梓州酒店项目可行性研究报告说明.doc文档下载40页

其它公共设施部分为环保乳胶漆。

六建筑主要装修标准 屋面 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，采用厚改性 沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。

墙体 地下室隔墙电梯井道墙体采用厚页岩实心砖，地面以上 内外墙采用厚页岩大孔空心砖作填充墙。

外墙面 大部分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。

内墙面 所有卫生间为高级瓷砖墙面。

客房及走道等为环保乳胶漆，地下 设备用房为般涂料。

分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。

道墙体采用厚页岩实心砖，地面以上 内外墙采用厚页岩大孔空心砖作填充墙。

外墙面 大部水设防，采用厚改性 沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。

，并使建筑更具现代感。

六建筑主要装修标准 屋面 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防部分内容简介部分内容简介分采用大面积玻璃幕墙设计，以尽量减 少建筑体量对环境的影响，并使建筑更具现代感。

六建筑主要装修标准 屋面 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，采用厚改性 沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。

墙体 地下室隔墙电梯井道墙体采用厚页岩实心砖，地面以上 内外墙采用厚页岩大孔空心砖作填充墙。

外墙面 大部分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。

内墙面 所有卫生间为高级瓷砖墙面。

客房及走道等为环保乳胶漆，地下 设备用房为般涂料。

其它公共设施部分为环保乳胶漆。

楼地面 卫生间为防滑地砖地面，设备用房杂物间为水泥砂浆地面， 消防控制室弱电用房为防静电活动地板，其它部位均采用高档防滑地砖。

顶棚 公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，设备用房为般涂料，其它部 位为环保乳胶漆。

卫生间铝合金扣板吊顶。

门窗 窗采用铝合金窗白色镀膜玻璃。

层大堂，会议中心及洗浴中 心采用无框钢化玻璃地弹门，地下室设备用房为甲级防火门，楼梯间采用 乙级防火门，可进人管道井采用丙级防火门。

其余均为木质夹板门。

地下室防水 地下室防水等级为二级，结构采用防水混凝土。

整体外包厚改性沥青防水卷材防水层。

油漆 木质表面均油调合漆金属面防锈漆外罩各色调合漆。

七主要技术经济指标 地下室面积 地面建筑 总建筑面积 客房数套 其中 双人间间 双人床间间 套间套 第四章结构设计说明 设计依据 现行国家标准规范和规程 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 高层建筑混凝土结构技术规程 地下工程防水技术规范 建筑设计防水规范版 高程建筑岩石工程勘察规程 三台梓州酒店岩石工程勘察报告详勘 由绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院提供 荷载 夜总会包房及多功能用房 大会议室 健身房舞厅 其余营业性用房 标准间 阳台 消防疏散楼梯 其余楼梯 卫生间 公厕 绿化屋面含覆土 不上人屋面 电梯机房 结构计算采用建研院开发的年月版程序进行计算。

二设计说明 自然条件 工程结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建 筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为度，设计基本地震加 速度为，设计地震分组为第组场地类别为Ⅱ类，特征 周期。

基本风压值。

本工程地基基础设计等级为乙级。

本建筑物耐火等级为级。

地下室的防水等级为二级，地下室底板外墙以及消防水池混凝 土的抗渗等级为，地下室人防的抗力等级为级，本设计不 含人防设计，人防设计部分由甲方另行委托专业设计院设计。

结构设计概况与分析 本工程为框架结构，主楼层，总高，裙楼三层，会议 中心地上三层，高，地下层，层高该工程平面为不 规则平面，会议中心与主楼间设防震缝，缝宽主楼与裙楼 间采用施工后浇带处理。

主楼为型平面，在形夹角处将有较大 的应力集中，设计时除满足计算要求外，对该区域梁板截面及配筋 均采用加强处理。

该工程抗震等级根据建筑抗震设计规范第条主 楼为三级，会议中心为四级。

柱轴压比按控制。

会议中心区屋顶采用钢网架结构，由甲方另行委托设计。

本工程根据高层建筑混凝土结构技术规程第条及 该条的条文说明度抗震设防时，进行地震作用计算，并与无 地震作用效应组合进行比较故本工程计算时采用了不计算地震 作用和计算水平地震作用两种计算方式，经比较，以无地震作用 的结果起控制作用。

有地震作用的计算结果如下振型数取个，考虑扭转联，耦 考虑双向水平地震作用。

周期 第振型 第二振型 第三振型 结构扭转为主的第自振周与平动为主的第自振周期 之比为 满足规范要求 位移 方向最大值层间位程角满足规范要求 方向最大值层间位角满足规范要求 方向地震力作用下的楼层竖向构件的最大水平位移或层间 位移与该楼层平均位移值之比分别为和，均小于 满足规范要求 地基基础 地质情况 根据地勘报告，场地土层从上至下分布情况如下 酒店主楼区 杂填土厚 粉质粘土厚 细砂厚 卵石土厚 基岩 会议中心区 杂填土厚 粉质粘土厚 细砂厚 卵石土厚 基岩 娱乐休闲区 杂填土厚 粉质粘土厚 细砂厚 卵石土厚 基岩 场地地下水位丰水期为埋深，年变幅为保证 地下室防水性能，在地下室底板及侧墙砼中加入防水剂，以提高 其抗渗性能，并在施工中做好降水及护壁工作 时到达室内任何部位。

