【38页】钢材市场交易中心项目实施方案报告.doc文档下载

㈣金融服务中心成立专业的金融担保公司，为入驻企业提供资金功能 ㈠信息交易中心有形市场与无形市场，现货交易与远期交易的有机结合。

㈡物流分拨中心借助上海宝山及周边地区雄厚的物流配套优势， 通过物流服务平台，进行系统自动分析，实施物流配送的信息化电 子化，有效地提高物流效率，提高社会资源利用率。

会展服务中心拥有高档的会议中心展示中心。

具有会议展示 信息发布等功能。

提升企业的影响力，保证企业的信息发提升企业的影响力，保证企业的信息发布信息采 集活动的高效运行。

议中心展示中心。

的信息化电 子化，有效地提高物流效率，提高社会资源利用率。

会展服务中心拥有高档的会 ㈡物流分拨中 功能 ㈠信息交易中心有形市场与无形市场，现货交易与远期交易的有机结合。

部分内容简介部分内容简介务中心物流分拨中心平方米，商务酒店万 平方米。

功能 ㈠信息交易中心有形市场与无形市场，现货交易与远期交易的有机结合。

㈡物流分拨中心借助上海宝山及周边地区雄厚的物流配套优势， 通过物流服务平台，进行系统自动分析，实施物流配送的信息化电 子化，有效地提高物流效率，提高社会资源利用率。

会展服务中心拥有高档的会议中心展示中心。

具有会议展示 信息发布等功能。

提升企业的影响力，保证企业的信息发布信息采 集活动的高效运行。

㈣金融服务中心成立专业的金融担保公司，为入驻企业提供资金支 持，缓解企业资金周转压力。

建立动产质押专项担保交易结算等 方面的金融服务。

上海天津广东山东等地的钢材交易市场归纳起来可概括为 管理机制创新，经营模式领先，配套设施齐全，功能适伸到位。

赢得 了市场，创造了良好的经济效益和社会效益。

二经济发展状况 是东北地区对外开放的前沿阵地，面积为辽宁省的，人口 占全省，工业固定资产投资房地产开发投资占辽宁省 以上，占东北地区以上。

经济指标 对外贸易总值占辽宁省的以上占东北地区的以上。

对外贸易经济指标 承担着东北地区以上的海运货物和以上集装箱运输，成 为东北及环渤海地区国内外物流主要集散地之。

三东北地区钢铁工业状况 东北钢铁工业 东北是我国钢材主产区之，辽宁占东北钢材生产的以上， 历史上在北材南下中起主导作用。

辽宁钢铁工业在中国钢铁工业占有举足轻重的地位，已形成了从采 选到冶炼加工，从普钢特钢到精密合金等功能的延伸。

有完善的生 产体系，包括采矿选矿烧结球团炼铁炼钢轧钢锻钢 金属制品煤焦化工耐火材料铁合金碳素制品等。

辽宁钢铁产品除满足国内市场需求外，已销往亚洲欧洲美洲 大洋洲等数十个国家和地区。

辽宁钢铁工业的骨干企业主要有鞍钢本钢新抚钢金牛 抚顺特钢凌钢北台钢铁营口五矿等。

钢铁工业发展状况 十五规划指出，依托金牛浦金钢板金华特钢鞍钢 新轧蒂森克虏伯等重点企业发展不锈钢及轴承钢线材合金弹簧钢 小型材优质钢深加工板材深加工汽车用气阀门钢系列等资源消 耗低经济附加值高的高新产品。

四东北地区用钢行业情况 东北地区用钢行业情况 东北是传统的老工业基地，装备制造机械造船汽车及零部件 石化建材等工业有较好的基础。

国家已提出了振兴东北老工业基地 的目标，大批基础设施建设逐步展开。

据测算，年东北地区的钢铁消费量在，万吨左右，占全国 的左右。

随着东北老工业基地的振兴，东北地区的钢铁消费将不断 增加。

辽宁的工业占东北的比重近，固定资产投资占东北比重超 过，房地产开发投资占东北比重超过。

建筑用钢材和工业用钢 材需求均较为旺盛。

辽宁是中国最大的机械造船工业基地之。

机械造船是辽宁的支柱产业。

主要有重型矿山机械石油化工通用机械机床工具 电工电器汽车制造行业工程机械机械基础件仪器仪表农用 机械等。

其中冶金矿山设备输变电工程金属切削机床造船内 燃机车等产量居中国前列。

辽宁工业的重点企业有造船厂机车车辆厂汽金杯股 份有限公司冰山制冷集团瓦房店轴承集团有限责任公司沈阳 矿山机械厂重型机器厂沈阳鼓风机厂沈阳高中压阀门厂 耐酸泵厂辽宁省工程机械集团丹东汽车制造厂东风朝阳柴油机 集团沈阳飞机制造公司黎明发动机制造公司沈重集团等。

