【69页】国际温泉度假饭店建设项目实施方案报告.doc文档全套完整下载

提高旅游业创新能力，鼓励创业和发展灵活就业。

鼓 励发展旅游咨加快发展旅游商品生产销售旅游文化娱乐旅游装备每年新增旅游就业万人。

旅游服务质量明显 提高，市场秩序明显好转，可持续发展能力明显增强，力争到 年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。

意见的第二条，拓展旅游产业链条，优化旅游就业结构。

全 面推进旅游业转型升级，处理好提升产业素质与扩大产业规模的关 系。

继续发展旅游住宿景区餐饮旅行社服务和交通服务等相关 继续发展旅游住宿景区餐饮旅行社服务和交通服务等相关 企业。

效益基本达到世界旅游强国水平。

意见的第二条，拓展旅游产业链条，优化旅游就业结构。

旅加值占全国的比重提高到，占服务业增加 值的比重达到。

每年新增旅游就业万人。

部分内容简介部分内容简介济社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长 以上，旅游业增加值占全国的比重提高到，占服务业增加 值的比重达到。

每年新增旅游就业万人。

旅游服务质量明显 提高，市场秩序明显好转，可持续发展能力明显增强，力争到 年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。

意见的第二条，拓展旅游产业链条，优化旅游就业结构。

全 面推进旅游业转型升级，处理好提升产业素质与扩大产业规模的关 系。

继续发展旅游住宿景区餐饮旅行社服务和交通服务等相关 企业。

加快发展旅游商品生产销售旅游文化娱乐旅游装备工业等， 增加就业比重。

提高旅游业创新能力，鼓励创业和发展灵活就业。

鼓 励发展旅游咨询规划设计广告营销等，开发知识技术含量较高的 旅游产品与就业岗位。

项目所在地区位优势明显 项目交通区位良好，具有良好的旅游发展资源。

年，国 务院下发关于规划和开发省旅游区的批复，要把建 成全国北方沿海著名风景旅游区，年被国务院批准为第二批国 家重点风景名胜区之。

市辖区内有海滨古城菊花岛首山 温泉个景区多个景点，是全国唯的集城泉山海岛于 体的风景区，五景区珠联璧合，各具特色，每年吸引超过万人项目建设背景及必要性 次中外游人前来观光旅游。

区位优势十分明显。

项目建设的必要性 有利于实现经济效益社会效益生态效益协调发展 项目所在地旅游资源十分丰富，项目既有巨大经济价值又有 景观价值。

项目的开发与周围商业的发展可以形成功能互补，为 经济的发展带来联动效应。

不仅有利于经济区内旅游资源的开发利 用，刺激和保护生态产业的发展，而且有利于改善当地的自然生态 环境，实现经济效益社会效益和生态效益的协调发展。

有利于促进第三产业的发展 项目是集健身游泳洗浴餐饮住宿休闲娱乐商务会议室 等内容于体的商业开发。

可以推动商业发展，为居民以及全国 各地来此度假的游客提供休闲娱乐服务。

还可带动第三产业的 发展。

泳装业知名度较高，随着产业的发展，必将带动周边 地区的餐饮业住宿业旅游业等第三产业的发展。

有利于繁荣市场，改善民生 项目资源组合优势明显。

可促进的深度开发，从而带动 旅游业的发展。

提高旅游休闲地的经济增长点，具有明显的推动 作用项目的发展对整个市经济社会发展都有非常重要的作用，该 项目的发展将有助于促进市经济结构的战略性调整，实现经济发 展方式的转变有利于减少对资源环境生态的消耗和依赖，促进 资源型城市加快转型，增强可持续发展能力有利于促进经济社会项目建设背景及必要性 与人的全面协调发展，建设和谐有利于繁荣市场，增加就业， 保障和改善民生，提高人民生活水平和质量。

增加就业机会，有利于社会稳定 本项目的建设，极大地满足了逐渐富余起来的人们对新的生活形 式的要求。

同时，为社会剩余劳动力提供了新的就业机会。

旅游业是 种服务性极强的劳动密集型产业，发展旅游业，需要整套服务设 施，不仅需要导游管理人员服务人员，还需要有住宿饮食商 场交通文化行业等，因此能有力地带动地区第三产业的发展，从 而吸纳大量农村剩余劳动力，有利于和谐社会的构建。

市场需求预测分析 第三章市场需求预测分析 市综合酒店现状 目前为止，市内低档宾馆酒店旅社招待所不少，但中 高档宾馆酒店较少，且客房数不足已经满足不了日益增长的游客数 量及日常需求。

现存在如下问题 中高级宾馆酒店总量较少，整体实力差，尤其是旅游季节 不能满足市场需求。

大部分宾馆酒店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数酒店营销手段落后。

管理方式落后，部分宾馆酒店由原来的单位招待所改造而 成，沿袭落后的管理方式。

服务业发展滞后，制约了市旅游业的发展。

需求现状 市作为旅游城市拥有城泉山海岛五大旅游要素， 旅游业已成为市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济的快速增长，我国 的旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。

