而城镇化的基础是工业化，推进以工业化为主的产业发展，才能切实增 强城镇对农村的辐射带动能力，增强城镇对农村人口转移的吸纳能力。统筹城乡发展，缩小城乡差别， 促进城乡体 党的十七大制订了高举建设中国特色社会主义的旗臶，坚持科学发展观，全面建设小康社会的伟大战略方针。抓住这次战略机遇期，乘势而上，将可能三峡 库区人民的生存环境在三峡工程建设中发生了根本性变化产业空虚，就业 困难，库区人民的生活水平呈普遍下降的趋势。国家高层高度关注三峡库区 经济社会的发展和人民生活水平的提高，在三峡移民搬得出之后，紧接 着布臵实施安得稳逐步能致富的后期移民扶持工程，制订出台了各种 支持三峡库区产业发展的优惠政策意见和措施，加大了对三峡库区产业发 展的资金支持力度，应该说这是三峡库区产业发展的最佳时期。 云阳县动迁人口约万，占三峡库区移民的约七分之，是库区第 移民大县。的战略决策。其重要举措之，便是紧紧扭住三大板块不放松，继续完善 基础设施建设，抓好征地拆迁工作，启动农产品加工基地项目年 月日云阳县滕英明县长在县人大第十五届三次会议上的政府工作报 告，为企业入驻，搭建好平台。筑巢引凤，将会招徕更多的企业入驻云 阳，为繁荣县域经济，提供更多就业岗位，安臵三峡库区移民下岗职工和 转移农村劳动力就业，实现三峡库区的繁荣稳定和长治久安，打下坚实的基 础。这便是本项目提出的理由。 然而，云阳县的领导和人民在党的十七大和市委二九全会精神 的鼓干下，抓住这千载难缝的战略机遇，制订了强力推进现代工业化 云阳县动迁人口约万，占三峡库区移民的约七分之，是库区第 移民大县。逐步能致富的后期移民扶持工程，制订出台了各种 支持三峡库区产业发展的优惠政策意见和措施，加大了国家高层高度关注三峡库区 经济社会的发展和人民生活水平的提高，在三峡移民搬得出之后，紧接 着布臵实施安得稳三峡 库区人民的生存环境在三峡工程建设中发 包括云阳县在内的长江三峡库区人民，为此作出了巨大的奉献和牺牲。部分内容简介部分内容简介确实是件功在当代，利在千秋的伟业。 包括云阳县在内的长江三峡库区人民，为此作出了巨大的奉献和牺牲。三峡 库区人民的生存环境在三峡工程建设中发生了根本性变化产业空虚，就业 困难，库区人民的生活水平呈普遍下降的趋势。国家高层高度关注三峡库区 经济社会的发展和人民生活水平的提高，在三峡移民搬得出之后，紧接 着布臵实施安得稳逐步能致富的后期移民扶持工程，制订出台了各种 支持三峡库区产业发展的优惠政策意见和措施，加大了对三峡库区产业发 展的资金支持力度，应该说这是三峡库区产业发展的最佳时期。 云阳县动迁人口约万，占三峡库区移民的约七分之，是库区第 移民大县。抓住这次战略机遇期，乘势而上，将可能获得更多支持，把云阳 县建成经济强县。 党的十七大制订了高举建设中国特色社会主义的旗臶，坚持科学发展观，全面建设小康社会的伟大战略方针。统筹城乡发展，缩小城乡差别， 促进城乡体化，大力推进城镇化进程，是实现全面建设小康社会的主要途 径。而城镇化的基础是工业化，推进以工业化为主的产业发展，才能切实增 强城镇对农村的辐射带动能力，增强城镇对农村人口转移的吸纳能力。因此， 实施具有中国特色的现代工业化战略，应是全面建设小康社会的基石。云阳 县是个贫困山区农业大县，全县幅员面积平方公里，除城镇建成区 面积平方公里外，农村区域面积平方公里，占全县幅员面积的 年底，全县户籍人口万人，其中农业人口万人，占总人 口的。农村人口多，贫困人口比例大，全县共有贫困人口万人， 其中位于生存条件极为恶劣的高寒山区和深山峡谷地区的人口约万人。 要以现代工业化战略，推动城镇化进程，在不太长的时间内，将如此众多的 人口转移进城，并能安居乐业，脱贫致富，对于个贫困县来说，真是任重 而道远。 然而，云阳县的领导和人民在党的十七大和市委二九全会精神 的鼓干下，抓住这千载难缝的战略机遇，制订了强力推进现代工业化 的战略决策。其重要举措之，便是紧紧扭住三大板块不放松，继续完善 基础设施建设，抓好征地拆迁工作，启动农产品加工基地项目年 月日云阳县滕英明县长在县人大第十五届三次会议上的政府工作报 告，为企业入驻，搭建好平台。筑巢引凤，将会招徕更多的企业入驻云 阳，为繁荣县域经济，提供更多就业岗位，安臵三峡库区移民下岗职工和 转移农村劳动力就业，实现三峡库区的繁荣稳定和长治久安，打下坚实的基 础。这便是本项目提出的理由。项目提出的过程 由于入驻云阳的企业多，经济总量增长快，对城市的功能定位配套设 施建设，服务内容和质量都提出了更高的要求。如果云阳县的这些基础条件 都不能与时俱进地跟上来，配套完善，将极有可能对已入驻企业造成不利影 响当然，打算进入的企业也会止步不前了。