社区旧村改选安置区工程备案立项报告.doc文档27页优秀范文

箱式变电站设有计电源为城市市政线路供电，并设有 可行的。

供电配套 小区采用箱式变电站供电。

善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定的环境效益和社 会效益。

筑照明设计标准 建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资 号 国家和山东省现行的有关标准规范和政策法规 项目所在地能源供应条件 项目使用能源品种的选用原则 该项目利用的自然资源主要为土地水电和天然气。

项目所在地能源供应条件 土地配套 该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建 设，提高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况。

充分挖掘土 地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济 共给和可持续利用。

利于促进土地资源经济 共给和可持续利用。

该建设项目使社区区域城市设施的到了充实 和完高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况。

项目所在地能源供应条件 土地配套 该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建 设，提环资 号 国家和山东省现行的有关标准规范和政策法规 项目所在地能源供应条件 项目准 节约能源管理暂行条例国发号 山东省公共建筑节能设计标准 建筑照明设计标准 建设项目合理用能审核暂行办法青发改部分内容简介部分内容简介强节能工作的决定国发号 公共建筑节能设计标准 节约能源管理暂行条例国发号 山东省公共建筑节能设计标准 建筑照明设计标准 建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资 号 国家和山东省现行的有关标准规范和政策法规 项目所在地能源供应条件 项目使用能源品种的选用原则 该项目利用的自然资源主要为土地水电和天然气。

项目所在地能源供应条件 土地配套 该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建 设，提高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况。

充分挖掘土 地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济 共给和可持续利用。

该建设项目使社区区域城市设施的到了充实 和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定的环境效益和社 会效益。

因此，该项目土地利用是合理的可行的。

供电配套 小区采用箱式变电站供电。

电源为城市市政线路供电，并设有 负荷开关。

变压器二次电压为，设低压配电柜及电容 器无功功率补偿。

箱式变电站设有计量电度表。

箱式变电站的 手电采用电缆进线。

采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。

环 形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。

在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明 配电箱供电。

各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的 数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。

小区 内的供电网络为环式。

每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅 内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关 电器。

住宅套内的电源插座与照明分路配电。

厨房和卫生间的插座 采用各自的回路。

配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电 位连接。

供气配套 项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建成， 并具备随时接驳条件。

通讯配套 项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线 上就近接入。

有线电视 项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施 可已有的有线电视干线上就近接入。

交通运输 本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要 交通干道。

项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况 项目能源消耗种类来源及年总消耗量 本小区主要能源消耗种类为水电天然气。

本项目电能由北部供电局统供给，水源接附近自来水管 网，天然气由新澳天然气公司供给。

节能措施和节能效果分析 节能措施 根据当地的自然条件，采取合理的建筑物朝向，有利于充 分利用太阳能和组织夏季自然通风。

建筑物尽量减少外维护结构面 积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。

居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商 业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。

采用良好的节 能材料，有利于建筑物主体的节能设计。

建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的 洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相 关规定。

采用节能型变压器。

无功功率补偿，将功率因数提高到以上。

照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。

住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。

给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进 行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗 糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减 少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。

供水选择用国家推荐的节能设备。

选择节水型卫生设备。

选择新型卫生设备。

水龙头采用延时自闭型。

必要部位设臵给水计量装臵。

使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。

第四章建设用地及移民安置分析 项目选址及用地方案 本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为农民耕地， 社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。

本工程所占用地地下 无覆盖矿床文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响。

土地利用和理性分析 本项目所占用地已经规划部门等相关部门审查，符合城市发 展规划，农民经济适用房的建设，有助于集约有限土地资源，合理 提高土地使用效率。

本工程所占用地不涉及拆迁和移民安臵问题，故在此不做赘述。

第五章环境和生态影响分析 建设项目周围环境情况 建设项目位于。

地处市区北部，位于东经 北纬。

东依崂山区，南接 李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。

东西最大横 距公里，南北最大纵距公里。

全区总面积平方公 里。

地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海 的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形地貌的控制。

