进突破深化提升，构建整套全面深入系统配套的体制机制 体系。年设立全国统筹城乡综合配套改革试验 区，要求在重点领域和关键环节率先突破。重高 达为，以新型材料为主的轻工业所占比重。市城乡统筹发展 年月日，国家批准市具和新型材料轻工业三大主导产业。工业是推动经济恢复发展的重要动力，工业集中发展区是 工业发展的主要载体，获准设立全国统筹城乡综合配套改革试验区，这 为开发区充分挖掘利用政策优势，以试验先驱的姿态去推动和实现自身的跨 越式发展提供了最佳机遇。 产业发展情况 开发区工业经济规模迅速扩大，对全市的贡献不断提高。年， 开发区实现规模企业工业增加值亿元，占全市工业比重的，占全 市比重的，分别比年增长了和工业集中度 达到，比年提高了个百分点开发区吸纳社会从业人员数 万人，是年的中发展区的激励约束机制，完善了配套降低了 成本形成了集群。年，全市工业集中度达到了，规模以上工业 增加值同比增长。 货运仓储的作用 仓储的概念 从物流管理的角度看，可以将仓储定义为根据市场和客户的要求，为了确保货物没有损耗变质和丢失，为了调节生产销售和消费活动以及确 保社会生产生活的连续性，而对原材料等货物进行储存保管管理供 给的作业活动。对仓储概念的理解要抓住以下要点 满足客户的需求，保证储存货物的质量，确保生产生活的连续性是 仓按照区主业的定位和工业集群发展规律，市优化工业布局， 将全市分散的个开发区整合为个工业集中发展区，调整招商引资考 核政策，建立项目必须进集比年提高了个百分点开发区吸纳社会从业人员数 万人，是年的倍。 目前开发区基本形成制鞋家年， 开发区实现规模企业工业增 产业发展情况 开发区工业经济规模迅速扩大，对全市的贡献不断提高。展区是 工业发展的主要载体，获准设立全国统筹城乡综合配套改革试验区，这 为开发区充分挖掘头，为经济社会发展作出了重大贡 献。工业是推动经济恢复发展的重要动力，工业集中发部分内容简介部分内容简介密集型轻型工业园区，园区 工业保持着快速持续发展的良好势头，为经济社会发展作出了重大贡 献。工业是推动经济恢复发展的重要动力，工业集中发展区是 工业发展的主要载体，获准设立全国统筹城乡综合配套改革试验区，这 为开发区充分挖掘利用政策优势，以试验先驱的姿态去推动和实现自身的跨 越式发展提供了最佳机遇。 产业发展情况 开发区工业经济规模迅速扩大，对全市的贡献不断提高。年， 开发区实现规模企业工业增加值亿元，占全市工业比重的，占全 市比重的，分别比年增长了和工业集中度 达到，比年提高了个百分点开发区吸纳社会从业人员数 万人，是年的倍。 目前开发区基本形成制鞋家具和新型材料轻工业三大主导产业。 年，制鞋业工业产值占开发区工业总产值的比重，家具业所占比重高 达为，以新型材料为主的轻工业所占比重。市城乡统筹发展 年月日，国家批准市设立全国统筹城乡综合配套改革试验 区，要求在重点领域和关键环节率先突破。的改革进步向深水区 挺进突破深化提升，构建整套全面深入系统配套的体制机制 体系。年底，市委对城乡体化实践全面提升和深化，确立了建 设世界现代田园城市的历史定位和长远目标，将农田保护生态环保现 代高端产业城市先进功能有机融合，以多中心组团式网络化的布局， 走出条科学建设世界级特大城市的新路。在这场坚持不懈系统推进 的改革中的核心就是推进三个集中。 推进城乡体化之初，既是工业强县又是人口大县农业大县的双 流，为了解决工业布局分散农村公共配套欠缺农地零碎低效生产等问题， 探索创造了三个集中工业向集中发展区集中农民向城镇和新型社区集 中土地向适度规模经营集中。 将统筹推进三个集中确定为推进城乡体化的基本原则根本方 法。按照区主业的定位和工业集群发展规律，市优化工业布局， 将全市分散的个开发区整合为个工业集中发展区，调整招商引资考 核政策，建立项目必须进集中发展区的激励约束机制，完善了配套降低了 成本形成了集群。年，全市工业集中度达到了，规模以上工业 增加值同比增长。 货运仓储的作用 仓储的概念 从物流管理的角度看，可以将仓储定义为根据市场和客户的要求，为了确保货物没有损耗变质和丢失，为了调节生产销售和消费活动以及确 保社会生产生活的连续性，而对原材料等货物进行储存保管管理供 给的作业活动。对仓储概念的理解要抓住以下要点 满足客户的需求，保证储存货物的质量，确保生产生活的连续性是 仓储的使命之。 当物品不能被即时消耗，需要专门的场所存放时，形成了静态仓储。 对仓库里的物品进行保管控制存取等作业活动，便产生了动态仓储。 储存的对象必须是实物产品，包括生产资料根据货物的性质选择相应的储存方式。不同性质的 货物应该选择不同的储存方式。例如，食品生物药品等对温度有特殊要求 的货物需要采用冷藏库储存液体性的原油或成品油就需要使用油品库储 存。 仓储的功能 从整个物流过程看，仓储是保证这个过程正常运转的基础环节之。仓 储的价值主要体现在其具有的基本功能增值功能以及社会功能三个方面。 基本功能。基本功能指为了满足市场的基本储存需求，仓库所具有的 基本的操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。