【MT47】国际农产品物流园区项目实施方案报告.doc文档

完善提升推进城乡体化成果。

的投入达到亿元，年投入亿元，年达到亿元，在破解城 乡二元结构问题上收到实效，使城乡人口收入比例达到，远低于中国城乡人口 收入比的比例。

成都在三农问题的解决方面探索出了条全新的路子，成 为我国解决三农问题的典范，被国家授予城乡统筹配套综合改革试验区。

成都现代农业面临前所未有的发展机遇。

今年月，成都市委市政府就印发了关于进步健全市场化配置资源机制提 高城乡统筹发展水平的意见，提出要建立健全农业农村资源的市场化配置机制，多渠 道增加对三农全市场化配置资源机制提 高城乡统筹发展水平的意见，提出要建立健全农业农村资源的市场化配置机制，多渠 道增加对三农的投入，实现现代农业发展新突破，进步提高我市城乡统筹发展水 平，巩固发展 成都现代农业面临前所未有的发展机遇。

索出了条全新的路子，成 为我国解决三农问题的典范，被国家授予城乡统筹配套综合改革试验区。

使城乡人口收入比例达到，远低于中国城乡人口 收入比的比例。

过去年，成都财政对三 农的投入达到亿元，年投入亿元，年达到亿元，在破解城 乡二元结构问题上收到实效，部分内容简介部分内容简介已超过万，是继重庆上海北京之后的第四城市。

过去年，成都财政对三 农的投入达到亿元，年投入亿元，年达到亿元，在破解城 乡二元结构问题上收到实效，使城乡人口收入比例达到，远低于中国城乡人口 收入比的比例。

成都在三农问题的解决方面探索出了条全新的路子，成 为我国解决三农问题的典范，被国家授予城乡统筹配套综合改革试验区。

成都现代农业面临前所未有的发展机遇。

今年月，成都市委市政府就印发了关于进步健全市场化配置资源机制提 高城乡统筹发展水平的意见，提出要建立健全农业农村资源的市场化配置机制，多渠 道增加对三农的投入，实现现代农业发展新突破，进步提高我市城乡统筹发展水 平，巩固发展完善提升推进城乡体化成果。

意见提出，要积极探索完善农 村土地承包经营权流转实现规模经营的体制机制，探索创新农民离土不离乡离 乡不离土的体制机制，促进农民有序向二三产业转移和向城镇集中居住，加快推动 土地向规模经营集中。

月日，成都市委市政府联合下发了号文件，就关于深 化城乡统筹开拓现代农业新局面提出了建设性指导意见。

文件从科学编制现代农业发 展规划加快建设优势农产品规模化基地着力提高优势农产品加工水平积极发展农 业现代物流业大力推进现代农业科技创新和人才开发以现代农业促进农民集中居住 和比较充分就业营造促进社会资金进入现代农业的良好投资环境等七个方面提出了具 体的要求。

成都的农业将面临前所未有的发展机遇。

第三章项目定位与整体规划 项目定位 本项目定位于集农产品贸易仓储物流深加工现代农业投资电子商务 农产品期货交易于体的农产品现代物流园区。

它将是国内第家完整的专业的农产 品整合平台。

也是践行党和国家对三农政策的种创新性诠释。

如下图 二项目定位的依据 国家政策的大力支持 农业的基础性脆弱性战略性决定了其在国民经济中的地位，因此，各级政府 十分重视。

党的十七大再次强调了三农问题的突出性，农业基础薄弱农村发展滞 后和农民持续增收难度大都是全局性的大问题，是党和政府工作的重中之重。

十七大明 确重申了要继续发展现代农业，繁荣农村经济。

从地方看，四川省成都市两级政府在 中央政策的指导下，进步细化了支农惠农措施。

出台了系列涉农优惠政策。

二国家及四川省关于粮食现代物流的发展规划 粮食物流是现代农业产业化过程的个难题，国家发改委和四川省发改委分别站 在不同的高度对全国和全省的粮食现代物流进行了规划，要求实现粮食散储散运散 装散卸即四散化的变革，提高粮食流通自动化系统化和设施现代化水平， 这对提高粮食流通效率降低粮食流通成本保障国家粮食安全具有重要意义。

四川省 粮食现代物流规划提出要依托现有资源，积极整合，培育批具有相当规模和竞争能 力的粮食物流企业的发展目标，明确了改造现有粮食仓储设施实现散粮机械化运 作发展粮食物流公共信息平台建设粮食物流中心培育壮大第三方粮食物流企业 完善粮食批发市场等六大任务。

