养生养老度假村产业示范项目立项申报材料.doc文档23页全文免费阅读

面包车的车身还可以涂广告，招 揽客源。

北京天德神路养生养老这样来，老人家属不但探望了老人， 还体验了这就意味着北京天德神路养生养老度假村这种经营模式很难 被复制， 五转化劣势，多种经营 北京天德神路养生养老度假村不但拥有市内养老院无可比拟的竞 争优势，还可兼做农家乐和情人旅馆等，市场潜力非常巨大，但 也有其劣势，就是距离市区较远，坐公交转车不便，经常探望老人的 家属会感到不便。

为此，农家乐的经营模式就成为了将劣势转变为 优势的绝好方法。

只需几辆中巴车，每天往返于七孔桥和德胜门市区 次，接送来此度假短租的游客和探望老人的子女，每位只要花上元天，吃住玩全包。

法定地址北京市海淀区清河水木天成号楼 法定代表人贺冰职务董事长 企业概况 北京神路旅游发展有限公司成立于年，以舒缓亚健康和自然生 态休闲为主题，充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。

项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 市昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵 四华里，距神道四华里，地理位置极佳。

项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办， 北京度假村项目。

承办单位 本项目由北京神路旅游发展有限公司承建。

只需几辆中巴车，每天往返于七孔桥和德胜门市区 次，接送来此度假短租的游客和探望老人的子女，每位只要花上元天，吃住玩全包。

为此，农家乐的经营模式就成为了将劣势转变为 优势的可兼做农家乐和情人旅馆等，市场潜力非常巨大，但 也有其劣势，就是距离市区较远，坐公交转车不便，经常探望老人的 家属会感到不便。

这就意味着北京天德神路养生养老度假村这种经营模式很难 被复制， 情人旅馆建度假 村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐免费供应果 园追逐草地上拥吻，绝不会被打扰 ，。

部分内容简介常出入公 共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。

部分内容简介常出入公 共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。

而把情人旅馆建度假 村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐免费供应果 园追逐草地上拥吻，绝不会被打扰 ，。

这就意味着北京天德神路养生养老度假村这种经营模式很难 被复制， 五转化劣势，多种经营 北京天德神路养生养老度假村不但拥有市内养老院无可比拟的竞 争优势，还可兼做农家乐和情人旅馆等，市场潜力非常巨大，但 也有其劣势，就是距离市区较远，坐公交转车不便，经常探望老人的 家属会感到不便。

为此，农家乐的经营模式就成为了将劣势转变为 优势的绝好方法。

只需几辆中巴车，每天往返于七孔桥和德胜门市区 次，接送来此度假短租的游客和探望老人的子女，每位只要花上元天，吃住玩全包。

这样来，老人家属不但探望了老人， 还体验了次实实在在的农家乐。

面包车的车身还可以涂广告，招 揽客源。

北京天德神路养生养老度假村本身就是是座天然的生态园。

通过互 联网来宣传我们的养生养老度假村，可以节省相当部分广告投入。

因为北京天德神路养生养老度假村与其它相关行业相比，非常的与 众不同，在网上发布将会倍受关注，从而代替了广告。

六建设规模总投资亿元 该项目作为中国养老产业的示范项目准备分三个阶段完成 ，投资亿元以北京神路旅游发展有限公司的神路庄园为基 础，进行改造升级。

，投资亿元以北京龙圣博农业科技开发有限公司龙圣博生特园 为基础，进行规划建设开发。

，投资亿元以北京燕山口高尔夫场为基础，进行规划建设开发。

七就期工程为例详细计划建设方案情况是 第章总论 项目名称及承办单位概况 项目名称北京神路庄园旅游度假村项目。

承办单位 本项目由北京神路旅游发展有限公司承建。

法定地址北京市海淀区清河水木天成号楼 法定代表人贺冰职务董事长 企业概况 北京神路旅游发展有限公司成立于年，以舒缓亚健康和自然生 态休闲为主题，充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。

项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 市昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵 四华里，距神道四华里，地理位置极佳。

项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办， 北京旅游产业呈现出前所未有的大好趋势。

大力发展旅游业已经成为 地方经济中不可或缺的重要组成部分。

北京神路旅游发展有限公司正 是在这种大好形势下建设神路庄园旅游度假村的，公司愿在发展昌平区旅游事业中发挥自己优势，愿在发展地方经济的事业中贡献自己 的力量。

十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是中国主要的世界级旅游风景 区，北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村置身于 这风景区内，在建设之初即考虑到其建筑风格定要和周边环境及 风景旅游点相协调。

