公路公里，集云山 公母潭鹰嘴石的循环公路公里 建设内容 旅游景点建设 本项目旅游景点主要由公母潭听瀑轩集云茶山观景亭，品茶 馆，冯镐墓，宋士杰草堂，黑白龙潭观景亭，婆婆寨顶林 根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平经济状况和邻近 风景区客流量，取年客流旅游规模 根据环境容量预测，日容量按人日，全年旅游天数按 天饱和系数按计算，全年旅游规模为万人。区正常日环境容量为人，年环境容量为万人， 饱和日环境容量人日，超饱和环境容量为人日。发和建设，是环南湾湖人 民多年的愿望，也是信阳市浉河区政府带领环南湾湖人民脱贫致富 发展经济的突破口。它对弘扬民族文化保护生态平衡发展特色经 济，培养人民爱国主义思想，推动社会经济文化的协调发展有着 重大意义。因此，开发建设国家级森林公园南湾湖生态旅游区是十分 必要的。 环境容量和旅游规模预测 环境容量 采用面积估算法和游路估算法进行测算，经综合分析后，南湾湖 生态旅游区正常日环境容量为人，年环境容量为万人， 饱和日环境容量人日，超饱和环境容量目在黄龙寺景区服务基地安装台门的程控用户电话 交换机，同时对董家河至黄龙寺景区约公里的通讯光缆进行改造， 并架设黄龙寺至各景点约公里的通信电缆黄龙寺附近峰顶建 移动电话基站座。 供排水工程 在板沟带修建个库容万小型水库，同时为保证服务基地 和度假基地的日常供水，挖机井眼，并建座的蓄水池。 环境工程 在生态旅游区内，积极开展科学考察和研究活动，建立多层次 全方位的完整保护管理体系。在南湾湖生态旅游区的核心区缓冲区 旅游区 供配电工高压线路，同时配备 必要的变压及配电设施。 通讯工程 本项 环境容量和旅游规模预测 环境容量 采用面积估算法和游路估算法进行测算，经综合分析后，南湾湖 生态旅游 重大意义。它对弘扬民族文化保护生态平衡发展特色经 济，培养人民爱国主义思想，推动社会经济文化的协调发展有着 国家级森林公园南湾湖生态旅游区的开发和建设，是环南湾湖对现有景区内乡村公路进行改造，完成 了黑龙潭白龙潭等景点基础设施的建设，且计划修建旅游专用道路， 形成了边建设边收益的良性循环。部分内容简介部分内容简介司近几年来直致力于对南湾湖生 态旅游区资源的开发和建设，对现有景区内乡村公路进行改造，完成 了黑龙潭白龙潭等景点基础设施的建设，且计划修建旅游专用道路， 形成了边建设边收益的良性循环。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区的开发和建设，是环南湾湖人 民多年的愿望，也是信阳市浉河区政府带领环南湾湖人民脱贫致富 发展经济的突破口。它对弘扬民族文化保护生态平衡发展特色经 济，培养人民爱国主义思想，推动社会经济文化的协调发展有着 重大意义。因此，开发建设国家级森林公园南湾湖生态旅游区是十分 必要的。 环境容量和旅游规模预测 环境容量 采用面积估算法和游路估算法进行测算，经综合分析后，南湾湖 生态旅游区正常日环境容量为人，年环境容量为万人， 饱和日环境容量人日，超饱和环境容量为人日。 旅游规模 根据环境容量预测，日容量按人日，全年旅游天数按 天饱和系数按计算，全年旅游规模为万人。 根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平经济状况和邻近 风景区客流量，取年客流量的平均值，设定本项目旅游规模为 万人次。 建设内容 旅游景点建设 本项目旅游景点主要由公母潭听瀑轩集云茶山观景亭，品茶 馆，冯镐墓，宋士杰草堂，黑白龙潭观景亭，婆婆寨顶林海亭，石龙 过峡小黑龙潭船石，中日合作茶园观景亭，婆婆寨新五师革命纪 念馆，各景点游人小道及各项美化点缀工程等组成。 景区服务及度假基地 景区服务基地主要由旅游宾馆民俗文化馆文化娱乐中心，茶 楼停车场等组成。景区度假基地主要有避暑别墅健身房医疗保 健所餐厅森林浴场停车场等组成。 道路工程 道路工程包括董家河至公母潭景区的公里道路的扩修含护 坡养护和涵洞配套新修船石至小黑龙潭公路公里，集云山 公母潭鹰嘴石的循环公路公里，共计公里新修浉河港黑 龙潭白龙潭公路公里，信阳市冯镐墓宋士杰草堂南湾湖 乡公路公里。 供配电工高压线路，同时配备 必要的变压及配电设施。 通讯工程 本项目在黄龙寺景区服务基地安装台门的程控用户电话 交换机，同时对董家河至黄龙寺景区约公里的通讯光缆进行改造， 并架设黄龙寺至各景点约公里的通信电缆黄龙寺附近峰顶建 移动电话基站座。 供排水工程 在板沟带修建个库容万小型水库，同时为保证服务基地 和度假基地的日常供水，挖机井眼，并建座的蓄水池。 环境工程 在生态旅游区内，积极开展科学考察和研究活动，建立多层次 全方位的完整保护管理体系。在南湾湖生态旅游区的核心区缓冲区 旅游区设置座生态监测站。景区内主要的旅游服务设施健全排污系 统及配备必要的排污设施，同时放置足量的垃圾箱桶并标识明显。 投资估算与资金筹措 本项目总投资经估算为万元，其中固定资产投资为万 元，铺底流动资金万元。