长，汽车工业作为我国国民经济的支柱产业之， 近年来得到了快速发展。力达 吨驳位，省三大港口之。融合的交接点境内铁路 纵贯东西，京九铁路衔接南北，两条铁路在境内设有站，铁路支线 条国道清宜公路清高公路在境内相互衔接并向外延伸， 市区距昌北机场仅小时车程赣江黄金水道中分，常年通行能项目建设背景 城市背景 素有中国都之称，地处大十字架生产力布局的 天心地新购置电脑检测仪发 动机分析仪等设备台。 可行性研究报告编制依据依据和范围 编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 及现行财税制度 政府城市规划，集中展示及销售各类汽车的文件 项目建设单位提供的有关基础数据和资料。 范围 可行性研究的工作限定在有限公司承担实施的汽车销 售服务及店，预计投资万元。里位置极好，交通便利， 然而相对沿海发达省区来说，经济发展相对滞后。民间有句古话叫做 要想富，先修路，恰说明了汽车交通在经济发展当中的重要性项目建设是发展汽车服务业的需要 汽车销售业经过近几年适应性调整及战略调整，已初具备规模。 然而，目前的基本情况是销售点分布多规模小品种少服务差， 这有背于国家汽车产业化发展的政策，也不利于行业的发展。随着国 家及地区重点工程建设的加快及城市化进程的推进，对汽车的需求呈 迅猛增长的态势表，而目前的汽车销售服京九铁路和浙赣铁路纵横贯通全境。地有限公司承担实施的汽车销 售服务及店，预计投资万元。二项目建设背景及必要性 件 项目建设单位提供的有关基础数据和资料。 编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 及现行财税制度 政府城市规划，集中展示及销售各类汽车的文新购置电脑检测仪发 动机分析仪等设备台。 主要是集办公楼汽车展销大厅维修服务车间零配件供应仓库 信息反馈五位体的汽车销售服务及店。部分内容简介部分内容简介 本项目拟总用地亩，建设用地面积为，总建筑面积， 主要是集办公楼汽车展销大厅维修服务车间零配件供应仓库 信息反馈五位体的汽车销售服务及店。新购置电脑检测仪发 动机分析仪等设备台。 可行性研究报告编制依据依据和范围 编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 及现行财税制度 政府城市规划，集中展示及销售各类汽车的文件 项目建设单位提供的有关基础数据和资料。 范围 可行性研究的工作限定在有限公司承担实施的汽车销 售服务及店，预计投资万元。二项目建设背景及必要性 项目建设背景 城市背景 素有中国都之称，地处大十字架生产力布局的 天心地胆之位，自古就是八省通衢四会要冲的水陆交通要津， 现代化立体交通更使它成了左右逢源南北融合的交接点境内铁路 纵贯东西，京九铁路衔接南北，两条铁路在境内设有站，铁路支线 条国道清宜公路清高公路在境内相互衔接并向外延伸， 市区距昌北机场仅小时车程赣江黄金水道中分，常年通行能力达 吨驳位，省三大港口之。 政策背景 面对金融危机的冲击，国内出台了多项积极的财政政策及加强宏 观调控的措施，鼓励消费扩大内需，调整产业结构，使我国国民经 济保持平稳较快增长，汽车工业作为我国国民经济的支柱产业之， 近年来得到了快速发展。近年来，我国公路建设特别是高速公路 发展非常迅猛，截止年，我国公路通车总里程达万公里， 其中高速公路万公里，根据交通部公布的国家高速公路网规 划，仅次于美国，届时将成为世界上高速公路通车里程第二的国家。 公路的畅通为汽车业的发展提供了坚实的基础。社会及的必要性 项目建设是实施江西省在中部地区崛起战略的需要 位于长江中下游交接处的南岸，史称吴头楚尾粤户闽庭。 东邻福建，南连广东，西接湖南，北毗安徽。与沿海经济发达城市相 邻近。京九铁路和浙赣铁路纵横贯通全境。地里位置极好，交通便利， 然而相对沿海发达省区来说，经济发展相对滞后。民间有句古话叫做 要想富，先修路，恰说明了汽车交通在经济发展当中的重要性项目建设是发展汽车服务业的需要 汽车销售业经过近几年适应性调整及战略调整，已初具备规模。 然而，目前的基本情况是销售点分布多规模小品种少服务差， 这有背于国家汽车产业化发展的政策，也不利于行业的发展。随着国 家及地区重点工程建设的加快及城市化进程的推进，对汽车的需求呈 迅猛增长的态势表，而目前的汽车销售服务市场的发展模式 已不适应未来汽车服务业的区域化国际化的发展战略构想，必须实 现销售服务产业发展的新突破，加快服务产业的结构升级。本项目的 建设将会促进汽车销售服务业的跨越式发展。 