史责任 蠡湖新城的开发是个系统工程，必须统筹安排，任何项目的单推进都会 面临风险，政府对开发商的保护和支持不可缺少，政府对早期项目的扶持也是十 分有必要的。 政府有必要使用法律手段规划等部门的规定与规范经济手段启动资 金税收费用与地价政策以及行政手段来引导和支持开发商的开发 开发商在获取利润的同时也应负起更多的社会责任。 概念二以精英文化为主导的创新型社区 文化的继承和创新是座新城诞生的要素 对无锡市历史文化的继承和保护是方案构思的关键之，在此基础上我们 进步提出了蠡湖新城文化创新的概念，即将传统文化和欧美文化整合创 新，形成蠡湖新城独特的精英文化，提升社会的综合品质 无锡，是先吴文化的发源地。在三千多年就建立了长江下游地区第个文 明古国勾吴即吴国。无锡也是著名的院士之乡，对中国的政治 经济文化科技进步方面作出了贡献。 如今我们将以强大的文化创新力，会通中西古今，融地域现代世界为 体，与经济与社会事业发展相协调，城市文化教育文化经济文化消 费文化审美文化网络文化等整个文化体系快速发展，促进了蠡湖新城文 化品位不断提高。 蠡湖新城精英文化创新切入点 导入国际文化 欧洲风情小镇 欧美先进教学模式 提供双语教学 国际文化氛围体系优良完备的教育机构 国内外知名教育机构入驻 国际标准管理团队 营造欧洲文化风情建筑 小镇式典雅公共建筑 滨水与森林型的园林式校区 保留无锡市街区传统空间结构 概念三旅游型新城市主义的社区规划模式 将蠡湖新城融入周边环境，最终达到城在景中，景色映城效果，整个社 区成为太湖沿岸道亮丽的城市风景线。周边可以依托的旅游景观资源有 规划中的蠡湖十八景优美沿湖绿色长廊及湖景 街区绿化带基地内部清澈溪流 按新城市主义的理念，将本项目划分为个聚居区每个聚居区以分钟的 步行距离米为半径，占地万平米，配备定比例的公共设施每 个聚居区又是由若干个建筑组团构成组团之间聚居区之间通过路网连接构成 个有机整体。 蠡湖新城社区规划模式创新切入点 中高产阶级聚居区 步行导向 增加服务设施密度 发展社区商业设施，建设独特的城内商业街， 强化滨湖和临河休闲场所建设，营造自由放松的生活氛围 大社区的可成长性 概念四的国际生活理念 根据我司在上海开发的数个大型社区的成功经验，蠡湖新城号地块项目 将以建设湖滨大型欧洲风情小镇作为设计理念，规划设计手法采用 主题分区低密度大绿带 商业街周边式道路分组团物业管理 建筑方案拟包括小高层别墅花园洋房酒店式公寓商业 街主题会所及泛会所等多种建筑类型，在保证了住户私密的同时又可以享受度 假休闲般的生活，足不出户就可以满足居住休闲旅游购物邻里交往等需 求，在无锡市实现住宅消费的先进理念。 在项目开发之初，我们将启动商业街招商和引入配套设施，引进教育交 通超市菜场家电餐馆等生活配套及商业服务，使居民既远离闹市，又尽 享城市生活的便利，将度假与居家的感受完美结合。 引进国际级物业管理公司及其先进的经营理念，提供高质量和家庭式的标 准化服务，满足无锡市居民对高品质生活追求。 蠡湖新城国际生活理念创新切入点 国际级的居家生活环境 小高层南面依湖，高处可观赏到绝佳的湖景 花园洋房底层有私家花园，二三层设露台，顶层有屋顶花园 和别墅临湖而建，层层有大露台，屋前屋后有自己的花园 提倡全装修房的居住理念 国际级的生活服务 五星级的商业配套 国际级物业管理 泛会所与阳光健康生活服务 国际级的商务配套 ， 具有国际水准的酒店式公寓 智能化与电子商务理念三项目经营与管理方案 管理机构 为使本项目运作成功，上海企业发展股份公司将在无锡市注册成立家房地 产开发公司，负责无锡地区房地产的运作，并在蠡湖地区规划建设领导小组 和市政府的领导下，按照蠡湖新城开发建设计划，共同推进本项目建设，最终形 成蠡湖新城地区房价与地价可持续发展的局面。 项目经营目标和战略 作为蠡湖新城的启动性项目，本项目将促进蠡湖新城地区经济社会和环境 的可持续发展，挖掘出蠡湖地区土地和房产的真正价值，达到政府企业和消费 者三赢的可持续发展局面。为了顺利实现本项目的经营目标，我们将采用发展型 经营战略，针对新的消费者提供新产品。 