资源开发旅游项目进行了 全面的部署，将关中地区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了 六个旅游市场快速形成的需要 该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐 遗址国家级唐兴教寺国家级高冠瀑布省级等景点，同时 又有紫薇山庄高山流水亚建高尔夫园等西安富开发的试点单位，而本 项目正好位于确定的东大温泉旅游园区之内。发地区，并相应布置了 六个温泉旅游园区临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区， 蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉 旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期源，共筑东大温泉品牌的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快 温泉旅游省处江苏省处四川省处重庆处湖北省处 安徽省处浙江省处江西省处湖南省处贵州处 云南省处广西省处广东省处福建省处海南省处。 图全国知名温泉旅游产品分布图项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分 发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有 效的加快本地旅游温泉产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增 长。 整合提升温泉资源，共筑东大温泉品牌的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快 温泉旅游业发展的决定和政策，并对全省地热资源开发有 效的加快本地旅游温泉产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增 长。 整合提升温泉资 图全国知名温泉旅游产品分布图项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，省处浙江省处江西省处湖南省处贵州处 云南省处广西省处广东省处福建省处海南省处。内蒙处 北京处天津市处新疆处西藏处青海省处 宁夏处山西省处河北。 附各省市已开发的较知名的温泉旅游产品 陕西省处黑龙江处吉林省处辽宁省处部分内容简介部分内容简介本地旅游温泉产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增 长。 附各省市已开发的较知名的温泉旅游产品 陕西省处黑龙江处吉林省处辽宁省处内蒙处 北京处天津市处新疆处西藏处青海省处 宁夏处山西省处河北省处山东省处甘肃省处 河南省处江苏省处四川省处重庆处湖北省处 安徽省处浙江省处江西省处湖南省处贵州处 云南省处广西省处广东省处福建省处海南省处。 图全国知名温泉旅游产品分布图项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分 发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有 效的加快本地旅游温泉产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增 长。 整合提升温泉资源，共筑东大温泉品牌的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快 温泉旅游业发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了 全面的部署，将关中地区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了 六个温泉旅游园区临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区， 蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉 旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期开发的试点单位，而本 项目正好位于确定的东大温泉旅游园区之内。 补充完善休闲旅游，促进本地旅游市场快速形成的需要 该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐 遗址国家级唐兴教寺国家级高冠瀑布省级等景点，同时 又有紫薇山庄高山流水亚建高尔夫园等西安富人聚居区，可谓是天 时地利人和，这些为项目的开发提供了外围支援。 此外，随着人们旅游意识的增强，多元性体验性旅游产品越来越 受到游客的青睬，动静互补观光与体验互补低档与高档互补的旅游产品开发被提上日程，因此，该旅游项目的推出是顺势而出，不仅是开 发建设温泉产品的重要主体，又是对区域旅游产品差异化战略的重要补 充。 拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快 温泉旅游业发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了 全面的部署，将关中地区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了 六个温泉旅游园区作为前期开发的试点单位，分别是临潼区骊山温泉 旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县 楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区，华阴县华山温泉旅游园 区。本次规划区域正好位于西安东大温泉旅游园区内，可以该度假村的 建设为契机，重塑东大温泉这张牌，并将其融入到陕西温泉旅游开 发网络之中。此外，就温泉的开发基础来看，温泉的基础服务设施比较 完善，容易尽快配套，因此，优先的选择温泉旅游项目，能够做到多 快好省，可尽快的加速本地旅游市场的形成。 图西安温泉服务业现状 项目建设条件分析 旅游区开发项目的建设涉及到区位条件自然环境条件和社会经济 环境等多方面的因素，对这些因素条件正确评价是旅游开发的根本保 证。 区位条件 地理区位 该项目用地位于西 安市长安区东大镇，居秦 岭北麓环城带上。 交通区位 项目所在的东大街 道南依秦岭山脉，西连户 县草堂镇，距西安城区 公里，境内省道环 山旅游公路，东宋公路横 穿东西，东祥路纵贯南 北，形成了丰字形交通 图项目区位 项目区位网络，并与整个西安市的交通网络衔接，区位优势十分明显。 经济区位 从陕西省经济发展地带划分来看，项目用地正处在关中经济带上， 这经济带具有较强的经济基础，物质资料供应充足。既有较大的供给 能力，又有区域性的消费群体。同时，秦岭北麓现已聚集了南山庭院 高山流水紫薇山庄等西安最大的高档别墅区，这些都为该地段的经济 发展注入了活力，也为项目的开发提供了引擎。 旅游区位 目前，以西安为中心的省内旅游形成东南西北四条旅游线路，该项 目可依托秦岭北麓旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山，东去 野生动物园沣峪口高冠瀑布草堂寺古长安八景之亚健高 尔夫球场太平森林公园朱雀森林公园仙游寺隋代翠华山 南五台青华山等自然人文景观线金色链条的个重要环节。 资源条件 丰富的温泉资源 东大镇地热资源极为丰富，大多属于第四系孔隙地下热水类型。其 第系热储层底界埋深约左右，含水层岩性为沙砾卵石， 以下为第系热储层，含水层岩性为砂岩沙砾岩砂质泥岩。地热水 化学类型以为主，此外还含有等多种微量元素， 矿化度为，适宜沐浴，具有定的医疗价值。 根据陕西省地勘局第水文地质工程队年月编制的秦岭 北麓重点旅游区地热资源开发前景评估报告的数据统计，长安东大温 泉的热水开采潜量比较大。 表秦岭北麓重点温泉旅游区的地热资源概况 图长安区旅游规划图温泉旅游园区名称 温度 现状采水 量 探明可采 水量 开采潜 量比例 临潼骊山温泉旅游 园区 眉县汤峪温泉旅游 园区 蓝田汤峪温泉旅游 园区 周至楼观台温泉旅 游园区 华阴华山温泉旅游 园区 长安东大温泉旅游 园区 合计 资料来源秦岭北麓重点旅游区地热资源开发前景评估报告 依山傍水，气候宜人 东大位于中国南北方分界水生活污水的处理及应用采用目前国际上最先进的技 术，以使排水水质标准达到国际先进水平。 生活垃圾的处理收集和环境保洁做专项设计。 园林绿化设计应采用些先进的和现代的园林设计表现手法和 技术，使园区的生态环境既保持道教韵味，又充满现代气息。 ④园区安全及防火亦应有自动报警及控制系统，采用现代先进技 术，确保园区安全。 旅游高峰期严格控制园区容量，严禁超负荷接待游客。 加大执法力度，严格以法办事 园区的环境保护要真正落到实处，走向法制的轨道，真正做到有法 可依，有法必依，执法必严，违法必究。 为深入贯彻科学发展观，落实节约基本国策，实现十五规划 纲要提出的节能目标，着力抓好重点领域节能工作。本项目属景观地产 项目，节能降耗工作要依据国家和省上的相关节能规范标准，对公共 建筑严格实施节能的标准。大力推广采用高效节能电器照明产品， 重点抓好建筑物采暖空调照明系统节能。同时，建议企业建立节能 机构，开展以双节为主要内容的节约能源资源的工作，在制订工作规 划，进行年度财政预算时，应考虑这项内容，使得资源节约在资金和组 织工作方面得到落实。 国家节能的相关法律及设计规范 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国建筑法 公共建筑节能设计标准 建筑照明设计标准 项目的节能降耗措施 节水 该项目在建设和运营中，采用节水等器材设备节水的卫生洁具 资源节约 节水龙头节水阀门等。采取有效的节水措施制定节水管理制度。在 日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑冒滴漏， 以降低水资源的损耗。 建筑节能措施 在设计施工验收和审查的各环节都应执行建筑节能规范和标准 建筑的主朝向考虑本地区较佳的朝向，选择南北朝向建筑的体行系数 应满足规定要求建筑设计易采用简洁的几何造型，减少外立面不必要 的凹凸变化，以较小表面积达到节能的目的。采用新型节能墙体和屋面 的隔热保温材料采用节能门窗，选用断热铝合金框料，中空玻璃保 温节能。 节电措施 采用节能型变压器，降低变压器的能耗。 变配电室装设电容器进行无功补偿，补偿后的功率因数不小 于。 采用建设部