其来源为申请银行贷款万元，企业 自筹及申请国家和地方专项资金为万元。 经济效益分析 本项目计算期内，年均经营收入为万元，年均利税总额 万元，年平均利润总额万元，投资利润率为，投资利税 率为，税前内部收益率为，税前投资回收期为年， 借款偿还期含建设期二年年。各项指标均高于行业基准参 数，财务评价是可行的。 结论与建议 项目建成后，预计年接待游客万人次，年均收入万元。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区的开发，能在保护植被调节气候 减灭灾害净化空气及保持生态平衡促进旅游发展带动相关行业 等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要 求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此项目是可行的。 主要技术经济指标见下表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 年均游人数万人年年平均 建设规模 旅游景点建设平方米 景区服务及度假基地平方米 道路工程其中改造 供配电工程高压线路 固定通信工程电缆交换机房 移动通信工程光缆线路改造 总建筑面积平方米 劳动定员人 动力 水吨年 电万年 项目总投资万元 固定资产投资万元 其中建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措 银行贷款万元 自筹及申请国家专项资 金 万元 投资指标 单位游人占固定资产投 资 元人 百元收入占流动资金元百元 财务评价 年均销售收入万元年 销售税金及附加万元年 年均总成本万元年 年均销售税金及附加万元年 新增年均利润总额万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 贷款偿还期限年含建设期 投资回收期限年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目环境概况 自然地理状况 地理位置 国家级森林公园南湾湖生态旅游区位于河南省信阳市西郊浉河 区，距信阳市区中心公里，总面积平方公里。浉河区地处信 阳市西南部，位于豫鄂两省交界处和陇海兰新经济带与长江经济 开发带之间，京广铁路贯穿南北，正在修建的宁西铁路横贯东西，国 道线线在区内交汇，交通十分便捷，是豫鄂两省接壤处 的客货集散地和通向东西及沿海的窗口。信阳市占尽天时地利，具有 良好的发展前景。 地形地貌 国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处桐柏山余脉，西南为山 区，崇山峻岭，地势较高东北为丘陵地带，蜿蜒起伏，地势较低。 境内群山环绕，层峦叠嶂，平均海拔高度米，最高峰鹰嘴石海拔 米。 景区山区面积约占总面积的，山势大致为西北东南走向， 东北丘陵地带面积约占总面积的，山势多作南北走向。 地质状况 景区岩石种类繁多，多属沉积岩，西南总面积的山区为砂岩， 第章总论 项目名称和承办单位 项目名称 项目名称国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设项目 项目承办单位与法人代表 项目承办单位信阳市申成旅游投资开发有限公司 项目法人代表潘贵恒 项目建设地点 建设地点信阳市浉河区国家级森林公园南湾湖生态旅游区 可研报告编制单位 编制单位河南省工程咨询公司 证书号工咨甲 研究依据 河南省发展计划委员会豫计社会号关于国家 级森林公园南湾湖生态旅游区项目建议书的批复。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区项目建议书。 承办单位提供的基础数据和材料。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 承办单位可行性研究报告编制委托书。 可行性报告研究范围 本可行性报告研究的主要是对项目的资源优势建设的必要性 环境容量和规模预测建设内容投资估算和资金筹措经济效益等 方面进行分析，为上级决策部门提供可靠依据。 项目建设的必要性 国家级森林公园南湾湖生态旅游区依南湾湖环湖而建。南湾湖水 域面积平方公里，湖中洲岛星罗棋布，错落有致。湖周山峦起伏， 景色秀丽。生态旅游区内有众多的瀑布潭溪泉和奇山怪石，有 上千亩的生态茶园基地，近千亩的银杏基地，近亩的冬桃园，规 模和气势蔚为壮观，令人心旷神怡。加之区内历史悠长风格各异的 人文景观，使景区既是生态旅游区，又是人文景观旅游区。 由于生态旅游区禁止使用工业化肥，使区内没有受到任何污染， 空气清新，处处给人以赏心悦目之感，具有得天独厚的生态优势。因 此，这里的茶林果园及各种农林作物又是农业观光的好去处。 随着人们回归自然崇尚自然热潮的到来，生态旅游越来越成为 人们的向往。国家级森林公园南湾湖生态旅游区不但可以借助南湾湖 湖水的优势，而且遥相呼应，相互促进。特别