突出的位置来抓，积极做好房 地产开发和城市运营的有机结合，推进商贸商务科技文化教育 体育卫生等城镇资源与房地产业整合嫁接，拉长房地产业链条。 尤溪房地产发展态势 年月日尤溪县十五届人大五次会议批准的尤溪县国民经济 纯收入达，元，年均增长， 呈现出良好的增长态势，居民收入的增加和生活水平的提高创近年来最好 的发展水平。翻番多，年均增长速度人均突破万元财 政总收入年均增长，比年翻二番，地方财力进步增项目承办单位多方筹集。 效益评价 项目以零售展厅内的瓷砖卫浴橱柜等家装所需产品为展厅主要收入来 源，能够保证项目的正常盈利项目的建设与运营将为当地社会的建设做 出有利的贡献，其社会效益是积极的同时，项目的建设与运营不会对周 边环境造成任何破坏，其生态环境效益良好。第二章项目建设背景 尤溪县经济发展概况和房地产发展态势 尤溪县经济发展概况 尤溪县经济起步迟，生产总值小，但发展潜力巨大。。 满足尤溪县的实际需求 项目致力于打造个面向尤溪县的中高端陶瓷卫浴橱柜等条龙配套 设施的高端展厅。给消费者提供个全面的舒适的购物环境。 满足当地房地产市场发展的需要 根据尤溪县发展规模及住房建设发展目标，预测尤溪县着 重致力于水东大开发直接拉动了商品房需求的增长。从消费结构分析，随 着房地产市场的发展，居民住房消费观念也发生了明显的变化。国家要求房地产开发持续健康的发展，提高居民住房水平，改 善居住质量，满足人民群众物质文化生活的基本需要，保持国民经济健康 发展迟，生产总值小，但发展潜力巨大。 年全县地区生产总值突破亿元，达亿元，总 量比年目建设背景 益是积极的同时，项目的建设与运营不会对周 边环境造成任何破坏，其生态环境效益良好。第二章项 效益评价 项目以零售展厅内的瓷砖卫浴橱柜等家装所需产品为展厅主要资金筹措由项目承办单位多方筹集。部分内容简介部分内容简介算万元包括项 目空店装修，品牌代理费。资金筹措由项目承办单位多方筹集。 效益评价 项目以零售展厅内的瓷砖卫浴橱柜等家装所需产品为展厅主要收入来 源，能够保证项目的正常盈利项目的建设与运营将为当地社会的建设做 出有利的贡献，其社会效益是积极的同时，项目的建设与运营不会对周 边环境造成任何破坏，其生态环境效益良好。第二章项目建设背景 尤溪县经济发展概况和房地产发展态势 尤溪县经济发展概况 尤溪县经济起步迟，生产总值小，但发展潜力巨大。 年全县地区生产总值突破亿元，达亿元，总 量比年翻番多，年均增长速度人均突破万元财 政总收入年均增长，比年翻二番，地方财力进步增强，经济发 展质量和效益明显提高，年尤溪县城镇居民人均可支配收入达， 元，年均增长率农民人均纯收入达，元，年均增长， 呈现出良好的增长态势，居民收入的增加和生活水平的提高创近年来最好 的发展水平。 尤溪房地产发展态势 年月日尤溪县十五届人大五次会议批准的尤溪县国民经济 和社会发展第十二个五年规划纲要中强调应平稳健康发展房地产业， 纲要指出应坚持把房地产业放在更加突出的位置来抓，积极做好房 地产开发和城市运营的有机结合，推进商贸商务科技文化教育 体育卫生等城镇资源与房地产业整合嫁接，拉长房地产业链条。引进 培育批经济实力强管理水平高发展规模大的房地产开发经营集团 和物业管理公司，大力推行节能型环保型智能型现代房地产项商店。以当前的经济形势， 越来越多的品牌进入尤溪市场，人们的消费观念也慢慢的由便宜化转向为 品牌化。 展厅化的购物中心发展 由店铺到展厅的个转变是商家发展的必然趋势，集中各种优质品牌的优质产品，以家居装修的方式直观地衬托产品的各种特征，为客户选择 合适满意的家居产品提供更便捷系统周到的服务。 四项目建设必要性 项目建设符合国家产业政策 近期我国固定资产投资调控政策总的原则是适当控制投资规模，调整 投资结构。国家要求房地产开发持续健康的发展，提高居民住房水平，改 善居住质量，满足人民群众物质文化生活的基本需要，保持国民经济健康 发展。 满足尤溪县的实际需求 项目致力于打造个面向尤溪县的中高端陶瓷卫浴橱柜等条龙配套 设施的高端展厅。