好的社会效益和较好的国民经济效益，项目可 行。 海南海协建设项目工程咨询有限公司 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 海甸岛是海口最大的个岛屿，面积约平方公里，由 海甸溪将其与中心市区分隔。目前居住人口已达多万人以 上。根据海口市城市总体规划，海甸岛被确定为以居住科研 文教和高科技为主，兼具旅游度假娱乐功能的综合区。 作为海口市重要组成部分的海甸岛，海口市委市政府十分 重视其发展建设，投入巨资建设的世纪大桥年建成通车， 将海口市中心区与海甸岛跨海连接起来，制约海甸岛发展的多 年交通瓶颈得以打通，同时海甸岛开发迅速升温，多个房地产 项目落户海甸岛。为进步促进海甸岛的开发建设，市政府又 规划建设海甸岛环岛路，将其规划建成个充满活力的集旅游 观光休闲等功能的公共空间和绿色生态长廊，创造更吸引人 的滨海城市风貌和流的休闲场所。 海甸岛交通呈三纵五横的网状格局，与海口市中心区的交 通是通过世纪大桥和平桥及人民桥来连接的。海甸岛目前已 形成的交通网络为南北向主干道为甸昆路人民大道和平 大道东西向主干道为沿江五路，次干道海甸二路海甸三路。 部分城市干道和城市支路尚未完善。 目前海口正在进行大规模的旧城改造，与此同时海口大片 区安居工程也全面启动，最大安臵片区之的海甸五西路安居 工程恒福居小区将于年月迎来长堤路余户拆迁海南海协建设项目工程咨询有限公司 居民入住，且该片区新建和在建许多住宅建筑，为了满足拆迁 户和未来新搬迁居民正常生活的需要，将配套建设相应的基础 设施。 完善海甸岛西北片区的城市路网及该片区的基础设施条 件，实现总规目标，项目正是在此种背景下提出来的。 第二节项目建设的必要性 目前海甸岛西北片的住宅建设发展较快，道路建设较为落 后，区域内道路整体不顺畅，住宅小区之间无道路或为土路， 道路整体通行能力低，市政基础设施不配套，影响了该区域的 城市建设。 拟建的海甸岛安民路北段南起安民路南段的北端海天学 校处，向北延伸，道路全长。道路现状南段为水 泥路面，已破损，北段为荒地，无给排水等市政基础设施。该 路东侧是万福新村，南侧是海天学校，西侧是安臵小区即将 启动建设的恒福居小区及万恒城市花园住宅小区。由于无相 应完善的基础设施，该区域形成了如当地居民所说的杂草比 腰高，垃圾没人扫，违法建筑还占了公共停车场的脏乱 差的恶劣生活环境。海甸五西路安臵小区年开始启动建 设，到年底因改造资金不到位而全面停工，当时整个项目 已完工栋住宅楼并安臵了部分长堤路拆迁户，剩余栋半 拉子楼却被直搁臵下来无力再动工。为配合大规模的海口市 旧城改造，海口大片区安居工程也于近日全面启动，最大安臵海南海协建设项目工程咨询有限公司 片区之的海甸五西路安居工程恒福居小区将于年 月迎来长堤路余户拆迁居民入住。该项安居工程将在原有 栋安臵住宅楼基础上，复工栋半拉子楼，并为小区配套 建设电影院超市公园式绿化广场等，将安居工程也建设成 为海甸岛北部最完善的商业配套社区。 该项目是海甸岛规划路网中的条城市支路，项目的建设 完善了该区域道路网络及排水等基础设施条件，给沿线居民出 行带来了方便，改善了区域环境，也有利于海口市旧城改造的 顺利进行，同时密切了海甸岛西北部片区与城市各区之间的交 通联系，为区域内开发建设创造了有利的条件。项目的建设将 提升该区域的投资环境，并进步促进海甸岛及海口市经济的 发展。 项目的建设符合国家产业政策，符合海口市交通规划，体 现了政府对人民群众的关怀，适应海口市城市建设发展的需要， 项目的建设是适时的必要的。海南海协建设项目工程咨询有限公司 第三章项目建设地址及建设条件 第节建设地址 项目建设地点位于海口市海甸岛西北部，海甸五西路以 北。道路南起规划路，与安民路南段相衔接海天学校处， 向北延伸至另条规划路，道路全长。 第二节建设条件 气候条件 路段所在区域属热带海洋性气候，干湿季节明显，冬春多 雾多旱，夏秋多雷暴雨，常受台风影响。年平均气温， 极端最高气温，极端最低气温，月平均气温月为 ，月为，平均年降雨量，年平均相对湿 度，主导风向为东北风东风和东南风，平均风速， 年平均日照时数小时。 二地形地貌地质地震条件 拟建道路沿线地貌属海漫滩，经海砂吹填形成的陆地。地 面标高，相对高差，场地呈南高北低。在 段现为宽约水泥路， 段为荒地，其中段地势较低。海南海协建设项目工程咨询有限公司 在勘探深度范围内，场地地层有人工填土第 四系全更新统冲洪积土和第四系早更新统冲洪积土。 根据地基土的岩性特征分为共三个工程地质层，分 述如下 第层杂填土沿线均有分布，上段为建筑垃圾 砖块，下段为碎石土砂土粉土和粘性土等组成，成分不均 匀，湿很湿，松散，欠压实。现分段描述如下 里程段，顶部有厚的砼板， 下段为碎石土砂土和褐红色粘性土为主。 