和浩特市全年廉租住房货币化补贴资金万 元，实际完成廉租房套，实物配租共计完成户，占全 市应保家庭总数的。今年呼和浩特市将加大廉租住房货币化 补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币 化补贴万元。同时也将加大廉租房建设力度，计划建设廉 租住房万平方米，共计套，计划投资亿元。 为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的呼和浩特市 汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区的建设政策， 经协商，村委会将下新营村东北方向，现有村间道路以东的块 亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。 项目建设的必要性 随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中 不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，为 当地的年轻人提供新的就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环 境扩大经营规模的次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接 影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧 邻现有的乡间道路，沿乡间道路向南几百米即为呼和浩特北二环 道路。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖 线路。项目日后运营中所需的给水排水集中供暖厂房建设所 需运输道路均能够得到满足。 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂 产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供 暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂 对于员工的需求。 项目概况 拟建项目位于呼和浩特市新城区毫沁营镇下新营村，西邻乡 间道路，其余三侧为现有住户，占地面积平方米。 建设目标与规模 建成后，项目占地面积平方米，建筑面积平方米， 厂区硬化面积平方米，厂区绿化面积平方米。 项目基本建所对应的照度标准，照明均匀度 统眩光值光色照明功率密度值，能效指标等相关标准值的 综合要求。 在本项目的建筑中所要求的照度标准值，根据照明要求 的档次选择照度标准值，以利节能。 在选择照度标准值时，以节能考虑，贯彻按实际要求来 选择照度标准值的高低，不追求或攀比高照度水平。 照明设计时，选择合适的照明方式。 照明节能设计措施 根据国家现行标准，规范要求，满足不同场所的照度 照度功率密度视觉要求规定。 根据不同的使用场合选择合适的照明光源，在满足照明 质量的前提下，尽可能地选择高光效光源。 在满足眩光限制的条件下，应优先选用灯具效率高的灯 具以及开启式直接照明灯具。般室内的灯具效率不宜低于， 并要求灯具的反射罩具有较高的反射比。 在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽 可能降低灯具的安装高度，以节约电能。 合理设置局部照明，对于高大空间区域，在高处采用 段照明方式，对于有高照度要求的地方，宜设置局部照明。 在照明配电系统设计应减少配电线路中的电能损耗，具 体措施如下 选用电阻率较小的线缆 减少线缆长度 适当加大线缆的截面积，以降低线路阻抗。 主照明电源线路尽可能采用三相机供电，以减少电压损 失，并尽量使三相照明负荷平衡，以免影响光源的发光效率。 设置具有光控时控人体感应等功能的智能照明控制 装置，做到需要照明时，将灯打开，不需要照明时，将灯关闭。 充分合理地利用自然光。 其他节能措施 应用经济杠杆和价格机制，按照市场经济的客观规律，对耗 能单位和个人制定合理先进的能耗指标，并加强监督检查和 考核，做到奖罚分明，不断提高单位和个人节约能源的意识，使 节能工作真正落到实处。 节水 水资源浪费的主要方面 面对缺水的现状，节约用水已成为我国的基本国策，建筑节 水更是任重道远。水量浪费主要有以下几个方面 超压出流水量浪费。 由于给水管网范围的扩大，输送水管的延长以及因为楼层的 高度差异，般都会采用提高给水始端压力的方法。为保障所有 供水点充足给水，大量的供水区域是高压给水。因给水配件前的 静水压大于流出水头，其流量就大于额定流量。超出额定流量的 部分为浪费的水量，属隐形水量浪费。我国现有建筑和住宅 中，给水系统超压出流现象普遍存在。 热水系统无效冷水量浪费。 我国现有住宅大多采用局部热水供应系统，系统中不设回水 管，存在着严重的水量浪费现象。例如，当家用燃气热水器的设 置点与卫生间相距较远时，每次洗浴都需放掉管内滞留的大量冷 水又因为热水管水流散热较快，在洗浴过程中，当关闭淋浴器 后再次开启时，可能又要放掉些低温水。因此，热水管线越长， 水量浪费越大。 给水管道和用水器具渗漏引起水量浪费。 因给水管材配件质量阀门质量坐便器渗漏水龙头滴 漏等而导致整个住宅建筑给水系统水量浪费数量非常惊人。据调 查，个滴漏的水龙头每天就可耗水升，个座便器中有 个存在着不同程度的渗漏现象。 设计环节的节水措施 卫生洁具构配件均采用节水型产品，节水型器具均符合 节水型生活器具标准。 给水管入楼和冷却塔补水管及接至各用户的分支处均设 水表计量用水量。车库清洗地面和绿化用水及各用户卫生间冲厕 也设水表计量用水量。 绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。 园区雨水就地回渗，屋面雨水排至散水坡，经渗水砖及 渗水井渗入地下，以补充日益减少的地下水资源。 施工环节的节水措施 使用优质给水管材。 由于镀锌钢管容易生锈，长时间闲置后再使用时会有锈水放 出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。应用新型管材。 目前有铜管不锈钢管聚氯乙烯管聚丁烯管铝塑复合管 高密度聚乙烯管等新型管材可以用来取代镀锌钢管。应根据建筑 和给水性质，选择合适的优质给水管设计 在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了 支高素质专业化的管理和维修技师队伍。该厂坚持以内 抓管理，外拓市场 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内 设个修理车间，个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检 测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。是中国人寿保险公司和中 华保险公司的事故车定点单位 结论 第十三章结论 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车修理厂建设项目可行性研究报告 承办单位呼和浩特市汽车修理厂 法人代表郭建光 拟建地点呼和浩特市新城区下新营村 承办单位概况 汽车修理厂是家拥有近十年维修经验的集汽车修理保养 美容装饰于体的综合性维修企业。地点呼和浩特市新城区下新营村 承办单位概况 汽车修理厂是家拥有近十年维修经验的集汽车修理保养 美容装饰于体的综合性维修企业。总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目 第章 结论 财务评价部分内容简介部分内容简介 编制依据 财务评价 结论 第十三章结论 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车修理厂建设项目可行性研究报告 承办单位呼和浩特市汽车修理厂 法人代表郭建光 拟建地点呼和浩特市新城区下新营村 承办单位概况 汽车修理厂是家拥有近十年维修经验的集汽车修理保养 美容装饰于体的综合性维修企业。是中国人寿保险公司和中 华保险公司的事故车定点单位。 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内 设个修理车间，个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检 测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以内 抓管理，外拓市场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中 高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。 在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了 支高素质专业化的管理和维修技师队伍。 该厂现设有维修车间配件部行政部财务部四个职能部 门，为客户提供周到的咨询维修配件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传，该厂在市场取得了良好的口 碑，并获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第， 质量第，信誉第，切为客户着想，让客户满意为止。 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第 三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范版 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 呼和浩特市城市规划管理办法修正 呼和浩特市城市总体规划年 相关的国家标准 业主提供的相关资料。 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学 又符合城市总体布局规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制， 有效地收集输送处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用， 以节约有限的建设资金。 项目建设的原因及必要性 项目建设的原因 随着呼和浩特市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城 区建设不断向外延伸。在我市经济不断发展的过程中，政府为了 让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水 平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和 廉租房的政策。 年呼