【34页】某县质量技术监督局检测业务综合楼建设项目可行性研究报告.doc源文档全文在线看

而且办公楼已使用多年，现已出现墙体断裂，地基下沉由于办公场所原为职工住宅楼， 功能布置不合理，十分拥挤，无法满足现在各项业务工作需求，质监工 作难以开展。

办公条件和业务用房不足 的需要 县质量技术监督局自成立以来就直在原计量所建于年的 职工住 综上所述，本项目是在这样的背景下提出的。

二项目建设的必要性 项目建设是县城镇规划的需要 根据县城镇规划总体要求，实行土地功能分区，合理配套土地 和用地规模，形成基础设施体化，减少各种资源的浪费，需征用质量 技术监督局原有的办公用地，并将办公楼进行拆除，把土地划拨给 县民族中学，要求质监局搬迁到瓦厂开发区建设新的业务综合楼。

项目建设是改善县质量技术监督局办公条件和业务用房不足 的需要 县质量技术监督局自成立以来就直在原计量所建于年的 职工住宅楼内办公，办公面积族中学，要求质监局搬迁到瓦厂开发区建设新的业务综合楼。

项目建设是改善县质量技术监督局 根据县城镇规划总体要求，实行土地功能分区，合理配套土地 和用地规模，形成基础设施体化，减少本项目是在这样的背景下提出的。

二项目建设的必要性 项目建设是县城镇规划的需要 资源的浪费，需拆除质量技术监督局现有的办公楼，并把 土地划拨给县民族中学。

按照县城镇规划总体要 求，实行土地功能分区，合理配套土地和用地规模，形成基础设施体 化，减少各种部分内容简介部分内容简介裂，地 基下沉现象，经建设部门鉴定已列为危房。

按照县城镇规划总体要 求，实行土地功能分区，合理配套土地和用地规模，形成基础设施体 化，减少各种资源的浪费，需拆除质量技术监督局现有的办公楼，并把 土地划拨给县民族中学。

综上所述，本项目是在这样的背景下提出的。

二项目建设的必要性 项目建设是县城镇规划的需要 根据县城镇规划总体要求，实行土地功能分区，合理配套土地 和用地规模，形成基础设施体化，减少各种资源的浪费，需征用质量 技术监督局原有的办公用地，并将办公楼进行拆除，把土地划拨给 县民族中学，要求质监局搬迁到瓦厂开发区建设新的业务综合楼。

项目建设是改善县质量技术监督局办公条件和业务用房不足 的需要 县质量技术监督局自成立以来就直在原计量所建于年的 职工住宅楼内办公，办公面积为。

由于办公场所原为职工住宅楼， 功能布置不合理，十分拥挤，无法满足现在各项业务工作需求，质监工 作难以开展。

而且办公楼已使用多年，现已出现墙体断裂，地基下沉现 象，经建设部门鉴定已列为危房。

项目建成后，将使质量技术监督局办 公用房拥挤，功能布置不合理的问题得到解决，为全体干部职工提供 个良好的工作环境。

项目建设是提高县质监工作效率的需要 县质量技术监督局作为县的质量技术监督部门，担负着整个 县的食品特种设备计量器具等质量技术监督工作，任务繁重， 而目前现有的办公条件很难更好的提高质监工作的力度，质监工作效率 比较低。

项目建成后，县质量技术监督局的办公环境得到改善，各职能 部门得到合理安排，各司其职，质监工作效率得到更大的提高。

随着城镇建设的快速发展，为了适应县的社会经济发展以及新 时期质监工作的发展需要，加强县质监队伍的建设越来越显得尤为 重要，基础设施建设更应进步加强。

因此，加快县质量技术监督 局检测业务综合楼建设是十分必要的。

三建设规模和建设内容 建设规模 根据国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计 投资号，本项目总建筑面积为，其中办公用房建 筑面积，业务用房建筑面积。

编制人员按人计算，人均 办公用房建筑面积为，符合规定。

二建设内容 综合楼各楼层功能设置 办公用房面积合计 二层三层设置办公用房建筑面积，包括质量技术监督局办 公室文印室储藏室档案资料室楼梯走道卫生间等。

业务用房建筑面积合计。

层设置业务用房建筑面积，包括大厅砝码室衡器检定 室压力表检测中心天平检测中心电能表检测中心机械室走道 楼梯卫生间等。

三层设置业务用房建筑面积，包括食品检测中心八角检测 中心样品室楼梯走道卫生间等。

四层设置业务用房建筑面积，包括培训中心茶叶检测中心 样品室楼梯等。

四场址选择及建设条件 场址现状 地点与地理位置 项目选址位于县城北区瓦厂垌开发区内。

项目的场址选择在此，可直接利用县城建成区现有的基础设施条 件，周边大气环境质量优良，供水供电医疗通讯等基础设施齐全， 地理位置优越。

场址土地权属及占地面积 拟建业务综合楼场址土地使用权属于瑶族自治县质量技术监督 局所有，土地获得方式为行政划拨供地，实际建设用地面积为 约亩，用地性质属于办公用地，项目选址符合县城镇 规划要求。