为了尽快完善土地整治及基础 设施建设项目，使之具备完善配套的入驻条件，满足入驻企业的愿望，本项 目业主云阳县人和投资开发有限公司顺时应势，把土地整治及基础设施建设 项目提上了议事地址位于云阳新县城北部，长江北岸支流澎溪河畔，新县 城上游。项目西靠澎溪河北临黄石镇，东与水口乡接壤，南部为云阳新县 城，在云阳新县城北部新区规划范围内，云阳县城总体规划将该区列为未来 全县产业布局建设的重点。 该区距云阳新县城中心仅约公里，信息交流快，公路里程短，与中心 区的经济联系密切，可为投资者迅速掌握市场动态，降低运输成本提供便利， 区位优势突出。 本项目选址在云阳县双江街道蜀光村组，东风 村组。渝宜高速公路从本项目北侧横穿而过，距新县城中心约公 里，到万州区约公里，紧邻规划的工业园区货运码头。因此，水陆交通 运输条件优越。二建设规模与目标 建设规模 土地整治及基础设施建设项目五通平建设总占地面积为亩。 主要建设内容 土地整治及基础设施建设项目征地拆迁安臵房建设场坪构筑 挡墙砌筑工程。 土地整治及基础设施建设项目道路建设工程新构筑主干道路总 长度。 土地整治及基础设施建设项目综合管网建设工程。 建设目标 本项目建成后，为入驻云阳的企业创造良好的配套条件，为业主提供良 好的投资环境，拉动地方经济发展，提升云阳对外招商引资形象，财富效应， 将吸引更多企业入驻。 三主要建设条件 交通运输条件 本项目建设拟地址位于云阳新县城北部，渝宜高速公路从本项目北侧横 穿而过，距新县城中心约公里，到万州区约公里，通过渝宜高速公路， 可进入全国公路网络，到重庆主城区仅需小时。本项目所选位臵信息交流 快，公路里程短，与中心区的经济联系密切，可为投资者迅速掌握市场动态， 降低运输成本提供便利，区位优势突出。云阳县到万州火车站不过半小时车 程，万州火车站就像云阳自己的火车站样方便，陆路铁路运输条件亦十分 优越。所以，本项目建设的陆路汽车运输条件良好。云阳新县城长江货运码头与本项目相距约公里，有云开路直接连通。 所以，云阳新县城长江货运码头可资利用。县政府计划修建澎溪河货运码头， 以利入驻企业大宗物资的运输。届时，该区入驻企业的大宗物资利用长江黄 金水道运往西至重庆，东到上海，沿江各个口岸都非常方便，水运条件应该 说是得天独厚。 供电 该区已由云阳新县城城西变电站向其供电，因云阳县电网与国家电网联 网运行，电量电压等都能得到保证。可满足本项目建设期施工用电及入驻 企业生产用电的需要。 供水 该区已由新县城水厂统供给，其水质水量水压能满足本项目施工 用水。 供气 云阳新县城市政天然气管网已规划向该区供气，届时能满足入驻企业生 活需要。 通讯 本项目建设区在云阳新县城北部新区规划范围内，云阳新县城有线程控 电话无线闭路电视宽带网络已基本形成，并覆盖全县所有乡镇，通讯 设施完善，能满足工程建设需要。 建筑材料供应条件 云阳新县城多年的开发建设，已培育了个相对配套齐全完善， 且具定规模的建材市场，与全国各大建材市场的供应商都有业务联系。因此，本项目建设所需钢材水泥砂石等在云阳新县城即可保证供给。 四项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金 总投资 项目总投资万元。其中征地拆迁安臵费元包括 安臵房建设社保资金个人补偿集体补偿征地手续报批等，基础设 施工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费 万元，建设期个月利息万元。 资金构成 根据重庆市人民政府办公厅关于调整三峡库区产业发展基金使用管理 办法的通知渝办„‟号文件精神，对于符合库区产业发展方向， 且有利于促进区域产业链形成和大规模直接拉动移民就业的工业项目以及 有利于促进这些项目企业发展的基础设施配套项目，都可以享受三峡库 区产业发展基金扶持。本项目的建设是为云阳县盐化工项目入驻搭建平台， 能促进项目发展和打造盐化工产业链，属于三峡库区产业发展基金扶持的范 围内。因此，本项目的自筹资金以申请库区产业发展基金为主。 项目业主自筹资金万元，占总投资的，自筹资金来源主 要是申请三峡库区产业发展基金 申请银行贷款万元，占总投资的。 效益分析 经济效益 项目建成后，项目财务内部收益率，财务内部净现值 第章总论 项目背景 项目名称土地整治及基础设施建设项目 二项目性质新建 三承办单位概况 承办单位名称云阳县人和投资开发有限公司 法定代表人谭兴林 承办单位概况 云阳县人和投资开发有限公司是年月经云阳县人民政府批准成