【WH1106】国际医药物流园新建项目实施方案报告.doc格式

湘潭市委市政府对我市物流中心的建设高度 重视，要把湘潭打发展，尤其是近几年来，从中 央到地方都十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连 锁经营关于把湖南长沙建成 湘中南现代物流中心战略决策的需要。

现代物流业在我国也得到了较快的发展。

位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。

物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统 建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流 园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成 物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中 心区和公路联运中心区。

第二章背景及必要性 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交 通等个发面都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交 通等个发面都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就 相差比较大，物流是个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带 动经济的快速物流中心区城市配送中 心区和公路联运中心区。

园区基础设施建设和园区管理系统 建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流 园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成 物流园区的三大服务运作功能平台，即区域 物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。

部分内容简介部分内容简介制定 全国物流园区专项发展规划。

物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。

物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统 建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流 园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成 物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中 心区和公路联运中心区。

第二章背景及必要性 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交 通等个发面都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就 相差比较大，物流是个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带 动经济的快速发展。

项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 湖南物流园的建设是实施湘潭市委市政府关于把湖南长沙建成 湘中南现代物流中心战略决策的需要。

现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中 央到地方都十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连 锁经营电子商务起，作为大力推进流通现代化的三大重视之， 全国多个省市和多个中心城市已经或正在制订物流发展规划和 相关配套政策。

湘潭市委市政府对我市物流中心的建设高度 重视，要把湘潭打造成湘中南现代物流中心。

实现自身发展带动农村劳动力的需要 现在三农问题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力的 剩余，使得农村的经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利 用劳动力，增加弄明收入，实现其价值所在。

第二章背景及必要性 实现当地企业的压力，实现第三方物流 物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外 界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企 业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导 致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。

第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地 区，远离闹市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中 的技术经济开发区公里。

自然条件 长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东 西长约公里，南北宽约公里。

全市土地面积平方公 里，其中城区面积平方公里。

属亚热带季风性湿润气候，气候温 和，降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均 降水量毫米。

夏冬季长，春秋季短，夏季约天，冬第三章建设条件 季天，春季天，秋季天。

春温变化大，夏 初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。

社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口 万，在全国排第位。

下辖个市个自治州，个县市区。

自上世纪年代以来，湖南经济以年均以上的速度增长， 年达到亿元，居全国第位，目前，全省已与多个 国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品余种。

年，全 省进出口总额为亿美元，其中出口亿美元，进口 亿美元。

全省协议利用外资亿美元，实际利用外资亿 美元，其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。

世界强跨国公司已有家来湘落户。

初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增 长。

在中，第产业实现增加值亿元，同比增长 第二产业实现增加值亿元，同比增长，其中工 业实现增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值 亿元，同比增长。

在增幅中，第二三产业分 别拉动个百分点，三产业对增长的贡献率分别为 。

三产业的比例为，与上年同期第三章建设条件 相比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高 个百分点。

本行业及关联产业发展现状 目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确 和统的界定。

般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。

我 国企业的物流成本较高。

资料显示年物流成本占的 比重，中国从下降到，期间平均值为左右。

美国则从 降到，期间平均值为左右。

根据中国物流与采购联合 会的调查统计，年全国有个物流园区，年增加到 个，年又新增近家规划在建和建成的物流园区。

短短三 年，全国物流园区的数量就增加了。

随着物流产业的兴起，企 业物流外包的扩大，特别是促进了提供综合性服务的第三方物流企业 得到长足发展，物流网络得到有效的扩充，综合服务能力显著提高， 出现了些既有规模又有效益的物流企业。

其中主要还是由传统的有 着中字头的国有企业发展而来，他们有着先天的网络和资源优 势。

项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 资源环境第三章建设条件 湘潭历史悠久，自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七 世纪就是全国著名的米市和药都。

湘潭气候温和，土地肥沃， 物产丰富，是全国重要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为中国湘 莲之乡。

湘潭是湖南重要的工业基地，现已形成以冶金机电化 纤纺织化工建材为支柱的工业体系。

湘潭是享誉中外的湖湘文化 发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是代伟人证污水 处理设施正常运行，确保废水达标排放。

项目各项污染处理必须经当 地环保部门验收合格后方可正式投入运行，避免了企业领导阶层不重 视环境保护的老思想，从思想上加强了环境保护的理念。

评价与审批 综上所述，我们严格按照环境保护的准侧，并且还会聘请湖南省 长沙市环境监测站对项目进行环境评估，并上报湖南环境保护局审批 立项，同意生产，依据国家现行的环境保护条例条规，严格控制污染 排放问题，将环境污染程度降到最低。

另外采取有效措施控制各类污 染源，在源头上控制了污染的发生，并做到达标排放，努力实现经济 效益社会效益环境效益的统。

物流园将设项目力争达到环境标 准，次性通过验收。

第七章项目组织与管理 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 成立项目领导小组，相关负责人成员为领导组员，负责指导 项目立项投资安排资金筹措工程设计及监理等重大问题的决策， 领导小组下设办公室，具体负责项目的日常业务工作。

具体包括 编制项目的统规划财务预算 审批下达项目的工程设计和实施计划 组织项目工程招标评估工作 编制物资材料设备采购计划 编写相关财务决算和审计报表 负责本项目的检查监督，评估项目的效益和影响 对项目资金做到专人管理专款专用专帐记载随时接受 上级有关部门的检查监督。

劳动定员 项目建成投产后，按行业劳动定员标准，拟定职工总人数人，第七章项目组织与管理 行政部人，其中行政总监人，行政管理人， 后勤保障人，档案室人，文秘室人。

财务部人，其中财务总监人，结算中心人， 财会中心人。

市场营销部人，其中营销总监人，内勤人， 营销中心人，网络部人，市场部人。

科技研发中心人，其中医药科技指导中心人， 物流技术研发中心人。

生产部人，其中生产总监人内部，现场指 挥人，装卸搬运工人人，运输人员人。

经营管理措施 项目建设阶段在项目建设领导小组领导下，开展项目建设管理相 关工作。

工程管理项目工程设计，聘请专业人士设计，并经多方 论证。

项目主要材料和设备采购严格实行招投标制。

凡单项工程造价 在万元以上或者单件设备估价在万元以上的固定资产，都通过 招标方式，确定施工和供货单位，招标由建设单位主持进行。

经营管理项目建成后，制订完善的物流园运作管理方案。

内部实行总经理负责制，强化成本核算，健全目标管理，收集员工意第七章项目组织与管理 见和经营信息。

加强对员工的技能培训，提高员工整体素质和生产管 理水平。

物流园中心还应寓管理于服务中，以服务促规范，以服务保 质量，以服务创品牌，