给消费者提供个全面的舒适的购物环境。 满足当地房地产市场发展的需要 根据尤溪县发展规模及住房建设发展目标，预测尤溪县着 重致力于水东大开发直接拉动了商品房需求的增长。从消费结构分析，随 着房地产市场的发展，居民住房消费观念也发生了明显的变化。改善型住 房的需求较为明显，人们已不能满足于够住就行的传统观念，住房消费 正由居住型向享受型转变。根据这需要，同样也会带动尤溪县 建材家居产业。因此，项目的建设是尤溪县房地产市场发展的需要。第三章项目市场和运营模式分析 市场需求分析 尤溪市场的形势 以尤溪建材家居市场，目前规模齐备的建材家居展厅暂未成型，建材 市场各厂商代理商，各自为政，遍地开花，基本上没有明显的整体行业 竞争优势和整合动作，专卖店普遍存在业态落后市场分散缺乏统规 划，缺乏统形象整合等问题。 尤溪商业开发机会点 尤溪老城区发展趋向饱和，随着水东新区的建设，商业重心逐渐东移， 具体表现在 尤溪未来高端楼盘大多都集中在水东地区，高消费人群必然逐步 向东搬迁。 中心商业区趋于饱和，不少商户另选经营地成为必然趋势。而水 东地区新开发楼盘店面较多必然会成为个新的市场。 水东地区地理位置优越，区域环境规划好，配套设施合理，建筑 规格好，容易形成高端商业零售区 二市场竞争分析及面临的现状 市场竞争分析 目前来说尤溪尚未形成个类似于我们展厅规模，装修的个体化 的展厅。但是也形成了多家品牌专卖店，主要的竞争对手有，诺贝尔， 萨米特，九牧，欧派等，以及体配套的沈城建材超市，尚品宅配等。 发展面临的现状 第章总论 项目概况 二项目情况 第二章项目建设背景 尤溪县经济发展概况和房地产发展态势 二尤溪县建材市场存在的问题 三尤溪建材家居市场发展趋势 四项目建设必要性 第三章项目市场和运营模式分析 市场需求分析 二市场竞争分析及面临的现状 三尤溪市场发展趋势分析 四项目市场分析 五项目 营销策略 第四章组织机构 项目业主 二组织机构 第五章投资匡算及资金筹措 投资预算 二资金筹措方案 三资金明细 第六章风险分析与控制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,风险因素识别 二风险程度 三风险控制措施第章总论 项目概况 项目名称 尤溪沈城陶瓷卫浴橱柜展厅尤溪沈城展厅。 项目承办单位及概况 业主单位 法人代表 注册资本 公司类型有限责任公司 单位住所尤溪县水东锦鸿家园号楼 经营范围瓷砖，卫浴，橱柜。 二项目情况 建设地点 项目位于三明市尤溪县水东经济开发区锦鸿家园号楼店面。 建设性质 项目建设性质为展厅。 建设内容和规模 项目拟建设尤溪沈城展厅，面积平方米，建成尤溪县最专业 的品牌陶瓷卫浴橱柜展厅。在目前尤溪县建材家居广场中，以项目的规模， 专业性而言具有定的规模效应。 建设周期 假设手续顺利的前提下，项目的建设周期为月，从年月至年月。 总投资估算和资金筹措 项目的总投资额为万元，其中项目建设投资估算万元包括项 目空店装修，品牌代理费。资金筹措由项目承办单位多方筹集。 效益评价 项目以零售展厅内的瓷砖卫浴橱柜等家装所需产品为展厅主要收入来 源，能够保证项目的正常盈利项目的建设与运营将为当地社会的建设做 出有利的贡献，其社会效益是积极的同时，项目的建设与运营不会对周 边环境造成任何破坏，其生态环境效益良好。第二章项目建设背景 尤溪县经济发展概况和房地产发展态势 尤溪县经济发展概况 尤溪县经济起步迟，生产总值小，但发展潜力巨大。 年全县地区生产总值突破亿元，达亿元，总 量比年翻番多，年均增长速度人均突破万元财 政总收入年均增长，比年翻二番，地方财力进步增强，经济发 展质量和效益明显提高，年尤溪县城镇居民人均可支配收入达， 元，年均增长率农民人均纯收入达，元，年均增长， 呈现出良好的增长态势，居民收入的增加和生活向为 品牌化。地产项商店。以当前的经济形势， 越来越多的品牌进入尤溪市场，人们的消费观念也慢慢的由便宜化转引进 培育批经济实力强