旅游主 体及旅游主题也更趋多元化。

据世界旅游组织预测，到年我国 将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。

近年来，市交通状况有了根本改观，龙兴路的全线开通大大市场需求预测分析 缩短了市至市的路程，且国道京沈高速滨海公路全 线贯穿市。

作为国家级旅游城市，市旅游接待能力与其丰富的旅游资源 广阔的市场前景不相适应。

旅游接待能力严重不足是制约市旅游 业发展的瓶颈。

随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大， 星级宾馆客房供不应求，市高级宾馆客房入住率高达以上， 且有不断上升趋势。

具有良好的旅游发展资源。

年，国务院下发关于规划 和开发省旅游区的批复，要把建成全国北方沿海著名 风景旅游区，年被国务院批准为第二批国家重点风景名胜区之 。

市辖区内有海滨古城菊花岛首山温泉个景区 多个景点，是全国唯的集城泉山海岛于体的风景区，五 景区珠联璧合，各具特色，每年吸引超过万人次中外游人前来观 光旅游。

未来五年，继续加大主城区建设力度，增强中心城市辐射功 能。

科学修编城市总体规划，调整动环境保护 大的设备，因此，应优先选用低噪声的设备。

震动较大的设备基座及 管道均设减震装臵，穿过墙壁楼板等构筑物的管道，应采用弹性支 撑采用弹性垫或橡胶套管隔离避免和减少管道振动产生的噪声。

有噪声的设备用房内墙和顶棚均需做隔声吸音处理，从而最大限度地 降低机械噪声。

水污染防治 采用雨污分流制排水系统，室内排水污废分流。

雨水经收集后排入市政雨水管网废水经支管收集后，汇 入主污水管，再通过地块周边的市政污水管排入城市的污水处理厂。

生活污水经化粪池处理后排入污水管。

大气污染防治 本项目废气主要来源于餐饮服务场所厨房产生的油烟废气及化 粪池和卫生间产生的臭气。

对于油烟废气本项目采用环保部门推荐的油烟综合处理装臵，达 标排放。

油烟中可燃物燃烧，热量回收利用。

对于化粪池和卫生间的 废气要做好生活垃圾的清扫清运和消毒工作，防止恶臭产生卫生 间设升顶通气立管因此，项目营运期不会对大气环境造成不良影响。

加之本项目所在区域空气环境质量良好，项目的运营对项目所在区域 的环境空气质量及保护目标影响甚微。

环境保护 固体废弃物 其主要固体废弃物来自于厨房垃圾以及住宿人员和工作人 员日常生活所产生的生活垃圾。

应加强固废的管理，合理布设垃圾收集点，保持环境整洁。

对固体废弃物实行分类管理，对包装废弃物办公废纸等应进行 回收利用。

由于餐饮等生活垃圾极易腐化变质，尤其是夏天，易 产生臭气异味，污染环境，因此对餐饮固体废弃物等需要环保部 门及时运至附近垃圾填埋场所进行填埋处理。

劳动安全卫生消防 第九章劳动安全卫生消防 劳动安全 安全依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国劳动保护法 中华人民共和国安全生产法 建筑安全生产监督管理规定。

主要危险有害因素 危险因素分析 机械伤害主要有挤压碰撞和撞击接触包括夹断 剪切割伤擦伤卡住等。

在建筑施工安装及设备使用过程中， 由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。

高处坠落施工人员高处作业如果没有防护措施或防护措 施有缺陷，工人有坠落摔伤的危险。

在项目建成投入使用后，若电梯 或高空防护措施出现严重质量问题，将有可能引发高处坠落伤害。

电气伤害电气事故可分为触电事故静电事故和电气系 统故障危害事故等几种。

违反操作规程电焊或吸烟有可能引发火灾。

项目建成使用 过程中，房间内各类设施和家具等均属于易燃物质，若遇明火可能引劳动安全卫生消防 发火灾危险。

有害因素分析 粉尘危害项目在建设过程中将产生施工粉尘，若浓度高 于容许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。

噪声危害在施工及使用期间均存在不同程度的噪声污染， 如打桩混凝土浇筑汽车运输泵机等。

安全措施 施工期劳动安全 根据项目建设的相关法律法规，在施工中建筑安全工程安全生 产管理必须坚持安全第预防为主的方针，建立健全安全生产的责 任制度和群防群治制度。

对施工现场的安全管理人员特种作业人员及其施工作业 人员进行安全生产培训。

建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程 的特点制定相应的安全技术措施对专业性较强的工程项目，应当编 制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

专项安全施工组织 设计，必须报市建筑安全生产监督机构备案。

施工现场使用的安全防护用品电气产品安全设施架 设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全 性能要求。

劳动安全卫生消防 在电梯采