【ZK76页】红山湖旅游开发工程项目实施方案报告.doc文档完稿

湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网管道 总长度为。

新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方米， 其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程米， 国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿区滨水度假区及 旅游区配套工程建设。

强。

三设计方案赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 根据赤峰市红山湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位， 结合规划区域的地理位置条件，项目拟整合红山湖及老哈河部分河段 红山水库大坝至小山水电站水域及其周边的旅游资源，确定旅游 开发的总体空间布局。

为观光休闲度假等活动的开展提供充满亲 切愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境，将红山湖旅游区建 设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡旅游胜地。

四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅 四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲为观光休闲度假等活动的开展提供充满亲 切愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境，将及老哈河部分河段 红山水库大坝至小山水电站水域及其周边的旅游资源，确定旅游 开发的总体空间布局。

三设计方案赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 根据 项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较 强。

部分内容简介部分内容简介础性条件。

项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较 强。

三设计方案赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 根据赤峰市红山湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位， 结合规划区域的地理位置条件，项目拟整合红山湖及老哈河部分河段 红山水库大坝至小山水电站水域及其周边的旅游资源，确定旅游 开发的总体空间布局。

为观光休闲度假等活动的开展提供充满亲 切愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境，将红山湖旅游区建 设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡旅游胜地。

四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨水度假区及 旅游区配套工程建设。

建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米 新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方米， 其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程米， 国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网管道 总长度为。

建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购置各类水上娱乐设施，主要有画舫艘冲锋舟艘价赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 格万，浮动码头平方米，漂流船艘。

配套建设景区给排水电力道路等基础设施。

五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗红山 湖旅游开发有限责任公司自筹解决。

六经济效益 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税万元， 实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率，财务净 现值万元，投资利润率，投资回收期年。

第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容 红山湖游客娱乐活 动中心 景区码头垃圾站 公厕等公共服务设 施 道路工程 沿湖护岸工程赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 停车场 公用工程及配套设 施建设 二主要经济指标 总投资万元 固定资产万元 铺底流动资金万元 营业收入万元 营业税及附加万元 总成本万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前内部收益 率 所得税前净现值万元 所得税前投资回收 期 年 所得税后内部收益赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 率 所得税后净现值万元 所得税后投资回收 期 年 盈亏平衡点 第六节研究结论 随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善， 可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选 择和更高要求。

红山湖是内蒙古自治区乃至东北地区最大的座人工 湖，水面开阔，烟波浩渺，水草丰美，周围紧邻八百里瀚海的科 尔沁沙地，沙漠景观蔚为壮观，而且这带还居住着很多蒙古族居民。

资源和景观组合特色显著。

红山湖所在的广大区域还未受过任何工业 或城市污染，保持着较好的生态环境，因而有着发展水体旅游和乡村 旅游得天独厚的优越条件。

建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目， 对于发展区域经济，满足人们日益增长的旅游需要，具有十分重要的 意义。

建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对经济增长和创造 就业机会有直接的贡献。

红山湖旅游开发项目产品概念符合市场需求，有利于提高本地 区国民经济运行效率。

赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 项目投资设计合理，经济和社会效益较好，可行性较强。

综上所述，该项目不仅具有显著的经济效益，同时还符合国家的 经济政策，具有良好的社会效益，说明该项目是可行的。

第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设的必要性 旅游是项集经济社会生态效益于体的现代朝阳产业。

以 行游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社会的加 快发展有着巨大的带动和促进作用，据专家分析，个人的次外出 旅游活动，为其直接服务的部门有个，为其直接拉动的行业高达 多个。

旅游业在第三产业中被认为的发展最迅速，效益最明显的行业。

依托于旅游可以发展带动各种类型不同的制造业和服务性行业，发展 旅游可谓业兴，百业旺。

随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善， 可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选 择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的时候，都非常渴望走进大自 然，去享受轻松闲适娱悦的生活情调，越来越多的家庭把旅游列 进了家庭开支的计划，作为了家庭消费的四大项目之。

顺应人民日 益增长的物质和精神的需求，结合翁牛特旗红山湖旅游开发区的实际， 利用自然资源打造旅游佳境，推进旅游产业形成支柱产业，对于当地 经济发展具有十分现实的意义。

赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 目前，旅游业已经成为我国国民经济新的增长点，加大旅游资源 开发的力度，配套完善旅游服务设施已经成为形势发展的必需。

翁牛 特旗旅游资源丰富，红山湖旅游开发区作为翁牛特旗乃至赤峰市旅游 开发的重点，对其进行开发建设势在水库大坝下游片区内部分为三个功能区。

稻田水乡旅游区乡村果园旅游区和知青文化旅游区。

由水上和陆上两条游线将三个功能区串联，每条游线上设置各具 特色的旅游活动项目，形成水陆旅游环线，以避免走回头路，使游客赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 能领略不同的景观风貌，体验不同的活动项目，留下难忘的记忆。

稻田水乡旅游区包括水面荡舟水面摄影湿地生态乐园垂 钓乐园烟水渔庄烧烤点观光鸟瞰亭农事体验园有机稻米基 地及生态农业观光站建设。

乡村果园旅游区包括乡野小木屋瓜果采摘园农家客栈浪 漫果吧及果园观光等。

知青文化旅游区包括知青纪念馆知青纪念碑知青家园知 青公园等，每年定期举办知青返乡节知青联谊会等活动。

第七章建设规模及主要建设内容 第节项目设计的原则 本项目设计了翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程，在进行主体 建筑与景区建设布局时，以满足各分区功能为原则，合理布局，疏密 有致，将各分区结合成个有机的整体，主要遵循以下几项原则 贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求， 追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境 优美的设计效果。

注重项目区的生态环境，合理分配和使用各项资源，全面体现 可持续发展思想，把提高生活品质作为规划设计建筑设计的基本出 发点和最终目的。

尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素， 强化最佳特点。

以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调水与居 民生活活动的融合，将建筑与环境景观水景融为体。

保护环境，作好绿化生态，做到三同时。

绿色节能环保。

建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用， 应用节能型新材料新技术新工艺，做到绿色环保节能，在总体设 计上与周边环境同步协调。

第二节建设规模及主要建设内容 翁牛特旗红山湖旅游开发项目总占地面积亩，其中二期工 程占地面积平方米亩，主要开发内容是完善红山湖旅游 商务会议休闲区滨水度假区及旅游区配套工程建设。

建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米 新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方米， 其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程米， 国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网管道 总长度为。

赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购置各类水上