二建设条件 地形地貌地质 场址地形为东高西低，地上无构筑物。

项目场址无断裂层经过，属寒武系粉砂岩细砾岩夹页岩地层。

参 照周边已有建筑资料，目前尚未发现不良地质现象，地质条件可满足项 目建设需求。

气候 县季节性气候变化很明显。

夏季湿润多雨，冬季干冷少雨。

又 因县内多山，海拔较高，地形复杂，从而使瑶山具有显著的热带山地气 候特点，即冬暖夏凉，阴雨天多，日照少，温差大，气候的垂直变化和 水平变化都较明显，有隔岭不同天之说。

年平均气温，县城极 端最低气温为零下，县城极端最高气温为。

年降雨量在 之间，平均降雨天数天，是广西多雨地区之。

年均无霜期为天。

雨季般集中在月，月以东南或偏南 风为主，其余月份以北风或东北风为主，由于无霜期长对本项目施工有 利，但夏季多暴雨天气炎热给施工造成些影响。

地震 县地处较为稳定的华南准地台，至今地震震级均小于级， 本区域构造运动相对较为微弱，周边地区的地基相对稳定。

据中国地 震烈度区划图年地震动峰值加速分区小于，地震烈度 在度以下，项目拟按度设防。

给排水 开发区城镇给排水配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使 用，施工临时用水可从米处城镇供水系统接入。

项目给排水条件可 满足项目建设需求。

供电 开发区城镇供电配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用。

项目临时供电线路可从米处城镇供电系统接入。

项目供电条件可满 足项目建设需求。

交通条件 项目选址位于县城北区瓦厂垌开发区内，西面距项目区约 米处有头排二级公路经过。

交通条件能满足项目建设需求。

场地条件 本项目场址位于县瓦厂垌开发区内，场址为高差较大的地块， 高程在米黄海高程之间。

场址内有足够的场地供施工时 堆放材料及搅拌物料，施工场地条件可满足建设要求。

建材 本项目所需的材料均可在本地解决，水泥钢材可在鹿寨或柳州采 购，木材可通过本地木材公司或木材站购买。

本地的砖瓦工场地与周围道路建筑物分隔开来， 以免影响交通和人们的正常生产生活。

在施工过程中要搭好安全网， 以免施工时的物料砸伤行人。

在施工时除执行有关劳动安全生产规定，抓好对施工人员的安 全教育，制订出有关安全生产的规章制度外，还要抓好作业环境的防护。

加强对施工队伍组织纪律以及饮食卫生的教育和管理，做好文 明施工，严禁在工地或其它场所发生打架酗酒等不良行为。

制定安全用电的规章制度，严格按规章制度操作和使用，经常 进行这方面的检查和安全教育，以免发生不必要的事故。

二消防 火灾的来源主要是用火用电不慎引起，另外配电线路及设备故障 也容易引发火灾。

为了做防灾工作应采取以下措施。

场址南面的规划路已设有室外消防栓，符合项目室外消防栓的 要求，院内不用新设。

在项目进行设计时消防疏散布置和室内构造及材料耐火等应要 满足消防规范要求综合楼内要按国家规范，配备有关消防设备器材。

在项目总平设计上为使消防车能通建筑物周边，项目与各建筑 物之间要保留相应合理的间距，消防通道消防供水供电要达到消防 规范的要求。

对质监局的工作人员经常进行消防和自救知识教育。

九组织机构及人力资源配置 组织机构设置 县质量技术监督局作为县的质量技术监督部门，担负着整个 县的食品特种设备计量器具等质量技术监督工作，属县行政 事业单位，下设办公室综合管理股食品股法规股稽查大队和计 量所。

二人力资源配置 瑶族自治县质量技术监督局及其下属个二层机构计量所目前 在编人员共有人，其中监督局在编人员人，计量所在编人员 人。

作为县的质量技术监督职能部门，为了充分行使职能，更好地 为人民服务，必须加强对工作人员的业务学习和业务培训，定期或不定 期组织有关人员到先进城市或机构学习有关质监工作的管理和业务，不 断提高质监的管理水平和执法能力。

十项目组织管理与实施进度计划 项目组织管理 为加强项目管理，提高投资效益，保证项目建设的顺利进行，有效 地对项目实施投资质量进度三大控制，本项目拟由建设单位行使 项目法人职责。

项目建设执行项目业主负责制，明确项目法人职责，对 该项目进行组织实施，保证项目按质按量完成，并充分发挥应有的社会 及经济效益。

具体管理措施如下 根据中华人民共和国招标投标法实行招投标制，招投标的 全过程接受有关部门的监督。

项目建设资金实行专款专户专用，根据国家有关项目建设 资金管理的有关规定，工程费用按程序按工程进度拨付。

建设单位对工程质量