1、“.....促进地方区域经济 发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加 快物资流转具有重 第二节项目建设的 为做好项目的前期论证工作，区办事处现委托我中心编 制该项目可行性研究报告。市场经营问题，方便居民生活稳定市 场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，区办事 有农贸市场过于分散，容量太小，农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不 完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能 力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度 较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。 在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利于调 整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调整优化......”。

2、“.....解决农产品卖难问 题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于 扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农民奔小康的步伐。有利于 扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农民奔小康的步伐。 为了彻底解决农副产品合交易市场有利于调 整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调整优化， 并带动邻近区域织化程度 较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。 在办事处辖区内建设新的农副产品综市工程咨询中心 产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不 完善，加之没主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小，农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州部分内容简介部分内容简介的需要，无法满足周围居 民的生活需要。主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小......”。

3、“.....批发市场建设缺乏统规划，功能不 完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能 力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度 较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。 在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利于调 整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调整优化， 并带动邻近区域农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难问 题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于 扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农民奔小康的步伐。 为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活稳定市 场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，区办事 处决定在公路南侧建设农贸市场，总占地面积约亩， 总建筑面积约平方米。 为做好项目的前期论证工作......”。

4、“..... 第二节项目建设的必要性 促进区域经济发展和增加农民群众收入的需要 培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济 发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加 快物资流转具有重要作用。建设个规模适当结构合理功能齐 备管理规范的农贸市场能够为农民群众提供个良好的交易平台 和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要内容之。 二进步发挥菜篮子作用，方便当地群众日常生活 随着城市建设的迅猛发展，市场周围直径米的范围内，新农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 建了安馨小区天能小区华辰小区等居民区，加上原有的居住居 民共计约万人。随着周围人口的不断增加，该区域还没有个管 理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需要，无法满足 周围居民的日常生活需要。 综上所述......”。

5、“.....项目的实施 为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产品的 流通发挥了积极的作用。该项目是项利民工程，项目的实施有很 好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。 农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧地块， 土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规划为农贸市 场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。 本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦，建 设条件良好。场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。 第二节交通条件 拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠公路，距离西三环仅 米左右，路公共汽车从徐州发往肖县砀山商丘等地的汽 车都经过此处，人流物流畅通，交通便捷。 第三节自然条件 地质地貌条件 项目区域位于徐州西部......”。

6、“.....区域上构造形迹 主要有东西向构造徐州弧形构造及新华夏系构造。底层结构为第 四系土体基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积时代主要 为第四纪晚更新世全新世下伏基岩为寒武系奥陶系碳酸盐岩。Ⅱ 类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象，地质条件良好。 根据地质灾害危险评估报告的评估级别为二级。 本项目建设场地地势平坦，适宜项目建设。 根据中国地震动参数区划图，项目地区域抗震农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。 二气候条件 本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特点 是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春秋 季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽， 冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等......”。

7、“.....与原徐州环宇焦化厂 相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水 电通信光缆等公用设施的管道线引至拟建场地内，所需条件 即有保障。农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 第五节周边环境条件 拟建场地位于区，南临徐州市诚利达物流有限公司，东 侧为徐州奔马工程机械有限公司及卫生服务社区，西侧为派 出所，项目周围有天能小区卧牛矿宿舍安馨小区等，项目的实 施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐 社会，营造宜居社区和活力社区具有积极的社会意义......”。

8、“.....由建设单位及规划建设环保设计 等其它单位组成的验收委员会对工程进行全面验收，合格后签发竣 工验收报告。 第二节项目实施进度计划 本项目建设期拟定为个月。项目总体进度计划内容包括项目 前期准备工程勘察与设计土建工程施工室外工程竣工验收 并交付使用等。建设总体进度详见计划进度表。 表项目实施计划进度表 项目阶段实施计划进度月 前期准备 勘察设计 土建工程 安装工程 室外工程 竣工验收 第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算 根据国家概算指标及徐州市有关部门规定的收费标准，对本项农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号 徐州市工程咨询中心 目进行初步估算......”。

9、“..... 二估算方法 土建工程土建工程费用根据上述文件颁布的有关定额材料 价格等资料，参照最新同类型工程概算资料，结合本地区实际情况 估算。 其它费用包括前期工作费勘查设计监理费建设单位管理 费等。根据有关规定结合本工程实际估算。 基本预备费用按照工程造价的计取。 三投资估算 经初步测算，本项目总投资万元......”。