三中共成都市委成都市人民政府关于深化城乡统筹开拓现代农业新局面的意见 意见指出，建设现代农业必须坚持统筹城乡发展的基本方略和三个集中 的基本原则必须坚持市场化改革方向，把政府支持和发挥市场配置资源的基础性作用 有机结合必须更新观念创新思路，健全促进现代农业发展的体制机制，转变农业发 展方式。

并努力开拓现代农业新局面，使全市农业增加大幅度提高，特色优势产业形成 规模经营，农业综合生产能力和市场竞争力明显加强，农民收入快速增长，把成都建设 为西部农业特色优势产业集中发展区农产品加工中心现代农业物流中心现代农业 科技创新转化中心。

四成都市现代农业发展投资指南 指南第二条就成都市现代农业发展的政策制订了具体的鼓励措施。

其中第二 款提出鼓励发展农产品加工，培育壮大龙头企业第三款提出鼓励农产品加 工园区建设和产业集群培育第四款提出鼓励发展农产品现代物流业第五款 提出鼓励企业重组整合，做大做强龙头企业第六款提出鼓励科技创新 第七款提出扶持品牌创建，并提出了具体的鼓励政策与措施。

五双流县良好的交通优势与粮食物流基础 双流县三面环绕成都，距离成都市极近，交通发达，拥有航空公路铁路水路 四网合的立体交通网络，是成都地区交通运输体系最发达的地区。

双流已连续 年跻身全国百强县列全国县域经济基础竞争力百强县第位首次跻身全国最具 投资潜力中小城市百强，列第位，并再度被评为全国中小城市综合实力百强， 列第位年度获西部百强县第连续年列四川省县级经济综合评价十强 县榜首。

双流县还被国土资源部列为土地利用总体规划实施综合试点县。

本项目拟建地西航港街道是双流的交通枢纽，双流火车站坐落于此，这里距机 场三公里距成都市三环路八公里更为重要的是，这里已被双流县政府规划为工业集 中区航空物流区现代商贸区等专业园区，这里有良好的粮食仓储配送及粮油加工 基础，环境具有可扩展性。

而本项目正是集工业贸易物流于体的产业园，符合该 区域的定位。

三工物流贸易 流通，整合起来形成完整的产业链。

资金优势北大荒是上市公司，拥有良好的融资平台，现金充足 航都经济效益良好 润兴有良好的金融背景。

劣势 本项目是新品牌，暂无知名度，需要传播。

本项目仍然面临同类市场的竞争。

本项目需地较多，能否获得政府的支持十分关键。

机会 国家政策支持国家把农业放在首要地位。

四川省成都市对农业制定了很多具体的鼓励政策与措施。

市场容量极大成都作为四川和西部农产品贸易仓储物流之都，每日成交 量巨大。

竞争不充分由于本项目独特的定位，具有较强的市场竞争能力，同时，本 项目实施的差异化战略处在行业的领跑线上。

威胁 整合效率本项目由三家发起人共同投资，协调工作量比较大，对效率有定 的影响。

人力资源在项目启动阶段或者规模不大时，现有技术人才能满足需求，随着 规模的扩大，技术人才的储备不充分将会影响战略推进速度。

竞争从总体上看，本项目的竞争威胁不大，但在局部细分市场上，仍然 存在竞争。

三企业经营理念与经营战略 公司根据企业的外部环境及内部条件，制订了符合自己特点的经营管理理念 面向需求，以人为本 创新应变，效率优先 理智稳健，前瞻果断 在经营管理理念的指导下，形成了公司的经营战略 创建并保持竞争优势，抓住核心，有所舍弃 整合资源，策略联盟 与社会国家股东员工等利益集团形成和谐与平衡 市场，人才，机制是公司制胜的三大法宝。

四战略单元 五业务模块 二项目建设进度表 信息化 平台 第八章投资估算与资金筹措 项目总投资估算 固定资产投资总额 固定资产投资估算表 序 号 项目费用名称 估算价值占固定资产 备注单 位 数量单价元合计万元投资比例 土地使用权亩亩， 二房物及建筑物， 综合楼 铺面 仓房幢， 冷鲜库吨 罩棚彩钢 标准厂房，钢结构厂房 三生产设备， 普通大米生产线条 精加工大米生产线条 大豆生产线条 四其他， 土地平整费 道路及绿化 环保 四总投资， 二流动资金需求估算 流动资金估算表 序 号 名称 单 位 数量单价元合计万元备注 储备资金政策性任务 粮食吨 猪肉吨周转金 二生产资金及成品资金周转 三经营贸易资金 四合计 二资金筹措与使用计划 资金筹措与使用计划表 序 号 项目 合计万 元 年月年月 完成 比例 土地投入 金额 设备投 资金额 小计 完成比 例 设备投 入金额 小计 投资总额， 土地使用权， 固定资产， 流动资金， 二资金来源， 自筹资金， 招商引资， 中期银行借款，