块，有的甚至个街坊内分布着若干小地块，很不利于改造开发权 属杂，由市房地局直管公房，由 棚户区公共配套和市政配套设施规划为城市基础设施的预留建设 用地，由于至今未动工，棚户区也遗留至今。随着城市我市市直管 公房个地块分布于杏花岭迎泽和小店个城区。全市棚户区总 占地面积公顷，拆迁户数万户，拆迁建筑总面积 万平方米。 我市棚户区形成原因极为复杂，情况各不相同。位于城市中心的 棚户区所占数量较大，大部分是各个历史时期形成的基础设施陈旧 年代久远的危旧房，尚未进行旧城改造和危房改造的地区，也有些 是早期城市危旧房改造中遗留下来的开发死角。大中以捆绑式开发为实施手段，总体平衡安置及用地规模。道路 给排水燃气等基础设施实施手段，总体平衡安置及用地规模。道路给排水等基础设施和学 校等配套设施要按规划同步建设。 针对各个棚户区的特点和问题，制定相应的规划目标和改造策 略，解决棚户区的实际问题，促进中心区人口的向外疏解。 对具有保护价值的历史文化街区和文物古迹要严格按照保护规 划原样进行维修整治到改造片成型片。 以全市为总体，以各行政区为实施主体，以片区为单位平衡各项配套 设施，大中型企业内的 老旧住房是在上世纪五六十年代建成的住房，由于企业无力改造而遗 留至今。于城市中心的 棚户区所占数量较大，大部分是各个历史时期形成的基础设施陈旧 年代久远的危旧房，尚 我市棚户区形成原因极为复杂，情况各不相同。位全市棚户区总 占地面积公顷，拆迁户我市市直管 公房个地块分布于杏花岭迎泽和小店个城区。部分内容简介部分内容简介为 单位实施，规划中将把市直管公房纳入各城区规划控制。我市市直管 公房个地块分布于杏花岭迎泽和小店个城区。全市棚户区总 占地面积公顷，拆迁户数万户，拆迁建筑总面积 万平方米。 我市棚户区形成原因极为复杂，情况各不相同。位于城市中心的 棚户区所占数量较大，大部分是各个历史时期形成的基础设施陈旧 年代久远的危旧房，尚未进行旧城改造和危房改造的地区，也有些 是早期城市危旧房改造中遗留下来的开发死角。大中型企业内的 老旧住房是在上世纪五六十年代建成的住房，由于企业无力改造而遗 留至今。随着城市建设，改制后的城中村村民户籍已转为市民， 但村里的居住环境并没有得到改善。规划为城市基础设施的预留建设 用地，由于至今未动工，棚户区也遗留至今。 棚户区公共配套和市政配套设施缺乏，安全隐患大，居住条件差， 改造难度大。同时，棚户区单个地块分布散，几乎没有完整的地 块，有的甚至个街坊内分布着若干小地块，很不利于改造开发权 属杂，由市房地局直管公房，由区管公房，有大中型企业公房， 还有大量私产房和城中村村民私产房密度高，旧城区内大 部分地块拆迁量大，建筑密度高达以上，旧城区外围些大中 型企业住房棚户区密度稍低公共服务设施少，有些地块内没有 公共设施用地，公共服务设施严重不足。 太原市城市居民棚户区改造专项规划力争三到五年内完成棚 户区改造，拆迁万户，新增建筑面积万平方米。规划 将加大基础设施建设力度，改善棚户区居民的居住生活条件，消除公 共安全隐患，提升棚户区及其周边地区空间环境质量。到年， 新增各类绿地公顷，新增道路用地公顷。 棚户区改造连片开发，不留死角，力争做到改造片成型片。 以全市为总体，以各行政区为实施主体，以片区为单位平衡各项配套 设施，以捆绑式开发为实施手段，总体平衡安置及用地规模。道路 给排水燃气等基础设施实施手段，总体平衡安置及用地规模。道路给排水等基础设施和学 校等配套设施要按规划同步建设。 针对各个棚户区的特点和问题，制定相应的规划目标和改造策 略，解决棚户区的实际问题，促进中心区人口的向外疏解。 对具有保护价值的历史文化街区和文物古迹要严格按照保护规 划原样进行维修整治。规划控制地带内新建的建筑高度风格色彩 等方面要与传统建筑相协调。 根据异地安置建筑公共设施的原则，凡按照城市规划不宜建设 住宅的棚户区，原则上实行异地安置改造，拆迁腾出的用地应优先规 划建设社区体育活动场所和体育设施以及小游园街头绿地等基础设 施建设。 我市棚户区安置分为就地安置异地安置两类，鼓励货币安置。 厂矿和政府两部分各自进行平衡安置。 用地规划 大规模集中连片棚户区改造，在我市城市建设史上还是首次。此 次棚户区改造涉及的用地分为居住用地公共设施用地道路用地 市政公共设施用地公共绿地五种类型。 其中，居住用地又分为住宅用地公共服务设施用地绿地三小 类。住宅用地，规划控制在旧城区范围内住宅以多层为主，高层为辅 旧城区外围住宅以高层为主，多层为辅。