清明上河园旅游开发项目立项申报材料.doc文档32页推荐下载

全组合优特色鲜明文化底蕴深厚的特点，旅游市场吸引 力大，旅游开发价值高，加上交通便捷，区位有镇是市确定的社会主义新农村建 设试点县之，发展旅游有利于当地农村经济发展和农民家园建设，使当地农业 生产水平得到较大提高，使村民生活得到明显改善，使农村基础设施建设得到有 效加强，使农村各项社会事业得到全面发展，使农民得到实实在在的物质利益。

旅游开发是构建和谐城乡，有力保障城乡人民共享经济社会发展成果的有效途径 之。

该项目的开发是加快市旅游健康有序发展的需要。

市地处山林地 区，境内自府主导的原则下，景区内旅游项目的所有权和开发权 完全归投资者所有，由投资人进行开发建设和经营管理。

六项目开发条件与现状 项目开发条件 市镇历史悠久，民风纯朴，旅游资源丰富，文化底蕴深厚，加之交 通便捷，区位独特，发展旅游有着良好的条件和优势。

资源丰富，底蕴非常深厚。

旅游资源丰富，文化内涵深厚，古称善 国，是古代科圣墨子工匠祖师鲁合理的旅游开发是经实践证明能有效保护资源的主要手段之。

清明上河 园旅游项目开发在坚持政市地处山林地 区，境内自然景观绚丽多彩，民俗风情浓郁独特，历史文化源远流长，旅游资源 丰富，且具有种类果的有效途径 之。

，使农民得到实实在在的物质利益。

旅游开发是构建和谐城乡，有力保障城乡人民共享经济社会发展成义新农村建 设试点县之，发展旅游有利于当地农村经济发展和农民家园建设，使当地农业 生产水平得到建设社会主义新农村 是中国现代化进程中的重大历史任务。

镇是市确定的社会主部分内容简介 中体现在以下几方面 该项目的开发是适应社会主义新农村建设的需部分内容简介 中体现在以下几方面 该项目的开发是适应社会主义新农村建设的需要。

建设社会主义新农村 是中国现代化进程中的重大历史任务。

镇是市确定的社会主义新农村建 设试点县之，发展旅游有利于当地农村经济发展和农民家园建设，使当地农业 生产水平得到较大提高，使村民生活得到明显改善，使农村基础设施建设得到有 效加强，使农村各项社会事业得到全面发展，使农民得到实实在在的物质利益。

旅游开发是构建和谐城乡，有力保障城乡人民共享经济社会发展成果的有效途径 之。

该项目的开发是加快市旅游健康有序发展的需要。

市地处山林地 区，境内自然景观绚丽多彩，民俗风情浓郁独特，历史文化源远流长，旅游资源 丰富，且具有种类全组合优特色鲜明文化底蕴深厚的特点，旅游市场吸引 力大，旅游开发价值高，加上交通便捷，区位有利，发展旅游有着良好的条件和 优势。

清明上河园旅游开发在现阶段乃至将来相当长段时间内仍将是 旅游产业发展的龙头。

加快清明上河园旅游开发，对于启动和加快旅游 发展意义十分重大。

对此，政府与管理部门会积极顺应时势，抓住优势，抓住重 点，对清明上河园旅游开发项目进行重点包装重点招商，对景区进行重点 开发重点建设，力求将清明上河园打造成山东省内外具有定知名度的古 文化旅游品牌。

该项目的开发是适应资源开发和生态保护的需要。

市镇是全国资 源枯竭生态保护的重点区域，政府工作的责任非常大，压力非常重。

但由于 镇生态保护范围宽，保护对象数量多，涉及村民群众范围广，保护经费难以到位， 村民意识难以灌输，环保责任难以划清，保护措施难以落实，管理工作难以开展。

针对这样种状况，政府会切实采取资源开发与环境保护相结合的积极有效的措 施加以保护，而不能简单地以为保护而保护的消极措施来保护。

合理的旅游开发是经实践证明能有效保护资源的主要手段之。

清明上河 园旅游项目开发在坚持政府主导的原则下，景区内旅游项目的所有权和开发权 完全归投资者所有，由投资人进行开发建设和经营管理。

六项目开发条件与现状 项目开发条件 市镇历史悠久，民风纯朴，旅游资源丰富，文化底蕴深厚，加之交 通便捷，区位独特，发展旅游有着良好的条件和优势。

资源丰富，底蕴非常深厚。

旅游资源丰富，文化内涵深厚，古称善 国，是古代科圣墨子工匠祖师鲁班景仲等名人故里钟灵毓秀 人才辈出等。

有独特的北幸文化多彩的民俗文化丰富的历史文化 秀美的山水文化纯朴的乡村文化传统的耕读文化等有关的许多美妙传说和故 事。

交通便捷，可进入性较强。

市自古就有九州通衞之称，地处江苏 山东河南安徽四省交界处的淮海经济区中心位置，作为南北交通重地和 枢纽，境内京福高速京沪高速国道京沪铁路京沪高速铁路和京 杭大运河纵贯南北，方圆公里范围内有济南徐州临沂济宁四个机 场，到青岛港四小时车程日照港两小时车程。

