两大生产基地，是以平川水浇地为主的玉米生产基地，年产玉米稳定在 亿斤以上二是以坡耕地为主的杂粮杂豆生产基地，生产区内土壤肥沃，无工 业污染，具备了绿色无公害的生产标亩，其中水浇地近万亩，玉米年均产量亿斤以上，是 国家重要的商品粮基地。多万亩，全旗年产粮 食万吨左右。下洼镇位于敖汉旗东部，全镇总土地面积平方公里， 耕地面积万 二敖汉旗下洼乃光粮食收购门市拥有充裕的粮源。度，大力培育多元市场 主体，在积极推进国有粮食企业产权制度改革的同时，积极培育和发展多种所 有制粮食市场主体从事粮食收购和经营活动，扶持批大型粮食流通和加工企 业，搞活粮食流通。大力发展农民专业合作组织农村经纪人队伍，提高粮食 市场主体组织化程度，增强农民参与市场竞争能力。引导多元投资主体投资各 类粮食交易市场，加强粮食市场监管等政策措施。 为响应国家的有关文件精神，区市旗各级政府也纷纷出台了相关扶持政策 措施，大力支持粮食收储工作。响应国家的有关文件精神，区市旗各级政府也纷纷出台了相关扶持政策 措施，大力支持粮食收储工作。引导多元投资主体投资各 类粮食交易市场，加强粮食市场监管等政策措施。大力发展农民专业合作组织农村经纪人队伍，提高粮食 市场主体组织化程度，增强农民参与市场竞争能力。和发展多种所 有制粮食市场主体从事粮食收购和经营活动，扶持批大型粮食流通和加工企 业，搞活粮食信息体系，发挥市场信息对粮食生产和流通的引导与促进作用等，并提出了加 强对粮食市场体系建设的规划和指导，加大政策扶持力度，大力培育多元市场 主体，在积极推进国有粮食企业产权制度改革的同时，积极培育部分内容简介部分内容简介，发展粮食期货市场，完善和规范粮食期货交易，建设粮食市场 信息体系，发挥市场信息对粮食生产和流通的引导与促进作用等，并提出了加 强对粮食市场体系建设的规划和指导，加大政策扶持力度，大力培育多元市场 主体，在积极推进国有粮食企业产权制度改革的同时，积极培育和发展多种所 有制粮食市场主体从事粮食收购和经营活动，扶持批大型粮食流通和加工企 业，搞活粮食流通。大力发展农民专业合作组织农村经纪人队伍，提高粮食 市场主体组织化程度，增强农民参与市场竞争能力。引导多元投资主体投资各 类粮食交易市场，加强粮食市场监管等政策措施。 为响应国家的有关文件精神，区市旗各级政府也纷纷出台了相关扶持政策 措施，大力支持粮食收储工作。 二敖汉旗下洼乃光粮食收购门市拥有充裕的粮源。 敖汉旗现有耕地面积万亩，其中水浇地面积多万亩，全旗年产粮 食万吨左右。下洼镇位于敖汉旗东部，全镇总土地面积平方公里， 耕地面积万亩，其中水浇地近万亩，玉米年均产量亿斤以上，是 国家重要的商品粮基地。下洼镇粮食品种主要以玉米和杂粮杂豆为主，形成了 两大生产基地，是以平川水浇地为主的玉米生产基地，年产玉米稳定在 亿斤以上二是以坡耕地为主的杂粮杂豆生产基地，生产区内土壤肥沃，无工 业污染，具备了绿色无公害的生产标准。敖汉旗下洼乃光粮食收购门市入库粮 食主要为玉米，年入库吨左右，主要来源于相邻乡镇，丰富的粮食资源 为项目的建设提供了条件。三本项目的规划是解决敖汉旗下洼乃光粮食收购门市规范化标准化 发展的有效途径。 敖汉旗下洼乃光粮食收购门市位于赤峰市敖汉旗下洼镇，是敖汉旗粮食主 产区，主营业务为下洼镇以及周边几个乡镇的粮食收购。 本项目规划占地亩，总建筑面积平方米，其中建设办公用房 平方米，平房仓栋，建筑面积平方米，地坪硬化平方米。同时， 项目购置吨汽车衡台粮食运输车辆辆配套工程设备及其他工器具 等。 随着企业的发展，敖汉旗下洼乃光粮食收购门市存在着库容能力不足的现 象，不能满足企业自身粮食储备的要求，在定程度上影响了企业的发展。本 项目的规划是解决敖汉旗下洼乃光粮食收购门市规范化标准化发展的有效途 径。 四其他条件 下洼镇所处地理位置优越，交通便利。 敖汉旗下洼乃光粮食收购门市位于下洼镇，交通便利，所处地理位置优越， 京通铁路巴新铁路赤通高速从附近穿过，与周边乡镇都有柏油路相通，有 利于农民送粮和粮食外运。 库址环境条件优越。 项目建设地点位于敖汉旗下洼镇河西村工业园区，建设用地地形平坦开 阔，远离居民区，没有污染源，周围没有危险设施，利于粮食的安全整晒和储 存。 基础设施条件良好。 敖汉旗下洼镇河西村工业园区在年基础设施已陆续建设完成，具备 企业进驻后生产和经营的基础性条件。 第三章项目建设内容及建设进度 项目建设内容及规模 工程建设 项目规划占地亩。 建设平房仓平方米。 建设办公室平方米。 地坪硬化平方米。 