社区村级文化服务活动中心项目可行性研究报告.doc文档36页全文在线看

项目建设条件 镇位于长沙市开福区 第三章项目建设条件 项目设十分可行。

有利于加强社区居民精神文明建设。

该项目对于繁 荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建 立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重 要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。

该项目具备的条件。

镇位于湘江之滨，连接长沙 市开福区新港镇，具备建设项目所需要的土地水电配套设施 等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。

镇位于湘江之滨，连接长沙 市开福区新港镇，具备建设项目所需要的土地水电配套设施 等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。

并有利于增强社区内居民的凝聚力。

该项目对于繁 荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建 立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重 要的作用， 众服务。

，对于满足社区居民不断增 长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从而 构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要的作用， 该项目的建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群 部分内容简介部分内容简介已成为凝聚民心的重要基层组 织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增 长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从而 构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要的作用， 该项目的建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群 众服务。

有利于加强社区居民精神文明建设。

该项目对于繁 荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建 立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重 要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。

该项目具备的条件。

镇位于湘江之滨，连接长沙 市开福区新港镇，具备建设项目所需要的土地水电配套设施 等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。

通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符 合社区居民实际文化生活的需要，项目建设十分可行。

第三章项目建设条件 项目选址 项目位置县镇社区居民委员会开发建设的 镇星城社区村级文化服务活动中心位于镇星城社区官冲子 组，天赐水公司以北。

项目建设条件 镇位于长沙市开福区北部，东接桥驿镇，南面紧邻捞霞 经济开发区，西以湘江为界，与高塘岭隔江相望，北靠铜官镇 和茶亭镇，距县县城公里，距长沙市五家岭仅公 里，长湘公路与金霞大道将其与长沙湘潭地区紧密相连，区 位优势较为明显。

镇是国家六部委确定的国家重点镇湖南省人民政府批 准的五十个重点示范乡镇之长沙地区唯的示范镇，同 时也是湖南省国土资源厅对口联系扶持的镇。

年，全镇共 个村，个社区，共有户，总人口人，其中农 业人口户，人全镇国内生产总值万元， 人均国内生产总值元，工农业总产值万元。

区位优势 镇地处长沙之北，紧临新港码头及物流中心，长湘公路 与金霞大道将两区紧密相连，拥有优越的区位和交通优势。

长 沙至湘阴高等级公路和京广复线越境而过，距离千吨级水运码 头公里距长沙市区公里，距绕城高速公里，距黄花 机场公里，是长沙新编规划都市区卫星城。

基础设施优势 基础设施完善通讯电力供水等基础设施十分完善。

完全能满足经济高速发展的需要。

环境优势 镇用地范围内自然生态环境优美，南临湘江，镇内丘陵 起伏，植被茂密，绿化覆盖率达到以上，该片区没有主要 的污染源，空气水质良好，是适合居住休闲的好去处。

资源优势 镇历史文化底蕴深厚，有世界陶瓷釉下彩发源地铜 官窑遗址欧阳询故居书堂山八景麻潭山十景等旅游资源。

境内盛产麻石，素有麻石之乡的美誉。

镇是全省五十个重点示范镇之，镇内的镇麻石 储藏量相当丰富，被列为全国十大石材基地之，麻石资源主 要分布在麻潭村新塘村周湖村书堂村车桥村何家村 等山体方园平方公里的范围内。

据预测，麻石储量多达 亿立方米。

开采历史悠久，是建筑装饰工艺加工集散地，素 有麻石之乡的美誉，制成的建筑材料和雕塑工艺运销全国各 地，北京人民大会堂武汉长江大桥葛洲坝水利枢纽工程 黄鹤楼等大型建筑水利工程都采用了镇的麻石，同时麻 石出口到东南亚等国家。

乡镇发展 镇有丰富的自然资源和人文景观，是著名的中国麻石 之乡。

据专家勘测，境内花岗岩矿区为大型中深成相花岗岩 体，储量达亿立方米，出露面积平方公里，耐酸耐碱 抗风化放射性强度低，是理想的工业用材和建筑装饰材料。

镇石材开采加工已有近千年的历史，产品广泛地应用于建 筑装饰园林工业铁路等，有多个系列，多种产 品远销海内外，久负盛名。

唐代长沙铜官窑遗址位于镇古 城村。

是世界釉下彩的发源地，被列为国家重点文物保护单位 境内的书堂山是唐代大书法家欧阳询读书练笔之处，山中书堂 八景，至今旧貌依稀麻潭山森林公园峰岭回环，林峦攒秀， 风光倚丽。

