1、“.....长兴总体规划明确至年城市用地 规模达平方公里。高。平方公里，城市化率达到。 以上数据客观显示长兴城市的建设速度是相当快速的，城市化水平不断提年全县市政 建设二期平方公里城市建设已经启动。三期平方公里城市设计已经完成， 新区道路建设已延伸到二三期内。老城区的长兴中心农贸市场与长兴中迁建 项目在上半年相继完工。新建兴国商务楼工程，又将成为长兴城市建设和提升 城市品位的新亮点，同边开发地价因此又将得到次大幅度的增值契机。 本项目建设是加快长兴城市建设的需要 随着近几年长兴经济社会的快速发展，城市 项目选址及建设条件 项目所处区域 长兴位于浙江省最北端，东临太湖西倚天目，北邻江苏宜兴市，西接安徽广 德县，地处长江三角洲的中心腹地，县域面积平方公里，辖个乡镇和个 省级经济技术开发区，人口万，是长江三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。 改革开放以来，特别是近年来......”。

2、“.....综合实力进 步增强，人民生活水平不断提高，社会事业全面进步。年长兴县实现地区生 产总值亿元，人均美元，财政总收入亿元，其中地方财政收入 亿元，城镇居民人均可支配收入为元，农民人均纯收入达到元。版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社 长兴县国民经济确定性因素基本处于可控范围之内，因此，项目可行， 值得投资。 本项目建设是加快长兴城市建设的需要 随着近几年长兴经济社会的快速发展，城市建设呈现新面貌。新建兴国商务楼工程，又将成为长兴城市建设老城区的长兴中心农贸市场与长兴中迁建 项目在上半年相继完工。设已经启动。和睦塘公园齐山公园梅花公园等批体现时代精神和精美艺术的标 志性建筑......”。

3、“.....二期平方公里城市建设已经启动。三期平方公里城市设计已经完成， 新区道路建设已延伸到二三期内。老城区的长兴中心农贸市场与长兴中迁建 项目在上半年相继完工。新建兴国商务楼工程，又将成为长兴城市建设和提升 城市品位的新亮点，同边开发地价因此又将得到次大幅度的增值契机。 本项目建设是加快长兴城市建设的需要 随着近几年长兴经济社会的快速发展，城市建设呈现新面貌。年全县市政 建设投入资金亿元，比年增长，中心城市建成区面积扩展到平方 公里，建成区内集聚人口万人，城市框架拉大至平方公里，城市化率达到。 以上数据客观显示长兴城市的建设速度是相当快速的，城市化水平不断提高。 浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划提出长兴中心城市在年 将发展成为个万人口的大城市的目标。长兴总体规划明确至年城市用地 规模达平方公里。城市化水平达到。因此，未来大约十年的时间......”。

4、“.....集聚城市人口，加强城市建设，以实现长兴城市的高度城市化和现 代化。 实现长兴县龙山新区商务区规划目标的需要 本项目位于长兴县龙山新区长水港以西大剧院以北地块，西隔拟建行政服务中 心与兴国路相邻，南北有规划支路，商业较发达居民密度较大收入层次较高和 交通便利的优势，重点发展以行政办公金融保险信息产业商务和商贸为主的 具有高科技含量的现代城市集群商业带，拉动和提升城市居民的生活消费水平和消 费能级。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委以计办投资号文件，中 国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社 长兴县国民经济确定性因素基本处于可控范围之内，因此，项目可行， 值得投资。 项目选址及建设条件 项目所处区域 长兴位于浙江省最北端，东临太湖西倚天目，北邻江苏宜兴市，西接安徽广 德县，地处长江三角洲的中心腹地......”。

5、“.....辖个乡镇和个 省级经济技术开发区，人口万，是长江三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。 改革开放以来，特别是近年来，长兴国民经济保持稳定增长，综合实力进 步增强，人民生活水平不断提高，社会事业全面进步。年长兴县实现地区生 产总值亿元，人均美元，财政总收入亿元，其中地方财政收入 亿元，城镇居民人均可支配收入为元，农民人均纯收入达到元。 长兴县先后获得全国卫生县城国家园林城市全国文化先进县全国科技进步先 进县省文明城市省教育强县双拥模范县五连冠等称号。长兴在全国综合势力 百强县和县域经济基本竞争力百强县的排名已上升到位和位。 长兴县经济及财政的快速增长，加快了城市化建设进程。近年来城市基础 设施建设投入逐年扩大，累计投入近个亿。通过城市基础建设，中心城市框架进 步拉开，目前城市建成区面枳已达到平方公里，城市框架拉大到平方公里， 集聚人口万......”。

6、“.....城市垃圾处理厂，管液化气站污水处理厂 等大批公益事业项目相继建成体育馆青少年宫游泳馆等文体设施应俱全 省内流标准的大剧院图书馆档案馆等先后投入使用，城市综合功能不断增强。 同时长兴县以创建四张名片为载体，大力开展生态环境建设，进步美化洁 化绿化亮化城市，以山水园林景观凸现城市特色，先后建成了齐山植物公园 台基山遗址公园和睦塘公园等，城市绿地达到公顷，城市绿地率绿化覆盖 率人均公共绿地三大指标分别提高到和平方米。坚持高水准设 计城市街景，批优秀设计精品建筑相继建成，城市品位不断提高，人居环境越 来越舒适。随着长兴城市东扩西延北拓高标准高起点的基础设施建设， 加快了城市周边土地的建设开发，座设施完善环境优美经济发达的山水园林 型现代化新兴城市已初具形态。 基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的 水煤气等供应充足......”。

7、“.....居于长 兴县中心城市前列。 二居住条件 长兴县龙山新区是长兴县中心城市最适合于居住的城区之，沿岸花团锦簇 树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是已建成的行政中心市民广场 植物园图书馆大剧院，周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。除此之外，房地产业发展潜力巨大。 三人才资源 长兴县龙山新区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职 业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。 项目建设地点 项目位置 东长水港 南长兴大剧院 西行政中心及市民广场 北规划道路 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心热点区域，西临行政中心北为长兴县中心城市重 点初中中学......”。

8、“.....东临长水港，草木繁茂。项目所在地的 自然环境优越，区位条件良好。 长兴新轮发展规划为项目提供了无限想象空间 根据长兴县中心城市的发展战略，在沿龙山大道明珠路将建设大型的商场 总论 项目概况 项目的建设必要性 可行性研究报告编制依据 主要技术经济指标与研究结论 项目选址及建设条件 项目所处区域 项目建设地点 建设条件 市场分析 长兴县中心城市写字楼市场分类研究 项目影响因素分析 项目分析 营销方案设计 项目名称及产品定位 目标客户 管理方案设计 定价策略 销售安排 项目建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....总建筑面积为平方米，其中地上 平方米，地下平方米。地上为三栋米高板式高层建筑，主要功能为商务 办公楼地下为地下车库地下自行车库人防工程及附属设备用房等......”。