村级服务场所建设项目可行性研究报告.doc文档55页高清免费浏览

村级组织各项工作的正常开展，也严重影 响了党和政府在农村基层组织中的形象。

用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求， 随着经济的发展和村委事务的增加，现有的业务用房已不能满足 正常的办公需要，村级组织活动场所破旧拥挤，村级组织活动 场所缺乏，不仅影响了 为了更好的推进新农村建设和谐发展，认真贯彻落实县委 县政府提出的六个好建设标 集百姓，善民善邦，民风淳朴。

崇信尚义的集人民将敞 开火热的胸怀，虚心恭待各界有胆有识有志之士来集发展， 创昌盛伟业。

镇党委政府决心依托优势，抢抓机遇，坚持科学发 展观，以构建和谐社会为目标，心意谋发展，聚精会神搞建 设，努力实现新的辉煌。

项目提出的理由与过程 村级组织是农村基层组织，是党和政府在农村贯彻落实各项 方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势 下加强党的执政能力建设的重要内容。

实各项 方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势 下加强党的执政能力建设的重要内容。

努力实现新的辉煌。

镇党委政府决心依托优势，抢抓机遇，坚持科学发 展观，以构建和谐社会为目标，心意谋发展，聚精会神搞建 设崇信尚义的集人民将外资万美元农民人均纯收入元。

集百姓，善民善邦，民风淳朴。

部分内容简介部分内容简介完成财 政收入万元固定资产投资亿元共引进内资亿元， 外资万美元农民人均纯收入元。

集百姓，善民善邦，民风淳朴。

崇信尚义的集人民将敞 开火热的胸怀，虚心恭待各界有胆有识有志之士来集发展， 创昌盛伟业。

镇党委政府决心依托优势，抢抓机遇，坚持科学发 展观，以构建和谐社会为目标，心意谋发展，聚精会神搞建 设，努力实现新的辉煌。

项目提出的理由与过程 村级组织是农村基层组织，是党和政府在农村贯彻落实各项 方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势 下加强党的执政能力建设的重要内容。

为了更好的推进新农村建设和谐发展，认真贯彻落实县委 县政府提出的六个好建设标准，以及县县委组织部关于 村级组织活动场所建设的通知，县集镇村村级组织业务 用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求， 随着经济的发展和村委事务的增加，现有的业务用房已不能满足 正常的办公需要，村级组织活动场所破旧拥挤，村级组织活动 场所缺乏，不仅影响了村级组织各项工作的正常开展，也严重影 响了党和政府在农村基层组织中的形象。

故为了提高村委办事效 率，巩固党和政府在农村的执政基础，建设社会主义新农村，新 建村村级组织活动场所势在必行。

项目建设的必要性 建设村级组织活动场所是县经济发展的客观要求 十届三中全会以后，依靠党的改革政策，广大农民充分发 挥生产积极性，大力发展农村社会生产力，农村经济呈现派繁 荣景象，人民的生活得到重大改善，社会主义民主得到很大发展。

为适应改革开放的需要，进步巩固的扩大成果，广大农民迫切 要求建立个属于自己的组织，以便管理本村的社会生活，进 步搞好农村的经济文化各项事业促进农村的三个文明建设。

县集镇村村级组织活动场所的建设，将提高村委办公条 件，增强办事效率，支持和组织村民发展农村经济，办理本村公 共事务和公益事业，促进当地经济发展。

因此，从持续发展观出 发，从实际出发，县集镇村村级组织活动场所项目建设 规模是适应县经济发展的需要。

项目建设是发展乡镇社会主义民主的需要。

要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务，就必须 把社会主义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化 生活和社会生活各个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是 大头，当然更加需要发展民主管理，发展基层社会生活的群众自 治。

村级组织就是农村基层群众自我管理自我服务的基本组织 形式，体现了社会主义民主的要求。

村级组织必须要认真贯彻执 行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发展。

而项目的建设不仅完善了村级组织的办公硬件措施，为社会 主义民主的发展提供个有效的平台，同时弥补政府对广大农村的管理不足，更好地为群众服务，也保持政府与群众的沟通，带 领农民群众脱贫致富实现共同富裕。

