【RS49】辽宁汤沟国际温泉旅游度假区实施方案报告.doc文档

二人文社会条件 社会情况 本项目涉及农户户，共人。

常见名贵品种有雉 鸡中国 动植物资源 植物资源 山林植被茂密，林木产品丰富，树木种类包括乔木灌木和木质藤木等主 要树种有柞树水曲柳胡桃楸黄檗桦榆花柳椴和落叶松油松 红松等余种山体以针阔混交林阔叶林为主靠近村庄的平坦地段开辟为 农田水域周围有少量落叶乔木，主要为绦柳槭树榆树槐树等。

动物资源 动物资源种类繁多，有野生动物共种。

其中，列入国家二类保护动物的 有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野生动物保护 名录的有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等其中，列入国家二类保护动物的 有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野生动物保护 名录的有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等种。

动物资源 动物资源种类繁多，有野生动落叶松油松 红松等余种山体以针阔混交林阔叶林为主靠近村庄的平坦地段开辟为 农田水域周围有少量落叶乔木，主要为绦柳槭树榆树槐树等。

动植物资源 植物资源 山林植被茂密，林木产品丰富境内山高坡陡，产生径流时间短，山洪爆发来势 凶猛，破坏力强，是危害最大的自然灾害。

部分内容简介部分内容简介害。

境内山高坡陡，产生径流时间短，山洪爆发来势 凶猛，破坏力强，是危害最大的自然灾害。

动植物资源 植物资源 山林植被茂密，林木产品丰富，树木种类包括乔木灌木和木质藤木等主 要树种有柞树水曲柳胡桃楸黄檗桦榆花柳椴和落叶松油松 红松等余种山体以针阔混交林阔叶林为主靠近村庄的平坦地段开辟为 农田水域周围有少量落叶乔木，主要为绦柳槭树榆树槐树等。

动物资源 动物资源种类繁多，有野生动物共种。

其中，列入国家二类保护动物的 有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野生动物保护 名录的有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等种。

常见名贵品种有雉 鸡中国林蛙斑鳜细鳞鱼鳖等。

二人文社会条件 社会情况 本项目涉及农户户，共人。

文化特征 民俗文化 满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面。

饮食，粘面饼子小米粥，酸菜粉条炖猪肉，平常时节小豆腐，咸菜疙瘩拌苏 油。

服饰，满族的服饰比较传统特色，主要体现在服装主要有四种形式旗袍即 长袍马褂坎肩夸裤。

起居，本溪地区满族人民的房屋结构多数是五檩四臼，石砌黄泥心墙，内外 拌泥的草房。

游艺活动，抓嘎拉哈轱辘冰打陀螺滑冰车放雪坡跑马城。

习俗，婚娶习俗育儿习俗丧葬祭祀风俗。

道家文化 此区域受东北道教发祥地铁刹山影响较深，为龙门派北方的个支系。

道家养生文化也是本项目可利用的文化资源。

二旅游资源分析 资源总体概况 汤沟国际温泉旅游度假区的旅游资源分为自然和人文两大类，以自然资源为 主，占。

自然资源分为四类，分别是地文景观水域风光生物景观天象与 气候景观。

人文资源有两个主类，旅游商品人文活动。

进步细分自然资源， 分为综合自然旅游地地质地貌过程形迹河段天然湖泊与池沼瀑布泉 树木草原与草地草场花卉地花卉地野生动物栖息地光现象天气与气 候现象。

人文资源可细分为地方旅游商品人物艺术民间习俗现代节庆。

二资源综合评价 资源丰富，生态突出 汤沟国际温泉度假区旅游资源丰富，既有青山森林也有温泉溪流，同时还 拥有满族风情的文化基底。

在上述几类资源中，以生态资源最为突出。

山林汤沟动物资源种类繁多，有野生动物共种。

其中，列入国家二类 保护动物的有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野 生动物保护名录的有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等种。

常见名贵 品种有雉鸡中国林蛙斑鳜细鳞鱼鳖等。

植物种类丰富多样，有木本植 物种，野生草本植物余种，主要树种有柞树桦榆花柳椴和落 叶松油松等，珍贵树种包括紫衫刺楸水曲柳核桃楸黄菠萝红松银 杏天女木兰等。

汤泉山涧，峰峦叠彩 温泉汤沟温泉水温高水质佳，在辽宁省内都是数数二的好汤。

山涧溪流三叠瀑以及常年流淌的汤河。

奇峰雄狮岭骆驼峰三佛鼎。

彩林红枫白桦粉杜鹃绿松。

满韵基底，淳朴民风 满族风情满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面。

汤沟国际温泉旅游度假区旅游资源评价表 等级资源名称分数 四级汤沟温泉 枫叶彩林 三级低温异常带 枫叶节 珍稀野生动植物 三叠瀑 浣沙涧 白龙涧 雄狮岭等级资源名称分数 汤沟日出 满族美食 原始次生林 二级骆驼峰三佛鼎 线天情人谷 汤河 龙上云霄 圣泉 玉龙走潭 天降玉龙 满族节庆 满族特色活动 北坡瀑 满族服饰 月亮瀑 金蝉瀑 级及无 等级 石门 狐仙洞 河谷野花 草场花卉 白桦林 杨树林 三旅游接待条件分析 道路交通 度假区唯的对外交通就是小草线，且目前小草线为双向二车道，道路等级 较低，再加上山区路段的速度限制，使对外交通成为制约本项目的最大瓶颈。

