次中心城区中心镇中心村 农村社区建设。 报告提出，要按照大城市的标体的现代城镇体系 协调推进四个层级建设，构建市域体的现代城镇体系。 构建市域 设为纲的工作导向，加快推进产业转型升级，加快推进新型城镇化进 程，加快推进民生和社会建设，加康社会的实践中将占 据越来越重要的地位。 年末，淄博市城镇化率达到，比上年提高个 百分点，城镇化率高出山东省平均水平个百分点，列青岛济 南之后继续保持全省第三位。全市城镇人口总量已达万人， 比年增长。但户籍人口的城市化率仅为，尚有农民 身份的常住人口万人。 淄博市市委书记市人大常委会主任周清利在年月日 市委市政府召开工作情况通报会上明确指出在新的 年，市委市政府确定在桓台县马桥镇淄川区昆仑镇临淄 区凤凰镇启动中心镇发展改革试点工作。改革试点任务主要包括以 打造现代化小城市为目标，完善试点镇规划体系，加快试点镇产业和 人口集聚，拓宽试点镇融资渠道，拓宽试点镇发展空间，扩大试点镇 行政管理权限，提高试点镇的科学发展水平，建立推进试点镇发展改 革的工作机制等方面的内容。通过扩权强镇，力争用年左右的 时间，使试点镇成为全市改革发展的先行区示范区。城市发展的路子。 这是我市统筹城乡发展构建现代城镇体系的项重要工作。 淄博市市委书记市人大常委会主任周清利在年月日 市委市政府召开工作情况通报会上明确指出在新的年里，要按照 中央和省委省政府的决策部署，进步强化发展实干和以项目建 但户籍人口的城市化率仅为，尚有农民 身份的全市城镇人口总量已达万人， 比年增长。 年末，淄博市城镇化率达到由此可见，城镇化在我国实现全面建设小康社会的实践中将占 据越来越重要的地位。部分内容简介部分内容简介化上升至了经济发展方式转变的 重点。由此可见，城镇化在我国实现全面建设小康社会的实践中将占 据越来越重要的地位。 年末，淄博市城镇化率达到，比上年提高个 百分点，城镇化率高出山东省平均水平个百分点，列青岛济 南之后继续保持全省第三位。全市城镇人口总量已达万人， 比年增长。但户籍人口的城市化率仅为，尚有农民 身份的常住人口万人。 淄博市市委书记市人大常委会主任周清利在年月日 市委市政府召开工作情况通报会上明确指出在新的年里，要按照 中央和省委省政府的决策部署，进步强化发展实干和以项目建 设为纲的工作导向，加快推进产业转型升级，加快推进新型城镇化进 程，加快推进民生和社会建设，加快推进改革创新和扩大开放，努力实 现经济持续健康发展和社会和谐稳定。 构建市域体的现代城镇体系 协调推进四个层级建设，构建市域体的现代城镇体系。 四个层级建设，即中心城区次中心城区中心镇中心村 农村社区建设。 报告提出，要按照大城市的标准做大做强做美做畅中心城 区，在双百平方公里万人口的基础上，对大外环以 内平方公里区域进行统筹规划，按照主题主线要求，调整优化产 业布局和城建布局，明确任务节点，确保生态质量明显提升加强老 城区综合改造，分批进行规范化生活小区建设，健全完善购物上学 健身就医文化娱乐等基础设施，改善群众生活环境加快新城区 建设步伐，充实提升文化体育功能区，启动建设金融商务和行政服务 功能区，进步彰显现代化城市风貌。按照中等城市的标准建设次中 心城区按照既定规划加大中心镇建设力度合理规划布局中心村农 村社区，着力提高基础设施建设和公共服务水平，扎实推进社会主 义新农村建设，让广大农民逐步过上像城里人样的生活。 二探索镇级小城市发展之路 按照既定规划，加大中心镇建设力度，突出抓好马桥镇昆仑镇 凤凰镇综合改革试点，积极探索镇级小城市发展的路子。 这是我市统筹城乡发展构建现代城镇体系的项重要工作。 年，市委市政府确定在桓台县马桥镇淄川区昆仑镇临淄 区凤凰镇启动中心镇发展改革试点工作。改革试点任务主要包括以 打造现代化小城市为目标，完善试点镇规划体系，加快试点镇产业和 人口集聚，拓宽试点镇融资渠道，拓宽试点镇发展空间，扩大试点镇 行政管理权限，提高试点镇的科学发展水平，建立推进试点镇发展改 革的工作机制等方面的内容。通过扩权强镇，力争用年左右的 时间，使试点镇成为全市改革发展的先行区示范区。 三生态园林城市宜业宜居 突出生态园林特色，提升城市宜业宜居承载力。 生态园林是淄博组团式城市的本质特色。在新的发展中，要继续 花大气力改善生态环境，完善城市功能，增强城市的吸引力凝聚力 和承载力。要继续实施绿化扩增工程，在市域大力开展植树造林，在 城区大力推进园林绿化，在城郊建设环城林带，在城区之间建设绿色 走廊，打造绿色森林拥抱城镇的火车站新站总体规划范围为杏园路以南昌国路以北张 南路以东东二路延长线以西，规划总用地面积约公顷，其中火 车站南广场规划广场公交车站和配套道路用地面积约为公 顷。