者，建设具有现代 设施的学校，用现代的教育手段进行教学是十分必要的，这种必要性 比普通学校更为突出，更为迫切。 晋中市盲聋人学校学校自身发展的需要 晋中市盲聋人学校始建于年，位于山西省榆次区迎宾街 号，占地面积平方米，现有建筑面积平方米。是晋中市唯 的所集盲聋幼儿语训小学初中高中等学段为体的综合 性特殊教育学校。学校现有教职工人，其中教师人，职工 人。学校现有教学班个，其中盲班个，聋班个，在校学生 余人。随着学校办学水平不断提高和声誉的逐步扩大，盲聋学生的 入学率有了较大幅度的上升。但学生宿舍严重紧张，许多残疾孩子无 法入学。因此，此项目的实施对晋中市社会发展的需要特殊教育事业发展的需要晋中市盲聋人学校自身发展的需要，是完全必要的。 四项目建设的可行性 符合国家建设项目有关政策 在中央十五规划建议中，提出教育优先发展，注重强调重视 农村教育的发展，强调重视弱势群体的教育就业分配等各方面， 强调重视各区域领域的和谐发展，强调建立科学发展观因此，本项 目的建设是符合国家政策和投资方向。 基础条件有保证 晋中市盲聋人学校的给水排水电力电讯供暖道路等基 础设施条件完善，具备本项目的建设条件，水源电力交通通讯 等基础条件均满足需要。 组织管理有保证 本项目的建设，晋中市盲聋人学校成立了项目建设领导小组，以 负责项目总体协调和计划安排项目资金的落实，以及工程进度工 程质量资金安排和工程验收等的全面管理。 第三章建设规模及建设条件 建设规模 建设综合楼栋综合楼配套用房栋，建筑总面积平方米。 其中综合楼平方米，层为餐厅，二至四层为学生宿舍，五层 为多功能厅及会议室综合楼配套用房平方米，为厨房及配餐间。 二场地概况 建设地点 学校位于山西省榆次区迎宾街号，晋中市盲聋人学校院内。 场地土地权属类别及占地面积 场址土地属公共服务设施用地，土地权属为国有土地，权属无争 议。学校占地平方米，晋中市盲聋人学校建设场地基本条件较 好，符合建设要求。 三自然条件 地形地貌榆次境内地形总体为东高西低，包括了不同的地貌单元，从东部的 基岩山区向西经黄土丘陵台塬区到洪积平原区，依据海拔从高到低 分成中低土石山区黄土丘陵沟壑区和平川区三个类型。海拔高度约 为。中低土石山区黄土丘陵沟壑区和平川区的面积分别 占全市总面积的。 项目所在区域位于平原区，本区呈堆积地形，分为洪积倾斜平原区， 冲积平原区和河谷地区。冲积平原区颁在市境西部，即要村王都 褚村演武王村以西地带，是潇河和汾河的冲积物堆积而成，地面 平坦，稍向西倾，倾度在冲积平原和倾斜平原的毗连地带形成下 湿地，在王都逮村车辋下丁里带，有较大面积显中度盐渍化， 局部地带成沼泽地。 气候气象 榆次气候属于暖温带大陆性季风气候。四季分明，雨热同季。春季 温度回升快，晴朗天气多夏季温度高，降水较多秋季温度逐渐下 降，降水量减少冬季寒冷干燥，降水量少。据多年资料统计，年平 均气温为，年极端最高气温为，年极端最低气温为 ，最暖平均气温为，最冷平均气 温。年平均降水量为，降水量变化较大，年内分布极不 均匀，年内降水主要集中在月份。年均相对湿度为，年均蒸发 量为，是年均降水量的倍。年日照时数小时 年均地面温度为，全年最大冻土深度。全年最多风向为，次多风向为，全年静风频率为，全年平均风速为，最大 风速为。 地质与地震 榆次处于太行山脉与晋中盆地的接触地带，是山西台地的部分， 境内出露的地层按时代远近依次为古生界石炭系二迭系中生界三 迭系新生界第三系和第四系。前寒武纪古老地层为本区的稳定基层， 其地层大部分是二迭纪砂岩。黄土台地及平原区均属第四纪松散深切， 形成多级侵蚀阶地，冲沟发育，黄土台地被冲沟切割的支离破碎，冲 沟仍在下切发育。新生界第四系在市境分布面积广，出露地层全， 岩相变化大，项目所在地为全新统。主要为近代河流的冲积物， 多构成现代河流的河床，河漫滩及级阶地堆积物和大小不等的洪积 积扇。岩性主要为亚砂土，亚粘土夹各种粒度的砂层及卵砾层。项目 所在地为亚砂土，夹中厚层中细砂，愈近边山粗粒相的成分愈多，愈 远离山区的细粒成分愈多厚度。本地区地震裂度为度。 水文 地表水 榆次属黄河流域汾河系，本地区内的主要河流是潇河。潇河发源于 昔阳县西南的马道岭，经寿阳榆次清徐和太原南郊，在太原南郊 马村汇入汾河，全长，河床宽为，流域面积。 潇河在榆次市境内长约，按水文分析为亿。据潇河大坝实 测资料，年径流量为亿，洪峰流量般为，枯水期水流量仅，有时甚至断流 地下水 榆次区的西部平川区是晋中断陷盆地的部分，东部为黄土丘陵和 基岩山地，山区碎屑岩碳酸盐岩广布高设备的运行 效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，建筑本体围护 采用保温隔热设计，结构设计适当考虑压缩建筑结构空间空调冷却 水系统采用多台并联技术，送风采用变风量方式调节室内温度，以及 空调系统均采用自动控制，冷媒管，冷冻水管均采用橡塑海绵保温材 料合理选择配电系统布局，加强节能管理。 相关专业的节能措施 建筑及结构专业的节能措施 建筑节能主要从建筑设计规划围护结构遮阳设施等方面考虑。 