【26页】蒲州街道松元老人公寓建设实施方案报告.doc文档优秀范文

要重视整合和充分利用现有社区人力 资源，努力造就支由党员干部学生等组成的专兼职人员和 志愿者相结合的居家养老服务队伍，不断提升服务水平。

充分利用社会力量举办各种敬老院老年公寓和社区服务中 心等设施 随着家庭规模变得越来越小，家庭赡养老人的功能不断弱化， 老年人对社会化养老的需求和意愿也变得越来越强烈。

断弱化， 老年人对社会化养老的需求和意愿也变得越来越强烈。

但目前我市 的社会化养老工作还相 充分利用社会力要重视整合和充分利用现有社区人力 资源，努力造就支由党员干部学生等组成的专兼职人员和 志愿者相结合的居家养老服务队伍，不断提升服务水平。

开展好集中托养日常照料家政 服务文体娱乐医疗康复法律援助等养老服务，不断提升社区 服务各涉老单 位要将职能向社区服务站延伸，根据不同对象的不同需求，建立相 应的服务制度和服务程序，认真部分内容简介部分内容简介 务设施，力争在每个社区都建立起个社区养老服务站。

各涉老单 位要将职能向社区服务站延伸，根据不同对象的不同需求，建立相 应的服务制度和服务程序，认真开展好集中托养日常照料家政 服务文体娱乐医疗康复法律援助等养老服务，不断提升社区 服务站的居家养老服务功能。

要重视整合和充分利用现有社区人力 资源，努力造就支由党员干部学生等组成的专兼职人员和 志愿者相结合的居家养老服务队伍，不断提升服务水平。

充分利用社会力量举办各种敬老院老年公寓和社区服务中 心等设施 随着家庭规模变得越来越小，家庭赡养老人的功能不断弱化， 老年人对社会化养老的需求和意愿也变得越来越强烈。

但目前我市 的社会化养老工作还相当滞后，政府举办的敬老院等养老设施还只 能部分满足五保三无人员的需求，社会力量举办的各种 敬老院老年公寓和社区服务中心等设施与老年人的需求相比差距 还很大。

全市老年社会福利床位数仅万张左右，虽然目前以每 年的速度在增长，但跟通行标准的相比，差距还很大目 前还差万张床位。

此外，从调查情况来看，我市近九成的老 人选择居家养老，但我市在这方面的工作基础还非常薄弱，如何强 化居家社会化养老服务，提高居家社会化养老水平，也是目前我们 面临的项重大课题。

产业政策和行业准入分析 根据中华人民共和国老年人权益保障法相关条款的规定 国家鼓励扶持社会组织或者个人兴办老年福利院敬老院老 年公寓老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所等设施。

地方各级人民政府应当根据当地经济发展水平，逐步增加对 老年福利事业的投入，兴办老年福利设施。

发展社区服务，逐步建立适应老年人需要的生活服务文化 体育活动疾病护理与康复等服务设施和网点。

发扬邻里互助的传统，提倡邻里间关心帮助有困难的老年人。

鼓励和支持社会志愿者为老年人服务 各级人民政府应当将老年事业纳入国民经济和社会发展计划， 逐步增加对老年事业的投入，并鼓励社会各方面投入，使老年事业 与经济社会协调发展。

根据国家发展老年事业的相关政策，本项目的举办符合政策要 求，是政府鼓励兴办的项目。

第三章建设用地与建筑方案 项目选址的由来 项目选址的地块原是年温州市土地管理局温土建 号关于同意征用蒲州镇下埠村土地并划拨给蒲州镇 政府使用的批复，总土地面积亩，划拨给原蒲州镇政府作 为建设蒲州镇老人活动中心用地，但由于建设资金和其他原因 至今没有进行建设，同时尚未对该地块农民进行土地征用拆迁补偿 安臵。

项目选址点地理环境 项目建设方案 总图布臵 项目建筑方案 总建筑占地面积 总建筑面积层，设电梯 其中老人居住用房间 医疗护理中心 健身休闲房 管理中心用房 公共食堂用餐时间以外可作休闲活动室 公用厨房间 门卫室 工程土建总投资测算根据老年人建筑设计规范要求 序号项目名称建筑面积单价元总价万元建筑结构 老人居住用房 间砼框结构 医疗护理中心砼框结构 健身休闲房砼框结构 管理中心用房砼框结构 公共食堂用餐时间 以外可作休闲活动室 砼框结构 公用厨房间砼框结构 电梯楼梯间砼框结构 电梯设备费台万元医用电梯 门卫室砼框结构 基础配套工程 勘测设计费 土地安臵补偿费亩 室内外装潢装修 家具设施费 不可预见费 合计 建筑设计规范要求 按照中华人民共和国建设部民政部批准的强制性行业标准 老年人建筑设计规范的要求，在项目选址建筑 设计等方面要做到 选址地环境要求 老年人建筑选址地环境设计，应符合城市规划要求 老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救体育健身 文化娱乐供应服务管理设施组成健全的生活保障网络系统 专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心老 年大学老年疗养院干休所老年医疗急救康复中心等，宜选择 临近居住区，交通进出方便，安静，卫生无污染的周边环境 老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院 结合绿化造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动 设施。

