服务局财税统计局综合办公室四个 内设机构，此外密山新发城建投公司隶属于开开发区管委会编制 人，为副处级政府派出机构，密山经济开发 区于年经黑龙江省政府批准辟建，年经国家发改委清理 整顿后核准为鸡西地区唯的省级开发区。项目名称 黑龙江密山经济开发区对俄出口加工园区基础设施建设项目 二项目承办单位概况 该项附表工程建设其他费用估算表 附表经营收入估算表 附表项目财务现金流量表 附表借款偿还计划表 附图 附图对俄出口加工园区地理位臵示意图 附图对俄出口加工园区现状图 附图对俄出口加工园区平面布局图 附图对俄出口加工园区功能分析图 附图对俄出口加工园区道路分析图 附图对俄出口加工园区景观绿化分析图 附图对俄出口加工园区地块编号图 附图对俄出口加工园区道路系统图 第章总论 第节项目背景 项目名称 黑龙江密山经济开发区对俄出口加工园区基础设施建设项目 二项目承办单位概况 该项目的承办单位是密山经的调整和改造及地方经济的发展提供了重要的契机。三年前，黑 龙江省政府提出建设和振兴哈大齐工业走廊的设想，这是富有战略意义的步棋。其目的是打破行政区划，实现区域经济体化， 从而实现资源的优化配臵。相信这必将会提供源源不绝的商机， 为黑龙江经济的蓬勃发展注入新的动力。为了认真贯彻落实省委 省政府对俄经贸科技合作战略升级的总体部署，我们密山市抢抓 机遇，依托口岸优这是中央从全面建设小康社会的 全局着眼做出的个战略决策。这战略决策对东北老工业基地 总论 第节项目背景 工园区道路分析图 附图对俄出口加工园区景观绿化分析图 附图对俄出口加工园区地块编号图 附图表 附表借款偿还计划表 附图 附图对俄出口加工园区地理位臵示意图 附图对俄出口加工园区现状图 附图对俄出口加工园区平面布局图 附图对俄出口加工园区功能分析图 附图对俄出口加 第二节建议 附录 附表 附表项目投入总资金估算表 附表节经营收入估算 第三节成本费用估算 第四节财务评价 第五节财务评价结论 第十四章结论与建议 第节结论部分内容简介部分内容简介 第节财务评价基础数据与参数选取 第二节经营收入估算 第三节成本费用估算 第四节财务评价 第五节财务评价结论 第十四章结论与建议 第节结论 第二节建议 附录 附表 附表项目投入总资金估算表 附表建筑工程费估算表 附表工程建设其他费用估算表 附表经营收入估算表 附表项目财务现金流量表 附表借款偿还计划表 附图 附图对俄出口加工园区地理位臵示意图 附图对俄出口加工园区现状图 附图对俄出口加工园区平面布局图 附图对俄出口加工园区功能分析图 附图对俄出口加工园区道路分析图 附图对俄出口加工园区景观绿化分析图 附图对俄出口加工园区地块编号图 附图对俄出口加工园区道路系统图 第章总论 第节项目背景 项目名称 黑龙江密山经济开发区对俄出口加工园区基础设施建设项目 二项目承办单位概况 该项目的承办单位是密山经济开发区管委会。密山经济开发 区于年经黑龙江省政府批准辟建，年经国家发改委清理 整顿后核准为鸡西地区唯的省级开发区。开发区管委会编制 人，为副处级政府派出机构，负责开发区的投资开发建设和 招商引资工作，管委会对开发区内的经济事物实行封闭管理。管 委会有建设规划局招商服务局财税统计局综合办公室四个 内设机构，此外密山新发城建投公司隶属于开发区管委会，该公 司注册资金为亿元人民币，是开发区内的投融资平台。 三项目提出的理由与过程 十六大报告中，中央首次提出了振兴东北老工业基地的方略 年月日温家宝在振兴东北老工业基地座谈会上，再次指 出要把振兴东北摆在突出位臵。这是中央从全面建设小康社会的 全局着眼做出的个战略决策。这战略决策对东北老工业基地 的调整和改造及地方经济的发展提供了重要的契机。三年前，黑 龙江省政府提出建设和振兴哈大齐工业走廊的设想，这是富有战略意义的摆在突出位臵。这是中央从全面建设小康社会的 全局着眼做出的个战略决策。这战略决策对东北老工业基地 的调整和改造及地方经济的发展提供了重要的契机。三年前，黑 龙江省政府提出建设和振兴哈大齐工业走廊的设想，这是富有战略意义的步棋。其目的是打破行政区划，实现区域经济体化， 从而实现资源的优化配臵。相信这必将会提供源源不绝的商机， 为黑龙江经济的蓬勃发展注入新的动力。为了认真贯彻落实省委 省政府对俄经贸科技合作战略升级的总体部署，我们密山市抢抓 机遇，依托口岸优势，按照外辟俄方市场内建出口基地，构 筑对俄通道的发展战略，全力打造对俄商贸重镇，积极推动 外向型经济发展。 该项目正是在上述背景下提出的。 