发展是在遗害子孙， 破坏良好态旅游区项目的建设是造富子孙的 公益项目，是为子孙打造金饭碗的好项目，带来的效益是低成本无公害的。的旅游业的快速发展，以及旅游景区的合理开发建设是造 福子孙，流芳千古的实事。文化旅游产业。我市待开发的旅游景区较多， 其中湿地生态旅游区的建设是带动全市旅游业发展的重要项目之。该项目 的建设，为全面发展旅游业鸣响了号角，具有明显的示范带动作用，有促于全市 其它重要旅游景点尽快开发建设，从而实现市旅游产业快速发展。 项目建设造福子孙，有促于市发展。 号称无烟工业的旅游业的快速发展，以及旅游景区的合理开发建设是造 福子孙 项目建设造福子孙，有促于市发展。 号称无烟工业全面发展旅游业鸣响了号角，具有明显的示范带动作用，有促于全市 其它重要旅游景点尽快开发建设，从而实较多， 其中湿地生态旅游区的建设是带动全市旅游业发展的重要项目之。该项目 的建设，为已普遍认识到发展旅游业的 重要性，市委市政府决定大力发展文化旅游产业。国之间的距离，这切使我们看到了旅游业不可限 量的发展前景。通过近两年的广泛宣传，全市人民都部分内容简介部分内容简介全球体化进程加快，随着交通通 讯业的不断发展，拉近了国与国之间的距离，这切使我们看到了旅游业不可限 量的发展前景。通过近两年的广泛宣传，全市人民都已普遍认识到发展旅游业的 重要性，市委市政府决定大力发展文化旅游产业。我市待开发的旅游景区较多， 其中湿地生态旅游区的建设是带动全市旅游业发展的重要项目之。该项目 的建设，为全面发展旅游业鸣响了号角，具有明显的示范带动作用，有促于全市 其它重要旅游景点尽快开发建设，从而实现市旅游产业快速发展。 项目建设造福子孙，有促于市发展。 号称无烟工业的旅游业的快速发展，以及旅游景区的合理开发建设是造 福子孙，流芳千古的实事。市湿地生态旅游区项目的建设是造富子孙的 公益项目，是为子孙打造金饭碗的好项目，带来的效益是低成本无公害的。 自然资源的过度开采，是对子孙后代的掳夺，污染工业的无序发展是在遗害子孙， 破坏良好的家园，其结果是人口越来越稀少，社会越来越落后。发展经济注重的 是可持续性，为的是要为子孙留下些有益的东西。由此可见，开发建设湿地 生态旅游区，将形成沙湖与大武口区的另桥墩，架起了共同发展的桥梁，实现 沙湖资源的充分利用，对振兴的经济具有典型意义。项目建设促进产业结构调整，是建立可持续发展的需要。 大武口地区是个重工业城市，由于特殊的地理条件造成城市人流少，人气不 旺，制约了城市的发展，这也是整个市存在的现象，在全市的国内生产总值 中，第二三产业的比重分别是。市委市政府提出 要大力发展第三产业，第三产业的发展关键是人气，而处于我市这种地理环境的 城市，要增加人气最有效的方法就是开发建设旅游景点，发展旅游业，据测算旅 游消费拉动其它消费的能力是。因此，要把旅游业作为第三产业的龙头来发 展，通过旅游业的发展带动人流，拉动商流。该项目建成后，将其融人沙湖旅游 网络，就能够实现吸引沙湖游人向北走的目标。这将极大地促进全市第三产业的 发展，有利于第三产业内部结构调整，从而实现整个国民经济的结构调整。而且， 该项目无污染高收入，具有滚动发展的能力，有助于国民经济可持续发展。 项目建设有利于开发保护文化资源，有利于发掘我市旅文化 内涵，有利于提升城市品位。 把文化资源与旅游相结合，形成文化旅游，是现代旅游业最具生命力的地方。 旅游业是经济产业，而旅游本身也是种文化活动，文化资源开发与旅游业有着 非常密切的关系。两者相互促进，共同发展。在区内既有独特的自然景观， 又有极具科考价值的贺兰山岩画古长城遗址古生物化石以及宗教文化。以 为龙头开的旅游产业开发，必将带动这些人文旅游资源的更好开发和保护。 以旅游业为依托和载体，挖掘丰富的文化资源，似文化旅游为突破口，开发地方 特色的文化旅游产品，以开发文化资源来发展旅游业，最终实现文化资源优势向 产业优势的转变。形成独具特色和魅力的文化旅游环境，增强景区吸引力。同时 通过项目建设改善生态环境，提高环境质量，为我市吸引投资吸引人才和技术 创造个良好的投资环境。既能使历史文化资源得到保护并发扬光大，又改善了 我市生活环境，对提高城市品位具有十分重要的意义。 第三章市场分析与预测 银北地区的生态旅游产业现状和发展趋势 世纪是知识经济的世纪，也是生态文明的时代，生态旅游渐成为种时 尚。近年来宁夏地区的湿地迅速得到开发和发展，湖泊性生态旅游区越来越多， 如沙湖鸣翠湖金水园西湖鹤泉湖等。