全区主要河流有白沙河墨水河洪江河桃源河大沽河等。

东 面环山，西北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。

东部为嵘 山余脉，低山多丘陵中部为平原区，地势平坦，区域广大西 部为低洼滩涂区，且少有丘陵，呈东高中平西低阶梯状地貌。

建设项目所在地属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进 退均较为明显土 地的土方建材垃圾施工建筑垃圾等。

开挖多余土方建筑垃圾 按照市政部门的要求，全部由专业运输车队运送到指定地点处臵 施工人员产生的生活垃圾，日产日清，由环卫部门清运至城市生活 垃圾填埋厂处臵。

采取上述措施后，施工期固废对周围环境不会造 成较大的污染影响。

营运期环境污染治理措施分析 营运期大气污染治理措施 项目建成投入使用后，区内居民做饭生活然用天然气。

拟采用 以下措施 居民厨房选用带油烟过滤器的吸排油烟机，产生的炊烟废气通 过设在建筑物竖井内的排烟风道，于楼顶排放。

垃圾收集点严格管 理，垃圾做到日产日清，防止其异味对周围居民影响。

营运期废水污染防治措施 本项目的生活污水经小区污水管网进入市政污水主干管，最终 排入污水处理厂集中处理。

营运期噪声污染防治措施 设备噪声 首先选用先进可靠的低噪声设备。

对机械引起的噪音采取 适当的吸声隔声处理。

设备间安臵隔震垫等降噪设施，避免设备噪声对外环境产 生明显的影响。

交通噪声 加强对进出小区车辆的管理，禁鸣喇叭减速慢行设路障等 对进出停车场的车辆进行限速，并禁止鸣笛项目周围规划区内尽 可能绿化，植树，形成降噪绿化林带，减少车辆噪声对住宅区居民 的影响。

社会生活噪声 商业网点不开设保龄球练歌房等噪声扰民的经营项目，物管 部门加强对商铺的管理，合理安排经营的时间，不利用音响或其他 高噪声的方式进行促销活动，使日常噪声排放符合社会生活环境 噪声排放标准类标准的要求。

通过采取以上防治措施，营运期产生的噪声衰减至周围居民区 敏感点可以满足该区域噪声标准值要求，不会造成噪声污染影 响。

营运期固体废弃物处理措施 本项目建成后，运营期固体废弃物主要为居民生活产生的生活 垃圾。

小区设物业管理部门，指派专人负责，会同环卫部门对生活 垃圾进行分类收集，每天早晚各收集次，并运往指定的城市垃圾 处理场集中处理。

对于生活垃圾存放于居民楼前有盖垃圾箱内，物业每天 收集至垃圾收集站 餐饮厨余环卫部门专门收集指定处理利用场所 商业垃圾主要为外包装垃圾，大多为可再利用的物品， 由相关单位统回收处理 营运期固体废物处理措施有效可行。

外环境对项目环境影响防治措施分析 项目周围规划区内尽可能绿化，植树。

按设计项目西侧种 植水杉银杏等生长迅速的高大乔木，形成降噪绿化林带。

项目南侧邻，临街楼房易受交通噪声影响，建议采用 中空玻璃隔音节能推拉窗。

环保机构与环境监控计划 环保机构设臵 在施工建设期，建设指挥部设环保管理部门，并由名主要 领导负责对建设期的各项环保措施的落实，配合各级环保管理和监 测机构对施工期的环保情况进行监督。

在营运期，保证在各项环保 设施经验收达标后投入营运。

物业部门应委派专人进行各类环保设 施的管理，保证各类设施的正常运转，同时配合各级环保管理和监 督机构实施对项目的环保情况进行监督管理。

环境监控计划 施工期的环境监控计划 工程招标阶段指标说明中应包括有关环保条款和要求 投标方案中应有详细的环保方案及实施办法分包合同上应包括有 关环保考核目标和相应的奖惩条例。

施工实施阶段工程建设指挥部应定