【MT48】老年人护理院建设项目实施方案报告.doc文档

依靠现有的居家养老方式难以实现 养老目标。

因此，探索建立集中供养的敬老养老机构，对缓解乃 至解决这社会现实矛盾，非常必要。

项目建设是践行科学发展观建设和谐社会的必然要求 科学发展观强调以人为本，实现人的全面发展。

老年人不仅 不是社会的包袱，老年人不仅 不是社会的包袱，而应该是社会财富，是实现可持续发展的资源。

项目建设是践行科学发展观建设因此，探索建立集中供养的敬老养老机构，对缓解乃 至解决这社会现实矛盾，非常必要。

慰等方面严重缺乏。

以及未来年的。

在人口 流动频繁的今天，这两种情况必然导致家庭物质供养生活照料 及精神安部分内容简介部分内容简介式，另方面，也导致养老抚养比从年的 逐渐上升到年的，以及未来年的。

在人口 流动频繁的今天，这两种情况必然导致家庭物质供养生活照料 及精神安慰等方面严重缺乏。

依靠现有的居家养老方式难以实现 养老目标。

因此，探索建立集中供养的敬老养老机构，对缓解乃 至解决这社会现实矛盾，非常必要。

项目建设是践行科学发展观建设和谐社会的必然要求 科学发展观强调以人为本，实现人的全面发展。

老年人不仅 不是社会的包袱，而应该是社会财富，是实现可持续发展的资源。

随着社会不断发展，在近年间，全市老龄人口群体也不断 增大，因此，践行科学发展观，建设和谐社会，必须认真切实解 决好养老问题。

建立民办养老机构，其目的就是从老年人的根本 利益出发，重点解决好老年人的养老医疗和精神文化生活等方面 的问题，确保老年人和其他社会成员起共享经济社会发展成 果，切实维护老年人的根本利益，让老年人和全体人民道共奔 小康，从而实现全市社会经济的健康协调发展。

项目建设是加快当地社会服务养老事业发展的需要 本项目实施后，将在很大程度上改善当地的养老现状扩大 养老设施规模完善服务功能美化生活环境切实解决老年人 的生活和健康问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行‚上为 党和政府分忧，下为人民群众解愁‛。

因此，可以认为项目建设 十分必要。

第三章场址与建设条件 场地 项目选址原则 项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件 地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾 害易发区 交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好 便于利用周边的生活医疗等社会公共服务设施 避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源的 防护距离符合有关安全卫生规定。

项目选址 项目建设地址选择在苏州市吴中区木渎镇南金桥开发区。

占 地面积约平方米，项目区交通便利，周围环境良好，没有 噪声源，没有污染源。

建设条件 地形 项目区属于沿江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于 个二级自然区沿江平原沙洲区苏锡平原区太湖及湖滨丘陵 区阳澄淀泖低地区。

地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低 平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度米。

气象条件 该区属北亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，雨水充沛，季 风明显，四季分明，冷暖适中冬夏季长，春秋季短。

无霜期年 平均长达天。

年平均日照时数为小时，年平均气温 ，常年无极端恶劣天气，适合本项目建设的需要。

城镇规范及社会条件 本项目建设符合该苏州市城市总体规划，项目建设大大改善 苏州市社会福利基础设施功能，是个利国利民的项目，得到了 地方政府和人民群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。

公用设施条件 供电该区域城网改造已全面完成，电网布局更趋合理，完 全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目供电。

供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。

电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。

施工条件 本项目所需的主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰等均 在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。

水电等可就近引入， 条件可满足施工需求。

第四章项目建设内容及规模 建设理念 确定依据 以人为本，创造以人的居住行为为核心的内外部空间 环境，因地制宜，有效利用土地资源，提高土地开发的综合效益。

规划与单体设计相结合，力求布局合理设施完善生 活方便利于管理环境优美，具有时代精神。

具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地 方气候与习俗等特点，力求装修风格的创新。

建设原则 ‚适用经济美观‛相统 ‚经济社会环境‛相协调 设计吸取近年来国内国外同类项目建设的先进经验， 有利于充分利用建筑空间和设备，以提高管理水平。

建设内容与规模 根据国家有关社会福利基础设施建设的指导意见国家关于 社会福利基础设施建设标准和发展规划，项目总用地面积 平方米，其中建筑占地面积平方米，总建筑面积平方 米，建设内容主要包括公寓楼装修及相关配套设施。