其中沙湖属国家个王牌景点之 ，鸣翠湖西湖金水园和鹤泉湖的区位优势相当，并且资源皆属同类型。 鉴于湿地生态旅游区所面临的市场现状，要求其必须开发具有特色的旅 游产品和项目，实行错位竞争，以求在竞争中立于不败之地。其建设必须要 坚持寓保护于发展以发展求保护保护与发展并举的总体思路。在对区内资源 充分保护的基础上，严格保护合理开发科学经营，实现旅游资源的永续利用。 二旅游市场分析 市场定位 旅游休闲市场 级市场 定位于银川市和市。银川是宁夏回族自治区首府，是自治区内最为发达 的城市，人民的生活水平较高，有旅游休闲的需求，这部分游客占到。 二级市场 定位于宁夏其它地区及周边省市。由于景区所处位置交通便利，必然吸引区 内其它地方的部分游客，主要吸纳沙湖游客北上，来此过夜，其份额约占。 其它市场 定位于国内其它省区。来势嘴山市进行探亲或商务活动并由当地人陪同而来 的游客，其份额约占，属数量不大但消费额高的群体。 生态人居市场 即以市为中心周边公里区域范围内的房产市场。市周边 平方公里内，除银川外缺少中大型的中心城市，受自然环境因素的制约，其他各 中小城市的社会综合环境也缺乏中高档休闲度假场所，因而市在今后的城市扩展中拥有吸纳周边城市中高消费群体来安家的市场机会。湿地生态旅 游区位于市郊，比邻生态环境优越的大片湿地，它所营造的生态人居环境必 然会有较大的吸引力。 环境容量预测和客源市场预测 湿地生态旅游区近期可供游览的区域主要为旅游接待中心主题游乐区 滨水度假区科教生态区和湿地保护区，面积约平方公里。游客人均占地面 积按人，湖面瞬时平均可容纳人计算，则瞬时游客容量人 按日均次作为游客周转率，则每天游客最大容量为人年旅游人数按 天计算，取均衡值，则年环境容量为万人次。 按照保护区的资源品级开发条件和市社会经济旅游区。 在商业建筑和文化娱乐设施等人流较多的设施附近设置定数量的公用电话亭。 邮政局所规划 根据旅游区的人口规模及用地规划，在旅游区内设置个邮政所可 与电信营业网点合建，以满足日常通信需求。 电信线路规划 电话电缆由城市电信分局电话电缆出线，分别接入各地块的电话交接箱。电 话电缆在布置线路时全部管道地埋，而且保留足够地下空间。用以将来发展新的 业务，有利于更新与扩容，并减少施工对城市道路和其它管线的破坏。 有线电视线路与电话线路同管道敷设，占用其中个管孔，不再另设管位。 通信管道般布置在道路东北侧的人行道下，距两侧道路红线般为， 埋深控制在。 六燃气工程规划目标 发展城市集中供气，力争旅游区居民气化率达到，提高生活的安全 舒适卫生。 气源规划 根据当地的实际情况，依据城市总体规划，旅游区气源规划采用天然气。 旅游区由区内规划的天然气储配站供给天燃气。 燃气负荷 参照总体规划，规划旅游区居民气化率为，居民生活用气为 户日，参照用地比例，取居民生活用气与公建用气比例为，未预见量均 按总用气量的计。则旅游区的总用气量约为万日。 燃气管网规划 规划采用中压级供气系统，规划区内各住宅用户设楼幢式或庭院式调压 器。 燃气管网在区内呈环状布置，主干管管径为。燃气管道采用无 缝钢管焊接。 燃气管道布置于道路东北侧人行道或非机动车道下，距人行道路缘石 ，埋深控制在。 七环卫工程 对于旅游区的垃圾收运提出如下建议 旅游区内按公里服务半径设两座垃圾转运站，远期可作为垃圾压缩站， 满足旅游区的垃圾收集及转运要求。各个地块内按常规设垃圾收集间，服务 半径。 在公共建筑和主要街道等人流较多的公共地段设公共厕所，厕所采用独 立水冲式。选址应设在隐蔽处，使之无碍于城市景观，又易于寻找。 旅游区内主要道路每次要道路每设废物箱。废物 箱的形式应与周边的建筑风格相协调。 第十章投资分析 投资估算与资金来源 投资估算 根据前述各大板块项目的规划安排及投资费用的估算，汇兑后可得出如下的 基础设施投资估算览表。 近期年年基础设施投资测估表单位万元 项目 工程 项目名称项目内容金额 景区道路 景区主干道景区次干道 桥 主干道次干道 桥座 电力工程 线路工程变配电工程内 线工程 埋地电缆变电所路灯及 水面照明 电信工程电话安装有线电视 安装固定电话及卡式电话 有线路工程 采暖工程酒店房产管理用房采暖双制空调 安全工程火警险警警务设施及安全标志 卫生工程生活垃圾处理 生态厕所垃圾处理厂垃 圾箱 绿化工程植草植树区域立体及平面绿化 环保工程与 给排水工程 并入城市整体规划， 景区部分出资 土方工程 其他工程码头停车场等土方工程 小计 备注特殊地段的采暖工程亦可考虑采用燃气或燃煤锅炉。 备注规划远期时轻轨的投资为亿。 资金来源