约为平方米，而土地面积明细本这周围区域。主要 商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近，只需分钟的行车时间便可 到达。毗邻国家级高新技术开 发区算万元。 项目发起人和发起缘由 发起人中国武汉党委书记 发起缘由武汉市目前五星级酒店共家，汉口家，武昌 家。光谷地区经济发展势头，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星 级酒店缺乏的问题亟待解决。 承担可行性研究工作的单位和法人代表 可研报告编制单位中国武汉 法人代表 初勘和已进行的调查研究成果 项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国北 部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和 国家级旅良好基础 设施配套服务功能齐全景点布局合理园林绿化新颖文化内 涵丰富滨湖特色显著的生态旅游区。 武汉市旅游发展总规划 武汉市旅游循环经济示范区规划 武汉市旅游业发展十五规划 武汉市洪山区详细规划 武汉市社会经济发展战略研究 国家发改委年月投资项目可行性研究指南试 用版 建设项目经济评价方法与参数 工业与民用建筑可行性研究深度及要求 建设方提供的其它相关资料。 研究工作范围 项目建设的详细内容，投资分析与预期经济环境社会目标， 项目实施的保证城市森林保护区等周边旅游资源，拉长产业链。 加强风景资源保护，促进景区合理开发，建成生态环境究成果 项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国北 部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和 国家级旅游景区逸夫科技博物馆。 承担可行性研究工光谷地区经济发展势头，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星 级酒店缺乏的问题亟待解决。 项目发起人和发起缘由 发起人中国个，楼地面个。 本项目总投资估算万元。部分内容简介部分内容简介 其他含商场平方米 停车位个，其中地下车库个，楼地面个。 本项目总投资估算万元。 项目发起人和发起缘由 发起人中国武汉党委书记 发起缘由武汉市目前五星级酒店共家，汉口家，武昌 家。光谷地区经济发展势头，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星 级酒店缺乏的问题亟待解决。 承担可行性研究工作的单位和法人代表 可研报告编制单位中国武汉 法人代表 初勘和已进行的调查研究成果 项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国北 部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和 国家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开 发区和武汉中国光谷，数座新近落成的现代高质量的住宅小 区，大部份的避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要 商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近，只需分钟的行车时间便可 到达。本项目附近有方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道， 多条公交线路位于此路线上，直通武汉植物园和磨山。 根据有关方面提供的土地产权证中资料显示，项目的总用地面 积大约为平方米，而土地面积明细列表如下 土地部分土地面积平方米 酒店东北端项目本案 绿化面积 道路 其他设施 总和 土地房屋权证 根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出的武汉市 洪山区土地使用证及其使用权限。 此土地使用权的期限从年起至无限期，土地使用权人 中国武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债 的显为龙头，以东湖新技术开发区武汉经 济技术开发区等国家级开发区为载体，以批科技实力较强的企业 为基础，实现高新技术产业布局集群化和发展多元化。„„加快完 善东湖生态旅游区。以东湖风景区为核心，以市场为导向，以资本 为纽带，整合九峰城市森林保护区等周边旅游资源，拉长产业链。 加强风景资源保护，促进景区合理开发，建成生态环境良好基础 设施配套服务功能齐全景点布局合理园林绿化新颖文化内 涵丰富滨湖特色显著的生态旅游区。 武汉市旅游发展总规划 武汉市旅游循环经济示范区规划 武汉市旅游业发展十五规划 武汉市洪山区详细规划 武汉市社会经济发展战略研究 国家发改委年月投资项目可行性研究指南试 用版 建设项目经济评价方法与参数 工业与民用建筑可行性研究深度及要求 建设方提供的其它相关资料。 研究工作范围 项目建设的详细内容，投资分析与预期经济环境社会目标， 项目实施的保证措施，以及建设的必要性和可行性。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表 表项目主要技术经济指标 序 号 指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积 地上部分 会议厅 餐饮 娱乐 客房 其他 地下部分 二工作制度 全年工作天数天 日工作时数小时 中午轮流 进餐 序 号 指标名称单位指标备注 三主要动力年用量 水 煤 电 四项目定员人 其中营业服务人员人 辅助营业人员人 管理人员人 五建设指标 占地面积 建筑密度 绿地率 容积率 六总投资万元 其中建设资金万元 流动资金万元 七 万元营业收入占用建 设投资 万元 八 平均总产值营业收 入 万元 正常达产 年 序 号 指标名称单位指标备注 九全员劳动生产率万元 十年均营业成本万元 十 年均毛利润利润总 额 万元 十二年均营业税金及附加万元 十三年均所得税万元 十四 全部投资财务内部收 益率 税后 十五全部投资财务净现值万元 十六 全部投资静态投资回 收期 年税后 十七盈亏平衡点 十八投资利润率税前 十九投资利税率税后 二十建设期限月 项目建设期限 项目建设工期为年月日至年月日，共 个月。 第章项目概述 项目概况 中国酒店武汉是家通过国际知名酒店集团和商业机构 严格许审入围的国际五星级涉外旅酒店。 中国酒店集旅游商务娱乐餐饮休闲等多功能于身， 位于武汉洪山区鲁磨路，购物交通十分便利，濒临东湖。 总投资估算为亿元人民币，中国酒店用地面积平 方米，净用地平方米，建筑密度小于，绿地率，酒 店建筑占地面积平方米，地下层，地上层。地下层为 酒店办公室及后勤保障中心水电气风的硬件设施的设置， 总高度为米。 项目提出的背景 武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼古 琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅 游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的中国投资 贸易洽谈会和商品交易会，机电博览会人才交流会，等 多种大型专业会展，武汉市高校林立商贾如云，投资环境逐年改 善，更是中央指定的中部发展地区最主要的中心龙头城市，处于中 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国大陆的中心位置天元之位。 项目名称 中国武汉酒店项目。 项目承办单位 中国 项目主管部门 湖北省建设厅 项目拟建地区地点 湖北省武汉市洪山区鲁磨路，处在中国武汉校区北部， 位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下。 项目建设内容及估算投资 酒店客房按标间计间客房，合计平方 米。 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 其他含商场平方米 停车位个，其中地下车库个，楼地面个。 本项目总投资估算万元。 项目发起人和发起缘由 发起人中国武汉党委书记 发起缘由武汉市目前五星级酒店共家，汉口家，武昌 家。光谷地区经济发展势头，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星 级酒店缺乏的问题亟待解决。 承担可行性研究工作的单位和法人代表 可研报告编制单位中国武汉 法人代表 初勘和已进行的调查研究成果 项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国北 部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和 国家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开 发区和武汉中国光谷，数座新近落成的现代高质量的住宅小 区，大部份的避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要 商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近，只需分钟的行车时间土其使用权限。 此土地使用权的期限从年起至无限期，土地使用权人 中国武汉。列表如下 土地部分土地面积平方米 酒店东北端项目本案 绿化面积 道路 其他设施