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气候条件 经济结构不合理，产业层次 低的矛盾没有得到根本解决经济回升的基础尚不稳固，社会需求持续增长 调整取得成效的同时， 经济运行质量有了明显改善。

国民经济和社会发展中存在的主要问题是的，非公有制经济占的比重达到，比上年 提高个百分点。

，强力实施城镇带农村，工业带农业，城乡体共繁荣的发展战 略，大力推进经济结构调整，加快改革开发步伐，克难奋进，锐意进取，全 区经济和各项社会事业全面发展，实现了十五计划的良好开局。

据初步统 计，年全区实现国内生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长 。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。

经济结构调整初见成效。

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三次产业比例由年的调整 为年其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第据初步统 计，年全区实现国内生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长 。

略，大力推进经济结构调整，加快改革开发步伐，克难奋进，锐意进取，全 区经济和各项社会事业全面发展，济建设为中心，抢抓国家实施西部大开发和新 区建立等机遇，围绕把黔江建设成为渝东南经济中心万人口中等城市的 战略目标，强力实施城镇带农村，工业带农业，城乡体共繁荣的发展战 部分内容简介部分内容简介尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 年，黔江区坚持以经济建设为中心，抢抓国家实施西部大开发和新 区建立等机遇，围绕把黔江建设成为渝东南经济中心万人口中等城市的 战略目标，强力实施城镇带农村，工业带农业，城乡体共繁荣的发展战 略，大力推进经济结构调整，加快改革开发步伐，克难奋进，锐意进取，全 区经济和各项社会事业全面发展，实现了十五计划的良好开局。

据初步统 计，年全区实现国内生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长 。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。

经济结构调整初见成效。

三次产业比例由年的调整 为年的，非公有制经济占的比重达到，比上年 提高个百分点。

在经济保持较快增长经济结构调整取得成效的同时， 经济运行质量有了明显改善。

国民经济和社会发展中存在的主要问题是经济结构不合理，产业层次 低的矛盾没有得到根本解决经济回升的基础尚不稳固，社会需求持续增长 的机制还没有完全形成，社会投资启动乏力企业经营机制转换滞后，部分 企业生产经营比较困难农业产业化经营滞后，农民收入持续增长困难较大 下岗职工较多，就业矛盾较为突出等。

气候条件 黔江气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，属典型亚热带湿润季 风气候，局部具有垂直气候的特点。

年平均气温，无霜期天左右， 年平均日照小时，平均降雨量。

面积人口行政区划 面积平方公里，人口万人，以土家族苗族为主体的少数民黔江星河明苑项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 族占总人口的。

下辖个乡镇街道办事处，个行政村，个 居委会，区政府驻地城西办事处。

基础设施 交通国道线三级公路穿境而过二级公路正在建设中，重 庆至长沙高等级公路走线方案经过黔江国家级电气化铁路渝重庆怀 怀化铁路正在建设中，并于年建成通车黔江机场已列入国家十 五期西部首批十个支线机场建设规划，已于年开工建设。

十五期末， 黔江将建成武陵山片区集公路铁路航空运输为体的立体交通枢纽，使 黔江成为重庆南达广州的大通道，成为重庆向东南沿海全方位开放的前沿。

通信年全区程控电话交换机总容量万门，电话普及率为每 百人部，并已开通小灵通。

移动电话无线寻呼国际互联网和多媒体宽 带网等现代通信网络覆盖全区。

供水城区供水总量万立方米，日供水能力万吨，水质符合国 家饮用水标准。

日处理万吨污水处理厂正在建设中。

供电全区电力装机容量万，与华东电网并网运行，电力调 度自动化，电力网络完善，现有变电站座，变电站座， 变电站正在规划建设中。

生态环境黔江区是全国著名的优质烟叶基地和重庆市主要中药材 生产基地全区森林覆盖率，木材积蓄万立方米境内有银杏 红豆杉铁尖杉黄杉鹅掌秋等珍稀树种，野生动物种牧山草坡 万亩，是理想的畜牧产业基地。

金融保险设有中国人民银行中国工商银行中国建设银行中 国农业银行中国农业发展银行城市信用社农村信用联社等金融机构和 中国人寿保险公司中国财产保险公司平安保险公司等保险机构。

是渝东黔江星河明苑项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 南金融中心。

医疗城区现有医疗卫生机构所，其中医院所，医疗床位 个，建立国境外人员固定诊疗室和医疗专家组。

教育现有中等师范学校所，中等专业学校所，完中完小各 所，其中黔江实验中学和黔江实验小学列入重庆市重点中小学，师资雄厚， 环境优美。

居住建有腾龙苑祥龙苑公务员住宅小区等具有良好物业管理 完备生活设施的住宅群。

现有涉外旅游宾馆酒店家，其中涉外四星级和三 星级酒店各家，二星级宾馆家，其它规模较大的宾馆家。

特色资源 旅游资源黔江旅游资源丰富，拥有国家级地震遗址保护区个， 全国防震减灾科普宣传教育基地处，国家级森林公园个，国家级旅 游区个，市级风景名胜区森林公园自然保护区各个。

