，使得每户都有良好的景观效果。

县廉租住房建设项目可行性研究报告 建筑之间间距大，结合建筑平面，减少视线干扰。

廉租住房为，其中层局部为商铺。

三竖向设计 竖向设计主要依据地块周边城市道路标高和地形现状标高进行 设计。

现有场地经平场设计后地势平坦。

建筑室内设计标高均略高于 场地标高，尽量减少了填方挖方，建筑正负零标高高于城市道路地 形标高米。

场地雨水由西向东南由西向西北汇集，经收集后排入区内雨水 口，再排入城市排水管网。

四交通组织和道路系统设计 交通组织结合周边城市道路，尽量做到人车分流，简洁流畅，安 全高效。

设计结合周边城市道路共设置出入口，出入口的位置均满足规划 对距离道路交叉口规定的要求。

各个小区设置次要出入口，主要供小 区业主车行及消防进出使用，主要出入口为主要人行出入口，同时供 小区发生火灾时的消防车行使用小区内的主要道路呈环形布置，宽 度米，转弯半径米，方便汽车使用的同时，也满足消防车的通 行需要。

五绿化设计 区内的绿化在有限的空间内精心布置，点线面结合，同时注 重高低搭配。

绿地主要集中在中庭主次出入口和北面宅间公共区 域，该部分主要以草坪灌木花卉为主，局部点缀观赏性较强的乔县廉租住房建设项目可行性研究报告 木。

区内主要道路周边布置密植乔木，尽量减少汽车噪声的影