苏州市香溪护理院简介 科室设置 苏州香溪护理院科室设臵设有临床科室，药械科医学检 验科医学影像科康复医学科等专业科室，小时为您服务。

功能用房 功能用房情况见表 表苏州市香溪护理院功能用房 功能用房项目构成备注 老 年 人 用 房 入住服务用 房 接待服务厅 入住登记室 健康评估室 总值班室含监控室 生活用房 居室含卫生间 沐浴间含更衣室 配餐间 养护区餐厅兼公共活动室 会见聊天厅 亲情居室 护理员值班室 卫生保健用 房 诊疗室 化验室 心电图室 超室 抢救室 药房 消毒室 临终关怀室 医护办公室含医生办公室和护士工作室 康复用房物理治疗室作业治疗室 娱乐用房 阅览室 书画室 棋牌室 设备配置 设备配臵情况见表 表苏州市香溪护理院基本装备详表 亲情网络室 社会工作用 房 心理咨询室 社会工作室 多功能厅 行政办公用房 办公室 会议室 接待室 财务室 档案室 文印室 信息室 培训室 附属用房 警卫室 食堂含老年人厨房用节能型采暖空调设备，合理确定供 热冷指标。

加强管道保温，改善系统的热力平衡，提高其运 行效率和自动化程度。

采用合理的配电方式，电气设备选用节能型产品，照明 设计推广绿色照明工程产品，选用高效节能灯具，按规范要求设 臵室内照明灯具数量，并采用组合控制开关，分区分功能控制， 按需自动切换开关和调节亮度，以节约电力资源。

采用感应式出水阀等技术措施。

公共出口的外门均设空气幕，以减少能量损失。

节水措施 应采用节水型设备和器具。

如采用感应式阀门升以 下的卫生洁具冲水采用自闭式冲水阀等，降低水资源的消耗， 达到节约用水的目的。

提高用水回收率和重复利用率，可采用中水处理装臵， 使部分废水经回收后二次使用。

供水系统采取防渗防漏措施。

如供水管网卫生洁具 等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水 功效。

第八章项目管理 基本要求 本项目的建设实施，投入大标准高涉及面广问题繁多， 在项目实施过程中，必须要结合原有建筑条件，发挥施工单位和 协作单位各自的优势，加强工程管理，科学合理地组织施工，确 保工程有序进行，以节省投资，加快进度，争取早开工，早完成， 早见效益。

质量管理 项目批准后，承建单位应严格按照国家对工程项目建设管理 的有关规定和程序，开展施工建设。

对项目建设工程质量负主要 责任的领导参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终 身追究制度。

同时，根据工程特点，项目应从装修设计设备安装以及施 工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化， 建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。

要实行工程 监理制。

项目建设过程中，招投标选定有资格的监理单位，对项 目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。

把 住材料设备选用关和开箱检验关，要将主要材料设备的产地 品牌性能列成表格，纳入合同，对有疑问的材料还要做理化 力学试验，用科学的方法处理，严把工程质量关。

项目在建设过程中，工程建设领导小组要结合建设条件及项 目资金情况，充分发挥施工单位和监理单位的优势，节省投资， 加快进度，争取早开工早建成早见效益。

是实行工程质量终身负责制。

对项目建设工程质量负主要 责任的领导对参建单位和领导人和直接责任人，实行工程质量 终身追究制度。

二是项目建设由要求专业的施工队和技术人员严格按照国 家标准进行施工，施工人员需获得必要的国家职业资格证书。

三是应将各项目村的情况建立档案，做到统组织统规 划设计统技术标准等。

四是严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受发改 建设房管财政审计等部门和社会舆论的监督，项目建成 后，按照有关规定进行严格的竣工验收。

进度管理 根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提 高效率，控制工程总进度计划，设计实验与施工要交叉进行，可 采取流水施工，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程 有序进行。

现场管理 工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战的