中国仅有世 界罕见的深山明珠小南海地震遗址，曾与梵净山峨嵋山齐名的武陵山佛 道教文化，独具魅力的阿蓬江峡谷风光，良好的生态环境以及纯厚古朴的民 风民俗和丰富多彩的民族文化，形成了自然风光与人文景观交相辉映，具有 丰富文化内涵。

矿产资源主要矿产资源有煤铝土矿铅锌矿硫铁矿萤石 重晶石石英砂石灰石等。

其中煤可开采储量万吨，铝土矿 级储量万吨，石英砂级储量万吨，石灰石储量亿吨以上。

绿色食品资源黔江具有良好的自然生态环境和优越的气候条件， 绿色食品资源丰富，地牯牛珍珠兰茶武陵山珍等享誉全国。

中药材资源黔江是重庆市主要中药材基地，境内常用大宗野生中 药材多种，储量在吨以上，主要品种有天麻红豆杉半夏山黔江星河明苑项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 茱萸银花白合等。

黔江城市发展规划年发展前景和蓝图 二房地产市场分析 城市发展 到年，黔江区基础设施和基础条件将得到根本改善，发展后劲显著商场车库库房住宅为主，共需 对市直拨电话，在大楼架空层设电话交接间，再由交 接间放射至各层分线盒，电话分线盒设在每层竖井内。

广播电视 有线电视由有线电视部门设计。

住宅部分每户设计个电视接收插座，商场及其它公共场所设置数量根 据实际需要定，该有线电视系统与市区有线广播电视联网。

通风防排烟系统 至五层的公共卫生间设排风系统，。

每个卫生间设两台卫 生间通风器，通过土建竖井排至架空层，在架空层由排风机排出室外。

黔江星河明苑项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 各层排风管在接入土建竖风井处均设防火调节阀。

至五层包括夹层均设有定量的可开启外窗，以满足自然排烟 和通风换气的要求。

不能自然排烟的防烟楼梯间及其前室，消防电梯前室均设有机械加压 送风系统。

加压送风机设在架空层。

加压送风口在防烟楼梯间内为隔层设置，采用自垂式百叶风口。

在前室内为每层设置，采用电动加压送风口。

失火时，楼梯间的加压送风口全开，前室的加压送风口开启着火层及 其上下层。

加压送风口和加压送风机均在消控中心联动控制。

消防系统 分区及消防措施 半地下车库为个防火分区，每区面积小于，设自动喷淋灭火 装置。

半地下库房每层分为两个防火分区，每区面积小于，设自动喷 淋灭火装置。

半地下商店每层为个防火分区，每区面积小于，设自动喷淋 灭火装置。

安全疏散 半地下室各防火分区均有个以上疏散口，疏散梯均为防烟楼梯 间。

塔楼每幢设有台消防电梯和两道疏散梯间，其前部分别设有前室。

疏散梯除直接通向架空层室外，并能通往屋顶。

裙房设有多座电梯间，楼梯除直接通向底层室外，并能通往西沙路。

黔江星河明苑项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 消防中心单独对外疏散。

防火构造 防火墙防烟楼梯间管道及住宅分户门等，均按防火规范要求设置各 类防火门。

室内装修采用难燃材料。

消防给水 消防水源 根据建设单位提供的资料，建筑正面西沙路下有根市政供水干管，管 径供水标高米，大楼供水接口两个，接口管径分别设 在大楼两端。

消防水量 本建筑为类高层建筑，消防用水量如下 室外消火栓 室内消火栓 自动喷水灭火系统 室内外消火栓火灾延续时间小时，自动喷水灭火系统火灾延续时间 小时。

次火灾用水量。

燃气设计 用气量预测 预测本小区用气量为日，其中居民生活用气标准按 户日计，公建用气量按生活用气量的计，高峰用气幼城市主干网 路统筹考虑调配，区内不新设储气设施调峰。

气源 本小区用气气源由城市燃气管网引入本小区。

黔江星河明苑项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 第六章节能设计 建筑节能 建筑节能符合有关规定。

采用双层夹窗，为避免热桥现象及冷凝水的产生，采用外包柱外包梁， 层顶采用实铺隔热材料，外墙采用浅色反射率较高的面砖材料并在屋顶黔江星河明苑项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 实铺材