项目发展计划 为了实现本项目的经营目标，并使经营战略风险最小化，我们将从新产品的 研发建设营销和投资个环节来把握项目，相应的计划性纲要如下 新产品开发计划纲要 为提升本项目的规划设计水平，满足开拓市场的需要，我们将利用公司内外 部设计团队的优势 设计部即将完成改制为设计院，技术力量雄厚，经过 美国麦当劳总部网络系统 美国费米国家实验室网络系统 美国网络系统 境境内内 中央电视台 北京西客站浙江省公安厅指挥中心 扬州市邮电局 无锡市邮电局 淮阴市邮电局 广州国际贸易大厦 广州东山广场 深圳财政大厦 深圳发展银行 广东顺德市道路监控项目 上海兆丰环球大厦 北京前门饭店 北京蓝岛大厦 北京联合广场 大连国际会议中心 福建中银大厦 南京希尔顿国际大酒店 广东普宁监狱 广东东莞监狱 上海贝尔浦东工厂 深圳金威啤酒厂 上海大学计算机中心 上海浦东发展银行上海申华金融大厦 温州中国电信大楼 扬州中国人民银行大楼 浙江省人寿保险大厦 深圳市电子科技大厦 五系统原理图 见闭路电视监控系统原理图 六系统主要设备性能 矩阵主机 矩阵切换控制器系统 改变了业界对矩阵切换控制系统安装和编程的传统观念， 它提供了真正的即插即用功能，有默认的设置参数，系统在插 上电源和完成自检后就可以使用了。新的基于的设置软件大 大的简化了设置和记录系统参数的操作。 是矩阵切换控制系统家族研究和调试的新方向，用较 低的价格集成了大型系统的功能，因此它适用于中型的系 统。这个模块化，结构紧凑的中型矩阵切换器最多有个视频输入 和个视频输出。 本系统主机平均无故障工作时间不小于万小时。 系统特点 模块化的微处理器和紧凑的矩阵结构 容量路视频输入，路视频输出 提供定速和变速云台和球形摄像机控制可加装多协议控制码模块 系统编程 使用直流备用电源 通过选装的环接面板可得到环接视频输入和输出 个可扩充输入，可扩充至个 系统模块板均有自检测显示 屏幕字幕包括视频输入编号视频输入标题或预置场景监 视器状态时间和日期以及报警标题 内置视频丢失检测功能 个预置点目标标题 监视器单独巡视序列 内置测试彩色条 个通用巡视序列 个事件定时器 个成组切换 个自动报警调用 种报警标题 种报警显示模式 种报警消除方法 张报警联系表 系统划可分输入输出和键盘之间的通道 系统的优先等级和用户口令。 中文界面 工业标准实时操作系统 微处理器 系统主控键盘提供矩阵切换控制器的系统控制及编程 实键开关 采用敲击键，操作自如。 发光管显示 四个发光管显示窗显示输入的摄像机号码，所选的卫星现场，调 用的监视器和显示的摄像机。 摄像机监视器选择 操作人员最多可选择台监视器，最多可切换台摄像机到 任意监视器上。 云台控制 操作人员可用操纵杆灵活控制速度固定或可变的云台。操作人员 在系统编程时可使用操纵杆选择菜单。 透镜控制 按键可控制透镜功能。可控制的透镜功能包括光圈开闭， 焦距近远，变焦宽窄。 巡视控制 可对监视器巡视编程，启动和保持通用巡视或监视器巡视，另外， 和键可手动通过巡视。 报警控制 按键使监视器处于待命或非待命状态和确认报警 用户登录 用户键用于系统登录和注销 卫星现场选择 状态键区监视器键区摄像机键区数字键区辅助键区预置键区 键盘布局示意图现场键用于卫星现场切换选择 系统编程 专用键用于监视器进入和解除待命状态，监视器巡视编程。双功 能用于切换系统菜单编程。 键盘编程 用户可选择几种键盘功能，可编程，用来满足装配需要。 亮度控制 用户可选择亮度，使发光二极管在不同的照明条件下适合工 作。 波特率选择 可选择，波特，使键盘与矩阵切换控 制器系列接收机或其他计算机设备匹配。 音量 音量控制可调，控制内部蜂鸣器的音量。 自检 检验通讯口，发光二极管，操纵杆，只读随机存储器等 硬件和软件的运行。 摄像机 松下系列摄像机结合最新开发的，使用了革 命性的先进驱动电路，还运用了第三代数字信号处理技术， 使动态范围更宽。将新的与新电路技术完美结合，取得 了令人难以置信的结果，动态范围比普通摄像机提高了倍，在复 杂的光线条件下同样获得清晰的图像。 特点 超级动态 第三代数字信号处理 水平清晰度线 信噪比，最低照度 单根同轴电缆遥控功能 屏幕菜单设定 内置字符发生器，最多达个字符 电子快门，秒 运用于大系统的 