建筑设计 般规定 老年人居住建筑应按老龄阶段从自理介助到介护变化全程 的不同需要进行设计。

老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行 设计。

老年人公共建筑，其出入口老年所经由的水平通道和垂直 交通设施，以及卫生间和休息室等部门，应为老年人提供方便设施 和服务条件。

老年人建筑层数宜为三层及三层以下四层及四层以上应设 电梯。

出入口 老年人居住建筑出入口，宜采取阳面开门。

出入口内外应留 有不小于的轮椅回旋面积。

老年人居住建筑出入口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。

老年人建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于， 并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于， 坡道坡度不宜大于。

台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

当室内外高差较大设坡道有困难时，出入口前可设升降平台。

出入口顶部应设雨篷出入盆侧贴墙设安全扶手。

卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴室。

冷热水混 合式龙头宜选用杠杆或掀压式开关。

卫生间厕位间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口， 安装双向开启的插销。

阳台 老年人居住建筑的起居室或卧室应设阳台，阳台净深度不宜小 于。

老人疗养室老人病房宜设净深度不小于的阳台。

阳台栏杆扶手高度不应小于，寒冷和严寒地区宜设封闭 式阳台。

顶层阳台应设雨篷。

阳台板底或侧壁，应设可升降的晾晒 衣物设施。

供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不 应小于出平台的屋顶突出物，其高度不应小于。

门窗 老年人建筑公用外门净宽不得小于。

老年人住宅户门和内门含厨房门卫生间门阳台门通行净宽 不得小于。

起居室卧室疗养室病房等门扇应采用可观察的门。

窗扇宜镶用无色透明玻璃。

开启窗口应设防蚊蝇纱窗。

室内装修 老年人建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在 高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。

老年人居室不应采用易燃易碎化纤及散发有害有毒气味的装 修材料。

老年人出入和通行的厅室走道地面，应选用平整防滑材料，并 应符合下列要求 老年人通行的楼梯踏步面应平整防滑无障碍，界限鲜明，不宜采 用黑色显深色面料。

老年人居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不 宜采用陶瓷材料。

老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱。

每人应有 以上的贮藏空间。

建筑设备与室内设施 严寒和寒冷地区老年人居住建筑应供应热水和采暖。

炎热地区老年人居住建筑宜设空调降温设备。

老年人居住建筑居室之间应有良好隔声处理和噪声控制。

允许噪声级不应大于，空气隔声不应小于，撞击声不应 大于。

建筑物出入口雨篷板底或门口侧墙应设灯光照明。

阳台应 设灯光照明。

老年人居室夜间通向卫生间的走道上下楼梯平台与踏步 联结部位，在其临墙离地高处宜设灯光照明。

起居室卧室应设多用安全电源插座，每室宜设两组，插 孔离地高度宜为厨房卫生间宜各设三组，插孔离 地高度宜为。

起居室卧室应设闭路电视插孔。

老年人专用厨房应设燃气泄漏报警装臵老年公寓老人 院等老年人专用厨房的燃气设备宜设总调控阀门。

电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地宜为 。

老年人居住建筑每户应设电话，居室及卫生间厕位旁应 设紧急呼救按钮。

老人院床头应设呼叫对讲系统床头照明灯和安全电源 插座。

为了满足老年人的交往需求。

建筑设计时应考虑设臵宽敞没有 顶的走廊，并且在食堂外面设计了个露台，它既加强了室内室外 空间之间的联系，又为老年人饭后的交往提供了个便提舒适的空 间。

在建筑材料拟使用红色或暖色调的面砖，以给人温暖亲切的感 觉，消除老年人害怕冷漠的心理。

红色或暖色调面砖墙体在转角处 处理成不连续地切角形式，建筑凹凸有致，切都是为了避免给老 年人带来沉重感。

公共配套设施 供水 给水系统可由附近市政给水干管接入，给水