第章项目概况 项目名称及承办单位 项目名称遵义市娄山关红色度假城建设项目 项目拟建地点遵义市汇川区板桥镇 项目单位贵州能丰房地产开发有限责任公司 可研编制单位遵义市生产力促进中心 二项目编制原则依据及范围 编制原则 符合国家政策支持原则 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中 央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两 大战略基点‛和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积 极发展旅游业‛。旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带 动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后个时期的国际 国内环境来看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略 机遇期。 合理利用原则 项目充分利用遵义市板桥镇的经济地理环境和土地资源，合理 开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。 随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步 向消费需求多元化消费结构合理化方向发展。在追求物质生活质量 的同时，追求充实的精神生活成为必然。 科学规划原则 该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体 协调，统和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建 筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用 档次较高的休闲度假项目。 节能环保原则 该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况 下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。 实事求是原则 对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行， 本着实事求是的原则进行分析论证。 编制依据 中华人民共和国土地管理法年修订 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 国家生态旅游示范区建设标准 民用建筑设计通则 建筑物抗震设计规范 建筑给排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 城市房地产管理法 建筑设计防火规范 建筑物电路设计规范 遵义市关于加快旅游业发展的决定 遵义市关于加快建设文化旅游强市的意见 遵义市关于促进高星级酒店和会展业发展的意见 有关设备制造商及生产厂家提供的工艺技术参数和设备报价 有关建筑工程预算定额 贵州能丰房地产开发有限责任公司提供的基础资料包括项目地 址投资规模远景规划等 编制范围 贵州能丰房地产开发有限责任公司经过前期考察和调研，在对本 地以及相邻重庆市场充分了解的基础上得到了相关政府部门的支持 和配合，决定在遵义市板桥镇开发建设集生活娱乐休闲锻炼 为体的度假村，项目位于遵义市板桥镇。项目占地面积亩，总 建筑占地面积平方米。本可行性研究报告主要包括以下内容 项目概况 项目建设的背景必要性及重要性 市场前景分析及预测 项目地址选择 建筑方案选择 消防安全与节能环境影响评价 环保劳动安全与卫生防护 组织机构与人力资源配臵 环境保护职业卫生与劳动保护 组织机构劳动定员及项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 社会评价 三项目提出的背景 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 第十七届中央委员会第五次全体会议通过了中共中央关于制定 国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛ 和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。 旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机行检修， 减少跑冒滴漏现象，以减少不必要的浪费。 第七章环保劳动安全与卫生防护 设计依据及采用标准 中华人民共和国环境保护法年月日起施行 中华人民共和国水污染防治法年月日起施行 中华人民共和国大气污染防治法年月日起施行 中华人民共和国环境噪声污染防治法年月日起施行 中华人民共和国固体废物污染环境防治法年月日施行 中华人民共和国环境影响评价法年月日起施行 建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院号 环境空气执行环境空气质量标准‚二级标准‛ 地表水执行地表水环境质量标准‚类标准‛ 地下水执行地下水质量标准‚Ⅲ类‛标准 噪声执行城市区域环境噪声标准中类标准。 大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准‚二 级‛标准 污水排放执行污水排入城市下水道水质标准‚二 级‛标准 建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值 中‚Ⅱ类‛标准。 二建设地点环境质量现状分析 项目建设地属暖温带季风区半湿润大陆气候，光照充足，雨量充沛，气 候适宜，四季分明。春季回暖迅速，少雨多风，空气干燥。夏季温高湿大， 雨量集中，为全年降水最多季节。秋季气温下降迅速，降水变率较大。冬季 寒冷干燥，雨雪稀少，严寒期较长。四周无污染性的企业，大气水等所受 的污染较小绿化率较高，环境容量相对其他地区较大，具有较强的环境自 净能力。 环境空气质量 根据遵义市环境监测站监测数据，年板桥镇环境空气质量良好 水环境质量 根据市环境监测站年监测数据，项目地区水环境状况良好。 噪声 项目所在地年区域噪声等效声级达到城市区域环境噪声标准 类标准。 三项目建设过程中可能产生的环境影响 施工期噪声污染施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设 备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装 卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段 物料运输车辆引起的噪声。这些机械的单体声级般均在以上，且各 施工阶段均有大量设备交互作业。 施工期扬尘 施工期扬尘主要来自土方的挖掘，由于挖掘土石过程中破坏了地表结 构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关，是个复 杂较难定量的问题。其余还有，建筑材料白灰水泥沙子石子砖 等的现场搬运及堆放扬尘施工垃圾的清理及堆放扬尘人来车往造成的 现场道路扬尘。 施工期废水污染 施工期产生的废水主要有施工人员的生活污水和施工本身产生的废水， 施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及 各种车辆冲洗水。 施工期固体废弃物 施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或废弃 的各种建筑装修材料。 四项目建设过程中的环境保护措施 减少扬尘 为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气 又起风的情况下，向弃土表面洒水防止扬尘。工程承包者应遵守弃土处理 计划，立即运走弃土，并在装运的过程中不要超载，装土车沿途不洒落尘土， 车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干净，防止沿途弃土满地，影响环境整 洁，同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，旦发现弃土建 材洒落应及时清扫。 施工噪声的控制 工程施工开挖沟区运输车辆喇叭声发动机声混凝土搅拌声以及复 土压路机声等造成施工的噪声。为了减少施工对周围居民的影响，工程在距 民舍的区域内不允许在晚上十时至次日上午六时内施工，同时应在 施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对夜间定要施工又要 影响周围居民声环境的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地 周围或居民集中地周围设立临时的声障之类的装臵，以保证居民区的声环境 质量。 施工现场废弃物处理 工程建设需要上百个工人，实际需要的人工数取决于工程承包单位的机 械化工程度。项目开发者及工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清理 施工现场的生活废弃物，工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意丢废 弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。 倡导文明施工 要求施工单位尽可能的减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响， 提倡文明施工，做到‚爱民工程‛组织施工单位街道及业主联络会议，及 时协调解决施工中对环境影响问题。 五项目投入生产后对环境的影响预测及保护措施 废水 该项目为旅游度假区，主要营业范围是住宿餐饮娱乐会议等，无 工业废水产生。 营业洗浴及生活污水雨水形不成径流，可采用雨污分流，雨水经专用 管道，进入城市雨水管网。 营业废水和生活污水经专用管道进入污水环保处理中心，所有废水经 沉淀处理后，可达到贵州省南水北调沿线水污染物综合排放标准 表中般保护区域标准限值，即悬浮物搜索， 化学需氧量氨氮。 废气 该项目计划采用环保节能锅炉，所排废气全部达到锅炉大气污染物排 放标准二类时段标准。 污水处理中心产生少量废气，采用污水处理站四周种植乔木等植物的绿 化带，降低气体对周围的环境影响。 废渣 本项目为废渣排放，生活垃圾全部由环卫部门定期回收，进入垃圾处理 厂环保处理。 噪声 少量健身娱乐设施以及游客娱乐产生的轻微噪声，不会对环境造成影 响，定点安臵警示牌避噪声产生。加强绿化带隔音建设。 绿化