目前，淄博火车站南广场地块规划已编制完成，按现有推荐方案 估算总投资亿元。 同时，市委市政府在反复调研论证的基础上，确定利用现有铁 路存量，建设城市轨道交通。目前，淄博市有轨交通系统规划已 编制完成。下步，将加快详规编制，并适时开工建设。 根据年国务院批准通过的全国民用机场布局规划 ，国家将重点培育国际枢纽区域中心和门户机场， 完善干线机场功能，适度增加支线机场布点，构筑北方华北东北 华东中南西南西北五大区域机场群。到年，全国机场总 数将达到个，其中新增机场个，主要是支线机场。淄博市委 市政府抓住这机遇，在调研论证的基础上，确定充分利用现有资源 条件，建设淄博支线机场。目前，前期工作正在进行之中。 第三节基金普通合伙人 本基金由淄博富让得投资基金管理有限公司作为普通合伙人发 起设立，并负责该基金的管理和运营。 得城镇化建设基金项目，并负责基金的管理运营。 淄博富让得投资基金管理有限公司是我市首批成立并在市金融 办备案的专业基金管理公司，注册资本万，成立于年 月，业务范围包括股权投资基金管理项目投资投资咨询不动产 管理资产管理等。 淄博富让得投资基金管理有限公司隶属于富让得中国集团有 限公司，富让得中国集团有限公司是以思想专业知识等智力资 本为核心竞争力的集产业研究与投资地产研究与全程运营产业投 资基金管理商业地产运营管理零售与批发商业连锁发展为业务组 合的战略投资机构和专业运营机构。集团成员包括富让得中国集 团有限公司法人，香港富让得投资基金管理有限公司独 立法人，淄博富让得城市研究院北京富让得市场投资管理有 限公司法人，浙江富让得市场策划有限公司法人， 济南富让得商业管理咨询有限公司法人，济南富让得投 资有限公司法人，滨州富让得上海有限公司上海 等。 富让得在长期的经营管理项目投资和运营的实践中形成了思 想引领时代专业创造价值的经营思想，致力于引领国内商业地产 产业地产的创新发展，并发挥我们的专业实力与丰富经验，采取地产 产业链高端价值环节全程运营的地产发展模式，保障发展项目的成功 运营，保障地块物业资产及社会资源价值的充分实现。 年的专业运营历程，足迹遍及山东浙江广东贵州甘 肃青海吉林广西福建上海福州河南等十数个省份，涉 及物业类型包括产业地产城市综合体购物中心商业步行街商 务写字楼文化旅游地产等。 富让得年落地淄博，首次提出打造淄博金融产业集群，整 合淄博金融投资产业资源，建设鲁中金融产业港汇金大厦丰 富和完善富让得新型高端批发市场理论和模式，结合淄川服装城改造 提升，在全国行业会议上提出富让得新型高端市场综合体理论和模 式，实现服装城鞋城成功升级为鲁中国际商贸城，实现市场六大升级 与淄博纺织行业协会纺织行业办公室提出打造立足淄博纺织产业优 化升级发展的产业公共服务平台淄博时尚创意中心项目，建设促进 纺织行业升级发展的大平台，并向时任王顶岐副市长专题汇报 在此基础上，富让得进步联合淄博工业设计办公室淄博轻工行业 协会，陶瓷行业协会琉璃行业协会等，提出建设促进淄博传统优势 产业升级发展的时尚创意产业园，并致力于把时尚创意产业园提高到 打造美丽淄博的高度，延伸项目功能到城市规划建筑规划园林规 划灯光设计商业门头设计家居生活用品等领域挖掘玫瑰文化 内涵，结合张店产业发展，在南部城区提出打造玫瑰文化产业园的项 目，包含欧盟商务公园玫瑰文化生态公园婚庆产业基地婚庆产 品批发市场等核心功能提出关于淄博张店主城区发展总部经济的可 行性方案，策划以孵化器和加速器为核心功能的信息产业总部基地 蓝溪绿谷项目参与国道周村段的打造国际物流城的产业规划。 第章基金基本概况 第节基金概要 基金名称富让得城镇化建设发展基金有限合伙 投资架构与参 与方式 基金采取有限合伙制，合伙人数不超人富让得 投资基金管理有限公司担任普通合伙人其他投资人 以有限合伙人身份参与投资不参与日常管理与投资 决策 投资起点与规 模 总规模亿元人民币分期募集，期募集规模 亿元，认购起点万元人民币，以万元的整 数倍递增 基金期限年 基金投向淄博市城镇化建设项目 管理费率认购额的年 认购费率认购额的 基金收益万认购额万 万认购额 托管银行银行 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二节基金设立区域 区域概况 本项目开展的地点在山东省淄博市。淄博市位于山东中