每 年关门山红叶节期间，关门山车流暴堵，车辆根本无法到达汤沟。

二食宿服务 邻近的老汤沟有数十家建于年代的宾馆饭店为游客提供食宿接待服务， 但品味不高。

度假区范围内缺乏必要的接待设施，不具备基本的旅游接待能力。

三其他设施 目前景区所在的行政区域基础设施和服务设施不足，不能满足旅游者的娱乐 休闲需求。

四旅游投资与可进入性条件分析 旅游投资环境分析 外部环境 国际旅游热点向亚太地区转移。

国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游的转变是旅游业发展 的大势所趋。

政府加大对旅游项目开发的支持力度，年月日国务院发布了国 务院关于加快发展旅游业的意见，随后辽宁提出建设温泉大省的战略计划。

会议培训和温泉市场前景开阔，并能吸引定份额的韩日俄罗斯市场， 自驾车的比例较大。

内部条件 良好的区位优势。

但是对外交通条件还待改善。

较独特的旅游资源优势。

政策环境优势。

二旅游可进入性分析 本溪满族自治县的区位条件较好，对外交通条件也较好，双向四车道的公路 直接与沈丹高速本辽辽高速相连，与沈阳联系紧密，距沈阳桃仙机场仅小时 车程。

重点应改善的是从本溪满族自治县小市镇至汤沟的二级公路及沿线景区的 交通组织。

第三章旅游市场与开发条件评价 市场需求分析 汤沟国际温泉旅游度假区主体包括近平方公里的山地沟谷，沟内瀑布 溪水潺潺，自然植被极其丰富，建设投资， 万元，经营成本，万元。

收入估算根据项目规划指标市场分析销售计划营业计划，预计项 目的总收入约为万元。

利润项目的利润总额为，万元，净利润为，万元，净投资 收益率为。

投资回报率项目在计算期内的税前财务净现值为， 万元，在经济上可行，内部收益率可达到，高于行业平均水 平税后财务净现值为，经济上可行。

内部收益率为， 高于行业平均水平总体上讲经济上可行 现金流量变化现金流变化平稳，曲线平滑，未出现负值突然增大奇点 的情况，便于资金的筹措和调度。

投资回收期项目税后动态投资回收期为年，投资回收期低于行业 平均水平，便于项目的操控，减少各种因开发周期变长而产生的不确定因素，减 小各种潜在风险发生的可能性。

总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则的基础上进行的，分析结果表明在设定的条件下，本项目既能保证投资的基本合理收益，按时偿还银行 贷款，同时又能确保正常运转。

因此，本项目在财务上是可行的。

第十章环境影响评估与环境保护 生物多样性保护 根据汤沟国际温泉旅游度假区相对的生态系统，制订实施有针对性的生 态保护和建设计划。

完善围绕景区的绿化放射状系统，重视过渡地带的生态建设， 初步形成以景区为中心与外部联系的自然及半自然的生态廊道。

抓好野生动 植物保护和古树名木保护工作，建设保护和恢复珍稀动植物栖息地。

二山体保护和生态治理 规划区植被较丰富，裸露岩石较少，有成片树林，但部分山体开挖，造成植 被破坏，规划严格保护生态绿化区河流山体等非建设用地。

按照造林绿化 工程规划清除危岩体及不稳定斜坡的地质灾害隐患，严禁开山炸石开矿取土 毁林开荒等破坏植被和景观的行为，保持地质地貌景观和自然植被的原始风貌和 整体性与观赏性。

实施生态治理恢复，造林绿化工程，加强汤沟国际温泉旅游度 假区与周围生态环境的和谐统。

三水资源保护与水环境治理 丰富的水资源不仅是汤沟国际温泉旅游度假区自然资源景观环境的重要组 成部分，还是涵养生息维系生态平衡的重要因子。

因此，简单地采取工程技术 措施，在风景密集的高山景区筑坝蓄水和建污水处理厂，固然可以满足旅游用水 的需求和减轻污染，但由此而兴建的大量人工建构筑物，不仅与优美的自然景 观环境难以和谐而且还会因水系截流造成溪涧断流和建筑区域地形地貌及地 质的破坏，引起区域生态环境失衡，甚至造成整个生态系统的恶化。

必须用可持 续发展战略来指导汤沟水资源的保护利用和开发，在保持生态平衡的前提下， 最大限度地减少对自然资源的破坏和对景观环境的影响，合理地利用水资源，包 括原水的利用污水的治理和水的循环利用，促进汤沟国际温泉旅游度假区健康 发展。

四旅游容量控制规划 旅游承载力分析 旅游承载力分析旅游环境容量指在保证旅游资源质量不下降和生态环境不 退化的条件下，定空间和时间范围内，可容纳游客的极限数量，单位为人次。

汤沟旅游区面积约为平方公里，可游范围为平方公里，参考其他 旅游区经验数据，结合本区实际，规划适游天数为天，平均每人游览时间 为天。

规划游客生态容量规划用地面积生态容量指标 根据风景名胜区规划规