二设备购置及安装 购置吨地衡台粮食运输车辆辆配套工程设备及其他工器具等。 二项目建设进度 项目建设时间为年月年月 年月年月项目前期准备工作 年月年月工程建设包括办公室平房仓建设 年月年月其他设备购置及安装调试见下图表项目建设进度表 时间月份 项目内容 年年 项目前期准备 工作 工程建设包括 办公室平房仓 建设 其他设备购置及 安装调试 第四章项目建设方案 项目选址分析 项目建设地点 敖汉旗下洼镇河西村工业园区 二项目区自然条件简介 敖汉旗属燕山山地向西辽河平原过渡地带，地形呈不规则的缓坡形，由东 南向西北逐渐倾斜。地貌类型由南到北依次为南部努鲁尔虎山石质低山丘陵 区中部黄土丘陵区和北部沙质沱甸区。南部山区和中部丘陵区均占全旗总面 积的。北部沙质坨甸区占，其中叫来河孟克河的中下游，老哈河 二级台地为沿河平川区，地势平坦土质肥沃水源丰富。 敖汉旗气候属大陆性温暖半干旱季风气候。年平均气温，月份平均 气温，七月份平均气温，降水量，全年日照时数 小时，无霜期达天，平均初霜日月日，终霜日月日年 平均风速，最大冻土层厚度为米。 二项目建设采用的标准及规范 中华人民共和国建筑法 二中华人民共和国环境保护法 三中华人民共和国节约能源法 四民用建筑设计通则 五建筑防火设计规范 六建筑抗震设计规范 七建筑物防雷设计规范 三工程建设 土建工程 表工程建设览表 序号名称数量单位结构 平房仓平方米混凝土排架结构 办公室平方米砖混结构二工程设计方案 粮食平房仓设计中贯彻执行国家技术经济政策，做到符合储粮要求作业 合理技术先进经济适用。根据安全储粮与作业要求采取相应工艺及粮情检 测设施，应采用不污染环境与粮食的科学保粮新技术和新方法。优先采用环保 型及对保护生态环境有益的新型建筑材料。 工艺内容 工艺设计方案根据建设规模使用功能粮食接收发放条件等具体 情况，经技术经济比较后确定。 动资金万元。 表项目投入总资金估算汇总表 序号费用名称投资额万元占总投资估算说明 建设投资 建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资金 项目投入总资金 二资金筹措 项目总投资为万元，全部由建设单位自筹。 第九章经济评价 财务评价依据 国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版 二中国电力出版社投资项目可行性研究指南试用版 三中国国际工程咨询公司工程项目管理导则 四清华大学出版社项目经济分析 五国家现行的财务和税务制度 六项目建设单位提供的有关资料 七其他调查分析数据 八各专业提供的工程量设备等基础数据 二基础数据与参数选取 项目计算期为年，其中建设期年，经营期年。 二项目基准收益率按计算。 三折旧年限。房屋及建筑物折旧年限年，机器设备折旧年限年， 设备残值率。 四税费 增值税税率按国家有关规定计取为，城市维护建设税税率计取为， 教育费附加税率计取为，地方教育费附加计取为，水利建设基金按收入 的计取。 五项目运营第年达到满负荷营运能力。 三财务评价 营业收入 项目建成后，按年粮食销量吨，每吨元计算，项目营业收入 为万元年。 二成本费用估算 粮食采购成本 粮食在处理过程中存在转化率的问题，年粮食采购数量按吨，每吨采购价格元计算，粮食收购成本为万元年。 燃料及动力费 燃料及动力价格参照国内同类产品市场价格确定，此项费用需用万 元。 工资及福利 本项目劳动定员人，管理人员人，人均年工资按万元计算， 般工作人员人，人均年工资按万元计算，福利费按工资计算，则 年工资及福利费为万元。 修理费 按形成固定资产折旧的计提，年需万元。 折旧费及无形资产摊销 房屋及建筑物折旧年限年，机器设备折旧年限年，设备残值率， 则固定资产折旧费为万元。详见固定资产折旧明细表和无形资产摊销 明细表 管理费用 企业的其他管理费用按其他经营费用的计算，年需资金约万元。 税金及附加 本项目税金及附加为万元。 经营费用 经营费用包括仓储费运杂费包装费等，仓储保管费按每吨元，运 杂费按每吨元计算，包装费按每吨元计算。则企业年需此项费用万 元。 总成本费用 年平均总成本费用万元，其中平均经营成本万元。详 见总成本费用估算表 三平均税后利润总额为万元。 四盈利能力分析 财务分析指标 本项目所得税前全部投资财务评价指标 项目财务内部收益率。 财务净现值为万元。 投资回收期年含年建设期。 本项目所得税后全部投资财务评价指标 项目财务内部收益率，大于行业基准收益率。 财务净现值为万元。 投资回收期年含年建设期。