【34页】广西桂林千叟乐园养老院项目备案立项报告.doc源文档全文在线看

用水量 用电量 主要经济指标表 序号项目单位数量备注 总用地面积 主要设计标准及规范 建筑设计防火规范年版 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑灭火器配置设计规范年版供配电系统设计规范 低压配电设计规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 污水综合排放标准 疗养院建筑设计规范试行 民用建筑热工设计规范 主要技术经济指标 占地面积平方米亩。

老人床位张。

其它指标 总建筑面积 道路面积 其它指标 总建筑面积 道路面积 容积率 建筑密度 绿化率民用建筑热工设计规范 主要技术经济指标 占地面积平方米亩。

火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 污水综合排放标准 疗养院建筑设计规范试行 建筑设计防火规范年版 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版楼 护理中心 急救中心 会所 中心厨房 洗衣房 职工宿舍 康复中心 职工食堂 污水沼气池 电气锅炉水泵房 园林工程 建筑面积合计 主要设计标准及规范 部分内容简介部分内容简介程名称工程规模投资万元备注 老人公寓楼六栋三层楼 护理中心 急救中心 会所 中心厨房 洗衣房 职工宿舍 康复中心 职工食堂 污水沼气池 电气锅炉水泵房 园林工程 建筑面积合计 主要设计标准及规范 建筑设计防火规范年版 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑灭火器配置设计规范年版供配电系统设计规范 低压配电设计规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 污水综合排放标准 疗养院建筑设计规范试行 民用建筑热工设计规范 主要技术经济指标 占地面积平方米亩。

老人床位张。

其它指标 总建筑面积 道路面积 容积率 建筑密度 绿化率 用水量 用电量 主要经济指标表 序号项目单位数量备注 总用地面积合亩 建筑系数 道路及活动场面积 总建筑面积 绿化面积绿地率 容积率 总平面布置 选址 广西桂林千叟乐园位于桂林市象山区大圩镇小龙门村的漓江之 滨，地理位置为东经，北纬， 北距桂林市中心公里。

广西桂林千叟乐园处于交通便利离城中心不远环境静谧距 公用供排水电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于 扩大规模。

选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。

目前 该项目最为理想的拟建地址已选定。

卫星遥感地图中黄色框内为拟购土地和滩涂 江滨景观 江滨景观 江滨景观 江滨景观 桂林市总体规划图 项目区位有关气象桂林地处低纬，属中亚热带季风气候。

境内 气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，夏长冬短， 四季分明且雨热基本同季，气候条件十分优越。

年平均气温 月平均气温 月平均气温 年平均降雨量 平均日照时间小时 无霜期天 年相对湿度 总平面布置 总平面布置原则 结合选址现状，合理布局老人公寓 老人公寓 老人公寓 老人公寓 老人公寓 仓库 住院部 车库 车 位 沼气池 护理中心 广西桂林千叟乐园养老院总图布置 水电热 会 所 综合服务 职工宿舍餐厅 接通道路 车 位 老人公寓 急救中心 占地面积 建筑面积 容积率 建筑利用系数 住院部及会所 洗衣房 水电热 大门 老人公寓 护理中心 急救中心 中心厨房 职工宿舍 康复中心 食堂 水电热 根据福利服务中心的功能特点，按功能分区 满足工作生活要求，尽量缩短水电管线，降低成本 满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的 适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。

总平面布置 该项目宗地东西长米，南北宽米，用地面积亩东 北部为附属区，布置有锅炉房洗衣房变电所泵房等西南部为 疗养区，布置有公寓楼会所康复中心东南部为服务区，布置有 宿舍楼门诊部急救中心住院部等沿海为垂钓园观光渡船码 头散步道。

整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。

竖向规划 竖向布置原则 与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地 满足道路及管线敷设对高程的要求 合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小 满足各区间的便利联系 保护生态环境。

竖向布置 项目用地自贯穿南北的中心线进行竖向布置，中心线以西为疗养 区，禁止车辆通行。

道路为步行道，步行道将中心会所康复中心和 座疗养楼分割开中心线以东为服务区，园门以北为辅助设施区， 园门以南为医疗服务区，园门两侧为停车场。

项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管 网。

场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高土方工程量和外 侧道路标高要求。

注重加强项目区环境美化绿化。

建筑结构 建筑风格 本工程设计项目主要有疗养楼门诊部康复中心锅炉房洗 衣房变配电室门卫等。

建筑风格以岭南客家建筑物特色为主，整 体看去极具亲切感。

立面造型美观大方，会所住院部建筑较豪华， 体现疗养人员的富贵身份。

结构 主要建筑结构览表 序号工程名称工程规模层数栋数结构 老人公寓楼框架 护理中心框架 急救中心框架 会所框架 中心厨房框架 洗衣房框架 职工宿舍框架 康复中心框架 职工食堂框架 污水沼气池砼 电气锅炉水泵房框架 设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区 划图及有关文件确定为度地震区，结构均按度抗震设防。

新近堆积红土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度 米，具有非自重湿陷性ⅲ级，允许承载力取。

基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。

场区内所有建筑物均采平均低气温，月平均高气温 。

夏季采用的防暑措施为门诊部康复中心公寓均设中央空调 浴室食堂采用相应的通风设施为了防止冬季低温带来的危害，管 道也采取必要的保温措施。

管理过程中主要危害因素及防治措施 主要潜在的不安全因素 火灾电气设备的短路过载接触不良摩擦等可能引起的 火灾。

触电公用工程的各类机电设备控制屏电气设备均有触电的 危险。

准备采取的防范及安全措施主要有 安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则， 即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工 同时投产，决不能让不符合安全卫生要求的设备运行。

安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产的基础工作， 开展各种形式的安全教育，进行定期的安全技术考核，加强安全防范 技术措施管理规定。

所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。

照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用 安全电压。

劳动保护与安全卫生 编制依据及标准 国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。

项目区的自然危害因素及主要防范措施 地震项目所在地的地震烈度为度，本项目的建筑物均按度 设防考虑主要潜在的不安全因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定 连接，电气设计中电力变压器采用加固措施防止地震造成损失。

雷击项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。

地处西南沿海，是典型的海洋季风性气候，其特点是雨水多，湿度大，日照充足，无霜期短，气温较高，温差小。

全年平均气温 ，极端最低气温，极端最高气温。

夏季采用的防暑措施为门诊部康复中心会所公寓均设集中 控调食堂采用相应的通风设施为了防止冬季低温湿冷带来的危害， 进行抽湿和送暖风干燥室内空气。

管理过程中主要危害因素及防治措施 主要潜在的不安全因素 火灾电气设备的短路过载接触不良摩擦等可能引起的 火灾。

触电公用工程的各类机电设备控制屏电气设备均有触电的 危险。

防范及安全措施 安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则， 即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工 同时投产，决不能让不符合安全卫生要求的设备运行。

安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产的基础工作， 开展各种形式的安全教育，进行定期的安全技术考核，加强安全防范 技术措施管理规定。

所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。

④照明配电箱采用漏电保护自动开关，采用安全电压。

投资概算及资金来源投资估算编制的原则和依据 建设项目的可行性研究投资估算编制办法 工程建设其它费用编制规定 各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整 工程三类企业标准取费 投资估算执行工程造价信息年第四季度桂林市材料价格 本估算其它费用执行自治区物价局发布的价格标准 本估算考虑了年内市场价格波动涨价等动态因素 建设投资估算具体详见投资估算表 项目概算总投资万元，其中 土地购置万元 围