表轿车销售市场及相关产业规模预测 计 算 年公 份式 小车销售售后服务维修二手车交易汽配批发销售合计 数量金额元辆 小车保有 量 元辆 小车保有 量 当年小车销 售量二手 车比例 元辆小 车保有辆 各产业规 模之和 年 年 年 年 年 根据上面预测数据，年小车销售及相关行业产值达到近 亿元，到年将达到近亿元。三项目建设规模内容及选址 项目建设指导思想与原则 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。 建设标准要达到高标准设计，高质量建造，高水准管理，体 现功能完善，智能服务等特点，并力求造价合理。 符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能 建筑材料。 项目建设内容 根据有限公司的战略和总体规划，以及销售服务及 店建设要求，项目建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容 如下 拟建个汽车销售服务及店，主体三层建筑，钢结构，集 办公楼汽车展示大厅销售信息反馈零配件供应仓库售后维 修保养为体 店外部建设停车场大门设置门式标牌旗帜 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工 程建设。项目建设规模 根据项目的特点功能定位经营规模，本项目规划占地亩， 建设用地面积为，总建筑面积，主要是集办公楼汽车展销 大厅维修服务车间零配件供应仓库信息反馈五位体的汽车销 售服务及店。新购置电脑检测仪发动机分析仪等设备台。 项目功能分区及建筑面积 本项目规划按约亩计算，公约，规划将按用途进行功能分 区及效果图，构想如下表二所示。 表二项目功能分区 功能区主要建筑面积估算建筑类型 办公楼汽车展销 大厅综合服务大厦 层作汽车展示用，其余层 作办公写字楼 层采用钢架结 构，二三层采用混 泥土结构 汽车维修服务区按功能分区的建筑群 占地，建筑面积 ，层为主，局部二 层 混泥土结构 汽车配件仓库按功能分区的建筑群占地，建筑面积，层混泥土结构 地面停车场店外停车场占地，建筑面积混泥土结构 大门旗帜及其他 辅助配套设施 大门旗帜配 套设施 占地，建筑面积 混泥土结构 绿化场区绿化带花圃周边硬化占地平整地面混泥土结构 项目基本情况 项目名称 项目地点 项目负责人及实施单位 项目负责人 项目实施单位 项目建设内容及规模 可行性研究报告编制依据依据和范围 编制依据 范围 二项目建设背景及必要性 项目建设背景 城市背景 政策背景 社会及行业市场背景 项目建设的必要性 项目建设是实施江西省在中部地区崛起战略的需要 项目建设是发展汽车服务业的需要 三项目建设规模内容及选址 项目建设指导思想与原则 项目建设内容 项目建设规模 项目功能分区及建筑面积 项目选址及周边配套情况 项目选址的具体位置阐述 配套设施水电气通讯状况调查 交通状况及未来趋势 四项目实施劳动定员及环境影响分析 项目实施进度安排 项目人员安排 项目环境影响 五项目投资估算与效益分析 投资估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资金筹措 项目经济效益分析 社会效益分析 六项目结论 项目基本情况 项目名称 汽车销售服务及店项目。 项目地点 淦阳区带。 项目负责人及实施单位 项目负责人 项目负责人。 项目实施单位 项目实施单位有限公司。 有限公司成立于年月，注册资金万元，是 唯家大型的汽车运输公司。主要经营道路普通货物运输，。 目前公司拥有货物运输车辆余台，工程车辆台，装载机台， 从业人员人，管理人员人，其中具有中级职称以上人员人， 驾驶人员人。公司以人为本，严格控制运行成本，降低运输价格，以诚信为宗 旨，坚持以市场需求为导向，以客户的满意度为动力，不断提高服务 质量，努力将汽运行业推向个新的纪元。 项目建设内容及规模 本项目拟总用地亩，建设用地面积为，总建筑面积， 主要是集办公楼汽车展销大厅维修服务车间零配件供应仓库 信息反馈五位体的汽车销售服务及店。新购置电脑检测仪发 动机分析仪等设备台。 可行性研究报告编制依据依据和范围 编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 及现行财税制度 政府城市规划，集中展示及销售各类汽车的文件 项目建设单位提供的有关基础数据和资料。 范围 可行性研究的工作限定在有限公司承担实施的汽车销 售服务及店，预计投资万元。二项目建设背景及必要性 项目建设背景 城市背景 素有中国都之称，地处大十字架生产力布局的 天心地胆之位，自古就是八省