地处北京到上海的中心位 置，高速铁路年竣工后，届时到北京和上海各仅需小时，既能让 游客舒适地进得去，又能让游客舒心地出得来。

区位独特，地理条件优越。

镇位于山东南郊，龙庄位于市西 城工业开发区，距市区公里。

今市，位于山东省鲁南地区南端，东距 山徐州市中心公里，邻近江苏安徽和河南等地，有较强的的周边辐射能力 从旅游区位来看，清明上河园项目处于北京界上海这中国最佳的黄金 旅游线上。

项目立意新颖，文化底蕴丰富。

拟建的清明上河园参照我国宋代著 名画家张择端绘制的清明上河图长卷，同时对开封等地进行考察，对宋代建 筑和绘画资料进行了全面研究，并结合影视拍摄需要，计划占地多亩，建 筑面积达平方米，生动再现了富丽天下的北宋大都会汴京园的景象。

绕 石径，过曲桥，穿街市，登楼阁，不经意中让你梦回千年，依稀跨越历史的长河。

但见，汴河蜿蜒映园，楼宇鳞次栉比。

城外区小桥流水，杨柳拂面城内区烟雨 楼台，繁华浓艳。

定时表演节目包公迎宾杨志卖刀林冲怒打高衙内燕青 打擂李师师艺会情公子王员外招婿宋式民俗婚礼编钟乐舞马术气功 绝活等余个。

清明上河图可满足汉代以后民国以前历代历史题材的影视拍 摄。

同时，清明上河园又是旅游的胜地，丰富多彩的节目令您叹为观止，深刻体 会到宋代文化的深厚。

特别是无法估量的商业价值。

二项目拟建区现状 旅游交通条件得到空前改善。

为适应现代旅游行的快坐的舒的要求， 近几年，市陆空交通十分便利，距连云港日照港公里距徐州观音机 场公里距济南公里距青岛公里距上海公里京沪铁路 京沪高速公路京福高速公路国道及多条省道等陆上交通动脉交汇相接， 加快了景区旅游交通设施的建设。

景区基础设施建设进展较快。

是景区通讯设施建设超速发展，景区内 主干道已硬化。

近年来，市通过积极争取和努力，已经开通中国移动中国 联通的通讯网络和中国电信的程控电话宽带网络等通讯服务，景区移动通讯覆 盖率达到了。

目前国道至景区内主干道已经硬化二是景区水电设施 可正常满足景区居民和项目用水用电需求。

旅游接待服务功能明显增强。

近年来，严格按照景区质量等级标准， 积极完善自身建设，增强三级市场以国内其它区域市场为机会 市场。

中远期市场。

级市场以环周边市场及山东省旅游客源市场为主二 级市场以国内其它区域市场为辅三级市场以港澳台和外国人市场为机会市 场。

二游客的市场群体定位 根据项目规划与功能设定，清明上河园旅游客源市场群体细分主要分以下几 部分 高消费群体。

主要指社会层次较高的消费群体，年收入在万以上。

该类 群体往往都是较远距离的游客，喜欢追求高层次的消费享受，对旅游的质量要求 也较高。

中等消费群体。

主要指月收入在左右的市场群体。

该类市场 群体，拥有较稳定的工作环境和收入，其中部分还拥有自家车，般都会选择 携带家属或好友自驾旅行。

年轻消费群体与学生消费群体。

由于清明上河园拥有较独特的项目资 源和文化内涵，将会吸引大量追求惊险刺激的年轻消费群体和求知欲较强的学生 消费群体。

这些市场群体虽然收入并不高，但其消费能力不可小瞧，同时也是为 项目宣传造势的最好媒介。

八项目建设总体方案 该项目建设规模根据项目市场分析和定位，综合考虑清明上河园旅游 开发的资源价值市场潜力和交通区位因素等，建议该项目投资规模为亿元人 民币为宜。

旅游产品定位 根据旅游资源状况和区位条件等因素，将该项目建设成为综合性的休闲 文化民俗生态主题公园，使其成为京沪河北河南安徽江苏浙江 福建等周边省市人口的观光休闲娱乐旅游胜地。

二总平面布置 布置原则 满足景区各项规划要求，严格执行国家有关政策法规和法律 满足国家现行防火防噪卫生安全等规范和规定要求，着重注意环保 等方面因素 功能分区合理，建筑跟村落环境浑然体，尽量减少对当地村落环境氛围 的破坏 近期建设与远期发展相结合，协调好近远期工程衔接和功能转换，立足现 在，适当超前，合理节约用地，高标准规划高标准建设，次规划分期建设，做 到宏观可控微观可调，以适应今后的市场规模的不断调整和更新需求。

功能分区 主要设北宋驿站民俗风情特色食街宋文化展示花鸟鱼虫繁华京园休 闲购物和综合服务等八个功能区，并设有校场虹桥民俗宋都等四个文化区。

布置方案 考虑游客市场心理和实际需要，总平面布置综述如下 综合服务区。

修建仿北宋时期的旅游接待服务中心仿颐和园正门式样， 占地面积约平米，主要包括了游客中心商业服务区售票处管理处等 综合性服务设施修建生