这些都是不可多得的旅游胜地，极具开发价值。

镇强力推进融城强镇战略，按照农业稳镇工业强镇招商 富镇城建活镇科教兴镇依法治镇的思路，以建三湘特 色新镇，造河东明珠为目标，根据依托老镇开辟新镇 的总体规划，规划面积为平方公里的新镇址，将建成个 集新镇市场工业小区三位体的暂新工贸型卫星城镇。

营造全新的政治经济文化教育中心，把镇与省会长 沙的距离拉近至公里正在建设的河东工业园区，是具 备完善的三废处理设施的环保型工业园。

园区内已汇聚了晶 天科技凯门有机硅桃花科技园高科技种苗基地永利发 石业杨树石业阳凤食品中顺纸业等新兴工业群。

经济建设 发展前景 镇经济发展前景虽好，但面对省市发展格局的调整变 化，特别是两型社会和先导区建设的大幕开启，许多新矛盾 新问题不断涌现，严重制约镇域经济发展。

定位不够明晰，规 划有待完善。

过去，镇园区发展规划定位在承载长沙市外迁 工业基地依托镇独特的自然资源，麻石开采加工厂星罗棋布， 多达余家，从业人员有万多人凭借紧邻新港深水码头 优势，引进了批仓储物流企业。

这样，镇园区就分为三个小 区，但产业发展特别是主导产业和优势产业不明显。

随着长沙大河西建设的全面推进和城市化进程步伐的加 快，地处桥头堡位置的镇再次高起点定位高标准谋划势 在必行，产业布局调整土地规划修编刻不容缓。

运行模土空心板 沥青防水卷材 生产单位长沙嘉程建筑防水工程有限公司 产品名称弹性体改性沥青防水卷材 铝材 生产单位长沙新振升集团有限公司 产品名称建筑外窗 管件 生产单位长沙天卓塑胶有限公司 产品名称硬聚氯乙烯排水管件 水泥 生产单位长沙新科超硬材料集团公司 产品名称复合硅酸盐水泥 施工进度 工程筹建期 工程正式开工前由社区居民委员会负责工程用地及土 地平整施工用水用电工作，保证施工地道路通畅，为施工 单位创造良好生产条件。

具体工程进度见附表。

主体工程施工期 主体工程施工期为个月，主要任务是社区居委会会址 的建设装饰及办公设备的安装等。

第六章投资估算和资金筹措 概况 本工程为县镇社区居委会会址建设工程。

该项 目总建筑面积为。

本次设计为村级文化服务活动中心，其中楼用于居民健 身活动场所与社区医疗卫生服务中心，面积，二楼用 于办公场所与农家书屋，三楼用于社区文化交 流活动，四楼用于劳动力就业培训，五六 楼用于党支部和党小组学习及活动。

本工程包括土建给排水电气室外等工程。

工程估算总投资为万元，其中工程费用元其 中其他费用万元，预备费万元，环境整治费万元， 设备购置费万元。

各项费用的明细组成详工程估算览表。

编制依据 国家及当地政府相关工程造价法律法规文件 长沙市建筑设计院有限责任公司设计的镇社区 居委会会址设计图纸 年湖南省建筑工程概算定额年湖南 省统安装工程基价表年湖南省建筑工程预算定 额 湖南省建设工程造价管理总站湘建价计号文 湖南省建设厅湘建价号文及湖南省建设工 程计价办法 年湖南省安装工程消耗量标准及其统解释 文件湘建价计号 湖南省建设厅湘建价号文关于发布 年湖南省建设工程人工工资单价的通知，人工工资为元 工日。

湘建价计号湘建价号 年第期长沙建设造价发布的材料预算价 部分材料的市场价。

相关说明 工程费用中已考虑了般标准的内装修和外墙面装修。

报建费按元计取。

设备购置费主要指办公购置费用 未列项目 设计未列二次装修 征地拆迁费 报建费 前期工程费用 投资及资金筹措 根据投资估算，工程估算总投资为万元。

项目建设投资资金来源拟按照利用镇社区居委会自 筹资金和争取上级部门和企业投入资金两部分组成。

由建设资 金来源为社区自筹万，争取上级部门和企业投入万。

资金估算 本工程为县镇社区居委会会址建设工程。

该 项目总投资为万元。

投资估算编制依据和说明 本估算项目划分及取费标准执行国家建设项目可行性研 究报告投资估算编制办法规定进行编制。

设备购置费以设备生产厂家询价计列。

安装工程费根据类似工程安装估算指标估算。