型 企事业单位，各类工业企业余家，个体经营业主余家， 年般预算收入达万元。是典型的城乡结合 部。息广阔资源丰富，区位优势明显，素有徐州西大门 称号。办事处下辖个行政村，个社区居委会，名称 徐州市区办事处 二概况 区街道办事处位于徐州项目总论 第节项目概况 项目名称 区农贸市场项目 二建设地点 徐州市区公路南侧详见后附图， 三建设规模 总用地面积亩，总建筑面积平方米 四建设内容 土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易 厅 配套设施建设消防系统电气系统及给排水系统等。 四项目总投资 万元 五建设期 个月 六建设单位 徐州市区办事处 七项目联系人及联系电话 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二节 第四节主要技术经济指标 本项目经初步测算，主要技术经济指标如表所示 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称数值单位备注 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 层数层 建设期月 总投资万元 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 •中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农 业农村发展基础的若干意见‣中发号提出，实施新轮菜 篮子工程建设。健全农产品市场体系。支持重点农产品批发市场建 设和升资估算及资金筹措农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 工程招投标。农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二节建设单位概况 四项目总投资 万建设规模 总用地面积亩，总建筑面积平方米 四建设内容 土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易 厅 配套设施建设消防系统电气系统及给排水系统等。 徐州市工程咨询中心 第章项目总论 第节项目概况 部分内容简介部分内容简介附件 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第章项目总论 第节项目概况 项目名称 区农贸市场项目 二建设地点 徐州市区公路南侧详见后附图， 三建设规模 总用地面积亩，总建筑面积平方米 四建设内容 土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易 厅 配套设施建设消防系统电气系统及给排水系统等。 四项目总投资 万元 五建设期 个月 六建设单位 徐州市区办事处 七项目联系人及联系电话 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二节建设单位概况 名称 徐州市区办事处 二概况 区街道办事处位于徐州西部，东靠三环西路，西通河南 安徽，北临故黄河，国道及徐州西绕城高速穿境而过，交 通便利，信息广阔资源丰富，区位优势明显，素有徐州西大门 称号。办事处下辖个行政村，个社区居委会，是典型的城乡结合 部。人口万，面积平方公里。辖区内有多家省部属大中型 企事业单位，各类工业企业余家，个体经营业主余家， 年般预算收入达万元。仅拟建农贸市场所在的卧牛村截止 年月日资产总额超过亿元，年总收入超过余万 元。 区街道办事处作为本项目的承办单位，具有承担法 律责任的能力。承办单位对项目的策划资金筹措工程实施债 务偿还实行全过于确认列入年度城建重点工程的农 贸市场的通知‣贸发号 区街道办事处与我中心签订的项目编制委托任务书 区街道办事处提供的有关资料和数据。 二研究范围 主要从以下几点对项目进行分析论证 项目提出的背景及必要性 项目建设条件 项目建设规模及内容 项目建设方案 环境保护及安全卫生 项目节能 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 工程招投标。 第四节主要技术经济指标 本项目经初步测算，主要技术经济指标如表所示 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称数值单位备注 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 层数层 建设期月 总投资万元 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 •中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农 业农村发展基础的若干意见‣中发号提出，实施新轮菜 篮子工程建设。健全农产品市场体系。支持重点农产品批发市场建 设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策，发展农产品 大市场大流通。加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完 善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物 流设施。完善全国鲜活农产品绿色通道政策。 •商务部关于贯彻落实年中央号文件的意见‣商建发 提出，加快构建农产品现代流通体系。支持大型鲜 活农产品批发市场建设和升级改造，完善冷链系统质量安全可追 溯系统分拣包装及加工配送等设施，支持县乡农贸市场经营设施 进行标准化改造。加快农产品批发市场立法进程，完善农产品批发 市场规划布局。 农贸市场是市场体系的基础，农副产品交换的场所。随着农产 品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政 策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展， 基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销 超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系， 初步形成了全国大流通格局。但办事处辖区内农产品流通设施建 设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居 民的生活需要。主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小， 第章项目总论 第节项目概况 第二节建设单位概况 第三节项目研究依据和范围 第四节主要技术经济指标 第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 第二节项目建设的必要性 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 第二节交通条件 第三节自然条件 第四节市政管网配套条件 第五节周边环境条件 第四章项目建设目标规模及内容 第节项目建设目标及建设规模 第二节项目建设内容 第五章建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第节总平面布局 第二节建筑设计 第三节结构设计 第四节电气设计 第五节弱电设计 第六节给排水设计 第七节消防设计 第八节通风系统 第六章环境保护 第节设计依据 第二节编制原则 第三节环境影响因素分析 第四节环境影响保护措施 第七章安全卫生 第节设计依据 第二节不安全及不卫生因素分析 第三节安全与卫生防范措施 第八章节能 第节节能标准和规范 第二节主要原辅材料及能耗平衡 第三节节能措施 第九章项目管理及实施进度 第节项目管理 第二节项目实施进度计划第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十章财务评价 第节评价说明 第二节财务效益与费用估算 第三节盈利能力分析 第十二章工程招投标 第节编制依据 第二节招标的基本情况 第三节招标初步方案 第十二章结论与建议 第节结论 第二节建议 附相关附件 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第章项目总论 第节项目概况 项目名称 区农贸市场项目 二建设地点 徐州市区公路南侧详见后附图， 三建设规模 总用地面积亩，总建筑面积平方米 四建设内容 土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易 厅 配套设施建设消防系统电气系统及给排水系统等。 四项目总投资 万元 五建设期 个月 六建设单位 徐州市区办事处 七项目联系人及联系电话 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第二节建设单位概况 名称 徐州市区办事处 二概况 区街道办事处位于徐州西部，东靠三环西路，西通河南 安徽，北临故黄河，国道及徐州西承办单位对项目的策划资金筹措工程实施债 务偿还实行全过 区街道办事处作为本项目的承办单位，具有承担法 律责任的能力。仅拟建农贸市场所在的卧牛村截止