公共服务设施用地，要按照 有关要求进行配套，不能因棚户区改造而降低标准，如降低停车率 减少配套设施建设等。绿地，些周边住宅已经建成的小地块均规划 为配套的公共绿地。规划后总的居住用地达到余公顷，规划住宅 面积约余万平方米。 公共设施用地主要集中于旧城区内，规划为商业用地，总用地 公顷，规划建筑面积约万平方米。道路用地，棚户 区范围内规划为城市道路的总用地面积公顷。公共绿地，规 划后达到公顷。 另外，对本次规划中涉及的文物古迹，绝大部分文物建筑和历史 建筑按照规划紫线进行原址保护，周边进行绿化停车场建设。对散 落的民居院落异地集中保护。 只拆不建的地块 亩以下地块严禁开发建筑住宅或公建，结合城市规划按照片区 形式应建设道路绿地广场健身场地社区活动医疗店公厕 等社会公益性设施。至亩的地块，原则上不开发建设住宅或公建， 宜建社会公益性设施。亩以上的地块，结合城市规划按照片区形式 开发建设，严格执行城市规划对社会公益性设施的控制，其建设住宅 应以高层为主，多层为辅。 异地安置用地选址 根据我市城市总体规划，确定西峪街项目中心街南侧项目柏 杨树项目北营地区项目杨家峪项目等五块项目选址用地用于异地 安置棚户区居民，总用地面积为余公顷。 西峪街项目用地范围东至和平南路南至西峪街西至铁路北 至规划路，总用地面积公顷。规划总建筑面积万平方米， 其中住宅建筑面积万平方米，总容积率。 中心街南侧项目用地范围东至针织路南至米规划路西至 山针中路北至中心街，总用地面积公顷。规划总建筑面积 万平方米，其中住宅建筑面积万平方米，总容积率。 柏杨树项目用地范围西至新店西路南至长沟北街东至砖厂路 北至新店南街，总用地面积公顷，规划总建筑面积万 平方米，其中住宅建筑面积万平方米，总容积率。 北营地区项目用地范围东至东山过境高速路北至米规划路 西至山西煤矿机械制造公司东侧米规划路南至省林业厅北侧 米规划路，总用地面积公顷。规划总建筑面积万平方 米，其中住宅建筑面积万平方米，总容积率。 杨家峪项目用地范围东至东水沟东侧高压线走廊南至国 道西至杨家峪村东侧米规划路北至米规划路，总用地面积 公顷。规划总建筑面积万平方米，其中住宅建筑面积 万平方米，总容积率。 太原市城市居民棚户区改造专项规划 年月日，太原市人民政府关于城市居民棚户区改造的 实施意见正式出台。作为市政府为市民办的件实事之，我市 在全省率先启动城市居民棚户区改造工程。太原市城市居民棚户区改 造不仅事关万人的生活改善，也体现着个城市的品位与和谐。 近日，规划在市城市规划展示大厅正式向市民展出，吸引了更多 棚户区居民的目光。 我市棚户区历史悠久，棚户房大多建于上个世纪五六十年代，最 早的建于解放前。随着城市人口的增加，人们陆续在这些区域的空地 上建房。后来人口密度不断加大，住房日渐紧张。为缓解住房压力， 几乎各家各户都在建房，大房接小房，小房接窝棚。久而久之，棚户 区就形成了规模。棚户区建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。 棚户区内巷道狭窄，基础设施落后没有排水设施，有的屋内地面比 巷道路面竟低半米以上。下雨天和开春雪化时，水流倒灌，屋内常年 阴暗潮湿。这里垃圾点少，公厕又都是旱厕，环境卫生状况很差。棚 户区内居住人员成分复杂，生活水平较低。这里出租房屋比比皆是， 许多外来务工人员和流动人口把落脚点选择在了棚户区，社会治安管 理十分困难。 改革开放以来，我市经济和社会发展速度加快，城市建设日新月 异，但棚户区居民生活条件直没有大的改变，与广大市民日益提高 的生活水平特别是居住水平反差很大。棚户区的存在，与城市整体形 象文明档次很不协调，使得城市人居环境大打折扣，不利于城市经 济发展和招商引资。棚户区改造势在必行。基础设施严重匮乏城市居 民棚户区是指城市建成区内国有土地范围内，使用年限长，房屋质量 差，设施不配套，交通不便利，环境脏乱差安全隐患大的集中连片 平房区简易楼以及因规划需要拆除的现状楼。根据规划确定的范围， 我市棚户区最终确定的总数为个地块。按政府管辖权，棚户区分 为两类，市直管棚户区和区管棚户区。由于棚户区改造将以各城区为 单位实施，规划中将把市直管公房纳入各城区规划控制。我市市直管 公房个地块分布于杏花岭迎泽和小店个城区。全市棚户区总 占地面积公顷，拆迁户数万户，拆迁建筑总面积 万平方米。 我市棚户区形成原因极为复杂，情况各不相同。位于城市中心的 棚户区所占数量较大，大部分是各个历史时期形成的基础设施陈旧 年代久远的危旧房，尚未进行旧城改造和危房改造的地区，也有