本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单 体初步设计中，科学合理地确定了建筑朝向平面形状空间布局 外观体型间距层高，初步设计将选用节能型建筑材料保证建筑 外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将 会获得理想的节能效果。 建筑围护结构的保温隔热性能 使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热， 从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。对垂直墙面可采 用外廓阳台挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面反射幕墙植物覆盖 绿化等。 门窗 尽量减少门窗的面积门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在进行初步设计时，在保证日照采光通风观景条件下， 将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。 提高门窗的气密性初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过 改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传 热。 尽量使用新型保温节能门窗将选用新型保温节能门窗。 ④屋顶 初步设计时，屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳 光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏，使屋面具备保温隔热防水 等节能效果。 电气专业的节能措施 根据建筑采光设计标准的规定，在满足使用和 保证电能质量的基础上，采用节电设计方案，充分利用天然光，选用 新型节能产品，提高电气设备使用效率，节约能源。 合理确定供电线路长度及电缆截面，降低供电线路上的电能损 耗。 用现场和集中补偿的方法，提高功率因数，使供电系统的功率因 数达以上。 采用高效灯具光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。 ④照明采用集中分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照 度值，充分利用天然光。采用具有节能效果的新系列高低压电器，以取代功耗大的老 产品。 设置合理的计量和检测设备。 供热节能措施 采暖系统在设计中严格执行国家标准采暖通风与空气调节设计规 范规范要求，本地区属严寒地区，采暖期长，不论 是从节省能耗或节省运行费用，本项目采用热水集中供暖系统。选择 采暖系统的原则是在保持散热器有较高散热的前提下，保证各个供暖 区能进行温度调节。在采暖设计中散热器尽量明装，并采用非金 属涂料做外表涂刷材料，实验证明散热器外表涂刷非金属性涂料时， 其散热量比涂刷金属性涂料时能增加左右。对于大空间，如阶梯 教室采用辐射供暖设计，室内高度方向的温度梯度很小同时， 由于有温度和辐射照度的综合作用，既可以创造比较理想的热舒适环 境，又可以比对流采暖时减少的能耗。所有带热或低温的管道均 采取保温措施，以降低能耗。 给水节能措施 根据公共建筑节能设计标准要求，本项目要 进行节能设计。推广使用节水器具，尽量采用陶瓷阀芯节水龙头和充 气水龙头，使用小容积水箱大便器，在热水系统中安装多种形式的节 水器具防止给水系统超压出流造成的隐形水量浪费，合理限定 配水点的水压减少热水系统的无效冷水量，新建建筑应选用支管或立管循环方式，减少局部热水供应系统管线的长度并进行管道保温 合理设置和使用水表。 管理措施 项目建成交付使用后，加强运营管理，提高设备运营率，加强节 能宣传和教育，落实各项管理制度和综合管理措施，达到综合节能的 目的。 其它节能措施 采用高效节能的名牌水泵风机以提高运行效率。 绿化对建筑周围环境进行绿化设计，绿化将对居住区气候条 件起着十分重要的作用，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温 室效应，减少城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区 微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。 第七章投资估算与资金筹措 投资估算 由于本项目处于可行性研究阶段，估算根据相关投资报价资料收 集整理作出，同时考虑了各种可变因素，力求使建设投资尽量接近 实际。 投资估算依据 山西省建设安装工程其他费用暂行标准 山西省建筑工程投资估算指标 山西省建筑安装工程概算定额 国家建设部有关规程规定的技术经济指标 参照其他类似工程造价结合本项目实际进行调整。 项目总投资为万元。 其中建安工程费用万元 其它费用万元 不可预见费万元 详见投资估算表