其中，储存 和保管是仓储最基础的功能。通过基础作业，货物得到了有效的符合市场 和客户需求的仓储处理，例如，拼装可以为进入物流过程中的下个物流环 节做好准备。 增值功能。通过基本功能的实现，而获得的利益体现了仓储的基本 价值。增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获 取除这部分以外的利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库的重要区别之。增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。 当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高 了客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。二是信息的传递。在仓 库管理的各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确的仓库信息。例如， 仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求 状况仓库人员的配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确的商业决 策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降 低了经营成本，从而带来了额外的经济利益。 社会功能。仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物流过程的运 转带来不同的影响，良好的仓储作业与管理会带来下面的影响。例如，保证 了生产生活的连续性，反之会带来负面的效应。这些功能称之为社会功能， 主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间 会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生产， 但需全年消费的大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价 格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货 物在产销量上的不平衡，达到调控价格的效果。第三，衔接商品流通的功能。 商品仓储是商品流通的必要条件，为保证商品流通过程连续进行，就必须有 仓储活动。通过仓储，可以防范突发事件，保证商品顺利流通。例如，运输 被延误，卖主缺货。对供货仓库而言，这项功能是非常重要的，因为原材料 供应的延迟将导致产品的生产流程的延迟。 货运 货运既货物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身的运输仓 储包装和搬运等活动。 第三章项目建设的必要性 是改变货运仓储现状的需要 为了认真贯彻落实市委市政府世界现代田园城市建设宏伟目标， 以及城都高地发展战略，同时加快二三次产业迅猛 发展，实现市场设施的提档升级。今年，工业集中发展区已升级为 经济技术开发区，全市相关产业发展为货运仓储行业提供了很大的发展空 间，对货运仓储的需求量日益增加。当前，货运仓储行业主要集中在城 区崇庆路艺术中心江源路蔡家碾老成大路，以及成温邛高速道明元 通路口等处，包括分布于各乡镇规模数量各异的货物运输站点，度 为的经济发展社会进步作出了巨大的贡献。但是，也应看到该行业目 前尚存在很多弊端，如行业整体布局分散，未能有效形成整体合力，资源 聚合度不高，品牌效应不明显，行业管理较为混乱等， 针对仓储企业平均规模偏小经济效益偏低的现状，应该规划整合 现有的仓储资源，建设大型仓储货运市场，实行仓库货场以及其他物流设 施的统管理与运营，调剂各储存地点因货量不同而造成的资源浪费，如果 这些小企业在统的大型仓储托拉斯管理下，开展经营运作，不仅可以得到 经营管理模式业务模式信息共享的好处，而且可以优化资源配置。 是促进产业结构调整的需要 当前，市场对生产的时间要求更严格，生产需要更加贴近市场需求，同 第章项目总论 项目概况 项目名称 货运仓储市场项目 项目建设单位 市场管理局 项目拟建地点 项目拟建于省经济技术开发区原名工业集中发展区 项目建设内容及规模 货运仓储市场项目总用面积亩，拟建成集大中小型货物的 揽货托运订舱中转集装仓储运输及存放寄放等物流业务于 体的大型专业市场，为完善开发区的物流配送功能而设立的专用货物仓储 运输流通场所。主要建设内容及规模如下 业务办公楼建筑面积约平方米 货运交易信息中心建筑面积约平方米 物流仓储库建筑面积平方米 露天货场建筑面积平方米 综合楼包括公寓餐厅休闲娱乐场所浴室商店医务室等设施 建筑面积约平方米 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公厕座，建筑面积约平方米 停车场占