据测算，年辽宁省的钢铁消费量在，万吨左右，占东北 地区的左右，低于钢铁产量，为钢材的净输出区。

随着辽宁经济 的发展，辽宁的钢铁消费还将不断增长。

用钢行业情况 的固定资产投资房地产开发投资占辽宁的以上，占东北 地区的比重在。

城市化步伐的加快，建筑用钢材需求较为强劲。

国家实施振兴东北老工业基地战略，布局了烟大铁路轮渡哈大 铁路客运专线东北东部边境铁路红沿河核电站庄河电厂液 化天然气上岸原油战略储备库以及港口机场等批重大基础设 施建设和能源建设项目。

这些项目都需要大量使用钢材。

是东北 老工业基地的聚集地。

主要企业有重工•起重集团瓦轴集团中 远船务成为全国最大的修船基地汽大柴道依茨发动机大众 汽发动机机床集团中船船舶重工全国第中远造船 中国重加氢反应器公司冰山集团机车车辆厂重型机 器厂叉车有限责任公司等。

据测算，年的钢铁消费量在万吨左右，占辽宁省的 左右。

随着东北亚国际航运中心和各工业区的建设，的钢铁消费 将不断增长。

五钢材市场现状 市场经营现状 有家钢材交易市场，在工商登记注册的企业有，业户， 实际进入市场从事经营活动的企业不足家。

最大的钢材市场面积 万平方米可储存钢材万吨左右，月出货量在万吨左右，年吞吐量 在多万吨，入驻多家商户，经营品种以建材型材为主。

收费钢材进出收费元吨。

模式传统营销模式，前店后库模式。

不提供加工配送服平方米。

商务办公区拟建设总建筑面积约万平方米的综合配套设施，为 现代钢材交易中心提供服务。

包括大型钢材交易中心万平方米 酒店式公寓万平方米配套商业万平方米电信银行工商 税务商检等其它管理及商业服务用房约万平方米。

生活服务区随着交易中心逐步发展，将带动区域内经济的同步发 展，陆续将形成由个业户常年从业人员多人配套服务人 员多人的社会群体。

生活配套服务区是钢材交易市场的重要组成 部分，用以解决项目动迁居民经营业户从业人员的生活居住问题。

建筑面积万平方米，主要以公寓住宅配套商业为主。

三钢材交易中心整体架构 包括加工物流金融电子商务信息功能，提供配套服务和增 值服务，具体提供四个平台和三项服务 信息平台钢材信息发布与检索行业快讯产业动态政策法规 数据统计通知公告入驻企业检索入驻企业诚信记录品牌企 业展示招商信息和营销推广活动。

电子商务平台价格发布与询价运价发布与询价供求信息检索 供求信息交流在线查询议价订货受理跟踪，网上支付等。

金融平台联网国内外商业银行，提供优质高效的金融服务。

开展信托评估担保典当证券期货服务，仓单质押货物抵押 资信担保业务，满足商户各种融资需求。

物流平台 仓储灵活的出入库管理，准确动态的库存盘点，库存动态管理 计费等管理。

运输配送体化，在线货运受理，交通工具调度，单据自动生 成等。

钢材加工向精深加工要效益。

配套服务站式行政后勤服务，全方位商贸增值服务，全方位生 活配套，专业化物业管理。

增值服务物流审计物流规划物流顾问等。

四开发策略 开发策略采取统规划，分期建设，滚动发展，稳步推进的策 略。

力争做到投入块，见效块。

项目周期从开工至完工交付使用计划在三年完成。

第八章投资与效益 项目投资估算 该项目计划总投资亿元人民币，具体构成如下表 项目面积总费用万元单价元备注 ，土地补偿费华能电厂 ，动迁补偿费企业和居民 ，土地整理费填海造地 ，配套设施费 ，建安工程费 ，管理费用 ，预备费用 ，财务费用 合计 二项目效益估算 经营初期业户户，销量万吨，营业额亿元人 民币，提供就业，人，税收亿元人民币。

发展时期业户，户，销量万吨，营业额亿元 人民币，提供就业，人，税收亿元人民币。

第九章组织结构 为了构建高效流畅的组织明确职责分工，保证组织结构的科学 性和适用性，确保钢材交易中心项目的成功运作。

组织设置原则 在设计时，应坚持八项原则，即目标与任务原则精干与 高效原则有效幅度原则责权利相结合原则稳定与适应结合 原则集权与分权原则统指挥原则信息畅通原则。

二组织结构设置 根据开发建设发展需要，公司应设立销售部项目拓展部 策划部工程部设计部总工室预算部人事行政部财务部等， 计个部门，共计员工余人。

其组织机构设臵如下图所示 营销策划中心 董事长 企业管理中心 总经理 工程管理中心 销 售 部 策 划 部 人 事 部 公 关 部 物 业 部 财 务 部 培 训 部 项 目 部 设 计 部 预 算 部 装 修 部 工 程 部 总 工 室三部门职能设置 销售部 协同策划部掌握市场行情，制定并执行相应的招商计划挖掘新 的客户来源，跟踪潜在客户，并对客户资料进行整理归档负责办理 招商租售中的各项手续，做好售后服务工作协助财务部收取客户 需缴交的各项费用配合其他部门做好客户服务工作。

策划部 根据公司的发展战略制定各项推广策划方案负责广告的制作及实 际操作负责根