为此，北京神路旅游发展有限公司建设的神路 庄园旅游度假村时特意采用了鹅卵石墙面，并将客房会议室建在 槐树林中，力求使建筑与自然风景融为体，使其在建设完成后既有 经营的实际功效，建筑风格在与周边环境协调的基础上又有醒目鲜明 的特点，为良好的经济效益创造条件。

十三陵是明朝十三个封建帝王的陵墓，坐落在北京昌平区境内的燕山 山麓距离北京约公里。

年，十三陵被国务院公布为全国第 批重点文物保护单位，是世界上保存最完整，埋葬皇帝最多的墓葬群。

同时十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是我国主要的世界级旅游 风景区。

其影响和知名度不仅在国内而且在国际上也愈来愈大，吸引 众多的国内外游客观光。

北京作为我国的首都，每年吸引国内外数以 百万计的游客和学者，大体上每年来北京旅游的游客已达余万 人，尤其是成功举办了奥运会后，北京作为世界知名城市之，它的 吸引力将会发挥到最大极致。

然而，神路庄园就置身在这个得天独厚 的环境里不断地成长和发展。

第二章项目开发条件地理位置优越，交通便利 北京神路庄园旅游度假村项目地址在昌平区，该区处北京市西北 部，距紫禁城三十公里，总面积平方公里，常住人口万人， 是座历史文化名城，中国北方著名的旅游胜地，年荣获中 国十大最好玩的地方。

该区东临顺义区，南与朝阳﹑海淀﹑门头沟 区接壤，西部接河北怀来县，北靠延庆﹑怀柔县。

卫星城市距市区 公里，地理位置优越。

本项目实施地处在北京市昌平区十三陵水库，距神道四华里西侧，交 通十分便利。

另外，该区是北京去往八达岭的必经之地，对旅游来讲 具有很强的区位优势。

在该区邮电局拥有现代化的通讯设施，可为用 户提供电话﹑传真﹑无线电﹑计算机分组交换﹑国际特快专递等服 务。

自然资源优越 昌平区位于温榆河冲击平原和军都山的结合地带，在燕山脚下，长城 环抱，上风上水，年四季空气级，地形地貌多样，自然风光优美， 雨量充沛，四季分明，山峻﹑树绿﹑水清﹑天蓝﹑有首都后花园 的美称。

昌平属于暖温带季风大陆性气候，植被茂盛，多山，多水， 多温泉。

春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷干燥。

这决定了昌平区旅游业季节性强的特点，月初到月初为旅游旺 季。

有丰富的地热资源，尤其是小汤山温泉尤为出名，这里利于开展旅游，度假和娱乐为体的现代休闲产业。

从地质上来讲，主要是花 岗岩白云质灰岩兼顾生态经济和社会效益协 调发展的观光农业生态园模式将具有广阔的市场。

综上所述，本项目 迎合了市场的需求，发展前景非常广阔。

第四章企业组织与劳动定员 企业组织 本项目的企业组织采用合资企业董事会领导下的总经理负责制，下设 工程部﹑销售部﹑市场策划部﹑人力资源部财务部等主要部门。

劳动定员 本项目各项经营要求，管理层主要有职工多人，园林维护人左 右，护理服务人员余人组成。

项目所需人员需要培训方可上岗。

人员培训 公司全体人员都将在上岗前进行严格的培训，组织员工定期进行知识 培训，组织听取专家学者的讲座，不断鼓励员工创新，同时提高各个 环节的工作效率。

这使全体员工全面了解﹑认识公司﹑减少陌生感， 增加亲和力和使命感。

不断培养和提高员工整体素质，传播公司的企业文化，建立良好的激励机制，进行灵活的﹑人性化的，现代管理理 念。

第五章项目实施计划 项目规模 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村，该项目资 产已达人民币余万元。

本项目占地余亩，度假村内有果园 余亩，槐树林带余亩，神路庄园旅游度假村已建设完成各类 建筑余平方米，院内绿化面积占总面积的。

神路庄园各 项娱乐功能齐全，设施流，能接纳各界团体和各界人士召开会议， 休闲度假。

四排四合院改造后可以接待名左右老人进行养生养 老。

资金来源 该项目由北京神路旅游发展有限公司自筹资金。

该项目资产已达人民 币余万元，下步筹集资金。

亿元，对接待老人养生养老 实施进行改造升级和构置设备等。

项目功能北京神路庄园旅游度假村项目功能分别为客房会议室套房住 房塔楼儿童村职工宿舍职工餐厅烧烤园鹿园值班室 仓库画廊画室四合院果园住房等。

建设风格中西合璧，高雅 别致，山，水，亭，榭，花草树木，景色优美，可以使您尽情感受大 自然之美。

第六章利润估算 计划及评价方法的选择 本项目建设周期为年。

根据公司投资计划及战略规划制定详细的财 务计划，包括投资预算及经济利润预算，