本工程的消火栓消防系统共为个区。

在主楼屋顶层设有消防专用水 箱，储存有吨消防用水，水箱架设高度能保证最高层消火栓的水 压要求。

消火栓管道在室内均设置为环状供水管网，并设有阀门进行 分段控制，确保室内消防供水的安全可靠。

消火栓给水泵设于地下层消防泵房内，共两台，用备，自动切 换。

对消火栓系统中栓口水压超过的楼层，消火栓改设为减 压稳压栓，防止因水压过大而带来的使用困难现象。

在每支消火栓 处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可 靠。

也可由消防控制中心进行手动启动，亦能在消防水泵房进行消防 水泵的手动启动与停泵控制。

自动喷水灭火系统 本工程设置有自动喷水灭火系统。

设置场所的危险等级为中危险级Ⅰ 级，设计喷水强度为，作用面积均为。

喷头采用 玻璃球闭式喷头，其公称动作温度均为级。

各层及各防火分区 均设有安全信号阀水流指示器末端试水装置等监测报警装置， 以便于系统的检测与管理。

本工程的自动喷水灭火系统不分区。

因水 箱架设高度不能保证最高层喷头的水压要求，故在泵房内设气压稳压 设备。

自动喷水灭火系统的给水泵设于地下层消防泵房内，共两台，用 备，自动切换。

自动喷水灭火系统由自动喷淋消防泵直接供水。

自 动喷淋消防泵由设于各组湿式报警阀处的压力开关启动，也可由消防 控制中心进行消防水泵的手动启动，亦能在消防水泵房进行消防水泵 的手动启动与停泵控制。

其它 本工程为类高层综合楼，根据规范要求，其消防用水量为室 内，室外，自动喷水灭火系统，火灾延续时间 除自动喷水灭火系统为小时外，其余均为小时，共计消防用 水总量为吨。

在地下层设有消防专用储水池，全量储存室内外 消防用水。

在室外的道路上，设有两个可供消防车使用的取水口，且水池深度满 足消防车的吸水要求。

在消防车取水口附近共设有组室外消防水泵 接合器，其中组供室内消火栓消防系统使用，另组供室内自动喷 水灭火系统使用，确保室内消防用水的安全可靠。

本工程地下室柴油发电机房采用七氟丙烷无管网灭火系统保护，药剂 充装量为柴油机房，储油间。

电气部分详见电气说明 暖通部分 防烟排烟 地下层设备用房内走道采用机械补风，机械排烟的方式。

所有防烟楼梯间及合用前室均满足自然排烟的条件，采用自然排烟。

地上十四层所有内走道均满足自然排烟的条件，采用自然排烟。

风管穿越防火墙处或防火分区处均设置防火阀。

防排烟管道采用不燃无机玻璃钢材制作。

第九章环境保护设计说明 依据 中华人民共和国环境保护法。

民用建筑隔声设计规范。

中华人民共和国环境噪声污染防治法。

中华人民共和国大气污染防治法。

中华人民共和国水污染防治法。

二对污染源的防治措施 本工程属普通民用建筑，在其使用过程中，主要排出的是生 活污水和雨水，没有特殊污染源。

本工程日用水量约为， 生活污水排水量约为。

设计上采取雨污分流的排水体制，分别 组织生活污水排水系统和雨水排水系统。

生活污水排至室外后，经室 外设置的化粪池处理后，排入城市生活污水排水系统。

雨水排至室外 后，经收集集中后排入城市雨水排水系统。

本工程的其它设备均采用积极的隔振降噪措施，选用高品质 低噪声高效率的机电设备设置隔振基础柔性接头，避免管道传 声各型水泵上设置微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤的影响和水击 所产生的管道震颤噪声等。

柴油发电机烟道通过烟囱排向屋顶高空排放。

对风机电泵等运转设备均设减振基础进行减振处理。

对风机产生的噪音采用消声器进行处理，风机的进出口处设 有柔性接头，以减少固体传声。

对设备用房由土建在墙面和天花板面采用吸声材料进行减噪 处理。

绿化设计屋顶花园种植植物，起到净化空气美化环境的作 用。

第十章职业卫生安全 设计依据 公共场所卫生法规标准汇编。

四川省预防性卫生监督技术规范。

二措施 采光通风 本工程中设有二次供水系统，为了保证二