在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强 施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程的影响，减少 工程对周围环境的破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程 的风险。 加强质量进度支付管理 监理单位应本着严格监理公正科学热情服务丝 不苟的监理原则，对工程的质量进度支付进行全面监理， 各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树 立百年大计质量第的原则，避免赶工期赶进度等增海南海协建设项目工程咨询有限公司 加质量隐患问题的发生，精心设计精心施工精心管理创 造良好的工程形象。 第二节项目的招投标 为防止在投资建设项目中出现漏洞，项目建设单位须从几 个主要的方面加强项目管理。 严格工程管理，建立层层负责质量责任制，要逐级明确 责任，对工程质量长期负责 严格项目的监理监督特别对隐蔽工程重点监理，严 防偷工减料。实施监理，即质量监理工程监理财务监 理 加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档，建 立健全的项目档案。 为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程 的操作过程中严格执行规范的工程招投标制度。 成立专门的招标管理办公室，负责招标合同管理和预 决算审查工作 招标以公平公正为原则，实行公开招标 从施工设备材料的采购以及监理队伍的选定，均通过 招投标方式进行。 海南海协建设项目工程咨询有限公司 招标范围 本项目为海口市海甸岛安民路北段市政工程项目，依据 中华人民共和国招标投法和原国家计划委员会工程建设 项目招标范围和规模标准规定，建设单位应对全路段实行招 标。具体招标范围包括施工监理以及主要建筑材料设备 的采购。 二组织形式及招标方式 本项目施工监理设备材料的采购，采用公开招标的方 式，由业主单位负责实施，严格按照评标委员会和评标办法 暂行规定的有关要求开展招评标活动。 招标活动应遵循公开公平公正和诚实信用的原则，不 受地区和部门的限制。开标评标和中标活动及其当事人接受 依法实施的监督。 三项目招标基本情况 招标基本情况见下表 海南海协建设项目工程咨询有限公司 招标表海南海协建设项目工程咨询有限公司 第八章项目建设进度安排 本项目于年月开始进行前期工作，至年月正 式开工建设，年月完成，建设期个月。 项目实施进度表如下 项目实施进度计划表 时间月 项目 年年 立项编可研审批 工程勘察设计施工准备购 材料拆迁等 路基施工路面施工 沿线地下管线施工雨污 水检查井及雨水口照明 路灯指示牌绿化等施工 施工验收 海南海协建设项目工程咨询有限公司 第九章投资估算与资金筹措 第节投资估算 编制依据及编制说明 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 市政工程可行性研究投资估算编制办法试行建 标号文 海南省市政园林工程综合定额 材料单价按海南省工程造价信息估算 勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察 设计收费管理规定的通知计价格号估算 工程质量监督费依据海南省规定按建筑安装工程投资 的计算 工程监理费依据国家物价局建设部关于发布工程建 设监理费有关规定的通知价费字号估算 国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规 定的通知计价格号 海南省类似工程技术经济指标 基本预备费按二项之和的估算 涨价预备费暂不考虑。 开发银行借款利息按年利率计算。海南海协建设项目工程咨询有限公司 二估算范围内容 本项目投资估算范围内容包括土方工程道路工程人行 道工程排雨水工程交通工程照明工程绿化工程征地 拆迁工程工程其它费用预备费及建设期利息。 三估算结果 本项目总投资估算为万元 其中工程投资万元 工程其它费用万元 预备费万元 建设期利息万元 详见附表。 第二节资金筹措 海口市海甸岛安民路北段道路工程总投资为万元。 本项目为海口市海甸岛北部配套基础设施工程，资金筹措方案为 申请开发银行贷款万元，占总投资的，其余万元 投资由海口市政府多渠道自筹资金解决，占总投资的。开 发银行借款利率按计息。 海南海协建设项目工程咨询有限公司 第十章国民经济分析 本次国民经济评价根据国家现行的由国家计划委员会建 设项目经济评价方法与参数计投资号文交通部 公路建设项目经济评价办法