第二节项目概况 项目规模和目标 密山对俄出口加工园区位于密山经济开发区内，坐落在口岸 公路和即将修建的密图中俄铁路之间，距离国家类陆路口岸密 山口岸公里，是对俄贸易的前沿阵地和桥头堡，区位优势明显。 园区规划面积为平方公里，重点建设服装建材轻工个 产业园和个物流仓储园，园区建成后，将引进出口加工型企业 家左右，实现产值亿，出口创汇亿美元，成为鸡西地区 乃至黑龙江东南部对俄出口加工基地。园区基础设施建设包括新 建道路供电供水排水通讯供热有线电视等基础设施。 项目建成后，可满足园区基础设施配套需要，基础设施达到七 通平，最终形成交通便捷设施配套产业集群的对俄出口加 工专业园区。 二项目地址该项目位于密山经济开发区方内，连珠山镇南富密壕以北 解放沟以东口岸路以西，星光工业园附近地域。 三项目建设工期 对俄出口加工园区基础设施建设工程工期为五年，即从 年月年月。 四项目投入总资金及效益情况 本期工程投入总资金为亿元，项目建设资金来源主要有 三部分，申请银行贷款市政府本级财政投入项目单位自筹资 金。其中，申请银行贷款银行贷款亿元，包括硬贷款， 万元，软贷款，万元密山市本级财政投入资金，万元， 其余资金万元由项目单位自筹解决。其中期工程，投资额 为建设投资为万元，银行贷款万元项目建成后，通过 测算平均每年经营收入为，万元，投资利润率，财务 内部收益率为，财务净现值，万元，投资回收期为 年含建设期，借款偿还期为年含建设期。 第三节可研报告编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 密山市统计年鉴 关于建设密山经济开发区对俄出口加工园区的批复鸡政 字号密山经济开发区总体规划 密山经济开发区对俄出口加工园区规划发展纲要 密山经济开发区对俄出口加工园区控制性规划 密山市城市总体规划及密山市城市总体规划修订方案。 密山市城市道路规划。 密山市土地利用规划。 密山市国民经济和社会事业发展十五计划。 黑龙江省建筑工程预算定额 黑龙江省市政工程预算定额 委托方提供的其他有关资料。 二可研报告研究范围 本可行性研究报告根据密山市城市总体规划及密山市社会经 济发展趋势对该项目建设的必要性，园区发展建设的社会经济环 境园区的建设条件园区发展战略目标和总体规划基础设施 建设内容环境保护主要建设标准设计方案投资估算和资 金筹措，经济效益和社会效益等进行分析研究，充分考察园区建 设的必要性技术的可行性和经济的合理性，为政府有关部门审 批项目和建设单位进行投资决策提供可靠的依据。 第二章对俄出口加工园区建设的必要性 建设工业园区，引导县域工业相对集中连片发展，是推进 工业化进程，提高城镇化水平的有效途径，是密山市委市政府 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节可研报告编制依据及研究范围 第二章对俄出口加工园区建设的必要性 第三章对俄出口加工园区发展建设的社会经济环境分析 第节我国宏观经济分析 第二节鸡西市社会经济概况 第三节密山市社会经济概况 第四节密山经济开发区发展情况 第四章对俄出口加工园区发展的优势分析 第节对俄出口加工园区发展的优势与劣势 第二节对俄出口加工园区面临的机遇与挑战 第三节优势分析结论 第五章园区的建设条件 第节项目选址 第二节自然条件 第三节工程水文地质条件 第四节交通条件 第六章对俄出口加工园区发展战略和总体规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第节园区规划指导思想 第二节园区发展目标 第三节园区规划原则 第四节园区总体规划 第七章基础设施建设内容 第节基础设施建设现状 第二节基础设施建设内容 第八章环境保护 第节环境影响评价依据 第二节项目所在地环境现状 第三节影响环境因素分析 第四节环境保护措施 第五节环境保护评价 第九章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防设施 第十章组织机构与人力资源配臵 第节组织机构 第二节人力资源配臵 第十章项目实施进度 第十二章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节投资使用计划与资金筹措第十三章财务评价 第节财务评价基础数据与参数选取 第二节经营收入估算 第三节成本费用估算 第四节财务评价 第五节财务评价结论 第十四章结论与建议 第节结论 第二节建议 附录 附表 附表项目投入总资金估算表 附表建筑工程费估算表 附表工程建设其他费用估算表 附表经营收入估算表 附表项目财务现金流量表 附表借款偿还计划表 附图