的投资和商务活动正在急剧增加， 商务旅游领域的旅游人数将迅速猛增。要是基于以下的认识和分析 我国获得年奥运会的主办权，因奥运的吸引力和工作 而启动的国内外游客 进入新世纪，我国的旅游业将会迎来个新的更快的发展时 期。这主旅游业作为国民经济新的增长点的地位，不断得 到巩固和加强，如此高的发展速 我们撰写本文的主要目的在于向政府有关部门和有意于投资 旅游产业，开发汽车营地这新型休闲度假产品的广大投资商 们，介绍汽车营地的概念市场前景商业运作模式经济可 行性等方面的问题。希望通过我们的介绍，能够让更多的人了 解汽车营地，在满足人们对休闲度假新产品需求的同时，同时也能为广大的投资商和开发商带来可观的收益。 项目背景 宏观发展环境 近十年来，我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。而自驾车出游已真正成 为种极为重要的出游方式新世纪的几个黄金周以来， 汽车租赁公司的业务发展很快，十期间，广州交通集 团白云金轮广骏等几大汽车租赁集团的汽车都被全部租 完。从景点统计的人数上看，到城市周边景区点各类旅游 度假区开放性景区点以及非景区点的游客显著增加，非 著名景区点游客大幅度增长，以年的十黄金周 尤为明显。从酒店客房开房率看，以休闲度假为主体的城市周 边住宿设施的出租率高于市内客房出租率。东省旅游部门统计的市民出游的数据显示年十 黄金周期间汽车的发运量大幅度增长，公路交通每天发车 约万车次，运送旅客近万人次。从 年起，旅游人数由亿人次增加到亿人次，年均 增长旅游收入由亿元增加到亿元，年均 增长。 项目背景 宏观发展环境 近十年来，我国的国内旅游业得到了突飞猛绍，能够让更多的人了 解汽车营地，在满足人们对休闲度假新产品需求的同时，同时也能为广大的投资商和开发商带来可观的收益。 们，介绍汽车营地的概念市场前景商业运作模式经济可 行性等方面的问题。 我们撰写本文的主要目的在于向政府有关部门和有意于投资 旅游产业，开发汽车营地这新型休闲度假产品的广大投资商 部分内容简介部分内容简介国旅游业未来发展的道亮丽的 风景。 我们撰写本文的主要目的在于向政府有关部门和有意于投资 旅游产业，开发汽车营地这新型休闲度假产品的广大投资商 们，介绍汽车营地的概念市场前景商业运作模式经济可 行性等方面的问题。希望通过我们的介绍，能够让更多的人了 解汽车营地，在满足人们对休闲度假新产品需求的同时，同时也能为广大的投资商和开发商带来可观的收益。 项目背景 宏观发展环境 近十年来，我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从 年起，旅游人数由亿人次增加到亿人次，年均 增长旅游收入由亿元增加到亿元，年均 增长。旅游业作为国民经济新的增长点的地位，不断得 到巩固和加强，如此高的发展速度在也是世界罕见的。 进入新世纪，我国的旅游业将会迎来个新的更快的发展时 期。这主要是基于以下的认识和分析 我国获得年奥运会的主办权，因奥运的吸引力和工作 而启动的国内外游客将会年年增多。 我国已经加入，来华的投资和商务活动正在急剧增加， 商务旅游领域的旅游人数将迅速猛增。 我国的国际威望和国际地位日益提高，被称为世界上最安全 的旅游目的地，国际交往不断增多，在我国举办的各类国际性 和区域性的各种会议展览洽谈不仅数量越来越多，而且规 格增高，规模增大，由此吸引和带动来华旅游的人数将迅速增 多。 据经济权威人士分析，未来年，我国经济将继续保持快速稳定的发展，人均国民收入将从目前的美元增长到 美元到美元之间。根据世界旅游组织的预测，今后 十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要的作用，到年 将成为世界最大的旅游目的地国和第右。新通车的京沪 京珠高速公路的自驾车旅游也成为节日的道新风景。 从广东省旅游部门统计的市民出游的数据显示年十 黄金周期间汽车的发运量大幅度增长，公路交通每天发车 约万车次，运送旅客近万人次。而自驾车出游已真正成 为种极为重要的出游方式新世纪的几个黄金周以来， 汽车租赁公司的业务发展很快，十期间，广州交通集 团白云金轮广骏等几大汽车租赁集团的汽车都被全部租 完。从景点统计的人数上看，到城市周边景区点各类旅游 度假区开放性景区点以及非景区点的游客显著增加，非 著名景区点游客大幅度增长，以年的十黄金周 尤为明显。从酒店客房开房率看，以休闲度假为主体的城市周 边住宿设施的出租率高于市内客房出租率。如广州市内客房平 均出租率约为番禺宾馆从化温泉正大度假村番禺 龙泉大酒店等国庆节期间的开房率却超过。