1、“..... 建立电子商务销售平台和通路，如网上平谷鲜桃订购北京 同城快递业务。 帮助打造几个知名的土特产网络产品品牌。 主要属于有形产品类别。 聚焦四以纺织制成品为主的对外贸易 扩大外贸出口贸易，以优质纺织制成品为主。 主要面向北美市场出口为重点。 建立国际网络直销通路。 北京国际外贸人员丰富。 聚焦五教育培训 电子商务教育培训外包服务。 主要属于无形产品类别。 电子商务实训基地，主要是为企业提供电子商务人才的岗前 实训。学员通过课程学习，达到定的技能要求，实现进入 企业后能够直接上岗工作。随着电子商务技术的快速发展和 应用，越来越多的传统企业开始涉足电子商务。而电子商务 是门新兴的学科，相关人才的培养和储备远远不能满足这 种爆发式增长的需求。人才的缺乏制约着众多企业电子商务 的发展，面对严峻的现状，园区采用依托社会资源办学 创新人才培养模式。 全日制大学大专电子商务教育和有办学资质的学校合办......”。

2、“..... 为高校毕业生提供岗前实训。 聚焦六旅游休闲产品 主要属于无形产品类别。 以平谷景点的旅游温泉酒店度假平谷滑雪场平谷乐 谷农家饭农家乐会议承办商务休闲总部区 等为重点，发展社交休闲娱乐为重点的电子商务互动社 交和销售平台。峪口镇的开发进步完善峪口商务发展生态环境，作为 姊妹开发园区，它的业务如文化创意动漫原创等内容，将 促进峪口电子商务园区的发展。峪口镇着力打造的。 是商务休闲总部区的简称，由 平谷区首次提出。项目位于峪口镇三白山浅山台地区域，占 地公顷，期开发预计投资亿元，用于基础设施的建 设。该项目已完成控制性详细规划编制和审批工作，并列入 镇域总体规划，进入土地级开发阶段。项目期建成后可 入住余家企业，集中在文化产业方面，未来还将陆续引 进科技研发金融创意产业等企业进驻。 四园区功能模块配置 电子商务办公区加拿大北美中国区综合区。 五星级酒店会议室套房商务区酒店装修突出电 子商务文化和特色......”。

3、“..... 仓储物流区这部分区域，按照村镇领导指示，将单独开辟 仓储物流用地，不安排在峪口电子商务主园区内。 实习区实习生操作的淘宝等网店 培训和教育为建设的重中之重，解决园区的用工问题，提 高园区员工水平。 产品体验购物体验区增加线下体验，成为主要的旅游购 物景点之。公共服务区图书馆照相网络平台„，这样将极大简化 和缩短网商的创业过程，帮助网商尽快盈利。 公共实验室区物联网移动互联网电子商务，用于支撑园 区的高科技持续发展。 成果展示和交易区用于各种成果的展示，可用于成果交易， 完成国际或者国内的技术转移。 云服务器区支撑园区网络服务低成本运行。 活动区健身球类酒吧高雅舞厅棋牌俱乐部， 提供吸引员工在园区长期工作的优美休闲环境。 电子商务条街位于园区外，实现网上和线下的完美互动。 作为旅游观光点之发展。 电子商务配套加工区虚拟区位于园区外，分散布局， 集中管理......”。

4、“.....实现优势互补。 丰富的清华体系资源清华全球各地方校友会清华大学本 部浙江清华长三角研究院河北清华发展研究院支持。 全球华人电子商务协会全球范围整合电子商务资源专家 企业资金教育培训。 平谷区的唯温泉在园区内，这本身可以吸引园区为旅游观光度假景点之，提高园区知名度。 六园区运作特点 园区以高档服务业运行模式来支持入园企业以低成本的模 式快速发展，将起草园区五星级服务标准。 精准的人员招聘服务为入园企业提供精准的用工推荐服 务。 商务战略和技术辅导为入住企业提供专家级的指导。 建立实用深度的营销公共服务平台。 品牌策划服务。 产品数据处理服务。 公共客服托管服务。 仓储物流集中处理。 虚拟入园服务。 园区员工生活服务。 第三部分园区规划 创业园区分为南北两区商务酒店，综合服务中心，国际电子 商务学院，形成园区公共中心的北区。南区以小企业创业园为主， 以组团形式布置，每个组团有自己的庭院以营造宜人的园区风格......”。

