强项目管理，控制项目成本，严 格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项 目早日顺利完工。使用足额到位。密度 绿地率 停车位个 室外停车位个 室内停车位个 问题与建议 问题 本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。注是政府利用非政 府资金来承建些基础设施项目的种投资方式。是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。 主要技术经济指标 商业活动。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间承建些基础设施项目的种投资方式。是建设和转让两个英文府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。，将项目融资和建设转让给投资企业。项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政部分内容简介部分内容简介项目拟采取建设模式，市政府与投资企业签订 投资合同，将项目融资和建设转让给投资企业。项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。注是政府利用非政 府资金来承建些基础设施项目的种投资方式。是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 室外停车位个 室内停车位个 问题与建议 问题 本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。 项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同 单元不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严 格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项 目早日顺利完工。 建议 建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市 政公用供电电信等部门的联系，落实项目建设场地及周边的建设 条件。同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性，建议上级主管部 门尽快审批博物馆新馆建设项目可行性研究报告，政府相关部门尽快落 实项目建设资金，力争早日开工。同时可定向落实家有博物馆设计经 验又能满足业主要求的设计单位，开展初步设计工作。 新馆建成后其文物的来源是个问题，建议文物主管部门对荆 门地区制定总体收集保护逐步开发组织研究和展陈利用的政策原 则办法和规划，为发掘保护与研究工作创造条件，以切实保证文物 的来源和安全。 第二章需求分析与建设规模 需求分析 需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观 众熟悉观众争取观众组织观众服务观众满足观众的需求是博 物馆的着眼点。为人民服务为社会主义服务是我国博物馆的根本宗旨， 建设博物馆必须研究和了解观众的状况。 观众的构成 我国博物馆观众的般构成可按年龄参观目的地域身份等来 划分。 按年龄层次分类，可分为四类 少年儿童年龄在岁到岁，包括从小学到初中的学 生，他们来博物馆主要目的是为了学习。 青年年龄从岁到岁左右，包括高中大中专学生部 队战士在职青年等，他们参观的目的是学习求知。 中年年龄在多岁到多岁，这部分观众年龄跨度较大，文 化水平和职业各不相同，参观目的的各异，但占参观者的比重较大。 ④老年岁以上离退休干部职工，这类观众来博物馆参观主 要是出于对展出展品的爱好。 以上按年龄划分观众的方法，由于国情不同而异。在我国，据中国 博物馆的统计资料看，青少年占观众的，说明在我国青少年是 观众的主体。 按参观目的分类，可分为三类学习型这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的 左右，这部分观众来博物馆的目的是为了获得些专门知识，大多是博 物馆作为第二课堂的大中小学学生。 科研型是以进行科学研究为目的的参观者，这类观众虽然人数 不多，但目的明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。 观光休闲型这类观众大都是非组织零星来而，但数量很多，从 些统计数字看占观众总数的以上。 按参观目的的分类的情况说明，博物馆在实现社会教育功能的同 时，应当注重对观光休闲人群的吸引。在博物馆建设中应考虑这些因素。 影响博物馆观众的因素 有关研究指出，影响人们去博物馆参观的第位因素可分为结构妨 碍和文化因素两部分。结构妨碍是指交通门票等客观因素，文化因素 是指个人对了解过去的态度如何。调查研究表明，结构因素是次要的， 尤其取消门票免费参观后，更是如此。而对了解过去是否需要是第 影响因素。在被调查的人群中，绝大部分的人认为对过去感兴趣，应当 了解，这表明博物馆是绝大部分人愿意去的地方。 影响博物馆的第二位因素是对博物馆所提供的各种体验活动展 品展陈环境等的印象博物馆总体形象和观众的年龄。对博物馆所 提供的体验活动印象越好，越会经常光顾。 影响博物馆的第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越 高的人，对参观博物馆的兴趣越浓。 需求预测 发展需求博物馆要满足人们娱乐休闲的需要，就是在轻松的过程之中达到对 异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。 用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，这 点可以通过旅游者的行为模式来说明。大体上讲，旅游者的行为模式可 以分为三个层次第，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程 以观光留影为主第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所 蕴含的历史文化资源正是个国家和地区区别于其他国家和地区差异 和特色的最集中体现，由此旅游者对博物馆的需求开始强烈 表中级标准限值。 固废物污染防治措施 项目主要固废物为日常办公垃圾，包括有大量的有机物和无机物， 同时还有部分塑料废纸金属玻璃和织物等。对于这部分垃圾应 设立定数量的垃圾点，对各种垃圾进行分类处理，对于可利用的垃圾， 可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾建设方将采取垃圾 袋装化，并设置垃圾桶集中后由市环卫部门统处理。 环境保护设施与投资 由于本项目属于般公共建设项目，项目建设及运营均不会产生对 环境有特殊危害的污染物，故本项目不安排专门的环境保护设施与投 资。 环境影响评价 综上所述，本项目的建设符合城市总体规划和建设规划，在落实项 目拟定的污染防治措施的情况下，各主要污染物排放浓度可实现稳定达 标排放。从环境影响分析可知，污染物排放对环境的影响较轻，环境空 气和地表水质量可维持在现状水平。因此，在严格落实拟定的污染防治 措施和本报告提出的污染防治对策建议的情况下，项目的建设从环境 保护而言是完全可行的。第七章劳动安全卫生消防 安全管理 博物馆是个国家城市地区的文明象征和文化素质的体现，是 文化事业的重要组成部分。其作为对外展示地方经济文化的重要窗口， 直都受到全社会的广泛关注和支持。但近年来，博物馆失窃现象却日 渐严重，造成了不可估量的损失。因此如何有效地保护文物藏品，提高 博物馆的安全系数，已成为博物馆建设及管理的个重要方面。 荆门市博物馆文物藏品丰富，是座融陈列展览文物考古文化 收藏科学研究为体的综合性博物馆，属级风险等级单位。其安全 系统应严格按照国家相关规定，结合荆门市博物馆的是实际现状，请有 经验和资质的相关单位，设计专业的安全系统工程，本项目主体工程结 构安全等级应按照级确定。 安全管理总则 认真贯彻预防为主，确保重点的方针，研究确定博物馆 馆藏的重要部位，切实加强安全防范工作。 博物馆设立保卫处，配备保卫干部和警卫人员，其人数含 技术安全设备管理人员和巡逻人员占全馆职工人数的百分之十左右， 保卫干部和警卫人员必须保证政治素质和业务素质。 建立和健全以安全岗位责任制为中心的各项安全管理制度， 制订防盗措施。各级负责人要经常检查，监督落实。 选择技术安全设备，并根据本馆的自然环境和具体条件，选 择产品的种类和数量。博物馆运营期间，应进行定期检修和维护。 防护要求级风险的博物馆必须建有安全防范报警中心控制室，安装 具有防盗防火。通讯功能的报警装置，重要出入口应有控制设备，重 要防护目标和主要通道应有电视监控系统。 级风险的展厅库房文物修复，必须安装防盗防火探 测器，防盗探测器的技术种类必须有三种以上，并有声音和图像作为复 核手段。 陈列的级藏品和级藏品的展柜，必须采取防盗及防破坏 技术措施。 存有级藏品的库房，展厅应安装防盗门，窗户应安装防盗 防破坏措施。 综合防护体系 目前我国现有博