项目建设是满足县集镇村村级组织办公的实际 需要。

村地处县中部，是集镇经济较为发达的行政村委。

随着经济的发展和村委事务的增加，县集镇村村级组织 活动场所砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要 求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村级组织活动 场所破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，影响了村级组织各项 工作的正常开展，降低村级组织的办事效率，故项目建设是满足 县集镇村村级组织办公的实际需要。

项目建设有利于提高县乡镇机关形象，方便群众办事。

县集镇村村级服务场所建设项目既是适应我国社会 主义新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提 高执政水平加强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府 的重要措施。

项目建成后，有助于村村级组织进步统思想， 转变观念，新的业务用房的内部设臵也将更加完善，也方便辖区 企业群众办事。

综上所述，加强村级组织活动场所的建设，是新的历史时期 我国政治经济形势发展的客观要求，是推进社会主义民主发展 繁荣农村经济的重要举措。

本项目建成将为县集镇村村 级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件，树立良 好的行政机关形象，将大大提高县集镇村村级组织的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进县集镇村 的经济发展有积极的作用。

因此，县集镇村村级组织筹 措新建业务用房势在必行。

第三章项目选址与建设条件 场址选择及场址现状 项目选址 项目建设场地选定在集镇村地段。

项目选址坚持人为 本原则，从广大人民群众的实际需要考虑，以方便群众为出发点 合理利用土地资源，使土地的经济效益社会效益得到发展。

场地现状 项目场地平整，交通便利，红线外已通有排水排污供电 供水电信等基础设施，红线内具备进场建设条件。

土地权属类别及占地面积 项目用地土地权属为集体土地。

土地使用权人为村村委 会，使用权类型为划拨。

本次项目用地范围内土地权属清晰，无 争议。

部门意见 根据县建设规划及国土部门对项目建设的意见，项目建设 符合县城镇总体规划，项目用地符合县土地利用规划。

场地建设条件 自然条件 项目区位于安徽省东北部若干 家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程 的情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标 竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件， 并按规定要求进行投标报价。

邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承 担过类似工程的实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有 能力完成所委托任务的单位。

议标 议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投 标件的单位，分别就承包范围内的有关事宜进行协商，直到与 单位达成协议，将合同工程委托他去完成。

议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标的竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为 有利。

议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标的特殊工程或 限定条件下的工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后 才能采用。

本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标 方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别 招标。

这样业主能取得有竞争力的合同。

本项目招标形式和招标内容 根据本项目的规模和性质，建议采取公开招标形式。

招标范围 本项目招标内容主要是土建工程及与之配套的管网工程 绿化工程等配套设施的勘察设计施工监理。

有关招标范围和情 况见下表。

表招标基本情况表 招标范围招标组织形式招标方式 全部招 标 部分招 标 自行招 标 委托招 标 公开招 标 邀请招 标 勘察 设计 建筑工 程 监理重要材 料 本项目主要招标内容为办公楼及配套设施等。

第十章投资估算及资金筹措 项目投资估算 投资估算编制范围 本次投资范围包括主体建筑土建工程工程建设其他费用 预期费用。

工程费用中主要包括主体建筑绿化以及公用工程等配套 工程投资。

县集镇村村级服务场所建设项目，三层，到二层 各间，三层为间，建筑面积平方米，以及大门，广场等 配套设施。

投资估算编制依据 国家计委和建设部计投资号关于印发建设 项目经济评价方法与参数的通知。

国家计委和建设部发布的建 设项目经济评价方法与参数第二版。

中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济 评估方法的通知。

中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指 南。

国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计 委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知。

国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定关于 改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定。

国家标准建设工程工程量清单计价规范 。

安徽省建设工程造价管理规定安徽省政府令第号。

安徽省建设厅颁发安徽省建筑工程计价方法和安徽 省建筑工程综合定额的通知粤建价字号。

安徽省建设厅颁发安徽省装饰装修工程计价办法安 徽省装饰装修工程综合定额的通知粤建价字号。

安徽省建设厅颁发安徽省安装工程计价办法的通知粤 建价字号。

估算价采用县建筑经济信息年第期的信息价。

本报告所确定的技术方案和工程量。

项目承