5、“..... 第四部分创业团队简介 董事长戴岩杰 从事房地产开发工作十余年，担任总经理。顺嘉云宇房地产经 纪公司法 通州商务园电子商务总部基地力争引进家以上有全国影 响力的电子商务企业全国总部或区域总部，利用集聚规模形成强大 聚集效应两辅电子商务物流基地通州物流基地引进家以 上总部物流型电子商务企业，张家湾镇通州经济开发区西区 引进家以上电子商务物流中心。这个园区主要是吸引有规模电子 商务企业入住的方式带动园区的发展。 燕郊国际高新技术产业开发区综合开发区， 包括人才家园和创业园区等，没有专属的电子商务园区。 北京中关村科技开发区侧重电子数码等产业 为特色，没有专属的电子商务园区。 北京中心商务区主要是综合商务 区，没有专属的电子商务园区。 北京上地信息产业开发区主要集聚信息产业的各种企业，没有 专属的电子商务园区。 北京经济开发区亦庄开发区以高新技术 产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城......”。

6、“.....属于加工园区。 朝阳电子商务示范区年月，北京市朝阳区也提出了创建国家电子商务创新应用示范区总体方案。方案中，朝阳区提出了 大任务，主要定位于高端商务区聚焦总部，行业联盟总部和高端交 易平台。该园区开始定位于高档，不同于峪口电子商务园区先走 大众路线，草根创业，农民创业等模式。 二国内其它电子商务园区 杭州市政府已经将杭州定位于电子商务之都，重点发展电子 商务产业，网易等公司已经开始在杭州建立总部和基地。滨 江电子商务园区东方电子商务园暨杭州网商园杭州下沙电子 商务园区等已经发展有定规模，但是主要以政府建设的电子商务 园区，以出租办公房场地和提供物业管理服务为主。 在上海市的电子商务十二五规划中，上海市计划到 年，打造电子商务园区，引进家国外知名电子商务企业在沪设立 总部。 广东省深圳市亦在电子商务的十二五规划中提到，积极 打造电子商务产业集群。 上海和广东等地区的电子商务园区都属于政府建设的电子商业 园区......”。

7、“..... 三国外园区 从美国硅谷，到哥本哈根的机场商务花园„„ 从伦敦剑桥商务花园，到慕尼黑伊萨办公区„„ 风靡全球的花园式低密生态办公模式，影响世界的商务变革，但是国外还没有专属的电子商务园区，没有针对电子商务行业的五 星级园区服务模式。 第八部分战略规划与项目实施 五年总体规划 第年立项，手续办理，土地拆迁网络平台开始启动 设计 第二年房地产建设项目开展仓储物流先行，培训，网 店开通网络平台建设，招商开始 第三年园区全面建设完成电子商务业务全面运作 第四年辅导有潜力的企业为上市做准备在园区外拓展 分园区 第五年主体公司最上市准备，至少帮助家控股或参股 企业争取家在国外创业板上市可以和实 体加工企业整合达到上市要求 二招商 仓库建设先行，培训先行分批辅导入园企业开始淘宝等电 子商务平台开设网销店铺。公布创业扶植机会向全球华人征集创业计划书。 吸引有定发展基础的电子商务企业入住......”。

8、“..... 已经发展起来的企业，帮助他们完成上市，首选加拿大创业 板，也可以和实体企业合并融资和上市并完成。 三运作机制 园区筹备和运作初期，采用扁平化式管理。 园区创始人亲自挂帅，直接领导各个工作小组开展工作，确 保高效率运作，各项任务执行到位。 通过科学完善的督导机制，确保任务或者制度贯彻执行到位。 前期暂时不设置其它副总管理职位。 配置多名助理协助管理。 第九部分财务预测 注此部分不含园区房地产开发增值的收益。 园区建设运营后的第年 酒店 年销售额,万元 毛利收入,万元 培训年销售额,万元 毛利收入,万元 产品销售 家淘宝等网店，年销售总额亿元。 园区按照提取服务佣金亿元 品牌外包服务 服务于个知名品牌的网络销售外包服务 总共销售额亿万元 提取服务佣金按照提取,万元 品牌策划和营销推广 年销售额,万元 毛利万元 网络平台 年销售额万元 毛利万元 合计园区建成后第年......”。

9、“.....毛利亿 三第三年的财务预测 比上年翻倍增长 销售额亿，毛利亿 园区建成运营三年后约年后，园区无形资产价值在亿元按 照销售额的五倍估算。 第十部分融资计划和收益分析 园区建设规划所需资金 总计投资万平米约亿元人民币其中亿用于土地征用 万平米酒店大约亿元人民币 万平米商务电子办公楼大约亿元人民币 万平米电子商务教学楼大约亿元人民币 万平米商务电子创业服务楼大约亿元人民币以及服务 设备亿元人民币 万平米商务电子专家科研楼大约亿元人民币。 二融资计划 融资计划按照两期进行 第期，融资人民币亿元人民币，占公司总股本的。说明此地原属于商务住宅用地，在当地政府和公司努力之下才 得以变通，改变土地使用性质，创造出更高价值。 第二期，融资人民币亿因为原有公司估计升值到亿包 含土地产权温泉产权五星级酒店产权和所有其它无形财产......”。