特别是番禺 区内酒店开房率普遍都较好，说明市民和游客的休闲度假活 动已逐渐往广州郊区转移。珠三角其他地域的数据也大致相 同。 在深圳，五黄金周期间，在个出游的市民中，就有个人选择自驾车出游，这种自驾车出游已成为种新兴的 出游方式。月日前往大小梅沙海滨的游客多达万人次， 使用车辆万辆次，月日的游客也在万以上，车辆却 猛增至万辆次。 基础条件分析 星罗棋布的交通网络和为之配套的各项设施让人们觉得世界 越来越小，出行范围比之以前扩大了好多倍。截止到年 底，我国的公路通车里程为万公里，高速公路的总里程已 经达到公里。虽然相对发达国家要少，但是在国内生活 水平较高的珠江三角洲长江三角洲和京津塘及环渤海地区， 高速公路的覆盖率超过，接近世界平均水平。随着 年京津塘高速公路通车年京沈高速公路京沪高速公 路以及近期的京珠和沿海高速公路等系列高速公路的相继 完工，交通状况变得越来越便利，人们驾车出游将会变成件 美差而不是苦差。目前国内高速公路流量平均为万台 年，且以万台年速度递增，广东省高速公路平均流量达 到万台年。 作为汽车营地发展的另个基础条件的汽车工业的发展也迅 猛异常。年，我国汽车行业实现销售万辆轿车销 售万辆。年，汽车的销量已达万辆。已经大幅超过国家十五末期汽车市场万万辆的需求预测。 此外，中国汽车市场结构也发生根本性变化由集团消费向 私人消费时代转变。 按照国际惯例，如果个国家私人用车在汽车保有总量中超过 ，年消费量中超过，就意味着私人汽车消费时代的 到来，年，中国汽车市场私人轿车的保有率仅占， 到了年则已超过，年已经突破。年 底我国的私家车保有量为万辆，年后预计为亿辆。 以深圳市为例，年，深圳市上半年销售汽车 辆，平均每天售出辆年私人购买汽车的数量每天 平均近辆，其中以上是私家车，目前，深圳的私家 车普及率已达。 下面以年新华社公布的国内汽车需求量预测图表加以说 明如下 上表显示的数据表明，我国年汽车保有量为 万辆，轿车保有量万辆预测需求量汽车为 万辆，轿车万辆。而十年以后，我国汽车的保有 量和需求量都将翻番。 实际上，根据年公布的市场数据来看，年国内汽 车保有量就将上升到图表中的年的预测，即万辆以 引言 项目背景 宏观环境 基础条件分析 项目发展前景 市场调查和分析 目标客户与市场需求分析 目标客户的日消费指标分析 目标客户群的个性分析 项目概念 汽车营地的概念 国外汽车营地的发展状况 汽车营地的主要类型 项目发展战略与发展策略 发展战略 发展策略和区域布局 规划原则与运营理念 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,功能划分及项目详解 功能划分应遵循的原则 汽车营地的运营理念 运营与管理 组织架构和运作模式 组织架构和运作模式 阶段运营目标及其方针 项目运营的战略方针 项目战略发展目标 单体营地的财务收益和投资分析 营地单体项目的财务分析 汽车营地的可持续发展与环保问题 可持续发展的概念与内涵 旅游业的可持续发展 可持续旅游发展的内涵 汽车营地与环境保护 附件 引言 在年全国旅游工作会议上，国家旅游局局长何光暐称， 要加紧落实提高休闲度假旅游市场份额。国内旅游也将向广度 和深度发展，在加快旅游新产品的规划和开发加强城乡居民 度假产品建设的同时，鼓励旅游行业经营单位开发国内旅游新 产品，探索连锁经营等经营方式，提高服务质量，维护消费者 正当权益。在自身结构调整时，大力发展工业旅游农业旅游 科教旅游和都市旅游，把旅游业纳入宏观经济结构调整中。 在中国，汽车营地是个完全崭新的事物，作为汽车和高速公 路得到广泛普及和发展的产物，随着中国经济持续高速健 康地发展，随着人们出游和休闲度假意识的增强，它必将拥有 广阔的市场空间，必将成为我国旅游业未来发展的道亮丽的 风景。 我们撰写本文的主要目的在于向政府有关部门和有意于投资 旅游产业，开发汽车营地这新型休闲度假产品的广大投资商 们，介绍汽车营地的概念市场前景商业运作模式经济可 行性等方面的问题。希望通过我们的介绍，能够让更多的人了 解汽车营地，在满足人们对休闲度假新产品需求的同时，同时也能为广大的投资商和开发商带来可观的收益。 项目背景 宏观发展环境 近十年来，我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从 年起，旅游人数由亿人次增加到亿人次，年均 增长旅游收入由亿元增加到亿元，年均 增长。旅游业作为国民经济新的增长点的地位，不断得 到巩固和加强，如此高的发展速度在也是世界罕见的。 进入新世纪，我国的旅游业将会迎来个新的更快的发展时 期。这主要是基于以下的认识和分析 我国获得年奥运会的主办权，因奥运的吸引力和工作